二零二五年度高等教育宿舍綜合管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高等教育宿舍綜合管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標的物2.1宿舍樓棟及附屬設(shè)施2.2宿舍樓棟內(nèi)公共區(qū)域2.3宿舍樓棟周邊環(huán)境3.服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍安全管理3.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.3宿舍維修維護3.4宿舍設(shè)施管理3.5宿舍入住與退宿管理3.6宿舍入住教育與服務(wù)3.7宿舍信息化管理4.服務(wù)標準4.1安全管理標準4.2環(huán)境衛(wèi)生標準4.3維修維護標準4.4設(shè)施管理標準4.5入住與退宿管理標準4.6入住教育與服務(wù)標準4.7信息化管理標準5.服務(wù)期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議終止日期6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證承諾7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量保證期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：大學1.2協(xié)議乙方：物業(yè)管理公司2.協(xié)議標的物2.1宿舍樓棟：大學學生宿舍樓1號至5號樓2.2附屬設(shè)施：宿舍樓棟內(nèi)衛(wèi)生間、浴室、食堂、洗衣房、健身房等2.3公共區(qū)域：宿舍樓棟內(nèi)走廊、樓梯、電梯間等2.4周邊環(huán)境：宿舍樓棟周邊綠化帶、停車場、自行車停放區(qū)等3.服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍安全管理：24小時安保巡邏，定期進行安全檢查，處理突發(fā)事件3.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃宿舍樓棟公共區(qū)域，每周對宿舍進行衛(wèi)生檢查3.3宿舍維修維護：及時響應(yīng)宿舍維修請求，保證宿舍設(shè)施正常運行3.4宿舍設(shè)施管理：定期檢查宿舍設(shè)施，確保設(shè)施完好無損3.5宿舍入住與退宿管理：協(xié)助辦理入住手續(xù)，監(jiān)督宿舍入住與退宿流程3.6宿舍入住教育與服務(wù)：提供宿舍入住指南，開展宿舍安全教育3.7宿舍信息化管理：建立宿舍信息管理系統(tǒng)，實現(xiàn)宿舍信息查詢與統(tǒng)計4.服務(wù)標準4.1安全管理標準：符合國家及地方安全標準，確保宿舍樓棟安全4.2環(huán)境衛(wèi)生標準：宿舍樓棟公共區(qū)域保持整潔，無垃圾、雜物4.3維修維護標準：24小時內(nèi)響應(yīng)維修請求，確保宿舍設(shè)施正常運行4.4設(shè)施管理標準：定期檢查宿舍設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修4.5入住與退宿管理標準：簡化入住流程，確保退宿手續(xù)順利辦理4.6入住教育與服務(wù)標準：提供宿舍入住指南，開展宿舍安全教育4.7信息化管理標準：宿舍信息管理系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準確5.服務(wù)期限5.1協(xié)議生效日期：2024年9月1日5.2協(xié)議終止日期：2025年8月31日6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）6.3費用支付時間：每個季度第一個月的15日前支付7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證承諾：乙方保證提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定的服務(wù)標準7.2質(zhì)量保證措施：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量保證期限：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。8.1.2若甲方提供的宿舍樓棟及附屬設(shè)施不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔相關(guān)費用。8.1.3若甲方違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失。8.2.2若乙方未按時完成維修維護工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.3若乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知后15日內(nèi)進行答辯。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：服務(wù)明細表、收費標準、維修維護計劃等。10.3合同變更10.3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除10.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.4.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1宿舍管理服務(wù)細則14.1.2宿舍安全管理制度14.1.3宿舍維修維護流程14.1.4宿舍入住與退宿管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其過錯導致的服務(wù)質(zhì)量或安全問題承擔相應(yīng)責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責獲得相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.2.3利益：第三方有權(quán)享受其服務(wù)所帶來的利益，包括但不限于合同約定的報酬和聲譽提升。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)獨立選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本協(xié)議中的職責和權(quán)限。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其在本協(xié)議中的職責范圍。15.4.1.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于其在本協(xié)議中的職責范圍。15.4.2.2乙方向第三方支付的服務(wù)費用由雙方另行約定。15.4.3第三方與其他第三方的劃分：15.4.3.1第三方之間應(yīng)明確各自的職責和權(quán)限，避免責任交叉。15.4.3.2各第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自協(xié)議約定。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險和預(yù)期收益等因素綜合考慮。16.1.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在本協(xié)議中予以確認。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責任限額在本協(xié)議簽訂后發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以更新。16.3超額責任的承擔16.3.1若第三方責任超出其約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方的退出與替換17.1第三方的退出17.1.1第三方可以因自身原因或甲乙雙方同意退出本協(xié)議。