二零二五版房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目合伙協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目合伙協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作方信息3.1合作方基本情況3.2合作方權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目類型5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作權(quán)益分配6.投資與融資6.1投資金額6.2投資方式6.3融資方式7.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容7.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.3開發(fā)建設(shè)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1土地使用權(quán)8.2房地產(chǎn)權(quán)8.3其他產(chǎn)權(quán)9.產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1登記手續(xù)9.2過戶手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.費(fèi)用承擔(dān)11.1開發(fā)建設(shè)費(fèi)用11.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用11.3其他費(fèi)用12.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1政策風(fēng)險(xiǎn)12.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)12.3其他風(fēng)險(xiǎn)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1解除合同的情形14.2合同終止的情形14.3解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是明確合作雙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及利益分配，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共同利益。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“合作方”指本合同雙方當(dāng)事人，“項(xiàng)目”指合作雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，“土地使用權(quán)”指合作方依法取得的土地使用權(quán)利，“房地產(chǎn)權(quán)”指合作方依法取得的房地產(chǎn)所有權(quán)，“開發(fā)建設(shè)”指合作方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程的活動(dòng)。2.2解釋本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如出現(xiàn)歧義，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.合作方信息3.1合作方基本情況甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.2合作方權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法、有效；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作；（3）雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；（4）雙方按照約定的比例分配收益。4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]4.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]4.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]4.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型]5.合作方式5.1合作模式本項(xiàng)目采用股權(quán)合作模式，甲方、乙方按約定的比例出資設(shè)立項(xiàng)目公司。5.2合作期限[合作期限]5.3合作權(quán)益分配甲方、乙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例為[股權(quán)比例]，具體分配如下：（1）甲方出資額為[甲方出資額]，占項(xiàng)目公司[甲方股權(quán)比例]的股權(quán)；（2）乙方出資額為[乙方出資額]，占項(xiàng)目公司[乙方股權(quán)比例]的股權(quán)。6.投資與融資6.1投資金額甲方、乙方應(yīng)按照約定的出資比例，在[出資期限]內(nèi)將出資額繳納至項(xiàng)目公司。6.2投資方式甲方、乙方應(yīng)以貨幣形式出資。6.3融資方式項(xiàng)目所需資金除甲方、乙方出資外，可采取銀行貸款、債券發(fā)行等方式籌集。具體融資方案由雙方協(xié)商確定。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1土地使用權(quán)甲方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)將土地使用權(quán)證辦理至項(xiàng)目公司名下，并確保項(xiàng)目公司對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。8.2房地產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目建成后，甲方、乙方應(yīng)按照各自出資比例，將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至項(xiàng)目公司名下，并確保項(xiàng)目公司對(duì)該房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)。8.3其他產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他產(chǎn)權(quán)，如車位、廣告位等，應(yīng)按照雙方約定的比例分配產(chǎn)權(quán)。9.產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1登記手續(xù)甲方、乙方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目公司辦理土地使用權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)等產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。9.2過戶手續(xù)項(xiàng)目公司取得土地使用權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)等產(chǎn)權(quán)后，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。9.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由項(xiàng)目公司承擔(dān)。10.收益分配10.1收益分配比例項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照甲方、乙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例進(jìn)行分配。10.2收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金分紅的方式，每年進(jìn)行一次分紅。10.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年[具體時(shí)間]，具體分紅金額由項(xiàng)目公司董事會(huì)決定。11.費(fèi)用承擔(dān)11.1開發(fā)建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等，由項(xiàng)目公司承擔(dān)。11.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由項(xiàng)目公司承擔(dān)。11.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，項(xiàng)目公司發(fā)生的其他費(fèi)用，由項(xiàng)目公司自行承擔(dān)。12.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1政策風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或收益受損的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方、乙方共同承擔(dān)。12.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方、乙方共同承擔(dān)。12.3其他風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)，由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等義務(wù)；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止14.1解除合同的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止的情形（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成，達(dá)到合同約定的終止條件；（2）合作期限屆滿，且雙方無繼續(xù)合作意愿；（3）一方宣布破產(chǎn)或解散。14.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目前期策劃、市場(chǎng)調(diào)研；（2）土地使用權(quán)獲取、評(píng)估；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（4）項(xiàng)目營(yíng)銷、銷售；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方、乙方共同委托第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同；（3）第三方根據(jù)委托合同的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交蝽?xiàng)目公司遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。15.4.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照委托合同的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。16.