二零二五年度個人二手房交易貸款協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房交易貸款協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要向乙方申請個人二手房交易貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在二手房交易過程中，向乙方申請貸款的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方在貸款過程中的權(quán)利義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“二手房交易貸款”是指乙方根據(jù)甲方提供的房屋買賣合同及相關(guān)材料，為甲方提供的用于購買二手房的貸款；2.“貸款金額”是指甲方根據(jù)乙方批準的貸款額度，實際從乙方處獲得的貸款本金；3.“貸款期限”是指甲方與乙方約定的貸款還款期限，自貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止；4.“貸款利率”是指乙方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率和貸款政策，以及雙方協(xié)商確定的貸款利率；5.“違約金”是指甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)向乙方支付的違約金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指本個人二手房交易貸款協(xié)議；2.“雙方”指甲方、乙方及其他相關(guān)方；3.“貸款發(fā)放”指乙方將貸款資金劃撥至甲方指定賬戶的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.向乙方提供真實、準確、完整的房屋買賣合同及相關(guān)材料；2.在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本息；3.如因特殊原因?qū)е逻€款困難，應(yīng)及時通知乙方，協(xié)商解決；4.遵守本合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置所購房產(chǎn)；5.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.在甲方提供真實、準確、完整的房屋買賣合同及相關(guān)材料的情況下，及時審核并批準貸款申請；2.按照約定的貸款利率和期限，向甲方發(fā)放貸款；3.依法保護甲方的合法權(quán)益，對甲方提供的個人信息保密；4.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償；5.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方居住地或乙方指定的地點。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進行還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方全部償還貸款本息；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方將剩余貸款本息全部清償；3.乙方辦理貸款終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方退還甲方已支付的貸款本息；3.雙方解除本合同后，互不承擔合同約定的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率和雙方協(xié)商確定的貸款利率計算；2.保險費：按照乙方要求，甲方需購買房屋保險，保險費用由甲方承擔；3.評估費：甲方需支付房屋評估費用，具體金額根據(jù)評估機構(gòu)出具的報告確定；4.傭金：若甲方通過乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)購買房屋，需支付中介傭金；5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可到乙方指定地點進行現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月支付貸款利息；2.保險費：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付房屋保險費用；3.評估費：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付房屋評估費用；4.傭金：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后支付中介傭金；5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用前，確保所支付的費用已足額到賬；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定的還款計劃償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按時支付保險費、評估費、傭金等費用，應(yīng)向乙方支付違約金；3.甲方擅自處置所購房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未履行義務(wù)部分的貸款本金的一定比例計算；2.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中所了解的對方個人信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為合同履行期間及合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行房屋買賣合同；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化；3.因罷工導(dǎo)致房屋裝修工程延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地；3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方保留對甲方貸款用途的審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當用途，有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回貸款。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面溝通、電話聯(lián)系或其他雙方認可的通訊方式，及時溝通合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款任何一方對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評估報告4.個人身份證明文件5.收入證明文件6.貸款申請表7.保險合同8.乙方出具的貸款批準文件9.本合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定的還款計劃償還貸款本息；b.甲方未按時支付保險費、評估費、傭金等費用；c.甲方擅自處置所購房產(chǎn)；d.乙方未按約定發(fā)放貸款；e.乙方泄露甲方個人信息；f.乙方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：a.甲方未按約定的還款計劃償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b.甲方未按時支付相關(guān)費用，經(jīng)乙方催告后仍未履行；c.甲方擅自處置所購房產(chǎn)，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)或通知后仍未改正；d.乙方未按約定發(fā)放貸款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；e.乙方泄露甲方個人信息，造成甲方損失的；f.乙方未履行保密義務(wù)，造成甲方損失的。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋買賣合同及相關(guān)材料，為甲方提供的用于購買二手房的貸款。2.房屋買賣合同：指甲方與賣方簽訂的關(guān)于購買二手房的合同。3.評估報告：指對房屋價值進行評估的報告。4.個人信息：指甲方在貸款申請過程中向乙方提供的個人信息。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊情況無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，說明情況，并協(xié)商制定新的還款計劃。2.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方按約定發(fā)放貸款。3.問題：房屋買賣合同中存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋價值評估不準確。解決辦法：雙方可共同委托第三方機構(gòu)重新評估，以確定房屋價值。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取補救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方為房屋買賣合同的賣方；b.第三方為房屋評估機構(gòu)；c.第三方為房產(chǎn)中介機構(gòu)。2.第三方的責任：a.賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；b.評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的房屋評估報告；c.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：a.賣方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；b.評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方支付評估費用；c.中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方支付中介傭金。4.第三方的義務(wù)：a.賣方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；b.評估機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，提供評估服務(wù)；c.中介機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，提供房屋買賣服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款本息；b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同及相關(guān)材料；c.