二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息4.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.土地交付時間及條件7.土地使用及規(guī)劃限制8.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用9.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任及爭議解決11.合同解除及終止12.合同生效及解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.定義與解釋2.1“商業(yè)地產(chǎn)土地”是指甲方擁有土地所有權(quán)，且符合商業(yè)用途的土地。2.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有土地權(quán)益的甲方。2.3“受讓方”指接受土地權(quán)益的乙方。2.4“合同”指本土地轉(zhuǎn)讓合同。3.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2甲方法定代表人：3.3甲方住所地：市區(qū)街道號3.4乙方名稱：商業(yè)管理有限公司3.5乙方法定代表人：3.6乙方住所地：市區(qū)街道號4.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍4.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)街道號的商業(yè)地產(chǎn)土地。4.2土地轉(zhuǎn)讓范圍包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.3支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以電匯或轉(zhuǎn)賬方式支付。6.土地交付時間及條件6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，將土地交付給乙方。6.2土地交付條件：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。7.土地使用及規(guī)劃限制7.1乙方在取得土地后，應(yīng)按照土地原規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。7.2乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。7.3乙方應(yīng)取得相關(guān)部門的規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。8.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用8.1乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、資料等。8.3土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)在辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)時，向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、資料等。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.合同生效及解除條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件按照本合同第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1土地權(quán)屬證明文件13.1.2土地規(guī)劃許可證13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、項目管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方或乙方需向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合作協(xié)議中約定。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的合同解除與終止18.1第三方介入期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議。18.2如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同履行過程，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對乙方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對甲方承擔(dān)責(zé)任。20.1.3第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任的情況，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.2第三方在介入過程中，如需與其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）進(jìn)行合作，應(yīng)由甲乙雙方分別與相應(yīng)的第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明甲方對土地的合法所有權(quán)。說明：此文件為證明甲方土地權(quán)益的必要文件，需清晰、完整。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地符合規(guī)劃用途。說明：此文件為證明土地規(guī)劃合法性的必要文件，需明確土地用途和規(guī)劃要求。3.付款憑證要求：提供乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說明：此文件為證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)，需清晰顯示付款金額和日期。4.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同正本。說明：此文件為本合同的主要文件，需雙方簽字或蓋章。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議正本。說明：此文件為第三方介入的依據(jù)，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.土地權(quán)屬變更申請表要求：提供乙方申請土地權(quán)屬變更的正式申請表。說明：此文件為辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的必要文件，需填寫完整。7.土地權(quán)屬變更審批文件要求：提供土地權(quán)屬變更審批文件的復(fù)印件。說明：此文件為證明土地權(quán)屬變更已獲得批準(zhǔn)的依據(jù)。8.土地使用及規(guī)劃限制說明要求：提供土地使用及規(guī)劃限制的相關(guān)文件或資料。說明：此文件為明確土地使用及規(guī)劃限制的依據(jù)。9.違約責(zé)任證明文件要求：提供證明違約行為發(fā)生的文件或資料。說明：此文件為認(rèn)定違約責(zé)任的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：此文件為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。示例：若甲方未在合同約定時間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日土地轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。示例：若乙方未在合同約定時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：乙方未遵守土地使用及規(guī)劃限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1手續(xù)辦理責(zé)任4.2手續(xù)辦理期限4.3手續(xù)辦理費(fèi)用5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.土地轉(zhuǎn)讓合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除、終止或變更后的處理12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移12.2土地轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整12.3其他相關(guān)事宜處理13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同文本14.4其他第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于土地交付后____________________日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓所需全部手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.2手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________元整，由甲方承擔(dān)。5.