二零二五年度個人住房公積金委托貸款合同范本（含貸款期限調整機制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房公積金委托貸款合同范本（含貸款期限調整機制）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同是根據《住房公積金管理條例》及相關法律法規(guī)，為規(guī)范個人住房公積金委托貸款業(yè)務，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在個人住房公積金委托貸款業(yè)務中的權利、義務和責任，確保貸款業(yè)務的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住房公積金：指職工及其所在單位按規(guī)定繳納的住房公積金，用于職工住房消費。（2）住房公積金貸款：指住房公積金管理中心為職工提供的，以住房公積金為資金來源的貸款。（3）貸款期限調整：指在貸款期限內，根據借款人實際情況，經雙方協(xié)商一致，對貸款期限進行調整。3.2關鍵詞解釋（1）貸款額度：指借款人可申請的最高貸款金額。（2）貸款利率：指住房公積金貸款的利率，按照國家規(guī)定執(zhí)行。（3）還款方式：指借款人按約定方式償還貸款本息的方式。（4）逾期貸款：指借款人未按約定日期償還貸款本息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供真實、準確、完整的貸款申請材料。（2）甲方有權根據貸款政策，對乙方的貸款申請進行審核。（3）甲方有權對乙方逾期還款行為采取催收措施。（4）甲方有權根據貸款政策調整貸款利率。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據貸款政策，申請住房公積金貸款。（2）乙方有權了解貸款利率、還款方式等相關信息。（3）乙方應按照合同約定，及時、足額償還貸款本息。（4）乙方應按照約定用途使用貸款資金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自放款之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，按時向甲方償還貸款本息。（2）甲方應按照合同約定，按時向乙方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款全部還清；（2）借款人提前償還全部貸款；（3）借款人違反合同約定，經甲方催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）借款人提前償還全部貸款，應提前向甲方提出書面申請；（2）借款人違反合同約定，甲方有權要求終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.4終止后果（1）貸款全部還清，合同終止；（2）借款人提前償還全部貸款，甲方退還剩余貸款本金及利息；（3）借款人違反合同約定，甲方有權要求賠償損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：根據中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率計算，乙方需按照約定的還款方式和期限支付貸款利息。（2）貸款本金：乙方需按照約定的還款方式和期限償還貸款本金。（3）其他費用：包括但不限于貸款評估費、保險費、提前還款手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將應支付的費用直接轉入甲方指定賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現金。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應在每個還款周期結束后的約定時間內支付當期貸款利息。（2）貸款本金：乙方應在每個還款周期結束后的約定時間內支付當期貸款本金。（3）其他費用：乙方應在雙方約定的具體時間內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。（2）乙方應在支付費用時，確保支付金額準確無誤。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按逾期天數收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算。（2）甲方未按約定提供貸款服務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時償還貸款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算。（2）乙方未按約定用途使用貸款，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按逾期貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方約定。（2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約發(fā)生后，按照約定的方式和期限支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的貸款信息、個人隱私、商業(yè)秘密等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對乙方貸款申請材料的審查權。（2）甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權。（3）甲方保留對乙方貸款還款情況的跟蹤權。13.2特殊權力保留（1）在乙方未按時償還貸款的情況下，甲方保留采取法律手段追償的權利。（2）在乙方違反合同約定的情況下，甲方保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照約定的時間、地點和方式，提供必要的資料和信息。（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款未經雙方協(xié)商一致，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.住房公積金賬戶信息證明4.房屋所有權證書復印件5.貸款申請表6.貸款合同修改和補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.其他雙方約定需附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時發(fā)放貸款；b.未按約定提供貸款服務；c.未按約定收取貸款利息；d.未按約定解除合同。乙方違約：a.未按時償還貸款本金或利息；b.未按約定用途使用貸款；c.提供虛假貸款申請材料；d.未按約定提供還款信息。