旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作框架協(xié)議

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作框架協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：鑒于甲方擁有豐富的旅游資源和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，乙方具備景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的資金和技術(shù)實(shí)力，雙方愿就甲方所屬的旅游景區(qū)進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合作框架協(xié)議。第一章合作宗旨1.1甲方愿意將旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)授權(quán)給乙方，乙方愿意接受甲方的授權(quán)，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.2雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，共同推進(jìn)景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展。第二章合作內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。2.2甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)的土地使用權(quán)、地上附著物及其他相關(guān)權(quán)益。2.3雙方共同協(xié)商確定景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案、投資規(guī)模、建設(shè)周期、運(yùn)營(yíng)管理模式等。第三章權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證景區(qū)土地使用權(quán)、地上附著物及其他相關(guān)權(quán)益的合法性、有效性；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；（3）甲方應(yīng)對(duì)景區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境、文化遺產(chǎn)等進(jìn)行保護(hù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合作內(nèi)容和期限完成景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）乙方應(yīng)保證景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)收益。第四章合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章合作終止及違約責(zé)任5.1合作期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告仍未改正。5.2合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理遺留問(wèn)題，并保證景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。5.3如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償損失。第六章項(xiàng)目規(guī)劃與審批6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的總體規(guī)劃和詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。6.2乙方提交的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。6.3乙方負(fù)責(zé)辦理景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)估、規(guī)劃許可、施工許可等。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述行政審批手續(xù)，提供必要的文件和支持。6.5雙方應(yīng)共同努力保證項(xiàng)目按照審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第七章投資與融資7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模和建設(shè)周期，保證景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的資金投入。7.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的融資工作，并承擔(dān)相應(yīng)的融資成本。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告融資進(jìn)展和資金使用情況，保證資金使用的合理性和透明度。7.4雙方應(yīng)協(xié)商確定景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的財(cái)務(wù)管理和審計(jì)制度。第八章建設(shè)與管理8.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的質(zhì)量、安全和環(huán)保。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量情況。8.3乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付收益。8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理景區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。8.5雙方應(yīng)協(xié)商確定景區(qū)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，保證景區(qū)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。第九章收益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的收益分配方案。9.2收益分配方案應(yīng)包括但不限于門(mén)票收入、商業(yè)租賃收入、廣告收入等。9.3雙方應(yīng)按照收益分配方案，定期結(jié)算收益。9.4雙方應(yīng)協(xié)商確定景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。9.5乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)秘密和保密的法律法規(guī)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息。第十一章合作變更與終止11.1雙方同意，如因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)環(huán)境變化或其他不可抗力因素，需要對(duì)合作內(nèi)容、合作期限等進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本協(xié)議繼續(xù)有效，繼受主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。11.3合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理遺留問(wèn)題，包括但不限于項(xiàng)目清算、資產(chǎn)處置等。11.4合作終止后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方對(duì)合作期間的商業(yè)秘密和保密信息仍承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議涉及的總投資金額的____%。12.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。12.4雙方同意，因違約而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。第十三章不可抗力13.1雙方同意，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。第十五章法律適用與爭(zhēng)議解決15.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均