2025年度個人退房協(xié)議書范本（適用于租賃期滿退房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人退房協(xié)議書范本（適用于租賃期滿退房）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4支付方式4.房屋使用及維護責(zé)任4.1房客使用范圍4.2房客使用限制4.3房客維護責(zé)任5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1.2.3房客聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋裝修情況：3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租金金額：人民幣元/月3.4支付方式：每月日前支付至房東指定賬戶4.房屋使用及維護責(zé)任4.1房客使用范圍：僅限于居住用途4.2房客使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售4.3房客維護責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，及時維修損壞部分5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房客無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞5.3押金退還時間：租賃期滿后日內(nèi)6.房屋租賃費用6.1水電費：由房客按照實際使用情況支付6.2物業(yè)費：按物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付6.3其他費用：如發(fā)生房屋維修、損壞等費用，由房客承擔(dān)7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.1.1若房客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付租金總額的%作為違約金。8.1.2若房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，房東有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求房客支付相應(yīng)的修復(fù)費用。8.1.3若房客在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售房屋，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償因此造成的損失。8.2房東違約責(zé)任8.2.1若房東未按時提供符合合同約定的房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付租金總額的%作為違約金。8.2.2若房東違反合同約定，擅自進入房屋，應(yīng)向房客支付人民幣元作為精神損害賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)書面提交爭議解決請求。9.2.2人民法院應(yīng)自收到起訴狀之日起日內(nèi)立案，并按照法定程序?qū)徖怼?0.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.合同簽署日期12.1本合同簽署日期為：2025年1月1日13.合同簽署地點13.1本合同簽署地點為：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并按照原合同內(nèi)容補辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行中的問題，提高合同履行的效率。2.第三方介入的條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入本合同履行過程中，如需與其他方（如物業(yè)公司、政府部門等）進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方進行房屋租賃事宜的洽談和合同簽訂。7.1.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃事宜中的問題，如房屋維修、租金支付等。7.1.3中介方的責(zé)任限額為：中介服務(wù)費總額的%。7.2評估方7.2.1評估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，對房屋進行評估，提供評估報告。7.2.2評估方的責(zé)任限額為：評估服務(wù)費總額的%。7.3見證方7.3.1見證方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，對合同簽訂過程進行見證，并出具見證證明。7.3.2見證方的責(zé)任限額為：見證服務(wù)費總額的%。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)商承擔(dān)。8.2如第三方介入費用在本合同中未明確約定，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.3第三方介入的費用支付方式、時間等，應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、押金等。2.房屋設(shè)施清單：詳細記錄房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，以及其新舊程度。3.押金收據(jù)：作為押金支付的憑證，記錄押金的金額、支付時間及接收方信息。4.房屋鑰匙移交記錄：記錄房屋鑰匙的移交過程，包括鑰匙數(shù)量、狀態(tài)等。5.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。6.房屋租賃費用支付憑證：記錄租金、水電費、物業(yè)費等各項費用的支付憑證。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.房屋驗收報告：記錄房屋租賃期滿時的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。9.違約金收據(jù)：記錄因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。10.爭議解決文件：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明一詳細要求和說明：1.房屋租賃合同應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款明確、具體。2.房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、新舊程度等。3.押金收據(jù)應(yīng)清晰記錄押金的金額、支付時間及接收方信息，作為雙方交接押金的憑證。4.房屋鑰匙移交記錄應(yīng)詳細記錄鑰匙數(shù)量、狀態(tài)及移交過程。5.房屋維修記錄應(yīng)詳細記錄維修原因、維修時間、維修費用等，確保維修費用合理。6.房屋租賃費用支付憑證應(yīng)記錄各項費用的支付時間、金額等，便于雙方核對。7.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范。8.房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋租賃期滿時的房屋狀況，為后續(xù)的退房手續(xù)提供依據(jù)。9.違約金收據(jù)應(yīng)清晰記錄違約金的金額、支付時間及接收方信息，作為雙方處理違約行為的憑證。10.爭議解決文件應(yīng)記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等，為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：每逾期一日，支付租金總額的%作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售房屋：房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時提供房屋：每逾期一日，支付租金總額的%作為違約金。違反合同約定進入房屋：支付人民幣元作為精神損害賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反合作協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。說明二詳細內(nèi)容和示例說明：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：房客未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的3%作為違約金。