二零二五年度房地產面積差異處理補充合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產面積差異處理補充合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質3.房地產面積差異處理原則3.1面積差異計算方法3.2面積差異處理標準3.3面積差異處理期限4.房地產面積差異處理流程4.1申請人提交材料4.2審核部門受理4.3面積差異核實4.4面積差異處理決定4.5面積差異處理實施5.面積差異處理費用5.1費用承擔方5.2費用計算方式5.3費用支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產面積差異計算明細表10.2附件二：面積差異處理相關證明材料11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2合同簽署日期12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序13.合同解除與終止13.1解除合同條件13.2終止合同條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同簽訂背景2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目性質[項目性質描述，如住宅、商業(yè)等]第三條房地產面積差異處理原則3.1面積差異計算方法面積差異計算按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，具體計算方法如下：[具體計算方法描述]3.2面積差異處理標準[具體處理標準描述]3.3面積差異處理期限面積差異處理期限自甲方提交申請之日起不超過[具體期限]個工作日。第四條房地產面積差異處理流程4.1申請人提交材料[具體材料清單]4.2審核部門受理乙方收到甲方提交的材料后，應在[具體期限]個工作日內進行審核。4.3面積差異核實乙方根據(jù)甲方提交的材料及現(xiàn)場核實結果，對面積差異進行確認。4.4面積差異處理決定乙方在核實完成后，應在[具體期限]個工作日內作出面積差異處理決定。4.5面積差異處理實施乙方根據(jù)處理決定，對面積差異進行相應的調整或補償。第五條面積差異處理費用5.1費用承擔方面積差異處理費用由[費用承擔方]承擔。5.2費用計算方式費用計算方式如下：[具體計算方式描述]5.3費用支付方式費用支付方式為[支付方式描述，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。第六條合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件[具體解除條件描述]第七條違約責任7.1違約行為定義[具體違約行為描述]7.2違約責任承擔[具體違約責任描述]7.3違約金計算方式[具體違約金計算方式描述]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件[具體終止條件描述]9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應提前[具體期限]日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理未了事宜。第十條合同附件10.1附件一：房地產面積差異計算明細表附件一應詳細列明面積差異計算的具體數(shù)據(jù)和方法。10.2附件二：面積差異處理相關證明材料附件二應包括所有與面積差異處理相關的證明文件和材料。第十一條合同簽署11.1雙方代表簽字本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。第十二條合同備案12.1備案機關本合同需提交至[具體備案機關名稱]備案。12.2備案程序備案程序按照[具體備案機關名稱]的要求執(zhí)行。第十三條合同解除與終止13.1解除合同條件[具體解除條件描述]13.2終止合同條件[具體終止條件描述]13.3合同解除與終止程序合同解除或終止的程序如下：[具體程序描述]第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、協(xié)調處理或參與爭議解決的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的情形2.1.1面積差異處理需要專業(yè)機構進行鑒定；2.1.2合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)技術難題，需要第三方提供解決方案；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定。3.2第三方接受委托后，應與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第四條第三方職責4.1.1面積差異鑒定：對房地產面積差異進行專業(yè)鑒定；4.1.2爭議解決：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；4.1.3技術支持：提供技術解決方案，協(xié)助解決合同履行中的技術難題；4.1.4其他職責：法律法規(guī)或合同約定的其他職責。第五條第三方權利5.1.1收取合理的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在其專業(yè)范圍內獨立作出判斷和決策。第六條第三方義務6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2按照委托協(xié)議約定的時間和標準完成工作；6.1.3對其提供的服務質量負責。第七條第三方責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不對甲乙雙方的其他責任承擔連帶責任。8.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。8.3第三方與其他各方的劃分如下：8.3.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方承擔委托責任。8.3.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方承擔委托責任。8.3.3第三方與其他第三方的責任劃分：第三方之間根據(jù)各自委托協(xié)議約定承擔責任。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需要變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定提交仲裁或訴訟解決。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產面積差異計算明細表詳細要求：包括項目名稱、地址、面積差異計算方法、計算結果、差異原因分析等。說明：該表用于詳細記錄房地產面積差異的計算過程和結果，作為面積差異處理的重要依據(jù)。2.附件二：面積差異處理相關證明材料詳細要求：包括但不限于土地證、房產證、測繪報告、合同文本、付款憑證等。