二零二五版住宅物業(yè)資產讓與擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅物業(yè)資產讓與擔保合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（讓與人）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（擔保人）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在標的物業(yè)讓與擔保過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，確保標的物業(yè)的安全、完整，并促進雙方合作關系的持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.標的物業(yè)：指位于__________的住宅物業(yè)，具體包括__________。2.住宅物業(yè)資產：指甲方擁有的標的物業(yè)及其相關權益。3.讓與擔保：指甲方將標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益讓與乙方，并由乙方提供擔保，確保甲方在特定條件下能夠取得標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益。4.擔保物：指乙方為履行擔保義務而提供的財產、權利或者其他有價證券。3.2關鍵詞解釋1.本合同所稱“甲方”是指將標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益讓與乙方的主體。2.本合同所稱“乙方”是指接受標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益，并承擔擔保義務的主體。3.本合同所稱“其他相關方”是指與標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產相關聯的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益讓與乙方。2.甲方有義務向乙方提供標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權屬證明。3.甲方有義務配合乙方辦理標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的過戶手續(xù)。4.甲方有義務在標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產發(fā)生違約時，按照本合同約定承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權接受甲方讓與的標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益。2.乙方有義務按照本合同約定履行擔保義務，確保甲方在特定條件下能夠取得標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益。3.乙方有義務在標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產發(fā)生違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，將標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益讓與乙方。2.乙方應按照本合同約定，履行擔保義務，確保甲方在特定條件下能夠取得標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.甲乙雙方協商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關事宜。2.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的過戶手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的法律責任。2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.讓與費用：甲方應向乙方支付標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關讓與費用，具體金額為__________元。2.擔保費用：乙方為履行擔保義務，應向甲方支付擔保費用，具體金額為__________元。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費、評估費等，具體費用根據實際情況另行計算。7.2支付方式1.讓與費用和擔保費用應通過銀行轉賬方式支付。2.其他費用可由雙方協商確定支付方式。7.3支付時間1.讓與費用和擔保費用應在合同生效之日起____個工作日內支付。2.其他費用應在實際發(fā)生之日起____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應按約定時間支付費用，否則乙方有權終止本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方應保證支付的費用真實、合法、有效。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付讓與費用，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付相應的違約金，違約金為未支付費用總額的____%。2.若甲方在標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產發(fā)生違約時，未履行相應的責任，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付擔保費用，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付相應的違約金，違約金為未支付費用總額的____%。2.若乙方未履行擔保義務，導致甲方無法取得標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的有關信息。2.本合同的內容及履行情況。3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同項下的保密內容。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。3.社會異常事件，如恐怖襲擊、流行病等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的補救措施。3.因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致標的物業(yè)受損。2.政府發(fā)布禁令，禁止交易標的物業(yè)。3.社會恐怖襲擊導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權利和義務與本合同主體有關聯。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的所有權。2.乙方在履行擔保義務期間，不得侵犯甲方對標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的使用、收益和處分權。2.乙方在履行擔保義務期間，未經甲方同意，不得擅自改變標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、書面信函等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本合同相沖突的文件或協議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（讓與人）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（擔保人）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人（如有）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.