二零二五版?zhèn)€人租房退房協(xié)議示范文本（含房屋修復(fù)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人租房退房協(xié)議示范文本（含房屋修復(fù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施維修6.房屋損壞及賠償6.1損壞定義6.2損壞賠償6.3損壞修復(fù)7.退房事宜7.1退房通知7.2退房日期7.3退房流程7.4退房費(fèi)用8.房屋修復(fù)責(zé)任8.1修復(fù)責(zé)任定義8.2修復(fù)責(zé)任范圍8.3修復(fù)責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1其他事項(xiàng)約定11.2其他約定說(shuō)明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2房客基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月________元4.2租金支付時(shí)間：每月________日4.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用范圍：房客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間因自然老化或合理使用造成的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋設(shè)施維修：房屋設(shè)施的正常使用和維修責(zé)任由房客承擔(dān)，如需維修，房客應(yīng)提前通知房東。第六條房屋損壞及賠償6.1損壞定義：房屋損壞指因非自然老化或合理使用造成的損壞。6.2損壞賠償：房客造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.3損壞修復(fù)：房客應(yīng)在接到房東通知后________日內(nèi)修復(fù)損壞，否則房東有權(quán)自行修復(fù)并從房客租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條退房事宜7.1退房通知：房客需退房時(shí)，應(yīng)提前________日向房東書(shū)面通知。7.2退房日期：房客應(yīng)在租賃期限屆滿或提前通知后________日內(nèi)完成退房。7.3退房流程：房客完成退房后，應(yīng)將房屋鑰匙交還給房東，并清理房屋內(nèi)所有物品。7.4退房費(fèi)用：房客退房時(shí)，應(yīng)支付一個(gè)月的租金及________（如有）押金。第八條房屋修復(fù)責(zé)任8.1修復(fù)責(zé)任定義：房屋修復(fù)責(zé)任指因租賃期間房屋及設(shè)施的自然磨損、合理使用或非房客責(zé)任造成的損壞，房客應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。8.2修復(fù)責(zé)任范圍：修復(fù)責(zé)任范圍包括但不限于墻面、地板、門(mén)窗、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等。8.3修復(fù)責(zé)任承擔(dān)：房客在退房時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，如需修復(fù)，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約定義：違約指一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)未履行部分租金總額的________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他約定11.1其他事項(xiàng)約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)應(yīng)明確具體，雙方簽字確認(rèn)后生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。12.3合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________年________月________日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、房屋租賃評(píng)估、法律咨詢、房屋維修監(jiān)督等。第二條第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保各方利益得到保障。第三條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3法律咨詢：第三方作為法律咨詢方，提供合同法律咨詢，協(xié)助解決法律問(wèn)題。3.1.4維修監(jiān)督：第三方作為維修監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付：第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)________元。5.2限額說(shuō)明：責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分：6.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方合同的執(zhí)行者，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。6.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方合同的執(zhí)行者，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。6.1.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.2互不干擾：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的其他終止條件時(shí)，第三方介入終止。7.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地人民法院。第九條本合同修正的效力9.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。列明家具、電器等物品的品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同附件，作為雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。2.附件二：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。保存維修前后照片，以便核對(duì)維修效果。說(shuō)明：此記錄為房屋租賃合同附件，用于監(jiān)督維修質(zhì)量，便于日后查閱。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：每次支付租金的日期、金額、支付方式及收據(jù)復(fù)印件。說(shuō)明：此憑證為房屋租賃合同附件，用于證明租金支付情況。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為房屋租賃合同附件，用于記錄合同變更情況。5.附件五：退房清單詳細(xì)要求：記錄退房時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、損壞情況、修復(fù)情況等信息。列明退房時(shí)剩余租金、押金等款項(xiàng)。說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同附件，用于確認(rèn)退房時(shí)的房屋狀態(tài)和款項(xiàng)結(jié)算。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求：記錄違約行為的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、違約責(zé)任承擔(dān)等信息。說(shuō)明：此證明為房屋租賃合同附件，用于證明違約行為及違約責(zé)任的承擔(dān)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為房屋租賃合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房客違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞房屋設(shè)施設(shè)備。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。