2025版物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1物業(yè)房使用權(quán)2.2配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃期限4.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2租賃費(fèi)用4.3付款方式5.物業(yè)房及配套設(shè)施的維護(hù)與管理5.1物業(yè)房的維護(hù)5.2配套設(shè)施的維護(hù)5.3管理責(zé)任6.使用權(quán)及租賃權(quán)的限制6.1使用權(quán)限制6.2租賃權(quán)限制7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)12.2租賃方權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1轉(zhuǎn)讓方財(cái)產(chǎn)處理13.2租賃方財(cái)產(chǎn)處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所稱(chēng)“物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的物業(yè)房使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]受讓方：[受讓方全稱(chēng)]第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于[配套設(shè)施清單]，具體清單見(jiàn)附件。第三條轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓終止日期]止。3.2租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。第四條轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元，受讓方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)一次性支付。4.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣[租賃費(fèi)用金額]元/月，受讓方應(yīng)按月支付。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。第五條物業(yè)房及配套設(shè)施的維護(hù)與管理5.1物業(yè)房的維護(hù)物業(yè)房的日常維護(hù)由受讓方負(fù)責(zé)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。5.2配套設(shè)施的維護(hù)配套設(shè)施的維護(hù)由受讓方負(fù)責(zé)，具體維護(hù)內(nèi)容見(jiàn)附件。5.3管理責(zé)任受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)房及配套設(shè)施進(jìn)行管理。第六條使用權(quán)及租賃權(quán)的限制6.1使用權(quán)限制受讓方在使用物業(yè)房及配套設(shè)施過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2租賃權(quán)限制受讓方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量將物業(yè)房及配套設(shè)施交付給受讓方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租賃方違約責(zé)任若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用或違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議10.3附件三：付款憑證10.4附件四：物業(yè)房及配套設(shè)施清單第十一條其他約定11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，受讓方應(yīng)將物業(yè)房及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給轉(zhuǎn)讓方，并承擔(dān)合同解除前發(fā)生的所有費(fèi)用。第十二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)合同解除后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付已發(fā)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。12.2租賃方權(quán)利義務(wù)合同解除后，租賃方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。第十三條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1轉(zhuǎn)讓方財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用中的相應(yīng)部分退還給受讓方。13.2租賃方財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，租賃方應(yīng)將物業(yè)房及配套設(shè)施返還給轉(zhuǎn)讓方，并承擔(dān)合同解除前發(fā)生的所有費(fèi)用。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃的洽談、簽約等事宜；（2）作為咨詢(xún)方，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（3）作為評(píng)估方，對(duì)物業(yè)房及配套設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助責(zé)任，責(zé)任限額為[中介服務(wù)費(fèi)用]；（2）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方對(duì)本合同提供咨詢(xún)服務(wù)的責(zé)任，責(zé)任限額為[咨詢(xún)費(fèi)用]；（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)物業(yè)房及配套設(shè)施評(píng)估結(jié)果的責(zé)任，責(zé)任限額為[評(píng)估費(fèi)用]；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同擔(dān)保服務(wù)的責(zé)任，責(zé)任限額為[擔(dān)保金額]。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更，變更后的合同對(duì)三方具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同終止后，三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的財(cái)產(chǎn)處理9.1第三方介入后，如合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，如涉及保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記載物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方信息，物業(yè)房位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：本附件為合同的核心附件，應(yīng)確保所有信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議要求：詳細(xì)記載配套設(shè)施的租賃條款，包括租賃方、配套設(shè)施清單、租賃期限、租賃費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是對(duì)物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)明確租賃設(shè)施的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為付款證明，應(yīng)確保付款金額與合同約定的金額一致。4.附件四：物業(yè)房及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)房及配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方對(duì)物業(yè)房及配套設(shè)施的確認(rèn)，防止后續(xù)爭(zhēng)議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量將物業(yè)房及配套設(shè)施交付給受讓方。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于物業(yè)房及配套設(shè)施的維修費(fèi)用、租賃損失等。2.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.違約行為：受讓方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失，包括但不限于物業(yè)房及配套設(shè)施的損失、違約金等。4.違約行為：第三方未按約定履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同中約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2024年1月1日前將物業(yè)房及配套設(shè)施交付給受讓方。若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付，則構(gòu)成違約。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因此造成的損失，如物業(yè)房及配套設(shè)施的租賃損失、維修費(fèi)用等。全文完。2024版物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓方式4.配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單4.2租賃價(jià)格4.3租賃期限4.4租賃方式5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.物業(yè)房及配套設(shè)施使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)房及配套設(shè)施清單12.2附件二：付款計(jì)劃表13.其他約定13.1違法責(zé)任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)房”指位于（具體地址）的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“配套設(shè)施”指與物業(yè)房相配套的設(shè)備、設(shè)施及服務(wù)，如停車(chē)位、健身房、游泳池等。1.1.3“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其對(duì)物業(yè)房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.4“租賃”指受讓方在支付租金的前提下，按照約定使用配套設(shè)施的權(quán)利。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱(chēng)：（公司或個(gè)人姓名）2.1.2出讓方地址：（詳細(xì)地址）2.1.3出讓方聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱(chēng)：（公司或個(gè)人姓名）2.2.2受讓方地址：（詳細(xì)地址）2.2.3受讓方聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）第三條物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括物業(yè)房的土地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起（具體年數(shù)）年。3.3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)后，受讓方有權(quán)繼續(xù)租賃物業(yè)房，租賃期限另行協(xié)商確定。3.4轉(zhuǎn)讓方式3.4.1出讓方將物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單4.1.1配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。4.2租賃價(jià)格4.2.1配套設(shè)施租賃價(jià)格為人民幣（具體金額）元/月。4.3租賃期限4.3.1配套設(shè)施租賃期限與物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致。4.3.2租賃期限屆滿(mǎn)后，受讓方有權(quán)繼續(xù)租賃配套設(shè)施，租賃期限另行協(xié)商確定。