房產(chǎn)中介服務(wù)買賣雙方免責(zé)協(xié)議

房產(chǎn)中介服務(wù)買賣雙方免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況。2.乙方（買方）信息乙方自愿購(gòu)買甲方所出售的房屋，具備相應(yīng)的購(gòu)房資格和經(jīng)濟(jì)能力。乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，且愿意按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.丙方（中介方）信息丙方為依法設(shè)立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。丙方將按照本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、誠(chéng)信的中介服務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，房屋用途為[用途]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息丙方應(yīng)通過(guò)各種渠道收集、整理房源信息，并及時(shí)向乙方提供符合其需求的房源信息。房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、地理位置、周邊配套設(shè)施等。2.協(xié)助看房丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，安排乙方實(shí)地查看房屋，并向乙方介紹房屋的實(shí)際情況。在看房過(guò)程中，丙方應(yīng)保證乙方的安全，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。3.促成交易丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成雙方達(dá)成交易意向。在交易過(guò)程中，丙方應(yīng)秉持公正、公平的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。丙方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和建議，保證交易手續(xù)的順利辦理。四、交易流程1.定金支付在甲乙雙方達(dá)成初步交易意向后，乙方應(yīng)向甲方支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]元。定金支付后，雙方應(yīng)簽訂定金協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款支付在簽訂正式買賣合同后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。3.尾款支付在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣[尾款金額]元。尾款支付后，雙方的交易完成。4.房屋交付甲方應(yīng)在收到首付款后，按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同約定一致。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況。按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋。有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息和文件。義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付房款。按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)的稅費(fèi)。對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)按照本協(xié)議的約定為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括提供房源信息、協(xié)助看房、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。如發(fā)覺(jué)甲乙雙方在交易過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。六、免責(zé)條款1.不可抗力因素如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.政策法規(guī)變化如因國(guó)家政策法規(guī)的變化導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在政策法規(guī)變化后及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。3.非中介方原因?qū)е碌慕灰讍?wèn)題如因甲乙雙方自身原因或其他非中介方原因?qū)е陆灰谆虺霈F(xiàn)糾紛的，丙方不承擔(dān)責(zé)任。但丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決問(wèn)題，提供相關(guān)的咨詢和建議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或提供相關(guān)文件和資料，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方在交易過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付房款或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方在交易過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。如丙方在交易過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁如各方同意，也可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。3.訴訟如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。九、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]天為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址各方的送達(dá)地址為本協(xié)議首部所載明的地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。十、合同變更與解除1.合同變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除條件如因不可抗力因素或政策法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，各方均可解除本協(xié)議。如甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、保密條款1.保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]年。十二、其他條款1.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1