違反合同約定使用房屋。1.2房東違約行為：未按時(shí)交付房屋。未能提供合同約定的房屋設(shè)施。擅自進(jìn)入房屋。違反合同約定限制房客使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金：違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)未履行部分租金總額的________%。2.3賠償損失：賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.4恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的原狀。示例說(shuō)明：1.房客未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，則房東有權(quán)解除合同，要求房客支付違約金。2.房客損壞房屋設(shè)施，經(jīng)評(píng)估損壞費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，房客應(yīng)賠償該損失。3.房東擅自進(jìn)入房屋，給房客造成損失，房東應(yīng)賠償房客因擅自進(jìn)入而遭受的損失。全文完。二零二五版?zhèn)€人租房退房協(xié)議示范文本（含房屋修復(fù)責(zé)任）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方出租給乙方的位于_________的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)損壞房屋及其他違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋修復(fù)責(zé)任：指租賃期滿后，乙方因正常使用或合理磨損導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）違約責(zé)任：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋；（3）甲方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，并按照約定進(jìn)行房屋修復(fù)；（5）乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方出租的房屋位于_________，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)使用房屋。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）房屋及附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重，無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或符合終止條件之一，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋；（2）甲方在解除本協(xié)議前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間；（3）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋修復(fù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品；（2）乙方在搬離房屋前，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）維修基金：乙方在入住時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求支付一定數(shù)額的維修基金，用于房屋及附屬設(shè)施的日常維修；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；（3）維修基金：乙方應(yīng)在入住時(shí)一次性支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照各自費(fèi)用所屬的繳納周期支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合合同要求的房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及解除合同產(chǎn)生的損失；（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失費(fèi)用、滯納金等；（3）賠償方式可以包括支付現(xiàn)金、修復(fù)房屋、提供同等價(jià)值的替代品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致房屋無(wú)法出租；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均不得單方面變更或解除本協(xié)議；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；（3）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，了解對(duì)方的履約情況；（3）雙方應(yīng)共同解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，本協(xié)議的任何部分均不得單獨(dú)作為獨(dú)立文件。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；3.乙方支付押金和維修基金的憑證；4.乙方支付租金的憑證；5.甲方維修房屋及附屬設(shè)施的記錄；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同要求的房屋；b.擅自提高租金；c.未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；c.損壞房屋或附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；如雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。3.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容的約定。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方支付租金，并按照約定支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。如協(xié)商無(wú)果，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或物品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或物品，并保證其質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金，無(wú)損壞房屋及其他違約行為。乙方有權(quán)在房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，要求甲方及時(shí)修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人租房退房協(xié)議示范文本（含房屋修復(fù)責(zé)任）3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂依據(jù)2.協(xié)議簽訂目的3.協(xié)議適用范圍二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租賃雙方信息1.租賃人信息2.出租人信息3.代理人信息（如有）四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還2.房屋維修基金3.其他費(fèi)用六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施使用七、退房條件及程序1.退房條件2.退房通知3.退房手續(xù)4.退房期限八、房屋修復(fù)責(zé)任1.房屋修復(fù)范圍2.修復(fù)責(zé)任劃分3.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)4.修復(fù)時(shí)間及方式九、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同變更4.合同解除十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十三、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）雙方自愿簽訂2.