二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本集4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本集合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）與乙方（擔(dān)保人）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的順利發(fā)放和償還，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人為借款人向銀行提供的擔(dān)保協(xié)議。3.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：借款人，指在本合同中向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人。2.乙方：擔(dān)保人，指在本合同中為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的個(gè)人。3.銀行：貸款銀行，指甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和償還。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方按時(shí)償還貸款本息；2.合同約定的擔(dān)保期限屆滿，乙方履行擔(dān)保義務(wù)；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同解除。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.雙方簽署終止協(xié)議后，本合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)；3.合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。2.抵押登記費(fèi)用：甲方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。2.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。2.抵押登記費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前支付登記費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付擔(dān)保費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具收款憑證。2.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和安全性。3.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還。2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。8.2乙方違約1.若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法償還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.違約金支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件、信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同及其相關(guān)文件、信息的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.爭(zhēng)議雙方可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓借款權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為擔(dān)保人，不得轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)抵押貸款合同及其相關(guān)文件的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)擔(dān)保合同及其相關(guān)文件的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期間對(duì)房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在擔(dān)保期間對(duì)貸款的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的無(wú)效或不存在，影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.擔(dān)保合同3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.抵押登記證明5.貸款合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還貸款本息未按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.乙方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)未配合甲方辦理抵押登記手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保合同：擔(dān)保人為借款人向銀行提供的擔(dān)保協(xié)議。3.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理抵押登記手續(xù)，如遇困難，可尋求法律援助。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專家的意見(jiàn)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決或依法終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為見(jiàn)證人或中介機(jī)構(gòu)，對(duì)合同的簽訂和履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證或提供中介服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的見(jiàn)證或中介服務(wù)真實(shí)、有效，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行見(jiàn)證或中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方返還擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方的還款通知。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)要求乙方提供擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)貸款的償還情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)貸款的償還情況進(jìn)行書面報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)貸款的償還情況進(jìn)行電話報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本集1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任免除5.合同履行5.1貸款發(fā)放5.2還款計(jì)劃5.3違約責(zé)任5.4合同變更6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.4合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（借款人）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X（2）乙方（貸款人）：名稱：銀行股份，營(yíng)業(yè)許可證號(hào)：X（3）丙方（擔(dān)保人）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息，每月支付利息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于個(gè)人購(gòu)房3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)：X3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方未按貸款合同約定的還款義務(wù)向乙方償還的貸款本金及利息4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款合同約定的全部還款期限屆滿之日止4.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保4.4擔(dān)保責(zé)任免除：在甲方履行還款義務(wù)的情況下，丙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任5.合同履行5.1貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶5.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按月支付利息和本金5.3違約責(zé)任：若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照貸款合同約定的違約責(zé)任追究甲方責(zé)任5.4合同變更：本合同如有變更，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院6.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行7.合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知其他各方，并自通知送達(dá)之日起生效7.3合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的處理、貸款剩余本金的償還等8.合同終止（1）貸款合同約定的全部還款義務(wù)履行完畢；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓，且所得款項(xiàng)已全部用于償還貸款；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意終止本合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。8.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的處理、貸款剩余本金的償還等。合同終止后，本合同自終止之日起失效。8.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，乙方的送達(dá)地址為銀行股份分行。10.3送達(dá)方式：送達(dá)通知時(shí)，應(yīng)采用能夠證明已送達(dá)的方式，如回執(zhí)、簽收等。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同生效12.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日12.3生效方式：本合同自生效之日起對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第六條“爭(zhēng)議解決”中的第7.1條。13.2合同終止條件：參照第八條“合同終止”中的第8.1條。13.3合同解除與終止后的處理：參照第六條“爭(zhēng)議解決”中的第7.3條。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同簽署：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方之外，因本合同的履行而參與合同關(guān)系，或因合同關(guān)系而產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何個(gè)人或法人。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。中介方在本合同中不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但其服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在本合同簽訂過(guò)程中提供法律咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的第三方。