乙方有權(quán)對貸款用途進行審查。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金；b.乙方有權(quán)在甲方未能按時還款時，采取法律手段追償；c.乙方有權(quán)在甲方提供虛假信息時，解除合同。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同；c.甲方擅自處置所購房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款；b.甲方可要求乙方在貸款利率和期限方面提供優(yōu)惠；c.甲方可要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率；b.甲方可享受乙方提供的貸款期限延長服務(wù)；c.甲方可享受乙方提供的貸款咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方在貸款利率和期限方面未提供優(yōu)惠，甲方有權(quán)解除合同；c.乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度個人二手房交易貸款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放條件3.1貸款申請條件3.2貸款審批流程3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放方式4.還款責任4.1還款義務(wù)4.2還款期限4.3還款方式4.4還款賬戶4.5違約責任5.保險條款5.1保險種類5.2保險責任5.3保險費用5.4保險期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“貸款”是指貸款人根據(jù)借款人的申請，向其提供的用于購買二手房的款項。1.2合同目的本合同旨在明確貸款人向借款人提供貸款的金額、期限、利率、還款方式等相關(guān)事項，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同當事人1.3.1貸款人：銀行1.3.2借款人：個人1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購買位于市區(qū)路的二手房3.貸款發(fā)放條件3.1貸款申請條件3.1.1借款人須具備完全民事行為能力3.1.2借款人須有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力3.1.3借款人須提供合法有效的身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料3.2貸款審批流程3.2.1借款人提交貸款申請及相關(guān)材料3.2.2貸款人進行審核3.2.3貸款人審批通過后，與借款人簽訂本合同3.3貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)3.4貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶4.還款責任4.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的期限、金額和方式，按時足額償還貸款本息4.2還款期限：每月日4.3還款方式：通過貸款人指定的銀行賬戶自動扣款4.4還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶4.5違約責任借款人如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任5.保險條款5.1保險種類：房屋保險、借款人意外傷害保險5.2保險責任5.2.1房屋保險：在保險期間內(nèi)，因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致房屋損毀，保險人按照保險合同約定負責賠償5.2.2借款人意外傷害保險：在保險期間內(nèi)，因意外事故導(dǎo)致借款人殘疾或死亡，保險人按照保險合同約定負責賠償5.3保險費用：根據(jù)保險合同約定，由借款人承擔5.4保險期限：與貸款期限一致6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人提前償還全部貸款8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余貸款本息8.2.3解除合同后，保險責任終止8.3合同解除后的處理8.3.1借款人應(yīng)將房屋所有權(quán)過戶至貸款人指定的第三方8.3.2貸款人應(yīng)將剩余貸款余額退還給借款人8.3.3雙方應(yīng)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按時償還貸款本息9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實9.1.3貸款人未按時發(fā)放貸款9.1.4貸款人違反合同約定9.2違約責任承擔9.2.1借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.2.3貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金9.2.4貸款人違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定9.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的貸款人內(nèi)部信息10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年10.3保密責任10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方書面提出變更請求11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.2.3雙方簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更后的處理11.3.1變更協(xié)議作為本合同的附件11.3.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款本息全部償還完畢12.1.2合同解除12.1.3合同到期12.2合同終止程序12.2.1雙方書面通知對方合同終止12.2.2雙方結(jié)清剩余貸款本息12.2.3雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)將房屋所有權(quán)過戶至借款人12.3.2貸款人應(yīng)將剩余貸款余額退還給借款人13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院本合同糾紛由人民法院管轄14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件14.2通知地址14.2.1貸款人地址：市區(qū)路號14.2.2借款人地址：市區(qū)路號14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、房屋評估、法律咨詢、擔保服務(wù)、貸款申請協(xié)助等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意貸款人和借款人同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供所需服務(wù)。2.2選擇2.2.1第三方的選擇由貸款人或借款人負責，但需對方同意。2.2.2貸款人和借款人均有權(quán)對第三方提出質(zhì)疑，并要求更換。3.第三方的責任與權(quán)利3.1責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、真實、準確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成貸款人或借款人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，了解相關(guān)合同信息，以便更好地履行職責。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中所述“責任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)責任，對貸款人或借款人應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額設(shè)定4.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。4.2.2責任限額不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。4.3責任限額的調(diào)整4.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1貸款人與第三方5.1.1貸款人與第三方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.1.2貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責，并要求其提供相關(guān)服務(wù)報告。5.2借款人與第三方5.2.1借款人與第三方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2.2借款人有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責，并要求其提供相關(guān)服務(wù)報告。5.3第三方與房屋賣方5.3.1第三方在房屋交易過程中，應(yīng)維護房屋賣方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助房屋賣方完成交易手續(xù)。5.4第三方與貸款人5.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保貸款人的貸款資金安全。5.4.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款人完成貸款發(fā)放和回收工作。6.第三方介入后的合同變更6.1變更通知6.1.1當引入第三方時，貸款人或借款人應(yīng)及時通知對方。6.2變更內(nèi)容6.2.1合同中應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。6.2.2合同中應(yīng)明確第三方介入對合同履行的影響和調(diào)整措施。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方在合同中約定，或根據(jù)爭議性質(zhì)選擇適當?shù)臋C構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同約定的終止條件成就。8.1.2第三方無法履行職責，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序8.2.1雙方書面通知對方合同終止。8.2.2雙方結(jié)清與第三方相關(guān)的費用和責任。8.3