17.1.2第三方退出前應(yīng)完成其在本協(xié)議中的職責，并確保服務(wù)交接。17.2第三方的替換17.2.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。17.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細表詳細列出宿舍綜合管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、維修維護、設(shè)施管理等。要求附件中明確每項服務(wù)的具體標準、執(zhí)行頻率和責任人。2.收費標準列明各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于日常清潔、維修維護、設(shè)施更換等。要求附件中包含不同服務(wù)項目的價格、支付方式和計費周期。3.維修維護計劃制定詳細的維修維護計劃，包括定期檢查、預(yù)防性維護和應(yīng)急維修等。要求附件中明確維修維護的響應(yīng)時間、維修材料和維修費用。4.宿舍入住與退宿管理規(guī)定明確宿舍入住和退宿的流程、所需文件和注意事項。要求附件中包含宿舍入住教育服務(wù)的內(nèi)容和實施方式。5.宿舍安全管理制度制定宿舍安全管理制度，包括安全檢查、消防設(shè)施管理、突發(fā)事件應(yīng)對等。要求附件中詳細列出安全管理制度的具體措施和責任分配。6.宿舍信息化管理系統(tǒng)描述宿舍信息化管理系統(tǒng)的功能、操作流程和用戶權(quán)限。要求附件中明確系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性、備份和恢復措施。7.第三方協(xié)議列明與第三方簽訂的協(xié)議名稱、主要內(nèi)容、責任分配和期限。要求附件中包含第三方協(xié)議的附件，如服務(wù)合同、保密協(xié)議等。8.爭議解決程序制定爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。要求附件中明確爭議解決的具體步驟和時間限制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付服務(wù)費用甲方提供的宿舍及設(shè)施不符合協(xié)議約定乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量乙方未按時完成維修維護工作第三方未按協(xié)議履行職責雙方未按約定履行爭議解決程序2.責任認定標準甲方未按時支付服務(wù)費用：每逾期一日，按欠款總額的1%支付滯納金。甲方提供的宿舍及設(shè)施不符合協(xié)議約定：乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔相關(guān)費用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此造成的損失。乙方未按時完成維修維護工作：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此造成的損失。第三方未按協(xié)議履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此造成的損失。雙方未按約定履行爭議解決程序：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例甲方未按時支付服務(wù)費用：若甲方逾期支付一個月服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。甲方提供的宿舍及設(shè)施不符合協(xié)議約定：若宿舍樓棟發(fā)生安全事故，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：若宿舍環(huán)境衛(wèi)生未達到協(xié)議標準，乙方應(yīng)立即整改，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度高等教育宿舍綜合管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息二、協(xié)議標的及范圍2.1宿舍管理范圍2.2綜合服務(wù)內(nèi)容三、服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間3.2服務(wù)續(xù)約條件四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付時間及方式五、宿舍設(shè)施及維護5.1設(shè)施清單5.2維護責任及期限六、宿舍安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任劃分七、環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標準7.2清潔衛(wèi)生責任八、宿舍入住及退宿管理8.1入住手續(xù)及要求8.2退宿手續(xù)及規(guī)定九、違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達十三、協(xié)議附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)費用明細13.3附件三：安全管理制度十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署文件份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________二、協(xié)議標的及范圍2.1宿舍管理范圍2.1.1宿舍樓及附屬設(shè)施的管理2.1.2宿舍入住、退宿及住宿調(diào)整的管理2.1.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生的維護2.1.4宿舍安全及消防的管理2.2綜合服務(wù)內(nèi)容2.2.1宿舍日常維護保養(yǎng)2.2.2宿舍維修及設(shè)施更新2.2.3宿舍安全管理與服務(wù)2.2.4宿舍環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.5宿舍文化建設(shè)與服務(wù)三、服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間3.1.1本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)續(xù)約條件3.2.1乙方需提前____個月向甲方提出續(xù)約申請。3.2.2雙方需在服務(wù)期限屆滿前____個月內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.1.1本協(xié)議服務(wù)費用按實際使用情況及收費標準計算。4.2費用支付時間及方式4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付當月服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。五、宿舍設(shè)施及維護5.1設(shè)施清單5.1.1宿舍樓內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。5.2維護責任及期限5.2.1乙方負責宿舍樓內(nèi)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。5.2.2維護期限為自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。六、宿舍安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，確保宿舍安全。6.2安全責任劃分6.2.1甲方負責宿舍樓的整體安全。6.2.2乙方負責宿舍樓內(nèi)設(shè)施的日常安全管理。七、環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標準7.1.1宿舍樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生標準詳見附件二。