土地交付及使用5.1土地交付時間：____________________5.2土地交付方式：____________________5.3土地使用條件：____________________6.土地轉(zhuǎn)讓合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：6.2.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；6.2.2乙方支付完畢全部土地轉(zhuǎn)讓價款；6.2.3雙方約定其他合同終止條件。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人信息、土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付土地或提供相關(guān)手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至守約方損失得到完全彌補(bǔ)。8.3違約金：8.3.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；8.3.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；10.2.3解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3合同解除后果：10.3.1甲方應(yīng)將已收土地轉(zhuǎn)讓價款退還乙方；10.3.2乙方應(yīng)將已交付的土地使用權(quán)退還甲方；10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1雙方就變更事項進(jìn)行協(xié)商；11.2.2協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后果：變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除、終止或變更后的處理12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：合同解除、終止或變更后，如土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)變更手續(xù)。12.2土地轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓價格需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。12.3其他相關(guān)事宜處理：合同解除、終止或變更后，雙方應(yīng)就其他相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署：本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方另有約定，以雙方約定的語言文本為準(zhǔn)。14.4其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行委托的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何與合同直接相關(guān)的當(dāng)事人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。15.3.2專業(yè)服務(wù)方：提供法律、財務(wù)、評估、監(jiān)理等專業(yè)的服務(wù)。15.3.3執(zhí)行方：負(fù)責(zé)執(zhí)行合同中的具體工作，如施工、設(shè)計等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.4.2雙方共同邀請或委托第三方介入。15.4.3第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；17.1.2第三方因違反保密條款導(dǎo)致信息泄露的責(zé)任限額；17.1.3第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其自身的責(zé)任，甲方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的委托和指示應(yīng)明確，第三方應(yīng)據(jù)此行事。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其自身的責(zé)任，乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的委托和指示應(yīng)明確，第三方應(yīng)據(jù)此行事。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并納入合同履行的范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、交付及使用、生效及終止、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、變更、解除后的處理等條款。說明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：本附件作為土地轉(zhuǎn)讓的前提條件，確保土地轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明乙方已按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。說明：本附件作為乙方履行付款義務(wù)的證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、類型、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，保障第三方在合同履行中的權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及程序等。說明：本附件作為爭議解決的法律依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間及后果等。說明：本附件作為合同變更的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序及后果等。說明：本附件作為合同解除的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付土地或提供相關(guān)手續(xù)；1.2乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；1.4任何一方違反保密條款；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償由此造成的損失。3.2乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付期限4.土地交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.土地使用權(quán)證辦理5.1辦理期限5.2辦理費(fèi)用5.3辦理責(zé)任6.土地相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：_______1.1.2受讓方：_______1.2法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話：_______，傳真：_______，電子郵箱：_______1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：_______，傳真：_______，電子郵箱：_______2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市縣：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2土地面積2.2.1總面積：_______平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類別：_______2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)：_______2.4.2土地使用權(quán)：_______3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3支付期限3.3.1首付款支付期限：_______前3.3.2尾款支付期限：_______前4.土地交付及使用4.1交付時間4.1.1土地交付時間：_______4.2交付條件4.2.1土地交付前，出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議4.2.2土地交付前，出讓方應(yīng)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等必要工作4.3使用條件4.3.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地4.3.2受讓方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)5.土地使用權(quán)證辦理5.1辦理期限5.1.1土地使用權(quán)證辦理期限：_______日內(nèi)5.2辦理費(fèi)用5.2.1土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用：_______元5.3辦理責(zé)任5.3.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.