標的物業(yè)權屬證明文件。4.住宅物業(yè)資產評估報告。5.本合同的修改和補充協議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付讓與費用。乙方未按約定支付擔保費用。甲方在標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產發(fā)生違約時，未履行相應的責任。乙方未履行擔保義務，導致甲方無法取得標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益。2.違約認定：甲方未支付讓與費用，經乙方書面通知后____個工作日內仍未支付，視為違約。乙方未支付擔保費用，經甲方書面通知后____個工作日內仍未支付，視為違約。甲方未履行相應責任，經乙方書面通知后____個工作日內仍未履行，視為違約。乙方未履行擔保義務，經甲方書面通知后____個工作日內仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：合同中約定的一方對另一方知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容承擔保密義務。3.違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付讓與費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方支付，如甲方未在通知后的合理期限內支付，乙方有權終止合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定支付擔保費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方支付，如乙方未在通知后的合理期限內支付，甲方有權終止合同并追究乙方違約責任。3.問題：標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產發(fā)生違約。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的補救措施，如協商不成，可依法免除或減輕責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：__________4.第三方聯系電話：__________第三方的責權利：1.權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權益不受侵害。第三方有權監(jiān)督合同履行情況，并提出書面意見和建議。2.義務：第三方應協助甲方和乙方履行合同義務，維護合同的正常履行。第三方應保守合同內容及履行情況，不得泄露給任何第三方。3.責任：第三方應對其違反合同約定所造成的損失承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付讓與費用。乙方有權要求甲方在標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產發(fā)生違約時，承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方提供標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權屬證明。2.乙方的利益條款：乙方在履行擔保義務期間，有權獲得合理的擔保費用。乙方有權在標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產價值下降時，要求甲方提供相應的補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付讓與費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。若甲方在標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產發(fā)生違約時，未履行相應的責任，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付擔保費用。甲方有權要求乙方在標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產發(fā)生違約時，履行擔保義務。甲方有權要求乙方提供擔保物，并確保擔保物的價值。2.甲方的利益條款：甲方在履行讓與義務期間，有權獲得合理的讓與費用。甲方有權在標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產價值上升時，要求乙方提供相應的補償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付擔保費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。若乙方未履行擔保義務，導致甲方無法取得標的物業(yè)及住宅物業(yè)資產的相關權益，乙方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版住宅物業(yè)資產讓與擔保合同1合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂背景及目的二、標的資產2.1資產名稱2.2資產所在地2.3資產權屬2.4資產現狀2.5資產價值三、讓與擔保3.1讓與擔保的標的3.2讓與擔保的范圍3.3讓與擔保的期限3.4讓與擔保的條件四、擔保方式4.1擔保方式概述4.2擔保物的選擇4.3擔保物的價值4.4擔保物的保管五、擔保權利與義務5.1擔保人的權利5.2擔保人的義務5.3擔保權利的實現5.4擔保義務的履行六、違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任的承擔6.3違約糾紛的處理七、合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同附件12.1資產評估報告12.2產權證明文件12.3其他相關文件十三、合同份數及送達13.1合同份數13.2合同送達十三、合同生效日期合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同雙方當事人信息：1.4合同簽訂背景及目的：1.4.1甲方因資金周轉需要，愿意將其擁有的住宅物業(yè)資產讓與乙方。1.4.2乙方愿意接受甲方的住宅物業(yè)資產，并以其作為擔保物，為甲方的債務提供擔保。二、標的資產2.1資產名稱：______住宅物業(yè)2.2資產所在地：______市____區(qū)____街道____號2.3資產權屬：甲方擁有該住宅物業(yè)的完全所有權，無任何權利瑕疵。2.4資產現狀：該住宅物業(yè)已建成并投入使用，現狀良好，無任何重大維修或改造需求。2.5資產價值：經雙方協商確認，該住宅物業(yè)的價值為人民幣______元。三、讓與擔保3.1讓與擔保的標的：甲方擁有的住宅物業(yè)資產。3.2讓與擔保的范圍：乙方為甲方在合同約定的期限內提供的債務擔保。3.3讓與擔保的期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.4讓與擔保的條件：乙方須在合同約定的期限內向甲方支付人民幣______元作為擔保費用。四、擔保方式4.1擔保方式概述：乙方以其擁有的住宅物業(yè)資產為甲方提供擔保。4.2擔保物的選擇：乙方選擇的擔保物為位于______市____區(qū)____街道____號的住宅物業(yè)。4.3擔保物的價值：經雙方協商確認，該擔保物的價值為人民幣______元。4.4擔保物的保管：乙方應妥善保管擔保物，確保其安全無虞。五、擔保權利與義務5.1擔保人的權利：5.1.1在擔保期間，乙方有權要求甲方按照合同約定履行債務。5.1.2在甲方違約時，乙方有權行使擔保權，優(yōu)先受償。5.2擔保人的義務：5.2.1乙方應按照合同約定向甲方支付擔保費用。5.2.2乙方應妥善保管擔保物，不得擅自處分。5.3擔保權利的實現：在甲方違約時，乙方有權要求甲方履行債務，并有權處置擔保物以實現擔保權利。5.4擔保義務的履行：乙方應按照合同約定履行擔保義務，確保擔保權利的實現。六、違約責任6.1違約行為及認定：6.1.1甲方未按照合同約定履行債務。6.1.2乙方未按照合同約定履行擔保義務。