電子競技場館租賃經(jīng)營合同

電子競技場館租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其電子競技場館出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的電子競技場館（以下簡稱“租賃場地”）位于：__________。1.3本合同租賃期限自__________起至__________止。第二章租賃場地及用途2.1甲方出租的租賃場地包括：__________（具體描述租賃場地范圍、面積等）。2.2乙方租賃場地的用途為：__________（具體描述乙方經(jīng)營范圍及活動(dòng)內(nèi)容）。2.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃場地的用途，確需改變的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第三章租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式：乙方每月支付給甲方人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）作為租賃場地租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按本合同的約定收取乙方支付的租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家有關(guān)安全、消防等法律法規(guī)的要求。4.3甲方應(yīng)保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。4.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持租賃場地的正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或賠償。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3若乙方在租賃期間造成租賃場地主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4乙方在進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家消防安全規(guī)定，并購買相應(yīng)的公共責(zé)任保險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)自行購買租賃場地內(nèi)部設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。7.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，保證經(jīng)營活動(dòng)中的安全，并對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。7.4雙方應(yīng)共同努力，預(yù)防的發(fā)生，并在發(fā)生時(shí)，立即采取必要的措施，減輕損失。第八章乙方經(jīng)營活動(dòng)的管理8.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常經(jīng)營管理，并保證經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。8.3乙方應(yīng)妥善處理租賃場地內(nèi)的客戶投訴，保證服務(wù)質(zhì)量。8.4乙方不得在租賃場地內(nèi)設(shè)置任何違法的廣告和標(biāo)識(shí)。第九章合同的變更與解除9.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致。9.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。9.3甲方在租賃期限內(nèi)不得無故解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2若乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3乙方在租賃期滿后未按時(shí)搬離租賃場地，每逾期一日，應(yīng)支付合同租金的__________%作為違約金。10.4甲方未能提供符合約定的租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十四章其他條款14.1本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。14.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等方面的法律法規(guī)，共同為可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。14.3本合同簽訂后，如乙方需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第十五章合同附件15.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。15.2