甲乙方增加條款16.1增加條款（1）甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（2）甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保其合法合規(guī)履行職責(zé)；（3）甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2額外說明（1）增加條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；（2）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以確保第三方介入的順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的委托，按照委托合同的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的委托，按照委托合同的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。17.3第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系17.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。18.合同變更18.1合同變更程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致，提出合同變更提議；（2）經(jīng)第三方同意后，簽訂書面合同變更協(xié)議。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。18.3合同變更效力合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明甲方、乙方的合法身份。2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明項(xiàng)目土地使用權(quán)歸屬。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.項(xiàng)目施工圖紙要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括施工圖、節(jié)點(diǎn)圖、詳圖等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工過程中的具體操作。5.項(xiàng)目合同要求：提供與第三方簽訂的合同，包括委托合同、承攬合同等。說明：用于明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。6.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，包括資金來源、使用方式、時(shí)間安排等。說明：用于確保項(xiàng)目資金使用的合理性和合規(guī)性。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、時(shí)間安排等。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等。說明：用于證明項(xiàng)目已按約定完成。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案，包括運(yùn)營(yíng)模式、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)人員等。說明：用于確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的規(guī)范性和持續(xù)性。10.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說明：用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間履行出資義務(wù)；（2）未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等義務(wù)；（3）泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（4）違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定時(shí)間履行出資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]；（2）乙方未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失[具體金額]；（3）第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，給甲方、乙方或項(xiàng)目公司造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目合伙協(xié)議合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和原則1.5合同生效條件和期限第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)周期2.6項(xiàng)目總投資2.7項(xiàng)目資金來源第三章合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作方基本權(quán)利和義務(wù)3.2項(xiàng)目公司設(shè)立與運(yùn)營(yíng)3.3投資比例與分紅3.4合作方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.5合作方變更及退出機(jī)制第四章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目立項(xiàng)與審批4.2土地使用權(quán)取得4.3建設(shè)工程管理4.4質(zhì)量安全與環(huán)保4.5項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第五章資金管理5.1資金籌集與管理5.2資金使用與監(jiān)督5.3資金結(jié)算與支付5.4資金審計(jì)與報(bào)告第六章稅收政策與稅務(wù)處理6.1稅收政策適用6.2稅務(wù)處理原則6.3稅收風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)6.4稅務(wù)申報(bào)與繳納第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則7.4法律適用與訴訟管轄第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：合作協(xié)議9.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.3附件三：土地使用權(quán)證9.4附件四：建設(shè)工程合同9.5附件五：其他相關(guān)文件第十章其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同修訂與補(bǔ)充10.4合同生效與解釋10.5合同附件效力第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約情形與責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則13.4法律適用與訴訟管轄第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目合伙協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（投資方）：名稱：__________________法定代表人：_____________住所：__________________聯(lián)系方式：_____________乙方（開發(fā)方）：名稱：__________________法定代表人：_____________住所：__________________聯(lián)系方式：_____________1.4合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.5合同生效條件和期限本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：__________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：__________________2.5項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期：__________________2.6項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：__________________2.7項(xiàng)目資金來源項(xiàng)目資金來源：__________________第三章合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作方基本權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）對(duì)項(xiàng)目投資決策的參與權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。（1）按照約定提供投資資金；（2）配合乙方完成項(xiàng)目審批手續(xù)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利；（2）項(xiàng)目收益的享有權(quán)。（1）按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。3.2項(xiàng)目公司設(shè)立與運(yùn)營(yíng)3.2.1項(xiàng)目公司設(shè)立甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。3.2.2項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目公司按照公司法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。3.3投資比例與分紅3.3.1投資比例甲乙雙方投資比例為：__________________3.3.2分紅項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)盈利后，按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分紅。3.4合作方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4.1合作方責(zé)任甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。第四章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目立項(xiàng)與審批4.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并報(bào)相關(guān)部門審批。4.1.2項(xiàng)目審批項(xiàng)目審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.2土地使用權(quán)取得4.2.1土地使用權(quán)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé)取得。4.2.2土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3建設(shè)工程管理4.3.1建設(shè)工程管理項(xiàng)目建設(shè)工程由乙方負(fù)責(zé)管理。4.3.2建設(shè)工程費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)用由甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)。