二零二五版旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（旅游度假區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（旅游度假區(qū)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓地塊概況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.使用條件5.1使用期限5.2使用范圍5.3使用要求6.甲方義務(wù)6.1提供土地使用權(quán)6.2配套設(shè)施建設(shè)6.3政策支持7.乙方義務(wù)7.1依法使用土地7.2建設(shè)項目7.3維護環(huán)境8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：建設(shè)項目規(guī)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5不可抗力14.6爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“旅游度假區(qū)”指位于（具體位置）的旅游度假區(qū)。1.1.4“土地使用權(quán)”指甲方擁有的旅游度假區(qū)地塊的使用權(quán)。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。1.1.6“付款方式”指本合同約定的付款方式。1.1.7“付款時間”指本合同約定的付款時間。1.1.8“使用期限”指乙方獲得土地使用權(quán)的期限。1.1.9“使用范圍”指乙方使用土地的范圍。1.1.10“使用要求”指乙方使用土地時應(yīng)遵守的要求。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方地址：（甲方地址）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方地址：（乙方地址）第三條轉(zhuǎn)讓地塊概況3.1地塊位置3.1.1地塊位于：（具體位置）3.2地塊面積3.2.1地塊總面積：（具體面積）3.3地塊用途3.3.1地塊用途為：（具體用途）第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為：（具體價格）4.2付款方式4.2.1.1首付款：合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付總額的（具體比例）。4.2.1.2尾款：在項目建設(shè)達到約定條件后支付剩余款項。4.3付款時間4.3.1.1首付款支付時間：（具體時間）4.3.1.2尾款支付時間：（具體時間）第五條使用條件5.1使用期限5.1.1乙方獲得土地使用權(quán)的期限為：（具體期限）5.2使用范圍5.2.1乙方使用土地的范圍限于：（具體范圍）5.3使用要求5.3.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.3.2乙方應(yīng)確保建設(shè)項目符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求。第六條甲方義務(wù)6.1提供土地使用權(quán)6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)。6.2配套設(shè)施建設(shè)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，負責(zé)建設(shè)（具體配套設(shè)施）。6.3政策支持6.3.1甲方應(yīng)積極爭取相關(guān)政策的支持，為乙方提供便利條件。第七條乙方義務(wù)7.1依法使用土地7.1.1乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2建設(shè)項目7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時完成建設(shè)項目。7.3維護環(huán)境7.3.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)注重環(huán)境保護，不得造成環(huán)境污染。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起（具體時間）內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的（具體比例）。9.1.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。9.2.2違約方支付的違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自（具體日期）起生效。11.3終止條件11.3.1本合同約定的使用期限屆滿。11.4終止時間11.4.1本合同終止時間為（具體日期）。第十二條合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同12.1.1本合同附件一為土地轉(zhuǎn)讓合同的具體內(nèi)容。12.2附件二：建設(shè)項目規(guī)劃12.2.1本合同附件二為建設(shè)項目規(guī)劃的具體內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容。第十三條合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1本合同自（具體日期）起簽署。13.2生效時間13.2.1本合同自（具體日期）起生效。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過（具體方式）送達對方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4合同變更與解除14.4.1本合同的變更與解除，必須以書面形式進行。14.5不可抗力14.5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.6爭議解決方式14.6.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.3參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。3.2.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立作出決策。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對第三方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方對甲乙雙方的行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.3若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方變更與解除6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前（具體時間）通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息，負有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的信息，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方的費用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費用，按合作協(xié)議約定執(zhí)行。8.2除非合作協(xié)議另有約定，第三方費用由甲方或乙方支付。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方如違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方的責(zé)任免除10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導(dǎo)；10.1.3因甲乙雙方的行為導(dǎo)致合同無法履行。第十一條第三方的責(zé)任追溯11.1第三方的責(zé)任追溯，限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。11.2第三方的責(zé)任追溯，不涉及本合同中甲乙雙方的責(zé)任。第十二條第三方的權(quán)利保障12.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，享有法律賦予的權(quán)利。12.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如遭受不公正待遇，有權(quán)依法維護自己的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包括地塊位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、使用期限等詳細信息。說明：本附件為雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，作為本合同附件一。2.附件二：建設(shè)項目規(guī)劃詳細要求：包括項目名稱、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、環(huán)境保護措施等。說明：本附件為乙方擬建項目的規(guī)劃文件，作為本合同附件二。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于環(huán)境影響評估報告、安全評估報告、工程建設(shè)許可等。說明：本附件包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，作為本合同附件三。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費用、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同附件四。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，作為本合同附件五。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、存在問題、解決方案等。說明：本附件為甲乙雙方定期提交的合同履行情況報告，作為本合同附件六。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價格。