二零二五年度住宅建筑工程質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅建筑工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程類型2.4工程規(guī)模3.質(zhì)量保修范圍3.1保修項目3.2保修期限3.3保修責任4.質(zhì)量保修費用4.1費用承擔4.2費用支付方式4.3費用結算5.質(zhì)量保修責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.質(zhì)量保修期限6.1保修期限6.2保修期限的延長7.質(zhì)量保修程序7.1保修申請7.2保修處理7.3質(zhì)量問題認定8.質(zhì)量保修糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：質(zhì)量保修范圍表13.3附件三：保修費用清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.工程概況2.1工程名稱：________2.2工程地點：________2.3工程類型：________2.4工程規(guī)模：________3.質(zhì)量保修范圍3.1.1建筑結構主體工程3.1.2樓地面、屋面防水工程3.1.3墻面、門窗工程3.1.4衛(wèi)生間、廚房設施工程3.1.5電梯、配電箱等設施設備3.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算3.2.1建筑結構主體工程：________年3.2.2樓地面、屋面防水工程：________年3.2.3墻面、門窗工程：________年3.2.4衛(wèi)生間、廚房設施工程：________年3.2.5電梯、配電箱等設施設備：________年3.3保修責任：乙方負責保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題處理和維修4.質(zhì)量保修費用4.1費用承擔：保修費用由乙方承擔4.2費用支付方式：按實際維修費用支付4.3費用結算：雙方在維修完成后15日內(nèi)進行結算5.質(zhì)量保修責任5.1甲方責任：甲方負責在保修期內(nèi)提供必要的資料和協(xié)助5.2乙方責任：5.2.1乙方應在接到甲方保修通知后，及時到達現(xiàn)場進行檢查和處理5.2.2乙方應在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復，修復后應經(jīng)甲方驗收合格6.質(zhì)量保修期限6.1保修期限：詳見第三條6.2保修期限的延長：如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o法正常計算，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長保修期限7.質(zhì)量保修程序7.1保修申請：甲方在發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題后，應向乙方提出書面保修申請7.2保修處理：乙方應在接到保修申請后，及時安排人員進行處理7.3質(zhì)量問題認定：雙方應共同對質(zhì)量問題進行認定，如有爭議，可委托第三方鑒定機構進行鑒定8.質(zhì)量保修糾紛處理8.1糾紛處理方式：雙方應友好協(xié)商解決質(zhì)量保修糾紛，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟8.3糾紛解決費用：因糾紛產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔9.合同生效與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.1合同約定的保修期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.合同解除10.1.1乙方未履行保修責任，經(jīng)甲方催告后仍不履行10.1.2甲方未按約定支付保修費用10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因11.違約責任11.1.1甲方未按約定支付保修費用，應支付違約金11.1.2甲方未提供必要資料和協(xié)助，應承擔相應責任11.2.1乙方未履行保修責任，應承擔修復費用及違約金11.2.2乙方未按時到達現(xiàn)場處理問題，應承擔延誤責任12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同期限可以相應順延13.合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：質(zhì)量保修范圍表13.3附件三：保修費用清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或鑒證服務的機構或個人。1.2.1質(zhì)量鑒定1.2.2爭議調(diào)解1.2.3技術咨詢1.2.4法務咨詢1.2.5其他甲乙雙方約定的服務2.第三方介入的程序2.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的理由和目的。2.2介入同意：對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入，逾期未回復視為同意。2.3介入實施：雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1質(zhì)量鑒定結論的責任限額3.1.2爭議調(diào)解結論的責任限額3.1.3技術咨詢、法務咨詢等服務的責任限額3.2責任限額的計算方法：3.2.1根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責任限額的基數(shù)3.2.2考慮到可能產(chǎn)生的風險和責任，確定責任限額的比例3.3責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因市場變化或特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方對甲方：4.1.1第三方應客觀、公正地履行服務職責，維護甲方的合法權益。4.1.2第三方提供的鑒定、調(diào)解等結論，甲方應予以尊重。4.2第三方對乙方：4.2.1第三方應客觀、公正地履行服務職責，維護乙方的合法權益。4.2.2第三方提供的鑒定、調(diào)解等結論，乙方應予以尊重。4.3第三方對甲乙雙方：4.3.1第三方應公平處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行服務職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。5.2第三方介入的費用應在第三方介入前由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。6.第三方介入的保密義務6.1第三方在履行服務職責過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同確認服務結果，并簽署終止服務協(xié)議。7.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重失誤或違法行為，甲乙雙方有權終止服務協(xié)議，并追究第三方責任。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同第三方的介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細要求：包含工程名稱、地點、類型、規(guī)模、甲方乙方基本信息等。說明：此附件作為合同附件，用于詳細記錄工程的基本信息，以便于合同執(zhí)行過程中的查閱和核對。2.