4.4質(zhì)量安全與環(huán)保4.4.1質(zhì)量安全項(xiàng)目質(zhì)量、安全由乙方負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.4.2環(huán)保項(xiàng)目環(huán)保由乙方負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。4.5項(xiàng)目驗(yàn)收與交付4.5.1項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收由甲乙雙方共同組織。4.5.2項(xiàng)目交付項(xiàng)目交付由乙方負(fù)責(zé)，確保符合合同約定。第五章資金管理5.1資金籌集與管理5.1.1資金籌集項(xiàng)目資金由甲乙雙方按照投資比例籌集。5.1.2資金管理項(xiàng)目資金由項(xiàng)目公司進(jìn)行管理，甲乙雙方共同監(jiān)督。5.2資金使用與監(jiān)督5.2.1資金使用項(xiàng)目資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。5.2.2資金監(jiān)督甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督。5.3資金結(jié)算與支付5.3.1資金結(jié)算項(xiàng)目資金結(jié)算按照合同約定進(jìn)行。5.3.2資金支付項(xiàng)目資金支付按照合同約定進(jìn)行。5.4資金審計(jì)與報(bào)告5.4.1資金審計(jì)項(xiàng)目資金審計(jì)由甲乙雙方共同委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.4.2資金報(bào)告項(xiàng)目資金審計(jì)報(bào)告由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，甲乙雙方共同審核。第六章稅收政策與稅務(wù)處理6.1稅收政策適用項(xiàng)目稅收政策按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅務(wù)處理原則稅務(wù)處理原則為合法、合規(guī)、合理。6.3稅收風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)稅收風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.4稅務(wù)申報(bào)與繳納6.4.1稅務(wù)申報(bào)項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)由乙方負(fù)責(zé)。6.4.2稅務(wù)繳納項(xiàng)目稅務(wù)繳納按照申報(bào)結(jié)果進(jìn)行。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形與責(zé)任7.1.1違約情形（1）一方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成另一方損失；（3）一方未按照約定提供信息或文件；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）其他違約情形。7.1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則7.3.1仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3.2仲裁規(guī)則仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。7.4法律適用與訴訟管轄7.4.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.4.2訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____人民法院訴訟解決。第八章合同附件8.1附件一：合作協(xié)議8.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.3附件三：土地使用權(quán)證8.4附件四：建設(shè)工程合同8.5附件五：其他相關(guān)文件第九章其他約定9.1保密條款9.1.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.2通知與送達(dá)9.2.1通知方式甲乙雙方之間的通知可采用書面形式、傳真、電子郵件等方式。9.2.2送達(dá)地址甲乙雙方指定的送達(dá)地址為合同中約定的住所。9.3合同修訂與補(bǔ)充9.3.1合同修訂對(duì)本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.3.2合同補(bǔ)充對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)視為合同的一部分。9.4合同生效與解釋9.4.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.4.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。第十章合同簽署與生效10.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成并交付；（3）雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.4合同解除與終止后的處理11.4.1合同解除與終止后的處理（1）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（2）處理項(xiàng)目剩余事宜；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。第十二章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約情形與責(zé)任12.1.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）未按約定提供信息或文件；（4）違反保密義務(wù)；（5）其他違約情形。12.1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成并交付；（3）雙方約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止的程序13.3.1合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。13.4合同解除與終止后的處理13.4.1合同解除與終止后的處理（1）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（2）處理項(xiàng)目剩余事宜；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。第十四章合同附件14.1附件一：合作協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：土地使用權(quán)證14.4附件四：建設(shè)工程合同14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（投資方）簽字：__________________日期：__________________乙方（開發(fā)方）簽字：__________________日期：__________________甲方（投資方）蓋章：__________________日期：__________________乙方（開發(fā)方）蓋章：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1投資決策主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)項(xiàng)目的投資決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)、施工方案等。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目投資決策中的主導(dǎo)地位，有利于甲方根據(jù)自身戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目布局。1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目營(yíng)銷、銷售、物業(yè)管理等。說明：此條款保障甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位，有利于甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益。1.3投資回報(bào)優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在項(xiàng)目盈利的情況下，甲方享有優(yōu)先獲得投資回報(bào)的權(quán)利。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目盈利時(shí)能夠優(yōu)先獲得回報(bào)，符合甲方投資目的。1.4重大事項(xiàng)決定權(quán)條款內(nèi)容：在項(xiàng)目開發(fā)過程中，涉及重大事項(xiàng)（如項(xiàng)目變更、追加投資等）的決策權(quán)歸甲方所有。說明：此條款明確甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策地位，確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)作用。1.5乙方配合義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、配合審批手續(xù)等。說明：此條款要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中積極配合甲方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目開發(fā)主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、施工方案等。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目開發(fā)效率。2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目營(yíng)銷、銷售、物業(yè)管理等。說明：此條款保障乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位，有利于乙方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益。2.3投資回報(bào)保障條款內(nèi)容：在項(xiàng)目盈利的情況下，乙方應(yīng)保障甲方獲得約定的投資回報(bào)。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目盈利時(shí)能夠獲得約定的回報(bào)，符合甲方投資目的。2.4重大事項(xiàng)決定權(quán)條款內(nèi)容：在項(xiàng)目開發(fā)過程中，涉及重大事項(xiàng)（如項(xiàng)目變更、追加投資等）的決策權(quán)歸乙方所有。說明：此條款明確乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策地位，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)作用。2.5甲方配合義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供投資資金、配合審批手續(xù)等。說明：此條款要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中積極配合乙方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、咨詢等工作。