2.違約認定：甲方違約的認定：根據合同約定，甲方未履行合同義務的行為可被認定為違約。乙方違約的認定：根據合同約定，乙方未履行合同義務的行為可被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工及其所在單位按規(guī)定繳納的住房公積金，用于職工住房消費。2.貸款利率：指住房公積金貸款的利率，按照國家規(guī)定執(zhí)行。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，導致另一方遭受損失時，違約方應支付給守約方的賠償金。5.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：甲方應及時查明原因，并與乙方溝通，盡快完成貸款發(fā)放。2.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方應催告乙方，并按照合同約定收取違約金，必要時可采取法律手段追償。3.問題：貸款用途不符。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方使用貸款，如發(fā)現不符，應及時提醒乙方，并采取相應措施。4.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見，并以書面形式記錄。5.問題：不可抗力事件影響貸款履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如擔保公司、律師事務所等。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的職責，如擔保公司提供擔保服務，律師事務所提供法律咨詢等。3.第三方的權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.第三方的義務：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。乙方有權要求甲方提供貸款相關的咨詢和服務。乙方有權在符合貸款政策的前提下，申請調整貸款期限。2.乙方利益條款：乙方有權在貸款利率調整時，享有調整后的利率優(yōu)惠。乙方有權在提前還款時，享受提前還款手續(xù)費減免。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：如甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。甲方限制：甲方不得未經乙方同意，擅自調整貸款利率。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的貸款申請進行審核，有權決定是否發(fā)放貸款。甲方可對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的貸款中收取約定的貸款利息。甲方可從乙方的貸款中收取約定的其他費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：如乙方未按時償還貸款，應向甲方支付違約金。乙方限制：乙方不得將貸款資金用于非法用途。全文完。二零二五年度個人住房公積金委托貸款合同范本（含貸款期限調整機制）1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2被貸款人信息1.3貸款金額1.4貸款利率1.5貸款期限1.6還款方式2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款使用范圍2.4貸款提取方式3.貸款期限調整機制3.1調整條件3.2調整流程3.3調整后的還款計劃4.還款責任與義務4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責任4.4償還優(yōu)先級5.保險事宜5.1保險種類5.2保險金額5.3保險費用6.貸款變更與解除6.1貸款變更條件6.2貸款解除條件6.3貸款變更與解除流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止流程8.3合同終止后的處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.其他約定事項10.1通知方式10.2附件10.3合同生效條件11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：借款人個人信息11.3附件三：貸款期限調整申請表12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案材料14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：借款人個人信息14.3附件三：貸款期限調整申請表第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息a.貸款人名稱：住房公積金管理中心b.貸款人地址：市區(qū)路號1.2被貸款人信息a.被貸款人姓名：b.被貸款人身份證號碼：11010119900307c.被貸款人住址：市區(qū)路號1.3貸款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）1.4貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期個人住房公積金貸款利率執(zhí)行1.5貸款期限：20年1.6還款方式：等額本息還款法2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件a.被貸款人已參加住房公積金制度并按時足額繳存住房公積金b.被貸款人具有穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力c.被貸款人同意按照合同約定使用貸款資金2.2貸款發(fā)放流程a.被貸款人提交貸款申請及相關材料b.貸款人審核被貸款人提供的材料c.貸款人審批貸款申請d.貸款人發(fā)放貸款2.3貸款使用范圍a.用于購買、建造、翻建、大修自住住房b.不得用于購買非自用住房、證券投資、股票交易、購買理財產品等2.4貸款提取方式a.通過銀行轉賬方式提取至被貸款人名下的儲蓄賬戶b.提取金額不超過貸款金額3.貸款期限調整機制3.1調整條件a.被貸款人因工作調動、家庭原因等合理理由需要調整貸款期限b.調整后的貸款期限不得超過原貸款期限的一半3.2調整流程a.被貸款人向貸款人提出貸款期限調整申請b.貸款人審核被貸款人提供的申請材料c.貸款人審批貸款期限調整申請d.貸款人與被貸款人簽訂貸款期限調整協(xié)議3.3調整后的還款計劃a.調整后的還款期限重新計算還款計劃b.調整后的還款計劃應確保被貸款人能夠按時償還貸款本息4.還款責任與義務4.1還款方式：等額本息還款法a.每月償還固定金額的貸款本息b.首月還款日為貸款發(fā)放之日起次月4.2還款期限：20年4.3逾期還款責任a.