律師事務(wù)所應(yīng)確保本合同符合法律法規(guī)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.2.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，其擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的合理利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)甲乙雙方因自身原因產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2利益劃分第三方的利益限于其提供服務(wù)的報(bào)酬，不包括因本合同產(chǎn)生的其他利益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行其專業(yè)職責(zé)而可能承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1中介方：中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估報(bào)告中的責(zé)任聲明決定。16.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由甲乙雙方在法律服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.4擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額由擔(dān)保合同中的擔(dān)保責(zé)任限額決定。16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方參與合同履行的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.1.2第三方介入的具體內(nèi)容第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。17.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。17.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條款。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單用于明確抵押物的具體情況，作為抵押物價(jià)值評(píng)估和抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，明確了擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的法律依據(jù)，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。6.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及律師事務(wù)所簽字（或蓋章）。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的法律依據(jù)，確保合同的法律效力。7.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保責(zé)任限額、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及擔(dān)保公司簽字（或蓋章）。說(shuō)明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議是擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的法律依據(jù)，明確了擔(dān)保公司的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款或未按約定還款金額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。如乙方采取法律手段追償，甲方還應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例：若甲方未按時(shí)支付每月貸款本金及利息，乙方有權(quán)收取逾期利息，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定發(fā)放貸款金額。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的利息損失。3.擔(dān)保人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向乙方支付貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本集2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的1.6合同有效期限第二章房產(chǎn)抵押貸款基本情況2.1抵押房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6貸款用途第三章?lián)Ｈ嘶厩闆r3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證信息3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況3.5擔(dān)保人信用記錄第四章?lián)Ｘ?zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保義務(wù)4.6擔(dān)保人權(quán)利第五章抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2抵押房產(chǎn)使用情況5.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.4抵押房產(chǎn)處置權(quán)限5.5抵押房產(chǎn)保管責(zé)任第六章貸款還款責(zé)任及義務(wù)6.1貸款還款計(jì)劃6.2貸款逾期處理6.3貸款提前還款6.4貸款利息計(jì)算6.5貸款逾期罰息第七章?lián)：贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.2貸款合同9.3擔(dān)保人承諾書9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同生效日期第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑潞贤K止后的處理13.1抵押房產(chǎn)處理13.2貸款余額償還13.3擔(dān)保責(zé)任終止第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押合同14.2貸款合同14.3擔(dān)保人承諾書14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方（借款人）：姓名身份證號(hào)碼：住址：乙方（擔(dān)保人）：姓名身份證號(hào)碼：住址：1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。1.6合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。第二章房產(chǎn)抵押貸款基本情況2.1抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于：省市區(qū)街道房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：建成年代：2.2貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣元整。2.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4貸款利率貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.5還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。2.6貸款用途甲方承諾貸款僅用于合法合規(guī)的用途。第三章?lián)Ｈ嘶厩闆r3.1擔(dān)保人姓名乙方姓名：3.2擔(dān)保人身份證信息身份證號(hào)碼：3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：3.4擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況3.5擔(dān)保人信用記錄乙方信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。第四章?lián)Ｘ?zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。4.3擔(dān)保方式乙方以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。4.4擔(dān)保責(zé)任乙方在擔(dān)保期間，如甲方未能按約定償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)全部?jī)斶€責(zé)任。4.5擔(dān)保義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處置或損害抵押物的價(jià)值。第五章抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。5.2抵押房產(chǎn)使用情況抵押房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)。5.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣元整。5.4抵押房產(chǎn)處置權(quán)限乙方同意在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。5.5抵押房產(chǎn)保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的保管，確保其安全無(wú)損。第六章貸款還款責(zé)任及義務(wù)6.1貸款還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款。6.2貸款逾期處理如甲方逾期償還貸款，乙方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向甲方追償。6.3貸款提前還款甲方有權(quán)提前償還貸款，但需提前向乙方通知。6.4貸款利息計(jì)算貸款利息按月計(jì)算，每月還款日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日。6.5貸款逾期罰息逾期貸款罰息按日計(jì)收，罰息利率為貸款利率的倍。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章合同附件8.1房產(chǎn)抵押合同8.2貸款合同8.3擔(dān)保人承諾書8.4其他相關(guān)文件第九章合同簽署與生效9.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。9.3合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定使用貸款；（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）甲方履行完畢還款義務(wù)；（2）抵押房產(chǎn)被依法處置；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款；（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二章合同終止后的處理12.1抵押房產(chǎn)處理合同終止后，抵押房產(chǎn)的處理方式由雙方協(xié)商確定。12.2貸款余額償還合同終止后，甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。12.3擔(dān)保責(zé)任終止合同終止后，乙方的擔(dān)保責(zé)任自行終止。第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3擔(dān)保人承諾書13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽字（蓋章）甲方（借款人）：_________________________乙方（擔(dān)保人）：_________________________14.2日期甲方（借款人）：_________________________乙方（擔(dān)保人）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在貸款合同中的優(yōu)先權(quán)，特增加本條款。