附件二：質(zhì)量保修范圍表詳細要求：詳細列出保修項目、保修期限、保修責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方約定的保修范圍和責任，確保保修工作的順利進行。3.附件三：保修費用清單詳細要求：列出保修項目、維修費用、支付方式、結算時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確保修費用的承擔和支付方式，確保保修費用的合理性和透明度。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額、保密義務等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及責任，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。5.附件五：保修記錄表詳細要求：記錄保修項目的名稱、維修時間、維修人員、維修情況等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄保修過程中的相關情況，便于雙方后續(xù)的查詢和核對。6.附件六：爭議解決記錄表詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程、爭議解決結果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程，以便于雙方后續(xù)的查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付保修費用1.2乙方未履行保修責任1.3第三方提供虛假鑒定或調(diào)解結論1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密1.5任何一方違反保密義務2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付保修費用：應支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。2.2乙方未履行保修責任：應承擔修復費用及違約金，違約金按修復費用的____%計算。2.3第三方提供虛假鑒定或調(diào)解結論：應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密：應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.5任何一方違反保密義務：應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未按約定支付保修費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的10%計算。3.2示例二：若乙方未在約定的時間內(nèi)履行保修責任，甲方有權要求乙方承擔修復費用及違約金，違約金按修復費用的5%計算。3.3示例三：若第三方在鑒定過程中提供虛假結論，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度住宅建筑工程質(zhì)量保修合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（保修服務提供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于我國住宅建筑工程質(zhì)量問題日益突出，為保障住宅建筑工程質(zhì)量，提高人民群眾居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定向乙方提供住宅建筑工程質(zhì)量保修服務。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅建筑工程質(zhì)量保修方面的權利和義務，確保工程質(zhì)量得到有效保障，為乙方提供滿意的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述的“住宅建筑工程質(zhì)量保修”是指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方購買的住宅建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題進行維修、更換或補償?shù)确铡?.2關鍵詞解釋：（1）保修期：自住宅建筑工程竣工驗收合格之日起計算，一般不超過五年；（2）質(zhì)量問題：指住宅建筑工程在保修期內(nèi)因施工、材料等原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，影響正常使用；（3）維修：指甲方對住宅建筑工程質(zhì)量問題進行修復、更換或補償；（4）補償：指甲方在維修過程中，對乙方因質(zhì)量問題遭受的直接經(jīng)濟損失進行賠償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、完整的住宅建筑工程信息；（2）甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整保修范圍和期限；（3）甲方應按照約定，在保修期內(nèi)對住宅建筑工程質(zhì)量問題進行維修、更換或補償；（4）甲方應按照國家相關規(guī)定，對維修、更換或補償所需的材料、人工等費用負責。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定，在保修期內(nèi)對住宅建筑工程質(zhì)量問題進行維修、更換或補償；（2）乙方應向甲方提供真實、完整的住宅建筑工程信息；（3）乙方應積極配合甲方進行維修、更換或補償工作；（4）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，不得無理要求甲方承擔。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期為五年。5.2合同履行地點：維修、更換或補償工作在住宅建筑工程所在地進行。5.3合同履行方式：（1）乙方在發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程質(zhì)量問題后，應及時通知甲方；（2）甲方在接到通知后，應在約定的時間內(nèi)進行維修、更換或補償；（3）維修、更換或補償完成后，甲方應向乙方出具維修、更換或補償證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）保修期滿；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（2）合同解除后，雙方應按照約定進行財務結算。七、費用與支付7.1費用構成：（1）維修費用：指因住宅建筑工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換或補償所需的材料費、人工費等；（2）檢測費用：指因檢測住宅建筑工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）乙方應在接到甲方維修、更換或補償通知后，按照本合同約定的支付方式支付相關費用；（2）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）維修、更換或補償完成后，乙方應在收到甲方出具的維修、更換或補償證明后的七個工作日內(nèi)支付相關費用；（2）檢測費用應在檢測完成后，乙方收到檢測報告后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應在維修、更換或補償前，向乙方提供詳細的費用清單；（2）乙方應在支付費用前，核對費用清單的真實性和準確性；（3）如乙方對費用清單有異議，應在收到清單后的五個工作日內(nèi)提出，甲方應在收到異議后的十個工作日內(nèi)予以答復。