被貸款人未按時償還貸款本息，應支付逾期利息b.逾期利息按每日萬分之五計算c.貸款人有權采取法律手段追償逾期貸款4.4償還優(yōu)先級a.貸款本息的償還優(yōu)先于其他債務5.保險事宜5.1保險種類：借款人意外傷害保險5.2保險金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.3保險費用：由貸款人承擔6.貸款變更與解除6.1貸款變更條件a.被貸款人因工作調動、家庭原因等合理理由需要變更貸款合同內容b.貸款人同意變更貸款合同內容6.2貸款解除條件a.被貸款人提前償還全部貸款本息b.貸款人同意解除貸款合同6.3貸款變更與解除流程a.被貸款人向貸款人提出貸款變更或解除申請b.貸款人審核被貸款人提供的申請材料c.貸款人審批貸款變更或解除申請d.貸款人與被貸款人簽訂貸款變更或解除協(xié)議8.違約責任8.1違約情形a.被貸款人未按時償還貸款本息b.被貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實c.被貸款人未按照合同約定使用貸款資金d.被貸款人未經貸款人同意，擅自變更貸款合同內容8.2違約責任承擔a.被貸款人應支付逾期利息b.被貸款人應承擔因違約而產生的全部費用c.貸款人有權采取法律手段追償逾期貸款d.貸款人有權解除貸款合同8.3違約賠償a.被貸款人應賠償貸款人因違約造成的損失b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決9.合同終止9.1合同終止條件a.貸款本息全部償還完畢b.貸款期限屆滿c.貸款合同雙方協(xié)商一致解除合同d.因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止流程a.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜b.貸款人收回貸款資金c.被貸款人辦理相關手續(xù)d.合同終止后，雙方應將合同文本歸檔保存9.3合同終止后的處理a.貸款人應將被貸款人的貸款賬戶關閉b.被貸款人應結清所有相關費用c.雙方應妥善處理合同終止后的債權債務關系10.法律適用與爭議解決10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律b.本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時，以中華人民共和國法律為準10.2爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構a.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄11.其他約定事項11.1通知方式i.郵寄至被貸款人提供的住址ii.通過被貸款人提供的手機短信、電子郵件等方式i.郵寄至貸款人提供的地址ii.通過貸款人提供的電話、電子郵件等方式11.2附件a.本合同附件包括但不限于：i.貸款合同ii.借款人個人信息iii.貸款期限調整申請表11.3合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同12.合同附件清單12.1附件一：貸款合同12.2附件二：借款人個人信息12.3附件三：貸款期限調整申請表13.合同簽署13.1簽署地點：市區(qū)路號13.2簽署日期：2025年1月1日13.3簽署人：a.貸款人代表：（簽字）b.被貸款人代表：（簽字）14.合同備案14.1備案機關：住房公積金管理中心14.2備案時間：2025年1月1日14.3備案材料：a.本合同正本b.雙方身份證復印件c.貸款申請審批表d.其他相關材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除貸款人（甲方）和被貸款人（乙方）之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲方和乙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責和權利。2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方應在其職責范圍內，為甲方和乙方提供專業(yè)服務，包括但不限于：a.中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行貸款申請、合同簽訂、資金劃撥等；b.擔保機構：提供貸款擔保服務，確保貸款安全；c.評估機構：對貸款用途的房產進行評估；d.律師事務所：提供法律咨詢和起草相關法律文件。3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和材料，并有權根據其職責要求甲方和乙方履行相應的義務。4.第三方權利的限制4.1第三方在履行職責過程中，不得超越其授權范圍，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.2第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當利益。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，但不得超過合同金額的一定比例，如5%。6.第三方介入的流程6.1甲方和乙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同確定第三方的具體職責和權利。6.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方權利義務。6.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改本合同相關條款，甲方和乙方應書面同意，并由第三方參與修改。7.2修改后的合同條款應與本合同其他條款保持一致，并經甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲方和乙方有權終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據實際情況，重新確定相關事宜。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。10.2第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，所有交易均應通過合同約定的方式進行。10.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款人、被貸款人基本信息，貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.借款人個人信息詳細要求：包括被貸款人姓名、身份證號碼、住址、聯系方式等。說明：用于核實被貸款人身份信息。3.貸款期限調整申請表詳細要求：包括被貸款人姓名、貸款合同編號、調整后的貸款期限等。