說明：此條款賦予甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利，有利于確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、咨詢等職責(zé)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目開發(fā)過程中的專業(yè)性和有效性。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，有利于甲乙雙方合理分配費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提交項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、咨詢等報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)報(bào)告的真實(shí)性，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作協(xié)議2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.土地使用權(quán)證4.建設(shè)工程合同5.其他相關(guān)文件，包括但不限于：投資協(xié)議保密協(xié)議項(xiàng)目審批文件財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目管理計(jì)劃爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供投資資金或未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；未按約定履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息；違反合同約定造成對(duì)方損失；未按約定提供信息或文件；未按約定配合對(duì)方履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的一種方式。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難。解決辦法：雙方共同尋找融資渠道，或調(diào)整投資比例。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，明確責(zé)任，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。3.問題：合同履行爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。4.問題：信息披露不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立信息共享機(jī)制，定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)。2.投資方與開發(fā)方之間的合作。3.項(xiàng)目融資與建設(shè)管理。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與收益分配。5.爭(zhēng)議解決與合同履行。全文完。二零二四版房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目合伙協(xié)議合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確合作雙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；合作開發(fā)：指合作雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利潤(rùn)的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)；項(xiàng)目：指合作雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；合作期限：指本合同約定的合作開始日至終止日的期間；合作投資：指合作雙方按照約定比例投入的資金、技術(shù)、人力等資源。3.2關(guān)鍵詞解釋合作雙方：指甲方、乙方及其他相關(guān)方；投資比例：指合作雙方在項(xiàng)目投資中的資金比例；利潤(rùn)分配：指合作雙方按照約定比例分享項(xiàng)目投資收益；項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等全過程的管理；合作終止：指合作雙方因故提前結(jié)束合作關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出意見和建議；甲方有權(quán)按照約定比例享受項(xiàng)目投資收益；甲方有義務(wù)按照約定比例投入資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量；甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出意見和建議；乙方有權(quán)按照約定比例享受項(xiàng)目投資收益；乙方有義務(wù)按照約定比例投入資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，確保項(xiàng)目按期完成；乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)位于：__________。5.3合同履行方式合作雙方應(yīng)按照本合同約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利潤(rùn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前生效。6.2終止條件合作期限屆滿；合作雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)機(jī)關(guān)依法撤銷；其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序合同終止前，合作雙方應(yīng)就項(xiàng)目剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，合作雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于：對(duì)項(xiàng)目剩余資金的處理；對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)的處理；對(duì)項(xiàng)目剩余債務(wù)的處理；其他相關(guān)事宜的處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成土地購置費(fèi)用：包括土地出讓金、稅費(fèi)等；工程建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)等；營(yíng)銷推廣費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、渠道費(fèi)用等；管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、人力資源費(fèi)用等；其他費(fèi)用：包括但不限于法律費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。7.2支付方式資金支付：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；票據(jù)支付：以支票、匯票等方式支付；其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間土地購置費(fèi)用：在簽訂土地出讓合同后，按照土地出讓合同約定的時(shí)間支付；工程建設(shè)費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，按照工程進(jìn)度支付；營(yíng)銷推廣費(fèi)用：在營(yíng)銷推廣活動(dòng)實(shí)施后，按照營(yíng)銷推廣方案支付；管理費(fèi)用：按月支付；其他費(fèi)用：按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間支付。7.4支付條款甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算；如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算；若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算；若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失；賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容合作雙方的商業(yè)秘密；項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、工藝、配方等；合作雙方簽訂的與本合同相關(guān)的其他合同、協(xié)議等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，限制訪問權(quán)限；對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密處理，確保信息安全；對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為，依法追究責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力發(fā)生時(shí)，合作雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，合作雙方應(yīng)協(xié)商解決；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，合作雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震：地震發(fā)生時(shí)，合作雙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目施工，確保人員安全；政策調(diào)整：政府調(diào)整土地政策，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；罷工：項(xiàng)目施工過程中發(fā)生罷工事件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合作雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，合作雙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同尚未生效；合同約定的保密條款尚未履行完畢；合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留合作雙方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)方向、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的決定權(quán)；乙方保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷推廣的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)提供項(xiàng)目相關(guān)信息；協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議；及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表