個(gè)人商鋪?zhàn)赓U代理合同范本（2025版）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人商鋪?zhàn)赓U代理合同范本（2025版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任7.代理服務(wù)費(fèi)及支付7.1代理服務(wù)費(fèi)金額7.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式7.3代理服務(wù)費(fèi)退還8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋附屬設(shè)施10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層高、墻體材料等2.4房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日3.2租金金額：人民幣元/月3.3租金支付方式：每月日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.租金押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金結(jié)清4.3押金退還流程：承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后，核實(shí)房屋及附屬設(shè)施狀況，若無(wú)損壞，將押金退還至承租方指定賬戶5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)6.2.1出租方原因：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患、房屋被征收等6.2.2承租方原因：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等6.2.3不可抗力：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.代理服務(wù)費(fèi)及支付7.1代理服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元7.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式：合同簽訂后日內(nèi)支付至代理方指定賬戶7.3代理服務(wù)費(fèi)退還：如合同解除，代理服務(wù)費(fèi)不予退還8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如六十日內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，本合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，其使用和維護(hù)責(zé)任詳見第五條。10.2不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.1房屋租賃清單10.3.2房屋交接單10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為年月日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式份，出租方執(zhí)份，承租方執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2房屋交接單13.3其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在年月日于地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的方式3.1.1協(xié)商：第三方作為中立方，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.1.3監(jiān)理：第三方對(duì)房屋的維護(hù)、使用等進(jìn)行監(jiān)理，確保合同履行過(guò)程中的規(guī)范性和安全性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的%，超過(guò)部分由合同雙方按比例承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息的權(quán)利。5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。5.1.3對(duì)合同履行中存在的問(wèn)題提出建議或要求改正的權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1.1尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。6.1.2按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的保密信息予以保密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與出租方、承租方之間為委托代理關(guān)系。7.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與中介方的關(guān)系：7.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與出租方、承租方之間為中介服務(wù)關(guān)系。7.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為出租方、承租方提供中介服務(wù)。7.2.3中介機(jī)構(gòu)不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的書面同意：合同雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.1.2第三方介入的費(fèi)用：合同雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.1.3第三方介入的期限：合同雙方應(yīng)約定第三方介入的期限，確保第三方能夠及時(shí)完成介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房間號(hào)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施狀況。2.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際交接情況，包括完好程度、存在的問(wèn)題等。附件說(shuō)明：作為房屋交接的正式文件，證明交接過(guò)程及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明收款人、金額、收款日期等信息，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為租金支付的憑證，證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收款日期等信息，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為押金支付的憑證，證明押金的繳納情況。5.房屋使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋使用規(guī)則、禁止行為等，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為房屋使用的基本規(guī)范，確保雙方權(quán)益。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)的憑證，證明房屋的維護(hù)情況。7.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為合同的有效副本，供雙方保存和查閱。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的逾期支付違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為人民幣10000元，逾期支付違約金為每日租金的1%，則承租方逾期支付一日租金，需支付人民幣100元違約金。2.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間將房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償修復(fù)費(fèi)用。3.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按時(shí)退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)按照合同約定的退還條件及流程進(jìn)行。示例說(shuō)明：若合同約定租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且租金結(jié)清，方可退還押金，否則不予退還。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未取得出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。個(gè)人商鋪?zhàn)赓U代理合同范本（2025版）2合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂背景1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪配套設(shè)施2.6商鋪裝修情況第三章租賃雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3甲方代表3.4乙方代表第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款4.5違約責(zé)任第五章商鋪使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修規(guī)范5.4違規(guī)處理5.5保養(yǎng)與維護(hù)第六章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓流程6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租流程6.5轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租責(zé)任第七章押金與費(fèi)用7.1押金金額7.2押金退還條件7.3費(fèi)用種類7.4費(fèi)用支付7.5違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約金計(jì)算8.5法律責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5協(xié)商不成時(shí)的解決方案第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除程序10.4解除條件10.5解除通知第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件11.4終止程序11.5終止后責(zé)任第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明12.4送達(dá)時(shí)間第十三章合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4法律適用14.5不可抗力條款14.6其他約定合同編號(hào)_________第一章合同訂立概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同簽訂背景甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于_______的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.5合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_________________2.2商鋪地址商鋪地址：_________________2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途商鋪用途：_________________2.5商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施：_________________2.6商鋪裝修情況商鋪裝修情況：_________________第三章租賃雙方信息3.1甲方信息詳見第一章1.3條款。3.2乙方信息詳見第一章1.4條款。3.3甲方代表甲方代表：_________________3.4乙方代表乙方代表：_________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額租金金額：人民幣_(tái)______元/月。4.3租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.5違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五章商鋪使用規(guī)范5.1使用范圍乙方租賃商鋪僅用于_________________。5.2使用限制（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）危害公共安全；（3）損害商鋪設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.3裝修規(guī)范乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。5.4違規(guī)處理若乙方違反本合同第五章規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5保養(yǎng)與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。第六章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓流程若乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.4轉(zhuǎn)租流程若乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.5轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租責(zé)任若乙方違反本合同第六章規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章押金與費(fèi)用7.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)______元。7.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定支付完畢所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金；（2）若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。7.3費(fèi)用種類費(fèi)用種類：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。7.4費(fèi)用支付費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.5違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。8.4違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。8.5法律責(zé)任若任何一方違反本合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.5協(xié)商不成時(shí)的解決方案協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按照第9.1或9.2條款解決爭(zhēng)議。第十章合同變更與解除10.