示例：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房東要求恢復(fù)原狀，房客支付修復(fù)費用人民幣元。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：房東未按時提供房屋，逾期1天，支付租金總額的1%作為違約金。示例：房東違反合同約定進入房屋，支付房客人民幣元作為精神損害賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方違反合作協(xié)議，造成房客損失人民幣元，中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過中介服務(wù)費總額的%。全文完。2025年度個人退房協(xié)議書范本（適用于租賃期滿退房）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。（2）退房：指乙方按照租賃合同約定或本協(xié)議規(guī)定，將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即房屋使用人。（3）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定或本協(xié)議規(guī)定，在租賃期滿時退房。（2）甲方有權(quán)要求乙方在退房時，將租賃房屋及其附屬設(shè)施保持原狀，無損壞、污染等情況。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，對乙方在退房過程中發(fā)生的費用進行結(jié)算。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定或本協(xié)議規(guī)定，在租賃期滿時退房。（2）乙方在退房時，應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施保持原狀，無損壞、污染等情況。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，配合甲方進行退房手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照約定退房之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出退房申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方退房申請后，按照本協(xié)議規(guī)定進行審核。（3）乙方應(yīng)在甲方審核通過后，按照約定時間辦理退房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定辦理退房手續(xù)。（2）如因特殊原因需提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定進行結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方在簽訂租賃合同時應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保障甲方在租賃期間權(quán)益的實現(xiàn)。（2）租金：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時向甲方支付租金。（3）退房費用：包括乙方在退房過程中產(chǎn)生的清理費、維修費、清潔費等。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商一致，由乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時一次性支付。（2）租金：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，每月或每季度支付一次。（3）退房費用：乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)前支付完畢。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照租賃合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行確定。（3）賠償方式：賠償金可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至租賃期滿或雙方解除本協(xié)議之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的正常使用。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極采取有效措施，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃期滿退房的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.租賃合同2.房屋清單3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃合同2.房屋清單3.其他相關(guān)文件（如身份證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按租賃合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用，認(rèn)定違約。甲方未按時支付乙方賠償金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，認(rèn)定違約。乙方未按約定時間退房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。2.退房：指承租方將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還出租方的行為。3.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時間支付費用所應(yīng)承擔(dān)的違約金。5.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失，應(yīng)賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時退房。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)退房；如乙方逾期未退房，甲方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。2.問題：房屋損壞。解決辦法：在乙方退房時，甲乙雙方應(yīng)對房屋進行查驗，確認(rèn)損壞情況；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：租金支付問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，按時支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對合同進行修改和補充，并明確修改和補充的內(nèi)容及生效日期。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度個人退房協(xié)議書中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：中介機構(gòu)：提供真實、有效的房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。擔(dān)保公司：為乙方提供租金擔(dān)保服務(wù)，保障甲方權(quán)益。3.第三方權(quán)利中介機構(gòu)：獲得合理的傭金。擔(dān)保公司：在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保金。4.第三方義務(wù)中介機構(gòu)：保證提供信息的真實性，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。擔(dān)保公司：在乙方違約時，應(yīng)及時處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前30日內(nèi)，提供退房指南和注意事項。乙方有權(quán)要求甲方在退房時，對房屋及其附屬設(shè)施進行查驗，確保無損壞。乙方有權(quán)要求甲方在收到退房申請后，及時辦理退房手續(xù)。2.乙方利益條款乙方在退房時，有權(quán)要求甲方退還押金。乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供退房指南和注意事項，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在退房時，故意隱瞞房屋損壞情況，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在乙方未違約的情況下，無正當(dāng)理由拒絕退還押金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，提前通知甲方退房意向。甲方有權(quán)要求乙方在退房時，保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀。甲方有權(quán)要求乙方在退房時，支付必要的清潔、維修等費用。2.甲方利益條款甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在乙方未按時支付租金時，有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方未提前通知甲方退房意向，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在退房時，故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按時支付租金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人退房協(xié)議書范本（適用于租賃期滿退房）3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息2.1房東信息2.2房客信息2.3房屋信息三、租賃期限及退房原因3.1租賃期限3.2退房原因四、房屋現(xiàn)狀及檢查4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2檢查項目及標(biāo)準(zhǔn)4.3檢查時間及方式五、租金結(jié)算與押金退還5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1房客違約責(zé)任6.2房東違約責(zé)任七、其他約定事項7.1租賃物品處理7.2爭議解決方式7.3協(xié)議變更與解除7.4通知方式八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件九、附件9.1房屋租賃合同9.2房屋檢查清單9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋檢查清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案材料十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理十四、協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景雙方于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期滿后退房的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于租賃期滿后，雙方協(xié)商一致退房的情景。二、當(dāng)事人信息2.1房東信息房東姓名：_______房東身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2房客信息房客姓名：_______房客身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.3房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______三、租賃期限及退房原因3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2退房原因退房原因：_______四、房屋現(xiàn)狀及檢查4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_______4.2檢查項目及標(biāo)準(zhǔn)檢查項目：_______檢查標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3檢查時間及方式檢查時間：_______檢查方式：_______五、租金結(jié)算與押金退還5.1租金結(jié)算房客應(yīng)于_______前結(jié)清_______月租金。5.2押金退還房客在退房后，如無違約情況，押金將于_______日內(nèi)退還。5.3違約責(zé)任若房客未按時支付租金，應(yīng)支付_______的違約金。六、違約責(zé)任6.1房客違約責(zé)任若房客提前退房，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金。6.2房東違約責(zé)任若房東提前收回房屋，應(yīng)提前_______日通知房客，并支付_______的違約金。七、其他約定事項7.1租賃物品處理租賃期間雙方使用的物品，在退房時由房客自行處理。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______法院提起訴訟。7.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。7.4通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在租賃期滿且雙方履行完本協(xié)議約定的所有條款后終止。九、附件9.1房屋租賃合同9.2房屋檢查清單9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署10.1簽署日期房東簽字（或蓋章）：_______房客簽字（或蓋章）：_______簽署日期：_______十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋檢查清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議備案12.1備案機構(gòu)_______12.2備案時間_______12.3備案材料_______十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件出現(xiàn)本協(xié)議第七章約定的違約情形之一時，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2解除程序非違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形后_______日內(nèi)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)采取補救措施。13.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件本協(xié)議在租賃期滿、雙方履行完畢協(xié)議約定的所有義務(wù)后終止。14.2終止程序雙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)共同檢查房屋，確認(rèn)房屋狀況符合協(xié)議約定。14.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余的租金、押金及物品退還等事宜。房東簽字（或蓋章）：_________________房客簽字（或蓋章）：_________________簽署日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)甲方在租賃期滿前有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋，房客應(yīng)配合甲方進行續(xù)租談判。1.2甲方指定裝修要求甲方有權(quán)要求房客在退房前按照甲方指定的方式進行裝修或恢復(fù)原狀。1.3甲方優(yōu)先選擇新租客甲方在房屋空置期間，有權(quán)優(yōu)先選擇新租客，房客應(yīng)配合甲方進行房屋展示。1.4甲方費用承擔(dān)房客在退房時，因房屋裝修、維修等原因產(chǎn)生的費用，甲方有權(quán)要求房客承擔(dān)。1.5甲方對退房流程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督房客的退房流程，確保房屋退房質(zhì)量符合要求。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方退房時間靈活性乙方在租賃期滿前有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整退房時間，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方裝修費用補償若乙方在租賃期間對房屋進行了合法裝修，退房時甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償。2.