二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同模板房屋結(jié)構(gòu)安全檢測版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同模板房屋結(jié)構(gòu)安全檢測版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項權(quán)利4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測6.1檢測機(jī)構(gòu)6.2檢測時間6.3檢測費用6.4檢測報告7.交付前后的費用承擔(dān)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費用7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋他項權(quán)利：____________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：____________________（人民幣元）4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________（人民幣元），于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：____________________（人民幣元），于房屋交付前支付；4.3付款時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀完好，無破損；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.3.3房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等安全隱患；6.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測6.1檢測機(jī)構(gòu)：____________________6.2檢測時間：____________________6.3檢測費用：____________________（人民幣元）6.4檢測報告：____________________7.交付前后的費用承擔(dān)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費用：7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用；7.1.2房屋交易稅費；7.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全檢測費用；7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費用：7.2.1房屋成交價格；7.2.2買受人應(yīng)繳納的稅費；7.2.3房屋交付后的維修費用。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價格萬分之五的違約金；8.1.2如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買受人正常居住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項，并支付相當(dāng)于已付款項百分之二十的違約金；8.1.3如出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價格萬分之五的違約金；8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價格萬分之五的違約金；8.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項百分之二十的違約金；8.2.3如買受人未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價格萬分之五的違約金；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告11.3雙方身份證復(fù)印件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：13.3.1出賣人（簽字）：____________________13.3.2買受人（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份；14.2合同保管方式：14.2.1出賣人保管____份；14.2.2買受人保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣人與買受人一致同意，或根據(jù)合同約定，允許第三方介入；15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以實際損失為限；15.4.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價的百分之十。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系；15.6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；15.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1如合同約定由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假宣傳；16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費用，費用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。16.2律師16.2.1如合同履行過程中涉及法律問題，甲乙雙方可聘請律師提供法律意見或代理訴訟；16.2.2律師應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.3律師代理訴訟的費用由委托人承擔(dān)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)16.3.1如合同約定對房屋進(jìn)行鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂鑒定服務(wù)合同；16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對房屋進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報告；16.3.3鑒定費用由委托人承擔(dān)。17.第三方介入的變更和終止17.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定變更或終止服務(wù)；17.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。18.特別約定18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；18.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告要求：檢測報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容需包含房屋結(jié)構(gòu)安全評估結(jié)果。說明：用于證明房屋結(jié)構(gòu)的安全性，確保買受人權(quán)益。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證原件上的鋼印，確保身份證信息真實有效。說明：用于證明雙方身份，確保合同主體合法。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門公章，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，證明款項已成功轉(zhuǎn)入指定賬戶。說明：用于證明買受人已支付購房款。7.房屋交付確認(rèn)單要求：單據(jù)需雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說明：用于證明房屋交付時間及狀態(tài)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決方式及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人房屋成交價格萬分之五的違約金。示例：若約定交付時間為2025年3月1日，實際交付時間為3月10日，則需支付買受人7天的違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已付款項，并支付相當(dāng)于已付款項百分之二十的違約金。示例：若房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，如地基下沉、墻體裂縫等，買受人有權(quán)解除合同并要求違約金。1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人房屋成交價格萬分之五的違約金。示例：若約定過戶時間為2025年4月1日，實際過戶時間為4月10日，則需支付買受人9天的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人房屋成交價格萬分之五的違約金。示例：若約定支付首付款時