二零二五年度個人住宅買賣代理服務(wù)合同（含稅費代繳）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住宅買賣代理服務(wù)合同（含稅費代繳）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費用5.代理服務(wù)費用支付方式5.1代理服務(wù)費用支付時間5.2代理服務(wù)費用支付方式6.房產(chǎn)過戶及稅費代繳6.1房產(chǎn)過戶流程6.2稅費代繳內(nèi)容及費用7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2合同附件二：代理服務(wù)費用明細表13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方及代理服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行，保障各方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)證號：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)他項權(quán)利：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易稅費繳納；4.1.4協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.2代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理服務(wù)費用支付方式5.1代理服務(wù)費用支付時間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付代理服務(wù)費用。5.2代理服務(wù)費用支付方式買方應(yīng)將代理服務(wù)費用支付至賣方指定的賬戶。6.房產(chǎn)過戶及稅費代繳6.1房產(chǎn)過戶流程6.1.1協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶申請；6.1.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2稅費代繳內(nèi)容及費用6.2.1協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易稅費繳納；6.2.2稅費代繳內(nèi)容包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；6.2.3稅費代繳費用按照相關(guān)法律法規(guī)及實際繳納金額計算。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；8.1.2房產(chǎn)交易稅費已繳納；8.1.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；8.2房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.1.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；9.1.2協(xié)助買方提交相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料；9.1.3協(xié)助買方領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際繳納金額為準(zhǔn)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額為代理服務(wù)費用的百分之十。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2合同附件二：代理服務(wù)費用明細表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方及代理服務(wù)方以外的任何參與房產(chǎn)交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意；15.2.2第三方介入的具體事項及職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費用的百分之十；16.2.2第三方責(zé)任限額不超過買方實際支付的交易稅費。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的合法性、合規(guī)性；17.1.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照買賣雙方的委托事項履行職責(zé)。18.2第三方與代理服務(wù)方的關(guān)系第三方與代理服務(wù)方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易服務(wù)。18.3第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則中介方與買賣雙方、代理服務(wù)方之間為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，中介方應(yīng)獨立承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，買賣雙方及代理服務(wù)方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改；19.1.2合同修改需經(jīng)所有相關(guān)方書面同意，并重新簽署。19.2合同修改生效19.2.1合同修改自所有相關(guān)方簽字（或蓋章）之日起生效；19.2.2合同修改不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方及代理服務(wù)方應(yīng)協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：1.1包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、證號等；1.2詳細列出房產(chǎn)的權(quán)利負擔(dān)，包括抵押、查封等情況；1.3列明房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施情況。2.合同附件二：代理服務(wù)費用明細表要求：2.1列明代理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于代理費、稅費代繳費等；2.2明確各項費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)；2.3列出支付時間及支付方式。說明：該表格用于明確代理服務(wù)費用的明細，便于雙方核對。3.合同附件三：房產(chǎn)評估報告要求：3.1由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；3.2評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的當(dāng)前價值及市場前景分析；3.3評估報告應(yīng)注明有效期限。4.合同附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：4.1列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料；4.2對每項材料進行詳細說明，包括辦理流程及注意事項。說明：該清單用于確保買賣雙方在辦理房產(chǎn)過戶時能夠順利完成。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：5.1明確第三方介入的方式及具體職責(zé)；5.2列明第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；5.3明確第三方與其他各方的合作關(guān)系。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買賣雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)本合同代理服務(wù)費用的百分之二十作為違約金。示例說明：若買方未在合同約定的房產(chǎn)過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)賠償買方因隱瞞瑕疵所造成的實際損失，包括但不限于購置新房的費用、搬家費用等。示例說明：若賣方未告知買方房產(chǎn)存在查封情況，導(dǎo)致買方無法按時過戶，賣方應(yīng)賠償買方購置新房的費用及搬家費用。3.違約行為：買方未按時支付代理服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定的違約金比例支付逾期付款的違約金。示例說明：若買方逾期支付代理服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例說明：若第三方在交易過程中未按約定協(xié)助買賣雙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個人住宅買賣代理服務(wù)合同（含稅費代繳）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.丙方（代理人）：二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及丙方共同簽訂，旨在明確甲乙雙方在二零二五年度個人住宅買賣過程中丙方的代理服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、履行方式等內(nèi)容，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度個人住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅：指具有居住功能，符合國家住宅設(shè)計規(guī)范，可獨立使用的房屋。