7.2清潔衛(wèi)生責任7.2.1乙方負責宿舍樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護。7.2.2甲方有權(quán)對環(huán)境衛(wèi)生進行監(jiān)督檢查。八、宿舍入住及退宿管理8.1入住手續(xù)及要求8.1.1學生需憑錄取通知書、身份證等有效證件辦理入住手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供宿舍入住指南，指導學生辦理入住手續(xù)。8.2退宿手續(xù)及規(guī)定8.2.1學生因畢業(yè)、休學、退學等理由需退宿，應(yīng)提前向甲方提出申請。8.2.2退宿學生需辦理退宿手續(xù)，并清還宿舍內(nèi)所有物品。九、違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定提供宿舍服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定提供宿舍設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。十二、其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知方式及送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。十三、協(xié)議附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)費用明細13.3附件三：安全管理制度十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1宿舍分配原則1.1.1甲方根據(jù)學生入學情況、專業(yè)分布等因素，制定宿舍分配原則。1.1.2甲方負責組織宿舍分配工作，確保分配過程公平、公正。1.2宿舍入住引導1.2.1甲方應(yīng)在學生入住前，提供詳細的入住引導和培訓，包括宿舍設(shè)施使用、安全注意事項等。1.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的接待服務(wù)臺，為學生提供入住咨詢和幫助。1.3宿舍設(shè)施更新1.3.1甲方應(yīng)定期對宿舍設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施完好。1.3.2當宿舍設(shè)施達到更新標準或出現(xiàn)重大故障時，甲方應(yīng)負責更新或維修。1.4宿舍安全巡查1.4.1甲方應(yīng)定期進行宿舍安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.4.2甲方應(yīng)建立健全安全巡查記錄，確保宿舍安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1服務(wù)質(zhì)量保證2.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定，確保宿舍設(shè)施正常運行。2.1.2乙方應(yīng)定期對員工進行培訓，提高服務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。2.2費用調(diào)整機制2.2.1乙方可根據(jù)市場行情和成本變化，提出合理的費用調(diào)整方案。2.2.2費用調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并提前通知學生。2.3宿舍維修服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)團隊，及時響應(yīng)宿舍維修需求。2.3.2維修服務(wù)應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)完成維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方進行協(xié)議簽訂、履行和監(jiān)督。3.1.2中介應(yīng)保證協(xié)議條款的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助雙方解決爭議。3.2中介費用3.2.1中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入?yún)f(xié)議費用中。3.2.2中介費用支付方式及時間由雙方另行約定。3.3中介保密3.3.1中介應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容和雙方信息進行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3.2中介在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方和乙方報告。3.4中介責任3.4.1中介應(yīng)保證自身行為符合法律法規(guī)，并對因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議履行問題承擔責任。3.4.2中介在協(xié)議履行過程中，如因故意或重大過失導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單2.附件二：服務(wù)費用明細3.附件三：安全管理制度4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：宿舍入住指南二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供宿舍服務(wù)或設(shè)施。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或維修服務(wù)。任何一方未按約定時間支付費用。任何一方違反安全管理制度導致安全事故。2.違約行為的認定：違約行為的認定以協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)為準。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認或提出異議。如雙方對違約行為的認定有爭議，可按協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指本合同及所有附件。2.甲方：指高等教育機構(gòu)。3.乙方：指宿舍綜合管理服務(wù)提供方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在____小時內(nèi)響應(yīng)維修請求，并在____小時內(nèi)完成維修。2.問題：學生入住手續(xù)辦理復雜。解決辦法：甲方應(yīng)簡化入住手續(xù)，并提供詳細的入住指南。3.問題：宿舍安全巡查不徹底。解決辦法：甲方應(yīng)加強對宿舍安全巡查的監(jiān)督，確保巡查質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.高等教育機構(gòu)宿舍綜合管理服務(wù)。2.學生宿舍入住及退宿管理。3.宿舍設(shè)施及維護服務(wù)。4.宿舍安全及環(huán)境衛(wèi)生管理。5.宿舍文化建設(shè)與服務(wù)。全文完。二零二四年度高等教育宿舍綜合管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（高等教育機構(gòu)）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（宿舍綜合管理服務(wù)公司）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如第三方服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二四年度內(nèi)就高等教育宿舍綜合管理服務(wù)事項所達成的合作意向，確保宿舍管理工作的順利進行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的宿舍服務(wù)。