示例說明：若乙方未在合同約定的首付款支付時間支付首付款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)。示例說明：若甲方未在合同約定的提供土地使用權(quán)時間內(nèi)完成土地交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定完成建設(shè)項目責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定的建設(shè)周期完成建設(shè)項目。示例說明：若乙方未在合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項目建設(shè)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認定標準：第三方在履行合作協(xié)議過程中違反約定。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：一方泄露對方的商業(yè)秘密，造成對方損失。示例說明：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（旅游度假區(qū)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.旅游用地概述3.1地理位置與面積3.2土地性質(zhì)與用途3.3土地權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式與期限4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓主體資格5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.3轉(zhuǎn)讓登記6.旅游度假區(qū)規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃要求6.2建設(shè)標準6.3施工監(jiān)督7.旅游度假區(qū)運營管理7.1運營主體7.2運營模式7.3運營管理責(zé)任8.旅游度假區(qū)配套設(shè)施8.1配套設(shè)施要求8.2配套設(shè)施建設(shè)8.3配套設(shè)施維護9.旅游度假區(qū)環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.2環(huán)境監(jiān)測與治理9.3環(huán)境污染責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同份數(shù)與生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“旅游用地”指位于（具體地址）的（土地面積）平方米，土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)），用途為（土地用途）；1.1.4“旅游度假區(qū)”指乙方在旅游用地上的開發(fā)項目；1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指人民幣（金額）元整；1.1.6“本合同”指二零二四版旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（旅游度假區(qū)）。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）3.旅游用地概述3.1地理位置與面積3.1.1旅游用地位于（具體地址），具體坐標為（坐標信息）；3.1.2旅游用地面積為（土地面積）平方米。3.2土地性質(zhì)與用途3.2.1土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)）；3.2.2土地用途為（土地用途）。3.3土地權(quán)屬證明文件3.3.1甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用（轉(zhuǎn)讓方式）進行旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓價格4.2.1乙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格購買甲方擁有的旅游用地使用權(quán)。4.3付款方式與期限4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，以（付款方式）支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.4.1乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓旅游用地使用權(quán)所產(chǎn)生的全部稅費。5.旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓主體資格5.1.1甲方和乙方均具備轉(zhuǎn)讓和接受旅游用地使用權(quán)的主體資格。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓登記5.3.1乙方在辦理完畢旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)及時辦理土地登記手續(xù)。6.旅游度假區(qū)規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃要求6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，編制旅游度假區(qū)規(guī)劃。6.2建設(shè)標準6.2.1旅游度假區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標準。6.3施工監(jiān)督6.3.1甲方對旅游度假區(qū)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量。8.旅游度假區(qū)配套設(shè)施8.1配套設(shè)施要求8.1.1乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，建設(shè)符合國家標準的旅游度假區(qū)配套設(shè)施，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、購物、停車場等。8.2配套設(shè)施建設(shè)8.2.1乙方應(yīng)在（建設(shè)期限）內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)工作。8.3配套設(shè)施維護8.3.1乙方應(yīng)定期對配套設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。9.旅游度假區(qū)環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.1.1乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。9.2環(huán)境監(jiān)測與治理9.2.1乙方應(yīng)設(shè)立環(huán)境監(jiān)測機構(gòu)，對度假區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量進行定期監(jiān)測。9.3環(huán)境污染責(zé)任9.3.1若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同份數(shù)與生效日期13.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.1.2旅游度假區(qū)規(guī)劃圖紙；14.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入本合同，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判、簽訂合同等；4.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題；4.1.3監(jiān)理方：對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按約定進行；4.1.4評估方：對項目進行評估，提供評估報告。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入的合同約定解決。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的職責(zé)確定。7.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：7.2.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；7.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方責(zé)任的承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入的合同約定9.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2.1第三方介入的原因和目的；9.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和期限；9.2.3第三方的責(zé)任限額；9.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；9.2.5第三方介入合同的有效期限；9.2.6合同解除條件和程序；9.2.7爭議解決方式。10.第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.第三方介入合同的終止11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。12.本合同與第三方介入合同的沖突12.1本合同與第三方介入合同之間如有沖突，以本合同為準。12.2若第三方介入合同與本合同內(nèi)容不一致，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。說明：用于證明甲方對旅游用地的合法權(quán)屬。2.旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、稅費承擔(dān)等。說明：詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.