（2）稅費代繳：指丙方代甲乙雙方按照國家相關(guān)政策，代為繳納購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指出售住宅的出賣人。（2）乙方：本合同中指購買住宅的買受人。（3）丙方：本合同中指提供住宅買賣代理服務(wù)的代理人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的住宅信息。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的住宅信息。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)收取約定的代理服務(wù)費。（2）丙方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。（3）丙方有義務(wù)保密甲乙雙方的商業(yè)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過丙方提供的服務(wù)，完成住宅買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及代理服務(wù)費，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的金額，按成交住宅總價的一定比例計算。（2）稅費代繳服務(wù)費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的金額，按實際代繳的稅費金額計算。（3）其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另行計算。7.2支付方式（1）基本代理服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方支付乙方一定比例的預(yù)付款。（2）稅費代繳服務(wù)費：在丙方代繳稅費后，甲乙雙方按照約定的比例支付。（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，甲乙雙方按照約定的方式支付。7.3支付時間（1）基本代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付乙方。（2）稅費代繳服務(wù)費：在丙方代繳稅費后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）基本代理服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付，乙方開具正式發(fā)票。（2）稅費代繳服務(wù)費：甲方應(yīng)向丙方支付，丙方開具正式發(fā)票。（3）其他費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付，并開具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假住宅信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)采取合理措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方保留對住宅的購買權(quán)，直至甲方完成所有交付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲乙雙方對住宅的任何權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。（2）在合同履行期間，甲乙雙方對住宅的任何權(quán)利不得擅自改變用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時提供真實、完整的住宅信息。（2）乙方應(yīng)按時支付購房款。（3）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度個人住宅買賣代理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（買受人）：（蓋章）（簽字）（日期）丙方（代理人）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。5.房屋買賣合同復(fù)印件。6.稅費代繳相關(guān)文件復(fù)印件。7.修改和補充協(xié)議（如有）。8.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間支付購房款。b.提供虛假住宅信息。c.故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：a.未按約定時間支付購房款。b.故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)。丙方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。b.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及甲乙雙方的書面確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.稅費代繳：指代為繳納購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.代理服務(wù)費：指丙方提供住宅買賣代理服務(wù)所收取的費用。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.房屋買賣合同：甲乙雙方就房屋買賣達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假住宅信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：丙方未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。如合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為丙方，即提供住宅買賣代理服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的代理服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理服務(wù)費用。丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成代理服務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的住宅信息。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中對住宅進行實地考察。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求丙方提供必要的咨詢和建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行過程中單方面變更住宅信息。甲方不得在合同履行過程中要求乙方支付額外費用。甲方不得在合同履行過程中要求丙方降低服務(wù)質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求丙方提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求丙方提供必要的咨詢和建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行過程中單方面變更購房款支付方式。乙方不得在合同履行過程中要求甲方降低住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得在合同履行過程中要求丙方提高服務(wù)質(zhì)量。全文完。二零二五年度個人住宅買賣代理服務(wù)合同（含稅費代繳）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)方式3.代理服務(wù)期限4.代理服務(wù)費用5.代理服務(wù)成果三、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源交易條件4.房源稅費信息5.房源其他相關(guān)信息四、稅費代繳1.稅費代繳范圍2.稅費代繳方式3.稅費代繳費用4.稅費代繳責(zé)任5.稅費代繳流程五、代理服務(wù)流程1.信息收集與核實2.房源展示與推廣3.客戶接待與洽談4.簽訂購房合同5.交易過戶手續(xù)辦理六、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任2.客戶違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任爭議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決5.合同解除通知十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效通知5.合同生效爭議解決十一、合同附件1.房源信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.稅費代繳協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十二、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同終止4.合同解除5.