土地相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1土地增值稅6.1.2契稅6.1.3土地使用稅等6.2承擔(dān)方式6.2.1土地稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后_______日內(nèi)繳納土地相關(guān)稅費(fèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提交書面爭議報告8.3.2仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議9.3解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______起生效10.2生效日期10.2.1合同生效日期：_______10.3終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議10.4.2雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件名稱11.1.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.2土地轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件內(nèi)容11.2.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及使用條件等內(nèi)容11.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、有效12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：_______12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：_______12.3簽署代表12.3.1出讓方簽署代表：_______12.3.2受讓方簽署代表：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)將合同報備至備案機(jī)關(guān)13.2.2備案機(jī)關(guān)要求提交的相關(guān)文件：_______13.3備案期限13.3.1合同備案期限：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，包括但不限于合同解釋、修改、補(bǔ)充等，均以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的類型15.3.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地價值、市場行情等進(jìn)行評估。15.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等。15.3.3會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對土地轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。15.3.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1權(quán)利：要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；監(jiān)督第三方履行職責(zé)；對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。17.1.2義務(wù)：為第三方提供必要的資料和信息；支付第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)費(fèi)用；對第三方的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1權(quán)利：同甲方一樣，享有對第三方的監(jiān)督和驗收權(quán)利；要求甲方配合第三方的職責(zé)履行。17.2.2義務(wù)：同甲方一樣，承擔(dān)支付第三方費(fèi)用和法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。18.2責(zé)任限額的適用范圍18.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或違法行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是合同履行過程中的合作伙伴關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1如合同履行過程中涉及多個第三方，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同完成合同目標(biāo)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及使用條件等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供真實、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：本附件作為土地權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地轉(zhuǎn)讓合同附件三：第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地價值、市場行情等評估報告。4.土地轉(zhuǎn)讓合同附件四：第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的施工質(zhì)量、進(jìn)度等監(jiān)理報告。說明：本附件用于監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓過程中的施工質(zhì)量，確保合同履行。5.土地轉(zhuǎn)讓合同附件五：第三方審計報告詳細(xì)要求：由第三方會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。說明：本附件用于審核土地轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)狀況，確保合同履行。6.土地轉(zhuǎn)讓合同附件六：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)。7.土地轉(zhuǎn)讓合同附件七：合同備案證明詳細(xì)要求：合同備案機(jī)關(guān)出具的合同備案證明。說明：本附件作為合同已備案的證明，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款；1.2甲乙雙方未按約定時間交付土地；1.3甲乙雙方未按約定用途使用土地；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行確定；2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定于_______前支付土地轉(zhuǎn)讓價款，但甲方未按時支付；3.1.1違約行為：甲方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款；3.1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。3.2乙方未按約定時間交付土地；3.2.1違約行為：乙方未按約定時間交付土地；3.2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬狀況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額3.2支付時間及期限3.3付款方式及憑證4.土地交付及驗收4.1土地交付時間及地點4.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用條件及限制5.2規(guī)劃要求及審批5.3規(guī)劃變更及備案6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式及期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約責(zé)任解除及終止9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件及日期10.2合同備案要求及程序10.3合同備案后的效力11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容及效力11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效12.其他約定事項12.1合同履行過程中的未盡事宜12.2合同解釋及適用12.3合同變更及修訂13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)13.3合同解除或終止后的其他事宜14.合同簽訂及見證14.1合同簽訂程序及方式14.2合同見證及效力14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（3）乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置及面積（1）土地位于省市區(qū)路南側(cè)，具體坐標(biāo)為：N°'"E，E°'"N。（2）土地總面積為10,000平方米。2.2土地用途及性質(zhì)（1）土地用途為商業(yè)用地。（2）土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)。2.3土地權(quán)屬狀況（1）甲方為該土地的合法使用權(quán)人，擁有該土地的完整使用權(quán)。