旅游度假區(qū)規(guī)劃圖紙要求：規(guī)劃圖紙應(yīng)包含度假區(qū)整體布局、建筑規(guī)劃、配套設(shè)施等。說明：用于指導(dǎo)度假區(qū)建設(shè)。4.第三方介入合同要求：合同應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.環(huán)境監(jiān)測報告要求：定期提供度假區(qū)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測報告。說明：用于評估度假區(qū)環(huán)境狀況。6.施工監(jiān)督報告要求：定期提供施工監(jiān)督報告，包括施工進度、質(zhì)量等。說明：用于監(jiān)督度假區(qū)建設(shè)過程。7.違約責(zé)任認定報告要求：在發(fā)生違約行為時，提供違約責(zé)任認定報告。說明：用于明確違約行為及責(zé)任。8.爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時，提供爭議解決的相關(guān)文件。說明：用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；1.2未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3未按約定提供土地權(quán)屬證明文件。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；2.2未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)；2.3未按約定進行環(huán)境保護。2.責(zé)任認定標準2.1違約金：根據(jù)違約程度，按照合同約定的比例計算違約金。2.2賠償損失：根據(jù)實際損失，由違約方賠償對方損失。3.違約責(zé)任示例示例1：若甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例2：若乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因配套設(shè)施缺失造成的損失。全文完。二零二四版旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（旅游度假區(qū)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.土地使用條件4.1土地用途4.2土地使用年限4.3土地使用限制5.土地使用權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利5.2土地使用權(quán)義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓費用7.土地使用權(quán)變更與登記7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)登記8.旅游度假區(qū)開發(fā)與管理8.1開發(fā)規(guī)劃8.2管理制度8.3質(zhì)量要求9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：開發(fā)規(guī)劃方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其擁有的旅游度假區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.2本合同所稱“旅游度假區(qū)”是指位于______的，具有旅游、休閑、度假等功能，符合國家相關(guān)標準的區(qū)域。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指擁有旅游度假區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓方。1.2.2“乙方”指接受旅游度假區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益的受讓方。1.2.3“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將旅游度假區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額。1.2.4“開發(fā)期限”指乙方在取得土地使用權(quán)后，完成旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)的時間期限。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方住所：______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方住所：______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括旅游度假區(qū)內(nèi)所有土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益。3.1.2乙方在取得土地使用權(quán)后，享有對旅游度假區(qū)內(nèi)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式，雙方簽訂本合同后生效。3.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式為：______4.土地使用條件4.1土地用途4.1.1旅游度假區(qū)土地用途為：______4.1.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理利用土地資源。4.2土地使用年限4.2.1土地使用權(quán)期限為______年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計算。4.2.2土地使用權(quán)期滿后，乙方可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請續(xù)期。4.3土地使用限制4.3.1乙方在使用土地過程中，不得改變土地用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境。4.3.2乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量安全。5.土地使用權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利5.1.1乙方享有土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.1.2乙方有權(quán)在土地上進行開發(fā)建設(shè)，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.2土地使用權(quán)義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓費用6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括：______6.2.2轉(zhuǎn)讓費用支付時間：______8.旅游度假區(qū)開發(fā)與管理8.1開發(fā)規(guī)劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，編制旅游度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃方案。8.2管理制度8.2.1乙方應(yīng)建立健全旅游度假區(qū)管理制度，確保度假區(qū)運營管理的規(guī)范性和有效性。8.2.2管理制度應(yīng)包括人力資源管理、財務(wù)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面。8.3質(zhì)量要求8.3.1乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計要求進行施工。8.3.2工程質(zhì)量驗收合格后方可投入使用，確保度假區(qū)設(shè)施安全、舒適、環(huán)保。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。9.1.2乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。9.1.3乙方未按開發(fā)規(guī)劃方案進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2雙方協(xié)商解決違約責(zé)任的，協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面文件，作為本合同的補充。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)期滿，合同自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力12.2.1本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。12.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：開發(fā)規(guī)劃方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助角色的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記事宜；15.2.1.2旅游度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計；15.2.1.3項目融資與投資咨詢；15.2.1.4法律、財務(wù)等專業(yè)的評估與審計；15.2.1.5項目管理與監(jiān)督。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方在介入合同履行前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。16.2超額責(zé)任16.2.1若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2.2超額責(zé)任的承擔(dān)比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系為委托與被委托。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系為委托與被委托。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。