6.2違約責任的承擔：6.2.1甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛的處理：雙方應友好協商解決違約糾紛，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同解除7.1合同解除的條件：7.1.1雙方協商一致解除合同。7.1.2合同約定的解除條件成就。7.2合同解除的程序：7.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。7.2.2雙方應在接到解除通知之日起______日內辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的處理：7.3.1雙方應按照合同約定處理擔保物。7.3.2雙方應結算合同項下的債權債務。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：______仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。9.3合同變更內容：任何合同變更內容均應以書面形式明確約定，并作為本合同不可分割的一部分。十、合同終止10.1.1合同約定的擔保期限屆滿。10.1.2合同約定的解除條件成就。10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理擔保物。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清合同項下的債權債務，并辦理相關手續(xù)。十一、其他約定11.1通知方式：本合同項下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的方應及時通知對方，并采取一切可能的補救措施，雙方互不承擔責任。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1資產評估報告12.2產權證明文件12.3其他相關文件十三、合同份數及送達13.1合同份數：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同送達：本合同自簽訂之日起______日內，由一方送達至另一方。十四、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。________________甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日________________乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方作為資產出讓方，有權決定資產讓與的具體流程和時間節(jié)點。說明：本條款確保甲方在資產讓與過程中保持主導地位，能夠根據自身需求調整合同執(zhí)行進度。1.2甲方應保證提供的資產信息真實、準確、完整，如因信息不實導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。說明：本條款保障乙方在合同執(zhí)行過程中不會因甲方提供虛假信息而遭受損失。1.3甲方在合同履行期間，如需對資產進行處置，應提前______日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：本條款確保乙方在甲方處置資產時，有足夠的時間了解情況并表達意見。1.4甲方應負責辦理資產過戶手續(xù)，并在合同約定的期限內完成資產過戶。說明：本條款明確甲方在資產過戶過程中的責任，確保合同順利履行。1.5甲方在合同履行期間，如因政策變動等原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。說明：本條款保障乙方在政策變動等不可抗力因素影響下，甲方應承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方作為擔保接受方，有權對甲方的資產狀況進行審查，并在必要時要求甲方提供相關證明材料。說明：本條款賦予乙方對甲方資產狀況的審查權，確保乙方在合同履行過程中的權益。2.2乙方有權要求甲方在合同履行期間，對資產進行定期評估，并確保資產價值不低于擔保金額。說明：本條款確保乙方在合同履行過程中，能夠及時了解資產價值變化，保障自身權益。2.3乙方在合同履行期間，如發(fā)現甲方有損害擔保權益的行為，有權要求甲方立即停止，并承擔相應責任。說明：本條款保障乙方在合同履行過程中，對甲方行為的監(jiān)督權，防止甲方損害乙方權益。2.4乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致擔保權益受損，有權要求甲方承擔全部損失。說明：本條款明確乙方在合同履行過程中，因甲方違約而遭受的損失，甲方應承擔全部責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構負責協助雙方辦理資產評估、過戶等手續(xù)，并保證相關手續(xù)的真實性和合法性。說明：本條款明確第三方中介機構的職責，確保合同履行過程中的手續(xù)合法有效。3.2第三方中介機構應在合同簽訂前，向雙方提供詳細的服務內容和收費標準，并取得雙方同意。說明：本條款保障雙方在合同履行過程中，對第三方中介機構的服務內容和費用有明確了解。3.3第三方中介機構在合同履行過程中，應保持中立立場，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：本條款確保第三方中介機構在合同履行過程中的公正性，維護雙方利益。3.4第三方中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。說明：本條款明確第三方中介機構在合同履行過程中的責任，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資產評估報告2.產權證明文件3.第三方中介機構服務協議4.合同變更協議（如有）5.爭議解決協議（如有）6.不可抗力證明文件（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行債務。違約認定：甲方未在約定的期限內向乙方支付應付款項，或者未按照合同約定履行其他債務。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行擔保義務。違約認定：乙方未按照合同約定妥善保管擔保物，或者未在甲方違約時及時行使擔保權利。3.違約行為：甲方未在合同約定的期限內完成資產過戶。違約認定：甲方未在合同約定的期限內辦理并完成資產過戶手續(xù)。4.違約行為：第三方中介機構未履行合同約定的服務內容。違約認定：第三方中介機構未能按照合同約定提供優(yōu)質服務，或者泄露了雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的，專門處理合同糾紛和其他財產權益糾紛的仲裁機構。3.產權證明文件：證明資產所有權合法性的文件，如房產證、土地證等。4.資產評估報告：由專業(yè)機構出具的，對資產價值進行評估的報告。5.擔保物：債務人或第三人提供的，用以擔保債務履行的不動產、動產或權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資產價值評估存在爭議。解決辦法：雙方可共同委托第三方專業(yè)機構進行評估，或由仲裁委員會作出裁決。2.問題：資產過戶過程中出現障礙。解決辦法：及時溝通，協助辦理相關手續(xù)，必要時尋求法律援助。3.問題：第三方中介機構服務不滿意。解決辦法：與第三方中介機構協商解決，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與金融機構之間的資產讓與擔保。2.個人或企業(yè)之間的資產讓與擔保。3.金融機構之間的資產讓與擔保。4.企業(yè)與個人之間的資產讓與擔保。全文完。