說明：該附件用于證明房地產面積差異的存在和處理的合法性。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細要求：包括委托事項、委托期限、服務費用、保密條款等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利義務。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理事宜等。說明：該協(xié)議用于記錄合同解除的原因和處理方式，確保解除的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同約定的費用。乙方未按時履行合同約定的義務。第三方未按照委托協(xié)議履行職責。2.違約責任認定標準：甲方未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未按時履行義務，每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]的違約金。第三方未按照委托協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按時支付合同約定的費用，逾期5天，應向乙方支付[具體金額]的違約金。示例二：乙方未按時完成面積差異處理，導致甲方損失[具體金額]，乙方應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方在面積差異鑒定過程中，因自身原因導致鑒定結果錯誤，造成甲乙雙方損失[具體金額]，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產面積差異處理補充合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房地產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目建筑面積2.5項目土地面積3.面積差異處理原則3.1面積差異計算方法3.2面積差異處理標準3.3面積差異處理程序4.面積差異處理方式4.1面積增加處理4.2面積減少處理4.3面積增加與減少同時存在處理5.面積差異處理費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用承擔主體6.面積差異處理爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決機構7.合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的處理12.2合同解除或終止后的費用結算13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房地產面積差異處理補充合同》1.2合同編號：2024RA0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出讓人：甲方，全稱：房地產開發(fā)有限公司1.4.2受讓人：乙方，全稱：購房者2.房地產項目基本信息2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目建筑面積：共計萬平方米2.5項目土地面積：共計畝3.面積差異處理原則3.1面積差異計算方法3.1.1實際測量面積與合同約定面積的差值計算3.1.2面積差異計算公式：面積差異=實際測量面積合同約定面積3.2面積差異處理標準3.2.1面積增加：按實際測量面積計算，超出部分按合同約定價格支付3.2.2面積減少：按合同約定價格退還，不足部分不予補償3.3面積差異處理程序3.3.1甲方在合同簽訂后30日內組織對房屋進行面積測量3.3.2乙方在收到測量報告后15日內提出異議，否則視為無異議4.面積差異處理方式4.1面積增加處理4.1.1甲方應在收到乙方支付超出部分款項后5個工作日內，將超出部分的房屋交付給乙方4.1.2乙方應在收到超出部分房屋后3個工作日內完成驗收4.2面積減少處理4.2.1甲方應在收到乙方退還不足部分款項后5個工作日內，退還相應款項給乙方4.2.2乙方應在收到退還款項后3個工作日內完成驗收4.3面積增加與減少同時存在處理4.3.1面積增加部分按上述4.1條規(guī)定處理4.3.2面積減少部分按上述4.2條規(guī)定處理5.面積差異處理費用5.1費用計算方式5.1.1面積增加部分的費用按合同約定價格計算5.1.2面積減少部分的費用按合同約定價格計算5.2費用支付方式5.2.1乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后5個工作日內支付相應費用5.2.2甲方應在收到乙方支付的費用后3個工作日內出具收據(jù)5.3費用承擔主體5.3.1面積增加部分的費用由乙方承擔5.3.2面積減少部分的費用由甲方承擔6.面積差異處理爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決期限6.2.1雙方應在收到對方提出的爭議事項后30日內協(xié)商解決6.2.2協(xié)商期限屆滿仍未解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決機構6.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2雙方簽字蓋章8.1.3合同簽訂后，雙方按照合同約定完成相關手續(xù)8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同9.1.3一方違約，另一方依法行使解除權9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起5個工作日內確認9.2.3雙方應在確認解除后15個工作日內辦理相關手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內容不違反法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就11.1.2合同履行完畢11.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應簽署書面終止協(xié)議11.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.違約責任12.1違約責任承擔12.1.1違約方應承擔違約責任12.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2違約責任賠償12.2.1賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定12.2.2賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償?shù)?3.