2.2目的通過本合同，雙方共同約定宿舍管理服務(wù)的各項內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保宿舍管理工作的有序開展，提高宿舍居住環(huán)境和生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宿舍：指甲方提供給學生住宿的住宅區(qū)域，包括宿舍樓、公寓等。（2）宿舍綜合管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方宿舍進行物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護、環(huán)境清潔、維修保養(yǎng)等綜合管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指高等教育機構(gòu)，即提供宿舍管理服務(wù)的主體。（2）乙方：指宿舍綜合管理服務(wù)公司，即接受甲方委托，負責宿舍管理服務(wù)的主體。（3）合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起計算。（4）服務(wù)費用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付宿舍綜合管理服務(wù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的宿舍綜合管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，并按約定支付相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的宿舍綜合管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保宿舍安全、衛(wèi)生、舒適。（3）乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量進行的監(jiān)督、檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。（4）乙方應(yīng)按時向甲方提交服務(wù)費用及相關(guān)費用的結(jié)算報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自二零二四年____月____日至二零二五年____月____日。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方提供的宿舍區(qū)域內(nèi)，按照本合同約定，為甲方提供宿舍綜合管理服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負責宿舍的物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護、環(huán)境清潔、維修保養(yǎng)等綜合管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方確認無誤后，正式生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，妥善處理未了事項。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護費：包括宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修費用；（3）安全保障費：包括宿舍樓內(nèi)安全防范系統(tǒng)運行、安全巡查、應(yīng)急處理等費用；（4）環(huán)境清潔費：包括宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域和樓道的清潔、消毒、垃圾處理等費用；（5）其他費用：包括合同約定范圍內(nèi)的其他相關(guān)費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，將應(yīng)支付的費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在合同約定的支付周期內(nèi)，選擇現(xiàn)金支付方式，向乙方支付費用。7.3支付時間甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式，向乙方支付當期的服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)真實、準確，不得虛報、冒領(lǐng)；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用的千分之五計算；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方因自身原因?qū)е滤奚岚踩?、衛(wèi)生、舒適度下降，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同履行完畢后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致宿舍樓損壞，影響宿舍的正常使用；（2）政策調(diào)整導致宿舍管理服務(wù)費用上漲；（3）恐怖襲擊導致宿舍區(qū)域安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宿舍管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)；（2）乙方保留對甲方宿舍管理要求的知情權(quán)和反饋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方保留對宿舍管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成宿舍管理服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理宿舍管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的緊急情況。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式進行溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就宿舍綜合管理服務(wù)事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（高等教育機構(gòu)）：授權(quán)代表（簽字）：_________________________簽字日期：_____________________________乙方（宿舍綜合管理服務(wù)公司）：授權(quán)代表（簽字）：_________________________簽字日期：_____________________________其他相關(guān)方（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：_________________________簽字日期：_____________________________合同附件：附件一：宿舍管理服務(wù)細則附件二：宿舍設(shè)施設(shè)備清單附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宿舍管理服務(wù)細則2.宿舍設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付費用的，認定為甲方違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，如未協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務(wù)的，認定為乙方違約。泄露甲方保密信息，認定為乙方違約。因自身原因?qū)е滤奚岚踩?、衛(wèi)生、舒適度下降，造成甲方損失，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3