二零二四版住宅物業(yè)資產讓與擔保合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據及背景1.1合同訂立依據1.2合同背景第二條雙方基本信息2.1讓與方基本信息2.2受讓方基本信息2.3擔保方基本信息第三條資產轉讓3.1資產轉讓范圍3.2資產轉讓方式3.3資產轉讓時間3.4資產轉讓價格3.5資產轉讓稅費第四條擔保條款4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保金額4.5擔保責任第五條付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責任第六條交付及驗收6.1資產交付6.2資產驗收6.3驗收標準6.4驗收不合格處理第七條違約責任7.1讓與方違約責任7.2受讓方違約責任7.3擔保方違約責任7.4違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十條合同附件10.1附件一：資產清單10.2附件二：資產評估報告10.3附件三：其他相關文件第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議處理11.3合同解釋效力第十二條合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人12.4合同簽署見證第十三條合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及背景1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同背景第二條雙方基本信息2.1讓與方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯系電話：__________2.2受讓方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯系電話：__________2.3擔保方基本信息擔保方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯系電話：__________第三條資產轉讓3.1資產轉讓范圍3.2資產轉讓方式標的資產轉讓采用無償轉讓方式。3.3資產轉讓時間標的資產轉讓時間為__________。3.4資產轉讓價格標的資產轉讓價格為人民幣__________元整。3.5資產轉讓稅費標的資產轉讓過程中產生的稅費由甲方承擔。第四條擔保條款4.1擔保方式4.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于標的資產轉讓過程中的債權、債務及因標的資產轉讓所產生的其他權利義務。4.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至標的資產轉讓完畢之日止。4.4擔保金額擔保金額為人民幣__________元整，與標的資產轉讓價格相同。4.5擔保責任甲方對擔保資產享有占有、使用、收益和處分的權利，并承擔因標的資產轉讓而產生的所有法律責任。第五條付款方式及期限5.1付款方式乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付標的資產轉讓價格。5.2付款期限付款期限為__________個工作日。5.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方經協商一致，可變更付款方式。5.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。第六條交付及驗收6.1資產交付甲方應在標的資產轉讓完畢后__________個工作日內將標的資產交付給乙方。6.2資產驗收乙方應在收到標的資產后__________個工作日內進行驗收。6.3驗收標準標的資產應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的質量標準。6.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權要求甲方在__________個工作日內進行整改，直至合格為止。第七條違約責任7.1讓與方違約責任如甲方未按約定轉讓標的資產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2受讓方違約責任如乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3擔保方違約責任如擔保方未履行擔保義務，乙方有權要求擔保方承擔違約責任。7.4違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的資產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現時，另一方有權解除合同。9.3合同解除程序解除合同一方應提前__________個工作日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理標的資產及擔保資產的相關事宜。第十條合同附件10.1附件一：資產清單10.2附件二：資產評估報告10.3附件三：其他相關文件第十一條合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2合同解釋爭議處理對合同條款的理解有爭議的，應按照通常理解予以解釋；對合同條款有不同解釋的，應按照有利于維護非違約方權益的原則予以解釋。11.3合同解釋效力本合同解釋的效力與合同條款同等。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點為__________。12.2合同簽署日期合同簽署日期為__________。12.3合同簽署人甲方代表：__________乙方代表：__________12.4合同簽署見證本合同由__________見證。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的目的已經實現；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序合同終止程序應按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理標的資產及擔保資產的相關事宜，包括但不限于資產交付、款項結算、債務清償等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于資產評估、法律咨詢、財務審計、合同履行監(jiān)督等。第二條甲方與第三方的關系2.1甲方有權選擇第三方，并與其簽訂相關服務協議。2.2甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。2.3甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第三條乙方與第三方的關系3.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。3.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保合同履行。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同標的資產轉讓價格的__________%。第五條第三方責任免除5.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。5.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方介入程序6.1甲方在需要第三方介入時，應提前__________個工作日書面通知乙方。6.2乙方應在收到通知后__________個工作日內，就第三方介入事項與甲方達成一致意見。6.3第三方介入后，應向甲方和乙方提交工作報告，報告內容包括但不限于工作過程、發(fā)現的問題、建議等。第七條第三方費用承擔7.1第三方費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協商確定。7.2甲方應在本合同約定的付款期限內支付第三方費用。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與合同履行過程中的決策和執(zhí)行。8.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何利益關系，其工作應客觀、公正。8.3第三方與其他各方之間的責任劃分應明確，避免產生糾紛。第九條第三方變更及終止9.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前__________個工作日書面通知對方，并經對方同意。9.2第三方因故