二零二五年度創(chuàng)新型物業(yè)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新型物業(yè)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本協(xié)議中，“創(chuàng)新型物業(yè)”指具有創(chuàng)新特點(diǎn)、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的物業(yè)管理項(xiàng)目；“商鋪?zhàn)赓U管理”指甲方將創(chuàng)新型物業(yè)的商鋪出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，并支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃甲方商鋪的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的用于補(bǔ)償甲方提供租賃商鋪所付出勞動(dòng)和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的貨幣。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的用于支付物業(yè)管理費(fèi)用的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有責(zé)任保證租賃商鋪的合法權(quán)益，確保乙方合法使用商鋪；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（4）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)租賃商鋪；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（5）乙方有義務(wù)按照約定配合甲方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃商鋪所在地。5.3合同履行方式：甲方將租賃商鋪交付乙方使用，乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的貨幣金額，用于補(bǔ)償甲方提供租賃商鋪所付出的勞動(dòng)和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的貨幣金額，用于支付租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修基金、保證金等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間、支付方式支付費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）甲方未按約定退還乙方預(yù)付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定使用租賃商鋪的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)一次性支付；（2）甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）涉及雙方業(yè)務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面的信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如疫情、重大安全事故等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠病毒疫情；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府頒布的禁令或限制措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃商鋪的物業(yè)所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)租賃商鋪的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃商鋪內(nèi)安裝必要的設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行必要的改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二四年度創(chuàng)新型物業(yè)商鋪?zhàn)赓U管理事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.租賃商鋪平面圖；5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件（如有）；6.乙方身份證明文件；7.合同簽訂時(shí)的支付憑證；8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃商鋪的，認(rèn)定為甲方違約；未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約；未按約定退還乙方預(yù)付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，認(rèn)定為乙方違約；未按約定使用租賃商鋪的，認(rèn)定為乙方違約；違反保密條款的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：租賃商鋪出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用超過一定額度，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指因甲乙雙方業(yè)務(wù)需要而介入的，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的支持與配合；第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用甲乙雙方提供的相關(guān)資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的合法使用證明；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾；甲方應(yīng)保障乙方在租賃商鋪內(nèi)的安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)；甲方不得在乙方租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押；甲方違反上述規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；甲方可要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守租賃商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定使用租賃商鋪，不得從事違法活動(dòng)；乙方應(yīng)保持租賃商鋪的完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃商鋪；乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；乙方違反上述規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型物業(yè)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)商鋪1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3不得用于2.4使用維護(hù)責(zé)任3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1日常維護(hù)3.2定期保養(yǎng)3.3故障處理3.4維修費(fèi)用4.保險(xiǎn)4.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)4.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)4.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)5.合同解除與終止5.1解除條件5.2解除程序5.3合同終止5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算6.4違約金的支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與變更9.1合同生效9.2合同變更9.3變更程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1物業(yè)商鋪?zhàn)赓U清單11.2租賃物清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2物業(yè)商鋪1.2.1物業(yè)商鋪地址：[具體地址]1.2.2物業(yè)商鋪面積：[面積單位，如平方米]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[起始日期]1.3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]1.4租金1.4.1租金總額：[金額]1.4.2租金支付周期：[如每月、每季度等]1.5租金支付方式1.5.1乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期前[天數(shù)]日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶。1.5.2支付賬戶信息：[賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行]1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：[如市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等]1.6.2調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]日通知乙方。2.租賃物使用2.1使用范圍2.1.1乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途使用物業(yè)商鋪。2.1.2不得將物業(yè)商鋪用于違法活動(dòng)。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2乙方不得在物業(yè)商鋪內(nèi)設(shè)置任何影響他人正常使用的設(shè)施。2.3不得用于2.3.1不得用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。2.3.2不得用于制造、加工、維修等產(chǎn)生噪音、污染的活動(dòng)。2.4使用維護(hù)責(zé)任2.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2乙方應(yīng)保持物業(yè)商鋪的整潔和安全。3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1日常維護(hù)3.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)商鋪進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)。3.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2定期保養(yǎng)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。3.2.2定期保養(yǎng)的具體內(nèi)容和時(shí)間由雙方另行約定。3.3故障處理3.3.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)商鋪設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。3.4維修費(fèi)用3.4.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4.2定期保養(yǎng)費(fèi)用由雙方另行約定。4.保險(xiǎn)4.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)4.1.1甲方應(yīng)為其所有物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。4.1.2保險(xiǎn)范圍和金額由雙方另行約定。4.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)4.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。4.2.2保險(xiǎn)范圍和金額由雙方另行約定。4.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)4.3.1乙方應(yīng)購(gòu)買第三者責(zé)任保險(xiǎn)。4.3.2保險(xiǎn)范圍和金額由雙方另行約定。5.合同解除與終止5.1解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2乙方嚴(yán)重違約。5.2解除程序5.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。5.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)商鋪。5.3合同終止5.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未能按約定提供物業(yè)商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲方未能按約定收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未能按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2乙方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算6.3.1違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。6.3.2違約金總額不超過未履行部分租金總額的[百分比]。6.4違約金的支付6.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。6.4.2違約金支付方式同租金支付方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則和仲裁費(fèi)用由雙方另行約定。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提出。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的[天數(shù)]內(nèi)組成。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議解決的總期限不得超過[天數(shù)]。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2對(duì)于合同解釋或執(zhí)行中的任何問題，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。9.2管轄法院9.2.1雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院解決。10.合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3變更程序10.3.1變更合同的提議方應(yīng)提前[天數(shù)]日向?qū)Ψ教岢觥?0.3.2雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。11.其他約定11.1通知方式11.1.1任何通知、要求或其他通信應(yīng)通過[具體方式]發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后的[天數(shù)]日內(nèi)視為送達(dá)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)騷亂等。11.2.2在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.合同附件12.1物業(yè)商鋪?zhàn)赓U清單12.1.1物業(yè)商鋪?zhàn)赓U清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)商鋪的面積、位置、設(shè)施等信息。12.2租賃物清單12.2.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方租賃的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人13.3.1甲方代表：[姓名]、[職務(wù)]13.3.2乙方代表：[姓名]、[職務(wù)]14.合同備案14.1本合同應(yīng)向相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。14.2雙方應(yīng)在合同簽署后的[天數(shù)]內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超出其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的范圍。15.2.2第三方的專業(yè)意見或服務(wù)不應(yīng)被視為對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)和要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審查、評(píng)估或監(jiān)督。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付方式。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其服務(wù)或?qū)I(yè)意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。16.4責(zé)任限額的支付16.4.1第三方責(zé)任限額的支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.4.2第三方責(zé)任限額的支付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方完成其專業(yè)職責(zé)，或甲乙雙方同意終止第三方介入。17.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到書面報(bào)告后的[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)第三方介入的終止。17.3第三方介入終止后的責(zé)任17.3.1第三方介入終止后，第三方對(duì)其在介入期間產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)繼續(xù)有效。17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