房屋車庫買賣合同

房屋車庫買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方為房屋及車庫的合法擁有者，具備出售該房屋及車庫的完全權利。1.2乙方為愿意購買甲方所擁有的房屋及車庫的合法主體。1.3本合同所涉及的房屋及車庫的具體位置、面積、結(jié)構等詳細信息見附件一。第二章：合同標的及交易價格2.1甲方同意將位于__________的房屋及車庫出售給乙方。2.2乙方同意按照以下交易價格購買上述房屋及車庫：（1）房屋價格：人民幣__________元整；（2）車庫價格：人民幣__________元整；（3）總計：人民幣__________元整。第三章：支付方式及期限3.1乙方應按照以下方式支付上述交易價格：（1）簽訂本合同時支付人民幣__________元整作為定金；（2）剩余款項支付時間為__________，乙方應支付人民幣__________元整；（3）乙方未按照約定支付款項的，視為違約，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第四章：交付及驗收4.1甲方應保證所售房屋及車庫不存在任何權屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方應在合同約定的交付日期前對房屋及車庫進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。4.3交付后，乙方應按照甲方提供的房屋及車庫使用說明進行使用，并承擔相應的使用責任。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋及車庫的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3乙方違反本合同約定，未能按期支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。5.4本合同所涉及的違約責任，除雙方另有約定外，按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第六章：權利及義務6.1甲方權利：6.1.1甲方有權按照合同約定的價格和方式收取乙方支付的款項。6.1.2甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應的救濟措施。6.2甲方義務：6.2.1甲方應保證房屋及車庫的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.3乙方權利：6.3.1乙方有權按照合同約定接收房屋及車庫，并享有相應的使用權。6.3.2乙方有權在甲方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應的救濟措施。6.4乙方義務：6.4.1乙方應按照合同約定的支付方式和期限支付購房款項。6.4.2乙方應遵守國家和地方關于房屋及車庫使用的相關法律法規(guī)。第七章：房屋及車庫的維修與保養(yǎng)7.1甲方應在交付房屋及車庫時提供完整的維修和保養(yǎng)記錄。7.2乙方在接收房屋及車庫后，應按照甲方提供的保養(yǎng)手冊進行日常維護。7.3乙方對房屋及車庫進行重大維修或改動時，應提前通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)。第八章：保險及風險管理8.1甲方應保證在交付房屋及車庫前，相關保險已經(jīng)購買并處于有效狀態(tài)。8.2乙方應自交付之日起，負責房屋及車庫的保險續(xù)保事宜。8.3雙方應采取合理措施，降低房屋及車庫可能出現(xiàn)的風險。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署方為有效。第十一章：房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓限制11.1乙方在未償還完畢合同約定的全部購房款項之前，不得將該房屋及車庫轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2若乙方需要轉(zhuǎn)讓房屋及車庫，必須得到甲方的書面同意，并按照甲方提出的條件進行。11.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋及車庫的，甲方有權追究乙方的違約責任。第十二章：稅務及費用12.1雙方應按照國家相關稅法規(guī)定，各自承擔因本次交易產(chǎn)生的稅費。12.2甲方應承擔房屋及車庫交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。12.3乙方應承擔房屋及車庫交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第十三章：合同的終止和解除13.1在下列情況下，甲方有權解除本合同：13.1.1乙方未按照約定支付購房款項的；13.1.2乙方違反本合同其他條款，情節(jié)嚴重的。13.2在下列情況下，乙方有權解除本合同：13.2.1甲方提供的房屋及車庫存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用的；13.2.2甲方違反本合同其他條款，情節(jié)嚴重的。第十四章：合同的續(xù)簽和變更14.1本合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽或變更本合同，應提前__________天書面通知對方。14.2續(xù)簽或變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3續(xù)簽或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。15.3本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。以下為甲乙雙方簽字