說明：被貸款人申請調整貸款期限時使用。4.房產評估報告詳細要求：由評估機構出具的房產評估價值報告。說明：用于確定貸款額度。5.擔保合同詳細要求：包括擔保人信息、擔保金額、擔保期限等。說明：擔保機構提供的擔保合同。6.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：借款人意外傷害保險合同。7.貸款變更協(xié)議詳細要求：包括變更后的貸款條款、雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同內容變更時使用。8.貸款解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同解除時使用。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：雙方發(fā)生爭議時使用。10.通知函詳細要求：包括通知內容、發(fā)送方式、發(fā)送日期等。說明：雙方在合同履行過程中發(fā)送通知時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：被貸款人未按約定時間償還貸款本息。責任認定：被貸款人應支付逾期利息，每日萬分之五計算。示例：若被貸款人連續(xù)三個月未償還貸款，則需支付逾期利息。2.提供虛假信息違約行為：被貸款人在貸款申請過程中提供虛假信息。責任認定：被貸款人應承擔由此造成的全部責任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例：若被貸款人提供虛假收入證明，導致貸款人遭受損失，被貸款人需賠償。3.未按約定使用貸款資金違約行為：被貸款人未按合同約定使用貸款資金。責任認定：被貸款人應承擔由此造成的全部責任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例：若被貸款人將貸款資金用于非法用途，被貸款人需賠償。4.違反合同約定違約行為：被貸款人違反合同約定的其他行為。責任認定：被貸款人應承擔相應的違約責任。示例：若被貸款人未經貸款人同意，擅自變更貸款合同內容，被貸款人需承擔違約責任。全文完。二零二五年度個人住房公積金委托貸款合同范本（含貸款期限調整機制）2合同編號_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（委托貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的住房公積金委托貸款關系，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等相關事項，確保貸款業(yè)務的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國住房公積金管理條例》、《住房公積金個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)以及甲乙雙方簽訂的住房公積金委托貸款協(xié)議，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住房公積金：指國家機關、事業(yè)單位、社會團體、企業(yè)及其他組織及其職工，按照國家規(guī)定繳納的住房公積金。（2）委托貸款：指乙方接受甲方的委托，按照約定條件，向符合條件的個人發(fā)放的貸款。（3）貸款期限：指乙方發(fā)放貸款至貸款本金全部還清的期間。3.2關鍵詞解釋（1）貸款金額：指甲方向乙方申請的住房公積金貸款額度。（2）貸款利率：指乙方根據國家規(guī)定和貸款期限，向甲方收取的利率。（3）還款方式：指甲方按照約定的期限、金額和方式向乙方償還貸款本金和利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權向乙方申請住房公積金貸款，并按照約定的貸款條件履行還款義務。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。（3）甲方有義務按照約定的還款期限、金額和方式向乙方償還貸款本金和利息。（4）甲方有義務在貸款期限內，不得轉讓、出租、抵押貸款房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據甲方的申請，按照約定的貸款條件向其發(fā)放貸款。（2）乙方有義務按照合同約定，提供貸款服務，包括貸款發(fā)放、貸款期限調整、貸款利息計算等。（3）乙方有義務在貸款期限內，對貸款房屋進行抵押登記，確保貸款安全。（4）乙方有義務按照合同約定，在貸款到期前提醒甲方償還貸款本金和利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本金全部還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方營業(yè)場所。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：乙方在合同生效后，按照約定的貸款金額和期限向甲方發(fā)放貸款。（2）貸款償還：甲方按照約定的還款期限、金額和方式向乙方償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款本金全部還清。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款本金全部還清時，本合同自行終止。（2）合同約定的其他終止條件成就時，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應向乙方提供相關貸款還清證明。（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照約定的貸款利率計算，由甲方在貸款期限內按月支付。（2）貸款手續(xù)費：由甲方在貸款發(fā)放時一次性支付，具體金額根據貸款金額和貸款期限確定。（3）其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，由甲方按照相關法律法規(guī)和乙方的要求支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將應付款項轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方應親自或委托他人將應付款項交付乙方指定的工作人員。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應于每月約定的還款日之前支付當月貸款利息。（2）貸款手續(xù)費：甲方應在貸款發(fā)放時一次性支付貸款手續(xù)費。