（2）乙方同意接受甲方的土地轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額（1）土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1億元。（2）乙方應(yīng)支付的總金額為人民幣1億元。3.2支付時間及期限（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣5000萬元。（2）剩余款項人民幣5000萬元應(yīng)在支付首期款后的6個月內(nèi)分兩次支付，每次支付2500萬元。3.3付款方式及憑證（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。（2）乙方應(yīng)在支付款項后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.土地交付及驗收4.1土地交付時間及地點（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)將土地交付給乙方。（2）土地交付地點為甲方注冊地址。4.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）土地驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。（2）乙方應(yīng)在土地交付后10日內(nèi)完成驗收。（3）驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3驗收不合格的處理（1）如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。（2）整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用條件及限制（1）乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。（2）乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。5.2規(guī)劃要求及審批（1）乙方在使用土地前，應(yīng)取得相關(guān)部門的規(guī)劃審批。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)。5.3規(guī)劃變更及備案（1）如需對土地進(jìn)行規(guī)劃變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。（2）乙方應(yīng)在規(guī)劃變更后30日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)承擔(dān)及繳納（1）乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在必要時協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用繳納手續(xù)。6.3費(fèi)用支付方式及期限（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。（2）仲裁地為省市。8.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起5日內(nèi)決定是否受理。（3）仲裁委員會應(yīng)在受理后15日內(nèi)組成仲裁庭。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約情形包括但不限于：未按時支付款項、未按時交付土地、未按約定使用土地等。9.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金按未履行部分金額的1%計算，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約責(zé)任解除及終止（1）違約方在收到違約金后，應(yīng)立即停止違約行為。（2）如違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未停止違約行為，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序（1）任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。（2）解除合同前，應(yīng)書面通知對方。10.2合同終止條件及程序（1）合同履行完畢，雙方無爭議，合同自動終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項及物品。11.合同生效及備案11.1合同生效條件及日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自簽訂之日起30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。11.2合同備案要求及程序（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.3合同備案后的效力（1）備案后的合同具有法律效力。（2）備案后的合同不得擅自變更或解除。12.其他約定事項12.1合同履行過程中的未盡事宜（1）合同履行過程中如發(fā)生未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，按本合同約定處理。12.2合同解釋及適用（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更及修訂（1）合同變更或修訂需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更或修訂后的合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)（1）合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不變。（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行原有的債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除或終止后的其他事宜（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的其他事宜。14.合同簽訂及見證14.1合同簽訂程序及方式（1）本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（2）合同簽訂應(yīng)采用書面形式。14.2合同見證及效力（1）合同簽訂可由見證人見證。（2）見證人應(yīng)在合同上簽字，見證合同效力。14.3合同簽訂日期及地點（1）本合同簽訂日期為2024年4月1日。（2）合同簽訂地點為省市區(qū)路號甲方辦公室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、見證、擔(dān)保等。15.3第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并獲得雙方同意。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方作為合同簽訂的促成者，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前如實告知甲乙雙方中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對土地進(jìn)行評估，并提供評估報告。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正、真實。（3）評估機(jī)構(gòu)對評估過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進(jìn)行審查，并提出修改意見。（3）律師事務(wù)所對合同履行過程中的法律事務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。17.4會計師事務(wù)所（1）會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計報告的客觀、公正、真實。（3）會計師事務(wù)所對審計過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂、履行等事宜。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。（3）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同簽訂、履行等事宜。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。（3）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在介入過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障第三方權(quán)益的實現(xiàn)。（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或合同解除、終止。（2）第三方完成合同約定的工作任務(wù)。19.2第三方介入的終止程序（2）甲乙雙方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)對第三方工作進(jìn)行驗收。（3）驗收合格后，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明文件4.授權(quán)委托書（如有）5.土地權(quán)屬證明文件6.土地評估報告7.合同簽訂證明文件8.付款憑證9.驗收報告10.