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.4解除條件詳見第10.2條款。10.5解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一章合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止條件詳見第10.2條款。11.3終止條件詳見第10.2條款。11.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.5終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址詳見第一章1.3和1.4條款。12.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方保存。12.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以送達(dá)證明上的日期為準(zhǔn)。第十三章合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)1.2商鋪品牌使用若商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品牌為甲方擁有或授權(quán)使用，乙方需遵守甲方關(guān)于品牌使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量等。1.3商鋪裝修監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。1.4商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情、商鋪經(jīng)營(yíng)狀況等因素，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。1.5商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)若乙方在租賃期限內(nèi)希望延長(zhǎng)租賃期限，甲方有權(quán)決定是否同意。如同意，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并約定新的租賃期限和租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在租賃商鋪期間，享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方式、商品種類、價(jià)格策略等。2.2商鋪裝修自主權(quán)乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合甲方關(guān)于裝修的要求。裝修方案應(yīng)提前_______日提交甲方審核。2.3商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款。2.4商鋪裝修保證金乙方在裝修商鋪前，應(yīng)向甲方支付_______元的裝修保證金。裝修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。2.5商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額為_______元。中介費(fèi)用支付方式為：在合同簽訂當(dāng)日支付_______%，租賃期滿后支付_______%。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更若中介方在合同履行期間發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4中介保密中介方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.5中介傭金退還（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.6中介方權(quán)利中介方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向雙方反饋。3.7中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同順利履行。3.8中介方責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，包括但不限于信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪照片2.附件二：租金支付憑證3.附件三：費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：商鋪裝修方案（如有）7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前提供商鋪，或提供的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的日期前支付租金或費(fèi)用，或支付金額不足。3.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范，如擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求。認(rèn)定：乙方未在合同約定的日期前提交裝修方案，或裝修不符合甲方的要求。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或按照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可依法采取法律手段追討。3.問(wèn)題：商鋪經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致租金降低。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，或根據(jù)合同約定解決。4.問(wèn)題：商鋪裝修不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，如不整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪轉(zhuǎn)租。3.商鋪轉(zhuǎn)讓。4.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)。5.商鋪裝修與維護(hù)。6.商鋪經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。全文完。個(gè)人商鋪?zhàn)赓U代理合同范本（2025版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于__________的個(gè)人商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________的個(gè)人商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及使用權(quán)；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間，自本合同生效之日起至____年____月____日止；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商鋪的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中租賃商鋪的當(dāng)事人；（3）合同：指本合同雙方簽訂的《個(gè)人商鋪?zhàn)赓U代理合同》；（4）租賃代理：指甲方委托乙方代理其出租商鋪事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商鋪；（3）乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金和押金；（5）乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租或退租。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地，即__________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付押金；（3）合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪完好；（3）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同前應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付；（2）押金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過(guò)物業(yè)管理處指定的方式支付；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)稅務(wù)部門指定的方式支付；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日____%計(jì)算；（4）如乙方提前支付費(fèi)用，甲方不得要求乙方退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商鋪的租賃信息；（3）雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪所在地區(qū)安全受到威脅；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)權(quán)；（3）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（3）甲方保留在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃條件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）__________（蓋章）__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）__________（蓋章）__________日期：____年____月____日見證人（如有）：（簽字）__________（蓋章）__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向書2.商鋪?zhàn)赓U合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪現(xiàn)狀描述及照片6.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用明細(xì)7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)10.稅費(fèi)支付憑證11.不可抗力事件證明文件12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議14.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的商鋪：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定退還乙方押金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：乙方在使用過(guò)程中造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，如損壞嚴(yán)重，雙方可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U期限變更解決辦法：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的租賃期限。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其完成服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期間，承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期間，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反乙方權(quán)利條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反乙方利益條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在租賃期間，將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，在租賃期滿后調(diào)整商鋪?zhàn)饨?。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方在租賃期間，保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反甲方權(quán)利條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反甲方利益條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。個(gè)人商鋪?zhàn)赓U代理合同范本（2025版）4合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的個(gè)人商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于____________________。2.2目的：通過(guò)本合同，雙方明確租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“個(gè)人商鋪”指甲方擁有的位于____________________的商鋪；“租賃期限”指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍；“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃物：指甲方出租的個(gè)人商鋪，具體位置為____________________。（2）租賃用途：乙方承租商鋪的用途為____________________。（3）租金支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得將商鋪出租給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方出租的個(gè)人商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商鋪的合法使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）商鋪因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照本合同約定向甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)足額，如因乙方原因?qū)е录追轿醇皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲所造成的損失。（2）如甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照受損方的實(shí)際損失，以現(xiàn)金或等價(jià)物進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)遵守的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）如因工作需要，需向第三方提供保密信息，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。（2）政府因公共衛(wèi)生事件發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行商鋪的日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：____年____月____日公章：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：____年____月____日公章：__________________見證人（如有）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U代理合同（2025版）2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃商鋪圖紙及照片5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商鋪，認(rèn)定為違約行為。