（3）其他費用：甲方應根據相關法律法規(guī)和乙方的要求，在規(guī)定的時間內支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據或憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定的期限和金額支付貸款利息或手續(xù)費，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定的期限和金額償還貸款本金，乙方有權采取法律手段追討，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定的期限和金額發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金。（2）乙方在貸款期限內擅自調整貸款利率，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照逾期金額的千分之五計算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應在收到乙方書面通知后十五日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至貸款本金全部還清之日止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均免除履行合同的責任。10.4不可抗力實例（1）甲方因自然災害導致房屋損毀，無法償還貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調節(jié)：由雙方共同認可的調解機構進行調節(jié)。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。（2）未經對方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內容。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同項下，乙方保留對甲方貸款行為及還款情況的監(jiān)督權。（2）本合同項下，甲方保留對乙方服務質量及貸款利率的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）如遇甲方貸款違約，乙方有權采取法律手段追討，包括但不限于抵押權實現。（2）如遇乙方服務不達標，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保貸款業(yè)務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照約定提供相關資料，協(xié)助乙方進行貸款審批和發(fā)放。（2）乙方應按照約定提供貸款服務，確保甲方獲得優(yōu)質的貸款體驗。十六、其他條款16.1法律適用16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于住房公積金委托貸款的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式簽訂的補充協(xié)議為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（委托貸款銀行）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________其他相關方：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住房公積金個人住房貸款申請表2.住房公積金貸款合同3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋所有權證復印件6.房屋抵押登記證明7.甲方收入證明8.甲方信用報告9.乙方貸款審批文件10.乙方貸款發(fā)放憑證11.乙方貸款還款計劃表12.乙方貸款利息計算表13.乙方貸款手續(xù)費收據14.乙方其他相關費用收據15.不可抗力事件證明16.爭議解決相關文件17.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間支付貸款利息或手續(xù)費，認定為違約。未按約定時間償還貸款本金，認定為違約。轉讓貸款房屋未通知乙方，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間發(fā)放貸款，認定為違約。擅自調整貸款利率，認定為違約。未按約定提供貸款服務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國家機關、事業(yè)單位、社會團體、企業(yè)及其他組織及其職工，按照國家規(guī)定繳納的住房公積金。2.委托貸款：指銀行接受貸款人的委托，按照約定條件，向符合條件的個人發(fā)放的貸款。3.貸款期限：指銀行發(fā)放貸款至貸款本金全部還清的期間。4.違約金：指當事人一方違約時，按照約定應向對方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊情況無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：乙方服務不達標，導致甲方權益受損。解決辦法：甲方應向乙方提出書面投訴，乙方應在接到投訴后及時處理。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同查閱法律法規(guī)，或尋求專業(yè)法律人士的解釋。4.問題：不可抗力事件導致貸款無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協(xié)商無果，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________第三方的責權利：1.責任：第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。2.權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質的服務。第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付貸款利息和手續(xù)費。乙方有權要求甲方在貸款期限內不得擅自轉讓或出租貸款房屋。2.乙方的利益條款：乙方有權在貸款利率調整時，根據市場情況調整貸款利率。乙方有權在貸款違約時，采取法律手段追討貸款本金和利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付貸款利息或手續(xù)費，應向乙方支付違約金。甲方未按約定償還貸款本金，乙方有權采取法律手段追討。甲方擅自轉讓或出租貸款房屋，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在貸款期限內調整貸款利率。甲方可要求乙方在貸款期限內提供必要的咨詢和服務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款利率調整時，優(yōu)先考慮甲方的利益。