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的處理13.1.1雙方應妥善處理未履行完畢的合同義務13.1.2雙方應結算已發(fā)生的費用13.2合同解除或終止后的費用結算13.2.1雙方應在合同解除或終止后15個工作日內完成費用結算13.2.2費用結算包括但不限于已付款項、未付款項、違約金等14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)14.2.2本合同解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或法人實體。2.第三方介入的類別2.1中介方：指提供信息、促成交易、協(xié)調雙方關系等服務的第三方。2.2監(jiān)督方：指負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。2.3專業(yè)服務方：指提供專業(yè)評估、設計、施工、監(jiān)理等服務的第三方。3.第三方介入的程序3.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2介入審批：第三方在收到介入申請后，應在5個工作日內予以審批。3.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽署書面介入?yún)f(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的責任，甲方和乙方對第三方的責任承擔限制在約定的金額內。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1以合同總價的一定比例確定，如合同總價的5%；4.2.2以第三方提供的擔?；虮ｋU金額確定；4.2.3由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.甲乙雙方的責任5.1甲方的責任：5.1.1為第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責；5.1.2對第三方的行為承擔連帶責任，但不超過第三方責任限額；5.1.3對第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的部分，承擔賠償責任。5.2乙方的責任：5.2.1同甲方，對第三方的行為承擔連帶責任，但不超過第三方責任限額；5.2.2對第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的部分，承擔賠償責任。6.第三方的責權利6.1責任：6.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行；6.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動；6.1.3第三方應承擔因自身原因造成甲乙雙方損失的責任，但不超過第三方責任限額。6.2權利：6.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；6.2.2第三方有權在合同履行過程中提出合理意見和建議；6.2.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.3利益：6.3.1第三方有權獲得合同約定的服務費用；6.3.2第三方有權在合同履行過程中獲得合理的報酬。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方：7.1.1第三方在履行職責過程中，應與甲方保持密切溝通，及時報告工作進展；7.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方，并要求甲方糾正。7.2第三方與乙方：7.2.1第三方在履行職責過程中，應與乙方保持密切溝通，及時報告工作進展；7.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并要求乙方糾正。7.3第三方與甲乙雙方：7.3.1第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益；7.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議，應及時報告甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規(guī)劃許可證復印件2.土地使用權證復印件3.建設工程規(guī)劃許可證復印件4.建設工程施工許可證復印件5.房屋預售許可證復印件6.房屋面積實測報告7.面積差異處理協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.費用結算單據(jù)10.違約金支付證明11.爭議解決文件12.合同變更協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.所有附件均為復印件，需加蓋公章或合同專用章。2.附件內容應清晰、完整，無涂改、偽造、變造等情形。3.附件的提供時間應與合同簽訂或履行時間相符。4.附件的提供方應確保其真實性、合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定時間交付房屋；1.1.2房屋面積與合同約定不符；1.1.3違反合同約定，擅自變更房屋結構；1.1.4未能按時支付合同約定的款項。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定時間支付購房款；1.2.2未按合同約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)；1.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途；1.2.4未能按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一天，應向乙方支付合同總價款的萬分之五的違約金；2.1.2房屋面積與合同約定不符的，甲方應退還乙方超出部分房款，并支付相應的違約金；2.1.3違反合同約定，擅自變更房屋結構的，甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.4未能按時支付合同約定的款項的，甲方應向乙方支付逾期付款的利息。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按合同約定時間支付購房款的，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的萬分之五的違約金；2.2.2乙方未按合同約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)的，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的萬分之五的違約金；2.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途的，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.4未能按時履行合同約定的其他義務的，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付合同總價款的萬分之五的違約金，每日計人民幣X元。全文完。