協(xié)議簽訂目的（1）明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（2）保障雙方合法權(quán)益3.協(xié)議適用范圍（1）適用于個(gè)人租賃房屋（2）適用于租賃期限內(nèi)的退房事宜二、房屋基本情況1.房屋位置（1）具體地址：_________（2）所屬區(qū)域：_________2.房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類(lèi)型：_________（2）樓層：_________3.房屋面積（1）建筑面積：_________（2）使用面積：_________4.房屋設(shè)施（1）家具：_________（2）電器：_________（3）其他設(shè)施：_________5.房屋用途（1）居住用途（2）不得用于商業(yè)或其他非法用途三、租賃雙方信息1.租賃人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.出租人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________3.代理人信息（如有）（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________四、租賃期限及租金1.租賃期限（1）起始日期：_________（2）終止日期：_________2.租金支付方式（1）月租金：_________（2）支付方式：_________3.租金金額（1）月租金總額：_________（2）支付時(shí)間：_________4.租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整條件：_________（2）調(diào)整頻率：_________五、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還（1）押金金額：_________（2）退還條件：_________（3）退還時(shí)間：_________2.房屋維修基金（1）繳納金額：_________（2）使用范圍：_________3.其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：_________（2）水電費(fèi)：_________六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定（1）合理使用房屋及設(shè)施（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（3）不得占用公共區(qū)域2.房屋維護(hù)責(zé)任（1）租賃人負(fù)責(zé)日常維護(hù)（2）出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修3.房屋設(shè)施使用（1）按說(shuō)明書(shū)或正常使用方法使用（2）損壞設(shè)施修復(fù)責(zé)任七、退房條件及程序1.退房條件（1）租賃期滿（2）租賃雙方協(xié)商一致（3）符合法律法規(guī)及協(xié)議約定2.退房通知（1）提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方（2）通知方式：_________3.退房手續(xù)（1）提交退房申請(qǐng)（2）結(jié)清所有費(fèi)用（3）辦理房屋鑰匙交接4.退房期限（1）租賃期滿后_________天內(nèi)完成退房手續(xù)八、房屋修復(fù)責(zé)任1.房屋修復(fù)范圍（1）租賃期間因自然損耗、正常使用造成的損壞（2）因租賃人使用不當(dāng)造成的損壞2.修復(fù)責(zé)任劃分（1）租賃人負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)（2）出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常維護(hù)和維修3.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃人承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的修復(fù)費(fèi)用（2）出租人承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用4.修復(fù)時(shí)間及方式（1）租賃人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_________天內(nèi)通知出租人（2）出租人應(yīng)在接到通知后_________天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)九、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.出租人違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.雙方違約責(zé)任（1）雙方均有違約行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）違約金計(jì)算方式：_________4.違約金計(jì)算及支付（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算（2）違約金支付方式：_________十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)（2）人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十一、其他約定1.合同附件（1）房屋清單（2）維修基金繳納證明（3）其他相關(guān)文件2.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件發(fā)生后_________天內(nèi)通知對(duì)方3.合同變更（1）合同變更需雙方書(shū)面同意（2）變更后的合同具有同等法律效力4.合同解除（1）合同解除需雙方書(shū)面同意（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十二、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）支付押金及首期租金2.合同終止條件（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同約定的其他終止條件3.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）合同約定的其他解除條件十三、通知及送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知（2）口頭通知2.送達(dá)地址（1）租賃人地址：_________（2）出租人地址：_________3.送達(dá)方式（1）郵寄（2）專人送達(dá)十四、合同簽署1.簽署時(shí)間（1）_________年_________月_________日2.簽署地點(diǎn)（1）_________3.簽署人信息（1）租賃人（簽字）：_________（2）出租人（簽字）：_________（3）見(jiàn)證人（簽字）：_________租賃人（簽字）：_________出租人（簽字）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款（2）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和更換，確保房屋設(shè)施的正常使用。2.租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整權(quán)歸甲方所有，調(diào)整幅度和頻率由甲方?jīng)Q定，并提前通知乙方。（2）租金調(diào)整需符合市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定。3.房屋使用限制條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守房屋使用規(guī)定。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.房屋轉(zhuǎn)租條款（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。（2）如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)送甲方備案。5.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)