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)應(yīng)適用的法律。4.完整性和獨(dú)立性：指合同是雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：商鋪因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方職責(zé)：作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方的履約情況，確保合同的履行。在租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)資料以核實(shí)履約情況。第三方有權(quán)對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。第三方應(yīng)公正、公平地處理租賃雙方的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在商鋪出現(xiàn)安全隱患時(shí)進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。乙方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)獲得租賃期間的商鋪水電費(fèi)結(jié)算清單。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪或未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商鋪實(shí)際情況對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商鋪用途進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。甲方可獲得乙方支付租金和其他費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。個(gè)人商鋪?zhàn)赓U代理合同范本（2025版）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.保養(yǎng)與維修9.1租賃物保養(yǎng)9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《個(gè)人商鋪?zhàn)赓U代理合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃商鋪的自然人或法人。1.1.4“商鋪”指出租方同意出租給承租方的具體商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于擔(dān)保租賃期間合同義務(wù)的履行。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，其含義與通常理解一致。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1承租方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____________________日向出租方提出書面申請(qǐng)。4.3.2出租方同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)在本合同到期前協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的____________________日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為：____________________5.3逾期支付5.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____________________%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1本合同約定的租金在租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整，可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____________________日通知承租方。6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)將調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)以書面形式通知承租方。7.押金7.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，且租賃物符合合同約定的交付條件，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。7.2.2如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約賠償。7.3押金退還時(shí)間7.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____________________日內(nèi)退還押金。8.交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付8.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給承租方。8.1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途和狀態(tài)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1承租方應(yīng)在收到租賃物后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以本合同附件中列明的清單為準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收流程8.3.1承租方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)，對(duì)照清單逐項(xiàng)檢查租賃物的狀況。8.3.2如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、短缺等情況，承租方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。8.3.3出租方應(yīng)在接到承租方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.保養(yǎng)與維修9.1租賃物保養(yǎng)9.1.1承租方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保持其良好狀態(tài)。9.2維修責(zé)任9.2.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2.2因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用9.3.1租賃物維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2維修費(fèi)用應(yīng)合理估算，并作為本合同的附件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金。10.1.2承租方違反合同約定的租賃物使用規(guī)定。10.1.3出租方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.2.2違約金或賠償損失的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1租賃物中包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。13.2保密13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物使用說(shuō)明書14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，指在租賃過(guò)程中，為出租方或承租方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入范圍包括但不限于提供租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1出租方或承租方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2雙方有權(quán)自主選擇第三方，并有權(quán)更換第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方與第三方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的劃分5.1.1第三方作為出租方的代理人，其行為后果由出租方承擔(dān)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與承租方的劃分5.2.1第三方作為承租方的代理人，其行為后果由承租方承擔(dān)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于：6.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2第三方介入的服務(wù)期限。6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.4第三方介入的違約責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1雙方同意變更或解除第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：9.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議。9.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議。9.1.3第三方費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：用于租賃物交付和驗(yàn)收時(shí)，確認(rèn)租賃物是否符合約定。2.租賃物使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：提供租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：幫助承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障雙方權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：明確第三方責(zé)任范圍，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保障雙方對(duì)第三方費(fèi)用的了解和認(rèn)可。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明租賃保證金已收取的憑證。說(shuō)明：保障出租方權(quán)益，確保保證金安全。8.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：便于跟蹤租賃物的維修情況。9.租賃物損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃物損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)及處理流程。說(shuō)明：保障租賃物的完整性和雙方的權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未支付租金____________________%的違約金。示例：如租金為人民幣1000元/月，未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付人民幣100元違約金。2.承租方違反合同約定的租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向出租方支付賠償金。示例：如因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向承租方支付賠償金。示例：如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方或承租方支付違約金或賠償損失。示例：如第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向出租方或承租方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。5.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)___________________元的損失。全文完。個(gè)人商鋪?zhàn)赓U代理合同范本（2025版）6合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂依據(jù)1.2商鋪?zhàn)赓U背景介紹二、合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施四、租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、租賃用途與限制5.1租賃用途5.2租賃限制六、物業(yè)管理與費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用七、維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任八、押金與保證金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3保證金金額8.4保證金退還條件九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件十二、其他約定事項(xiàng)12.1違法條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決十三、合同附件13.1商鋪照片13.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件二：其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽訂日期與份數(shù)14.1簽訂日期14.2份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2商鋪?zhàn)赓U背景介紹1.2.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，欲出租位于_________的商鋪1.2.2乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)二、合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________三、商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：________________3.1.2商鋪所在區(qū)域：________________3.1.3商鋪周邊設(shè)施：________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：________________平方米3.2.2租賃面積：________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.3.2商鋪層高：________________3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)設(shè)施