二零二四年度房地產面積差異處理補充合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.房地產項目概況4.房地產面積差異處理原則5.面積差異處理計算方法6.面積差異處理費用及支付方式7.面積差異處理爭議解決機制8.合同生效及終止條件9.合同解除及違約責任10.合同履行及變更11.合同附件及補充條款12.合同簽署及生效日期13.合同解除及終止后的處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《二零二四年度房地產買賣合同》及相關協(xié)議書。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方：[出賣方全稱]2.2買受方：[買受方全稱]2.3出賣方地址：[出賣方地址]2.4買受方地址：[買受方地址]2.5聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.6聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.7聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.8聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條房地產項目概況3.1房地產項目名稱：[房地產項目名稱]3.2房地產項目地址：[房地產項目地址]3.3房地產項目類型：[房地產項目類型，如住宅、商業(yè)等]3.4房地產項目預售許可證號：[預售許可證號]3.5房地產項目總面積：[項目總面積]3.6房地產項目已售面積：[已售面積]3.7房地產項目剩余面積：[剩余面積]第四條房地產面積差異處理原則4.1面積差異處理遵循公平、合理、自愿的原則。4.2面積差異處理過程中，雙方應保持誠信，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3面積差異處理結果應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面文件。第五條面積差異處理計算方法5.1面積差異計算以實際測量面積為準，與合同約定面積之差為面積差異。5.2面積差異計算公式：面積差異=實際測量面積合同約定面積。5.3面積差異計算結果以平方米為單位。第六條面積差異處理費用及支付方式6.1面積差異處理費用由買受方承擔。6.2面積差異處理費用計算方法：面積差異單價=費用。6.3支付方式：買受方應在合同約定的支付期限內，將面積差異處理費用一次性支付給出賣方。第七條面積差異處理爭議解決機制7.1面積差異處理過程中，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.1本合同約定的全部內容已履行完畢；8.1.2合同約定的解除條件成就；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5經(jīng)人民法院或仲裁機構裁決終止。第九條合同解除及違約責任9.1在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。9.1.1因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任；9.1.2因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失；9.1.3違約方應支付因違約行為產生的合理費用。第十條合同履行及變更10.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。10.2本合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.3變更協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件及補充條款11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：房地產項目規(guī)劃圖、設計圖、合同附件清單等。11.3如本合同與附件內容有沖突，以附件為準。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自一方簽字（或蓋章）之日起[生效日期]生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.2雙方應妥善處理房地產項目的交付、驗收、交接等事宜。13.3合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定或約定處理各自的權利義務。第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或補充。14.4本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的個人或機構。15.2.1房地產面積測量；15.2.2房地產項目評估；15.2.3法律咨詢；15.2.4財務審計；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。第十六條第三方選擇的程序16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。16.2甲乙雙方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內，共同選定合適的第三方。16.3第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方的專業(yè)能力和信譽。第十七條第三方的責任及權利17.1第三方應根據(jù)合同約定和相關規(guī)定，履行其職責，并享有相應的權利。17.2第三方的責任包括但不限于：17.2.1按時、按質完成約定的服務；17.2.2對其提供的服務結果負責；17.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。18.2責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度、服務費用等因素確定。18.3第三方的責任限額最高不超過[金額]元。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的第三方，其責任不涉及甲乙雙方的直接責任。19.2第三方與甲乙雙方之間的關系，應基于合同約定和第三方服務協(xié)議。19.3第三方對甲乙雙方的任何責任，均應以合同約定和第三方服務協(xié)議為準。19.4第三方與其他各方（如政府機構、監(jiān)管機構等）的關系，由第三方自行處理。第二十條第三方介入的費用及支付20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方服務協(xié)議分擔。20.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付。20.3如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方