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間履行維修、更換或補償義務的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的百分之十；（2）甲方未按約定提供維修、更換或補償服務的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分費用的百分之十；（2）乙方未按約定配合甲方進行維修、更換或補償工作的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應各自承擔因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導致住宅建筑工程損壞；（2）政府政策調(diào)整導致工程停工；（3）罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權；（2）甲方保留對住宅建筑工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查的權利。13.2特殊權力保留：（1）在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程存在重大質(zhì)量問題，有權要求甲方立即進行整改；（2）如因甲方原因?qū)е伦≌ㄖこ藤|(zhì)量問題，甲方不得以保修期已過為由拒絕承擔責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向的，應書面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充本合同。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同保障住宅建筑工程質(zhì)量；（2）乙方應積極配合甲方進行維修、更換或補償工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通工程進展和質(zhì)量問題；（2）甲方應及時向乙方提供維修、更換或補償所需的相關資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權利和義務；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（保修服務提供方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________乙方（業(yè)主方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________見證人：（簽字）__________（日期）__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅建筑工程質(zhì)量保修合同文本2.甲方維修、更換或補償費用清單3.住宅建筑工程質(zhì)量檢測報告4.甲方維修、更換或補償證明5.修改或補充合同文本6.協(xié)議會議紀要7.其他雙方協(xié)商確定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間履行維修、更換或補償義務，認定違約。未按約定提供維修、更換或補償服務，認定違約。未按約定提供相關資料，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用，認定違約。未按約定配合甲方進行維修、更換或補償工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保修期：自住宅建筑工程竣工驗收合格之日起計算，一般不超過五年。3.質(zhì)量問題：指住宅建筑工程在保修期內(nèi)因施工、材料等原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，影響正常使用。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的一定金額的罰金。5.賠償金額：指一方違約給另一方造成的經(jīng)濟損失，應給予的補償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程質(zhì)量問題，但甲方拒絕承擔責任。解決辦法：乙方應提供相關證據(jù)，如檢測報告、維修記錄等，甲方應在收到證據(jù)后的十個工作日內(nèi)進行核實。2.問題：甲方未按約定時間進行維修、更換或補償。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲維修、更換或補償造成的損失。3.問題：合同履行過程中，雙方對費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改或補充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應書面提出修改或補充意向，經(jīng)協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在住宅建筑工程質(zhì)量保修合同中，除甲乙雙方外的第三方參與者，如監(jiān)理單位、檢測機構等。2.第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，對住宅建筑工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢測和評估。第三方應保證其提供的檢測報告、評估意見等真實、準確。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便進行監(jiān)督、檢測和評估。第三方有權根據(jù)檢測結果提出整改建議，甲乙雙方應予以考慮。4.第三方義務：第三方應按時完成監(jiān)督、檢測和評估工作，并及時向甲乙雙方報告結果。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在保修期內(nèi)對住宅建筑工程質(zhì)量問題進行及時維修、更換或補償。乙方有權要求甲方提供詳細的維修、更換或補償方案及費用清單。乙方有權要求甲方對維修、更換或補償工作進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在保修期內(nèi)對住宅建筑工程進行定期檢查，確保工程質(zhì)量。乙方有權要求甲方在保修期滿后提供工程質(zhì)量保證書。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行維修、更換或補償義務的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的百分之二十。甲方不得以保修期已過為由拒絕承擔責任。甲方不得拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供真實、完整的住宅建筑工程信息。甲方可要求乙方配合進行維修、更換或補償工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對住宅建筑工程進行定期維護，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在保修期滿后提供工程質(zhì)量保證書。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分費用的百分之二十。乙方不得無理要求甲方承擔保修期外的責任。乙方不得拒絕甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度住宅建筑工程質(zhì)量保修合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位或開發(fā)商）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（施工單位）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同是依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)，為保障二零二五年度住宅建筑工程質(zhì)量，明確工程質(zhì)量保修責任，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在住宅建筑工程質(zhì)量保修方面的權利、義務，確保工程質(zhì)量達到規(guī)定標準，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）建筑工程：指按照設計圖紙、施工規(guī)范，在規(guī)定的期限內(nèi)完成的建筑物、構筑物及其附屬設施；2）工程質(zhì)量：指建筑工程在設計和施工過程中，按照國家有關質(zhì)量標準和規(guī)范，達到規(guī)定的質(zhì)量要求；3）保修期：指自工程竣工驗收合格之日起，在規(guī)定期限內(nèi)對建筑工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。