4.4租賃方式4.4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，并按照配套設(shè)施的使用規(guī)定合理使用。第五條付款方式與期限5.1付款方式5.1.1物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及配套設(shè)施租賃費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款期限5.2.1物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及配套設(shè)施租賃費(fèi)用應(yīng)在每季度第一個(gè)月的（具體日期）前支付。5.3違約責(zé)任5.3.1如受讓方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用千分之五的違約金。第六條物業(yè)房及配套設(shè)施使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1受讓方僅限于在物業(yè)房及其配套設(shè)施范圍內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的使用。6.2使用限制6.2.1受讓方不得擅自改變物業(yè)房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2.2受讓方不得將物業(yè)房及配套設(shè)施出租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1受讓方應(yīng)妥善維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)房及配套設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.1.1如出讓方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用千分之五的違約金。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1如受讓方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用千分之五的違約金。7.2.2如受讓方違反使用規(guī)范，造成物業(yè)房及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院名稱(chēng)）。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)房及配套設(shè)施的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2出讓方將物業(yè)房使用權(quán)及配套設(shè)施租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方；11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)房及配套設(shè)施清單12.2附件二：付款計(jì)劃表第十三條其他約定13.1違法責(zé)任13.1.1如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）；14.3簽署人員14.3.1出讓方代表：（姓名）；14.3.2受讓方代表：（姓名）；14.3.3雙方代表的簽字或蓋章應(yīng)與各自的身份證明相符。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，不得超過(guò)（具體金額）元。3.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的協(xié)議到期或因其他原因終止的，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的特殊條款11.1如第三方介入涉及特定行業(yè)或領(lǐng)域，應(yīng)遵守該行業(yè)或領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。11.2第三方介入的特殊條款，應(yīng)在本合同中予以明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)房及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)明確列出每期付款的金額、付款日期、付款方式等。說(shuō)明：本計(jì)劃表作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按期履行付款義務(wù)。3.附件三：第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)；1.3第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；1.4發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；2.2對(duì)于未按約定履行合同義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3對(duì)于第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4對(duì)于未及時(shí)通知對(duì)方發(fā)生的不可抗力事件，未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方于2日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付千分之五的違約金；3.2甲方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；3.3第三方未按合作協(xié)議提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓方式4.配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單4.2租賃期限4.3租賃費(fèi)用4.4租賃方式5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.使用條件6.1使用規(guī)范6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.費(fèi)用支付7.1費(fèi)用種類(lèi)7.2支付方式7.3付款期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)房”指位于____地址，具有____用途的房產(chǎn)。1.1.2“配套設(shè)施”指與物業(yè)房相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)施，包括但不限于____。1.1.3“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其對(duì)物業(yè)房的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.1.4“租賃”指受讓方按照本合同約定，向出讓方支付租金，使用配套設(shè)施的行為。1.1.5“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)合同條款有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出讓方2.1.1名稱(chēng)：____2.1.2地址：____2.1.3法定代表人：____2.2受讓方2.2.1名稱(chēng)：____2.2.2地址：____2.2.3法定代表人：____第三條物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1出讓方同意將物業(yè)房的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括物業(yè)房及其附屬設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為_(kāi)___元。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。3.4轉(zhuǎn)讓方式3.4.1出讓方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)房的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單4.1.1配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件____。4.2租賃期限4.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租賃費(fèi)用4.3.1租賃費(fèi)用總額為_(kāi)___元。4.3.2租賃費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。4.4租賃方式4.4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定，租賃配套設(shè)施。第五條租賃用途5.1允許用途5.1.1受讓方可以使用物業(yè)房及其配套設(shè)施進(jìn)行____用途。5.2禁止用途5.2.1受讓方不得將物業(yè)房及其配套設(shè)施用于____用途。第六條使用條件6.1使用規(guī)范6.1.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用物業(yè)房及其配套設(shè)施。6.2使用限制6.2.1受讓方不得擅自改變物業(yè)房的用途。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)房及其配套設(shè)施的日常維護(hù)。第七條費(fèi)用支付7.1費(fèi)用種類(lèi)7.1.1本合同涉及的費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用等。7.2支付方式7.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用等應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3付款期限7.3.1付款期限為_(kāi)___日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出讓方未按合同約定時(shí)間、方式轉(zhuǎn)讓物業(yè)房使用權(quán)的；8.1.2受讓方未按合同約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用的；8.1.3受讓方違反合同約定，擅自改變物業(yè)房用途的；8.1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2解除程序9.2.1提前____天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)；9.3.2解除合同不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序；10.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效；12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃期限、租賃費(fèi)用等。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿(mǎn)；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)；13.3.2雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍a)物業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；b)配套設(shè)施租賃過(guò)程中的中介服務(wù)；c)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%；2.2.2第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供方，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；4.1.2甲方不得將第三方的服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他第三方。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供方，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；4.2.2乙方不得將第三方的服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他第三方。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；5.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.2第三方介入后的變更5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；5.2.2如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)6.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方責(zé)