違約金支付憑證11.爭議解決文件12.合同解除或終止證明文件13.第三方介入?yún)f(xié)議14.第三方服務(wù)協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋公司公章，以證明其合法主體資格。2.法定代表人身份證明文件：需提供法定代表人身份證復(fù)印件，以證明其身份。3.授權(quán)委托書：需加蓋公司公章，以證明委托人有權(quán)代表公司簽訂合同。4.土地權(quán)屬證明文件：需提供土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件，以證明土地的合法權(quán)屬。5.土地評估報告：需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，以證明土地的評估價值。6.合同簽訂證明文件：需提供合同簽訂的書面證明，如簽字蓋章的合同副本。7.付款憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證，以證明已支付款項。8.驗收報告：需由第三方機(jī)構(gòu)出具，以證明土地交付及驗收情況。9.違約金支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證，以證明已支付違約金。10.爭議解決文件：需提供仲裁或訴訟判決書等爭議解決文件。11.合同解除或終止證明文件：需提供合同解除或終止的書面證明，如簽字蓋章的文件。12.第三方介入?yún)f(xié)議：需提供第三方介入的書面協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。13.第三方服務(wù)協(xié)議：需提供第三方服務(wù)的書面協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.其他與本合同相關(guān)的文件：根據(jù)實際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付土地（2）乙方未按時支付款項（3）第三方未履行協(xié)議義務(wù)（4）違反土地使用條件（5）違反規(guī)劃要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付土地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日土地轉(zhuǎn)讓價格的1‰計算。（2）乙方未按時支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日欠款金額的1‰計算。（3）第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定或?qū)嶋H損失計算。（4）違反土地使用條件：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反土地使用條件造成的損失。（5）違反規(guī)劃要求：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反規(guī)劃要求造成的損失。示例說明：1.甲方未按時交付土地：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)將土地交付給乙方，如甲方未按時交付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日土地轉(zhuǎn)讓價格的1‰計算。2.乙方未按時支付款項：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前30日內(nèi)支付款項，如乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日欠款金額的1‰計算。3.第三方未履行協(xié)議義務(wù)：如第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定或?qū)嶋H損失計算。4.違反土地使用條件：如乙方在土地使用過程中違反了土地使用條件，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.違反規(guī)劃要求：如乙方在土地使用過程中違反了規(guī)劃要求，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地轉(zhuǎn)讓雙方2.2土地轉(zhuǎn)讓地點2.3土地轉(zhuǎn)讓面積2.4土地轉(zhuǎn)讓用途2.5土地轉(zhuǎn)讓價格2.6土地轉(zhuǎn)讓支付方式3.土地轉(zhuǎn)讓款的支付及結(jié)算3.1首付款支付3.2中期付款3.3尾款支付3.4付款時間3.5付款方式3.6逾期付款責(zé)任4.土地轉(zhuǎn)讓款的收取及結(jié)算4.1收款方4.2收款賬戶4.3收款時間4.4收款方式4.5逾期收款責(zé)任5.土地轉(zhuǎn)讓款的退還及補(bǔ)償5.1退款條件5.2退款方式5.3退款時間5.4退款補(bǔ)償6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理部門6.2辦理程序6.3辦理時間6.4辦理費(fèi)用7.土地轉(zhuǎn)讓的交付及驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收時間7.5驗收程序7.6驗收不合格的處理8.土地轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地轉(zhuǎn)讓雙方甲方為土地轉(zhuǎn)讓方，乙方為土地受讓方。2.2土地轉(zhuǎn)讓地點[具體地點名稱]，位于[具體地理位置描述]。2.3土地轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓土地總面積為[具體面積]平方米。2.4土地轉(zhuǎn)讓用途轉(zhuǎn)讓土地用途為[具體用途]，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲等。2.5土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[具體金額]元整。2.6土地轉(zhuǎn)讓支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價款的[具體百分比]%；（2）中期付款：[具體時間點]前支付總價款的[具體百分比]%；（3）尾款：土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余總價款的[具體百分比]%。3.土地轉(zhuǎn)讓款的支付及結(jié)算3.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將首付款匯入甲方指定賬戶。3.2中期付款乙方應(yīng)在[具體時間點]前將中期付款匯入甲方指定賬戶。3.3尾款支付乙方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)將尾款匯入甲方指定賬戶。3.4付款時間上述付款時間如遇節(jié)假日或休息日，付款時間順延至下一個工作日。3.5付款方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.土地轉(zhuǎn)讓款的收取及結(jié)算4.1收款方收款方為甲方或甲方指定的收款賬戶。4.2收款賬戶收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方或指定收款方名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]4.3收款時間甲方應(yīng)在收到乙方付款后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)收款。4.4收款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地轉(zhuǎn)讓款匯入乙方指定賬戶。4.5逾期收款責(zé)任如甲方逾期收款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]%。5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理部門土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2辦理程序（1）提交相關(guān)申請材料；（2）辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）辦理土地證等相關(guān)證書；5.3辦理時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。5.4辦理費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.土地轉(zhuǎn)讓的交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在[具體時間點]前完成土地交付。6.2交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)在甲方指定的地點進(jìn)行接收。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地面積、位置、用途等與合同約定一致；（2）土地交付時無權(quán)屬爭議；（3）土地交付時無建筑物、構(gòu)筑物等障礙物；6.4驗收時間乙方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗收。6.5驗收程序乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題時，及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以解決。