3.2關鍵詞解釋：1）建筑工程質(zhì)量保修：指施工單位在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復、整改的責任；2）保修范圍：指在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因施工單位施工原因造成的質(zhì)量問題，由施工單位承擔修復、整改的責任；3）保修期限：指根據(jù)國家有關法律法規(guī)和工程質(zhì)量保修規(guī)范，規(guī)定的施工單位對建筑工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）有權要求乙方在工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任；2）有權要求乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時修復、整改；3）有權要求乙方在工程質(zhì)量保修期滿后，對保修期內(nèi)未處理的遺留問題進行整改；4）有權監(jiān)督乙方履行工程質(zhì)量保修義務。4.2乙方的權利和義務：1）按照合同約定，承擔工程質(zhì)量保修責任；2）在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時修復、整改；3）對保修期內(nèi)未處理的遺留問題，在保修期滿后進行整改；4）在保修期內(nèi)，按照合同約定，對工程質(zhì)量保修費用進行結算。五、履行條款5.1合同履行時間：自工程竣工驗收合格之日起，至合同約定的保修期滿之日止。5.2合同履行地點：在工程所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復、整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的保修期滿；2）合同約定的保修期內(nèi)，甲方對工程質(zhì)量保修滿意，書面同意終止本合同；3）因不可抗力等原因，導致合同無法履行。6.3終止程序：1）本合同終止前，乙方應按照合同約定，對工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復、整改；2）甲方在終止合同前，應書面通知乙方；3）本合同終止后，乙方應將工程質(zhì)量保修期內(nèi)未處理的遺留問題進行整改。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲方應向乙方支付剩余的工程質(zhì)量保修費用；2）本合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和相關規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）保修服務費：指乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復、整改所需的人工、材料、機械等費用；2）檢測費用：指因工程質(zhì)量問題需要進行的檢測、鑒定所產(chǎn)生的費用；3）其他費用：指合同約定的其他與工程質(zhì)量保修相關的費用。7.2支付方式1）保修服務費：甲方應在乙方提出保修申請后，根據(jù)實際發(fā)生的保修服務費用，按月或按季度支付；2）檢測費用：甲方應在乙方提供檢測報告后，根據(jù)檢測結果和約定的標準支付；3）其他費用：按照合同約定的方式進行支付。7.3支付時間1）保修服務費：甲方應在乙方提出保修申請后的十個工作日內(nèi)支付；2）檢測費用：甲方應在乙方提供檢測報告后的五個工作日內(nèi)支付；3）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款1）甲方支付給乙方的保修服務費、檢測費用及其他費用，應按照合同約定的金額和支付方式進行支付；2）支付時，甲方應向乙方提供合法的支付憑證；3）乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應的服務或完成相應的檢測工作。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2）甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知乙方進行修復的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供保修服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應修復項目的實際損失額；2）乙方在保修期內(nèi)故意拖延修復或拒絕修復的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額應按照實際損失進行計算，包括直接損失和間接損失；3）賠償方式可以包括支付現(xiàn)金、修復工程、更換材料等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：1）雙方的商業(yè)秘密；2）工程的技術資料；3）合同條款和履行情況。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同項下的工程質(zhì)量保修責任；3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方各自保留；2）在合同履行過程中，雙方應充分尊重對方的權利，不得擅自侵犯。13.2特殊權力保留1）甲方保留對工程質(zhì)量問題的最終認定權；2）乙方保留對工程質(zhì)量保修服務的最終解釋權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應配合乙方進行工程質(zhì)量保修服務；2）乙方應配合甲方進行工程質(zhì)量問題的調(diào)查和處理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照合同約定，及時、有效地進行協(xié)作與配合；2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；2）合同附件的增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位或開發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程質(zhì)量保修書2.工程質(zhì)量保修費用明細表3.工程質(zhì)量檢測報告4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書（如有）6.其他與工程質(zhì)量保修相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付保修費用的，認定為甲方違約。未在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供保修服務的，認定為乙方違約。故意拖延修復或拒絕修復質(zhì)量問題的，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.工程質(zhì)量：指建筑工程在設計和施工過程中，按照國家有關質(zhì)量標準和規(guī)范，達到規(guī)