甲方可要求乙方在貸款違約時，給予甲方一定的寬限期。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金。乙方未按約定提供貸款服務，應承擔相應的法律責任。乙方在貸款利率調整時，未優(yōu)先考慮甲方的利益，應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度個人住房公積金委托貸款合同范本（含貸款期限調整機制）3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同標的1.6合同期限第二章貸款基本信息2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6貸款用途第三章貸款條件及資格3.1貸款申請條件3.2貸款資格認定3.3貸款申請材料3.4貸款審批流程第四章貸款期限調整機制4.1調整條件4.2調整程序4.3調整期限4.4調整后的還款計劃第五章貸款利率及費用5.1貸款利率5.2貸款費用5.3費用計算方式5.4費用繳納時間第六章還款責任與義務6.1還款責任6.2還款義務6.3逾期還款責任6.4逾期還款利息第七章貸款保證及抵押7.1貸款保證7.2貸款抵押7.3抵押物評估7.4抵押物登記第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二章合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：貸款期限調整申請表12.4附件四：貸款還款計劃表第十三章特別約定13.1特別約定事項13.2特別約定效力13.3特別約定變更第十四章其他14.1合同份數14.2合同簽署14.3合同附件14.4合同解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂時間____年__月__日1.3合同簽訂地點____市____區(qū)____地址1.4合同當事人甲方：____市住房公積金管理中心乙方：____市____區(qū)____個人1.5合同標的本合同標的為乙方申請的住房公積金委托貸款，貸款金額為____元。1.6合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。第二章貸款基本信息2.1貸款種類個人住房公積金委托貸款2.2貸款金額____元2.3貸款期限____年2.4貸款利率執(zhí)行中國人民銀行及住房公積金管理中心規(guī)定的同期個人住房公積金貸款利率。2.5還款方式等額本息還款法2.6貸款用途用于購買乙方自住住房。第三章貸款條件及資格3.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的經濟收入；（3）具有購房合同或購房協(xié)議；（4）住房公積金賬戶正常并有一定余額；（5）無不良信用記錄。3.2貸款資格認定甲方根據乙方提供的材料進行資格認定，并在____個工作日內通知乙方。3.3貸款申請材料（1）身份證、戶口簿；（2）婚姻狀況證明；（3）購房合同或購房協(xié)議；（4）收入證明；（5）住房公積金賬戶信息；（6）其他相關材料。3.4貸款審批流程乙方提交貸款申請材料，甲方進行審核，并在____個工作日內作出批準或不予批準的決定。第四章貸款期限調整機制4.1調整條件乙方在貸款期限內，因特殊原因需要調整貸款期限的，可向甲方提出調整申請。4.2調整程序乙方提出調整申請，甲方審核同意后，雙方簽訂《貸款期限調整協(xié)議》。4.3調整期限貸款期限調整不得超過原貸款期限的一半。4.4調整后的還款計劃調整后的還款計劃由雙方協(xié)商確定，并重新簽訂《貸款還款計劃表》。第五章貸款利率及費用5.1貸款利率執(zhí)行中國人民銀行及住房公積金管理中心規(guī)定的同期個人住房公積金貸款利率。5.2貸款費用（1）貸款手續(xù)費用：____元；（2）抵押登記費用：____元；（3）其他費用：____元。5.3費用計算方式貸款手續(xù)費用按貸款金額的____%一次性收??；抵押登記費用按抵押物價值的____%一次性收??；其他費用按實際發(fā)生情況收取。5.4費用繳納時間貸款手續(xù)費用在貸款發(fā)放前繳納；抵押登記費用在抵押物登記前繳納；其他費用在發(fā)生時繳納。第六章還款責任與義務6.1還款責任乙方承擔貸款本息的償還責任。6.2還款義務乙方應按約定的還款方式、期限和金額按時足額還款。6.3逾期還款責任乙方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天數計算。6.4逾期還款利息逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期逾期貸款利率計算。第七章貸款保證及抵押7.1貸款保證乙方應提供貸款保證，保證方式為____。7.2貸款抵押乙方應提供貸款抵押，抵押物為____。7.3抵押物評估抵押物評估由甲方認可的評估機構進行，評估費用由乙方承擔。7.4抵押物登記抵押物登記手續(xù)由乙方辦理，登記費用由乙方承擔。第八章合同變更與解除8.1合同變更在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調整、政策變動或雙方協(xié)商一致，本合同可進行變更。8.2合同解除（1）乙方未按合同約定用途使用貸款；（2）乙方未按合同約定償還貸款本息；（3）乙方提供虛假材料騙取貸款；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件如發(fā)生上述解除條件之一，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.4合同解除程序甲方書面通知乙方解除合同，乙方應立即停止使用貸款，并按照合同約定清償貸款本息。第九章違約責任9.1違約行為（1）乙方未按合同約定使用貸款；（2）乙方未按合同約定償還貸款本息；（3）乙方提供虛假材料；（4）甲方未按合同約定提供服務；（5）其他違約行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第十章爭議解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如有仲裁條款，爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間____年__月__日11.3合同終止條件貸款本息全部還清，或因其他原因雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間貸款本息全部還清之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十二章合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：貸款期限調整申請表12.4附件四：貸款還款計劃表第十三章特別約定13.1特別約定事項雙方在本合同中未列明的其他特別約定事項，可另行簽訂補充協(xié)議。