6.6驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.土地轉(zhuǎn)讓合同的變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；8.1.3不損害國家、社會公共利益；8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；8.2.3變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；8.3解除條件8.3.1合同約定的解除條件成就；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4解除程序8.4.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；8.4.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.4.3簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期付款；9.1.2逾期交付土地；9.1.3隱瞞或提供虛假信息；9.1.4其他違反合同約定的行為；9.2違約責(zé)任9.2.1逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的[具體百分比]%作為違約金；9.2.2逾期交付土地的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的[具體百分比]%作為違約金；9.2.3隱瞞或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；9.2.4其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3.2賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；9.3.3賠償方式可為貨幣賠償、實物賠償或其他方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)作出裁決或判決；10.3.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定；10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；11.1.3合同已按照規(guī)定辦理登記手續(xù)；11.2合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件成就的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.1.2土地使用權(quán)證；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為本合同的有效組成部分。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策；13.2其他約定事項二雙方應(yīng)本著誠信、公平、自愿的原則，履行合同約定的各項義務(wù)；13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、合同起草、合同簽訂及合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。15.2.4審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保合同履行過程中的財務(wù)透明度。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；16.1.3不損害國家、社會公共利益。16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元；18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的變更和解除20.1第三方的變更20.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；20.1.2變更后的第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方的解除20.2.1第三方違反合同約定或協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并有權(quán)解除與甲乙雙方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有該土地使用權(quán)的有效證書。附件說明：甲方需在合同簽訂前提供，作為合同生效的必要條件。3.土地評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的，對土地價值進(jìn)行評估的報告。附件說明：作為甲乙雙方確定土地轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。附件說明：第三方介入合同履行過程中的重要文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：證明付款方已將款項匯入收款方賬戶的憑證。附件說明：用于證明甲乙雙方已按合同約定支付或收取款項。6.驗收報告詳細(xì)要求：乙方對土地交付進(jìn)行驗收后出具的報告。附件說明：作為土地交付及驗收合格的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：用于指導(dǎo)爭議解決的具體程序。8.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就附件內(nèi)容進(jìn)行變更達(dá)成的協(xié)議。附件說明：用于調(diào)整附件內(nèi)容，使其符合實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的[具體百分比]%作為違約金。2.逾期交付土地違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的[具體百分比]%作為違約金。3.隱瞞或提供虛假信息違約行為：甲乙任何一方在合同履行過程中，隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：甲乙任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的5%作為違約金。若甲方未按合同約定時間交付土地，則甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的5%作為違約金。若甲方在合同履行過程中隱瞞土地權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理方式6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署人及見證人14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人14.2接受方簽署人14.3見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：市區(qū)路號1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2接受方法定代表人：1.2.3接受方住所：市區(qū)路號2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬：出讓性質(zhì)，已取得國有土地使用權(quán)證3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2.2尾款：土地交付后30日內(nèi)支付剩余人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：土地交付后30日內(nèi)4.土地交付及使用4.1土地交付時間：合同簽訂后6個月內(nèi)4.2土地交付條件：4.2.1土地權(quán)屬清晰，無任何爭議4.2.2土地符合規(guī)劃要求，無違法建設(shè)4.2.3土地交付時，應(yīng)具備接通水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施條件4.3土地使用條件：4.3.1接受方須按土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)4.3.2接受方須在土地交付后2年內(nèi)完成主體工程建設(shè)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年3月1日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時間：2024年3月1日6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任：6.1.1轉(zhuǎn)讓方未能按期交付土地，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五6.1.2接受方未能按期支付款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五6.2違約處理方式：6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3違約金計算：6.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一天按一天計算7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會或合