合同續(xù)簽十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人身份證明5.簽署人聯(lián)系方式十四、合同附件清單1.房源信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.稅費代繳協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人住宅買賣代理服務(wù)合同（含稅費代繳）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_________________________乙方（代理方）：_________________________5.合同簽訂地點：_________________________二、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍：代理甲方出售位于_________________________的住宅房產(chǎn)。代理服務(wù)包括但不限于房源展示、客戶接待、洽談、簽訂購房合同等。2.代理服務(wù)方式：乙方通過線上線下渠道進行房源推廣。乙方負責(zé)與潛在買家進行溝通，促成交易。3.代理服務(wù)期限：本合同有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.代理服務(wù)費用：代理服務(wù)費為成交價的____%，由乙方在成交后向甲方收取。5.代理服務(wù)成果：乙方應(yīng)盡合理努力，在合同有效期內(nèi)促成甲方房產(chǎn)的出售。三、房源信息1.房源基本情況：房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________2.房源產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________________房產(chǎn)他項權(quán)利：_________________________3.房源交易條件：房產(chǎn)成交價格：_________________________付款方式：_________________________交房時間：_________________________4.房源稅費信息：房產(chǎn)交易稅費：_________________________稅費承擔(dān)方：_________________________5.房源其他相關(guān)信息：房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：_________________________房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。四、稅費代繳1.稅費代繳范圍：乙方代繳房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費代繳方式：乙方在交易過程中按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定代繳稅費。3.稅費代繳費用：稅費代繳費用由甲方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.稅費代繳責(zé)任：乙方負責(zé)稅費代繳的準(zhǔn)確性和及時性。5.稅費代繳流程：乙方在交易過程中向甲方提供稅費代繳所需資料。甲方在收到乙方提供的資料后，按照約定支付稅費代繳費用。五、代理服務(wù)流程1.信息收集與核實：乙方收集房源信息，并向甲方核實房源的真實性和有效性。2.房源展示與推廣：乙方通過線上線下渠道對房源進行展示和推廣。3.客戶接待與洽談：乙方接待潛在買家，并就房源進行洽談。4.簽訂購房合同：乙方協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同。5.交易過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金。2.客戶違約責(zé)任：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆灰资?，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以貨幣形式支付。5.違約責(zé)任爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為____年。3.保密責(zé)任：雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護保密內(nèi)容的安全。5.保密爭議解決：保密爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。4.合同解除爭議解決：合同解除爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。5.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日。3.合同生效方式：合同通過書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對方。5.合同生效爭議解決：合同生效爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。十一、合同附件1.房源信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.稅費代繳協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十二、其他約定1.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護甲方權(quán)益的原則進行解釋。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。4.合同解除：合同解除按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。5.合同續(xù)簽：如雙方同意，本合同可續(xù)簽。十三、合同簽署1.簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點：合同簽署地點：_________________________3.簽署人姓名：甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________4.簽署人身份證明：甲方代表身份證號：_________________________乙方代表身份證號：_________________________5.簽署人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________十四、合同附件清單1.房源信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.稅費代繳協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單甲方（委托方）簽字：乙方（代理方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進行。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定交易價格、付款方式和交房時間等關(guān)鍵交易條件。b.甲方應(yīng)提供真實、完整的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。c.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。2.甲方責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障交易安全。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)確保房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因房源信息不實或產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確甲方違約時的責(zé)任，保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：a.甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。b.甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。c.甲方違約導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因代理服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進行。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定交易價格、付款方式和交房時間等關(guān)鍵交易條件。b.乙方應(yīng)提供真實、完整的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。c.乙方應(yīng)配合甲方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。2.乙方責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障交易安全。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保交易過程中提供的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于房源推廣、客戶接待等。