條款內(nèi)容：在本合同項(xiàng)下，甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方的貸款權(quán)益。1.2甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方作為借款人，有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款用途信息。條款內(nèi)容：甲方承諾向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款用途信息，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方貸款使用監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款用途的合規(guī)性。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并采取相應(yīng)措施。1.4甲方貸款還款優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：甲方在還款時(shí)，有優(yōu)先償還貸款本金的權(quán)利。條款內(nèi)容：甲方在還款時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金，乙方不得干涉。1.5甲方貸款違約責(zé)任說(shuō)明：甲方如發(fā)生貸款違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方如發(fā)生貸款違約，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方擔(dān)保范圍限制條款說(shuō)明：為保護(hù)乙方權(quán)益，限制乙方擔(dān)保范圍。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但擔(dān)保范圍限于甲方在貸款合同中約定的用途。2.2乙方擔(dān)保期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)擔(dān)保期限。條款內(nèi)容：如乙方認(rèn)為有必要，可在甲方履行還款義務(wù)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)本合同的擔(dān)保期限。2.3乙方擔(dān)保條件變更條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更擔(dān)保條件。條款內(nèi)容：如乙方認(rèn)為有必要，可在甲方履行還款義務(wù)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更本合同的擔(dān)保條件。2.4乙方擔(dān)保責(zé)任免除條款說(shuō)明：在特定情況下，乙方有權(quán)免除擔(dān)保責(zé)任。（1）甲方已履行完畢還款義務(wù)；（2）抵押房產(chǎn)已被依法處置；（3）合同約定的其他免除擔(dān)保責(zé)任的情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)符合合同要求。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和中介服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免爭(zhēng)議。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：為確保合同內(nèi)容保密，增加本條款。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)退出條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中退出條件。（1）中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他退出條件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.擔(dān)保人承諾書4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.個(gè)人身份證明文件7.貸款用途證明文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金或利息。認(rèn)定：甲方逾期還款記錄，或甲方未按還款計(jì)劃償還貸款。2.違約行為：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，或乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認(rèn)定：甲方將貸款用于非法用途，或甲方未按約定用途使用貸款。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，或中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約賠償。4.優(yōu)先受償權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催促甲方還款，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中的擔(dān)保。3.借款人與擔(dān)保人之間的擔(dān)保合同。4.中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。5.各方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本集3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（貸款銀行）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）丙方（擔(dān)保人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懕皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足個(gè)人購(gòu)房需求，向乙方申請(qǐng)辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，為保障乙方的合法權(quán)益，乙方同意向甲方提供個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。為確保擔(dān)保人的權(quán)益，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《個(gè)人貸款管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款：指貸款銀行以借款人提供的房產(chǎn)作為抵押物，向借款人發(fā)放的貸款。（2）擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的第三人。（3）抵押物：指借款人向貸款銀行提供的、作為抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。（2）貸款期限：指乙方同意向甲方提供的貸款期限。（3）還款方式：指甲方歸還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。（4）利率：指貸款期間，乙方按照約定的利率向甲方收取的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定按期還款，包括本金和利息。（3）甲方有義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。（4）甲方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額納稅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（3）乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法采取相應(yīng)的措施。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供貸款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）丙方有義務(wù)按照合同約定，在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明，以證明其履行還款義務(wù)的情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方、丙方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲、乙、丙三方按照約定的還款方式、還款時(shí)間、還款金額等，進(jìn)行還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同，甲、乙、丙三方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定處理抵押物等事宜。6.4終止后果（1）貸款全部清償后，本合同終止，抵押物歸甲方所有；（2）合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照乙方規(guī)定的利率計(jì)算，貸款本金與利息的總額為貸款總費(fèi)用。（2）擔(dān)保費(fèi)：丙方根據(jù)貸款金額和期限向甲方收取的擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需事先與乙方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日之前支付當(dāng)期利息。（2）擔(dān)保費(fèi)：丙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照甲、乙、丙三方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的萬(wàn)分之五。（2）若甲方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的萬(wàn)分之五。（2）若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金。（2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（2）抵押物的信息；（3）丙方的擔(dān)保責(zé)任；（4）其他甲、乙、丙三方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）甲、乙、丙三方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲、乙、丙三方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響任何一方依法享有的權(quán)利。（2）在任何情況下，乙方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還貸款本金及利息。（2）丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或以其他方式處分擔(dān)保權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自各方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，確保合同履行；（2）遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）相互提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的完整協(xié)議，對(duì)本合同以外的任何口頭或書面協(xié)議均無(wú)約束力。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增加或減少本合同的條款。（2）未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，任何一方不得修改本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款銀行）：（簽字/蓋章）丙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喓贤木唧w日期）甲方（借款人）簽字/蓋章：____________________乙方（貸款銀行）簽字/蓋章：____________________丙方（擔(dān)保人）簽字/蓋章：____________________（請(qǐng)確保所有簽字和蓋章清晰可辨，以避免任何后續(xù)的爭(zhēng)議。）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)所