二零二五年度廠房物業(yè)停車場運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房物業(yè)停車場運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律適用與爭議解決2.運營管理范圍2.1廠房運營管理2.2物業(yè)管理2.3停車場管理3.運營管理職責3.1運營管理方職責3.2業(yè)主方職責4.運營管理費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.服務質(zhì)量標準5.1廠房運營服務質(zhì)量5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量5.3停車場管理服務質(zhì)量6.日常管理與維護6.1廠房日常管理6.2物業(yè)日常管理6.3停車場日常管理7.維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)計劃7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)責任8.安全管理8.1安全管理制度8.2應急預案8.3安全責任9.業(yè)主權益保障9.1業(yè)主參與權9.2業(yè)主監(jiān)督權9.3業(yè)主補償權10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3終止條件11.違約責任11.1運營管理方違約責任11.2業(yè)主方違約責任12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“廠房”指甲方擁有的位于[具體地址]的廠房建筑及其附屬設施。1.1.2“物業(yè)管理”指對廠房及附屬設施的清潔、綠化、安全、消防、公共設施維護等工作。1.1.3“停車場”指廠房范圍內(nèi)的停車區(qū)域及其附屬設施。1.1.4“運營管理方”指乙方，負責本合同的執(zhí)行與管理。1.1.5“業(yè)主方”指甲方，作為廠房的擁有者。1.2法律適用與爭議解決1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2任何因本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。2.運營管理范圍2.1廠房運營管理2.1.1乙方負責廠房的日常運營管理，包括但不限于設備的維護、環(huán)境的保持、安全巡查等。2.2物業(yè)管理2.2.1乙方負責廠房物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。2.3停車場管理2.3.1乙方負責停車場管理，包括但不限于車輛引導、秩序維護、停車場設施維護等。3.運營管理職責3.1運營管理方職責3.1.1乙方應按照合同約定，全面負責廠房、物業(yè)和停車場的運營管理工作。3.2業(yè)主方職責3.2.1甲方應確保乙方有權進入廠房進行運營管理工作，并配合乙方完成相關工作。4.運營管理費用4.1費用構成4.1.1運營管理費用包括但不限于人工費、物料費、設備折舊費、公共設施維護費等。4.2費用支付方式4.2.1甲方應按月向乙方支付運營管理費用，具體支付日期及金額由雙方另行約定。4.3費用調(diào)整機制4.3.1運營管理費用可根據(jù)市場行情、物價變動等因素進行適當調(diào)整。5.服務質(zhì)量標準5.1廠房運營服務質(zhì)量5.1.1乙方應確保廠房運營服務質(zhì)量達到國家相關標準。5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量5.2.1乙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到國家相關標準。5.3停車場管理服務質(zhì)量5.3.1乙方應確保停車場管理服務質(zhì)量達到國家相關標準。6.日常管理與維護6.1廠房日常管理6.1.1乙方應制定廠房日常管理制度，確保廠房的正常運行。6.2物業(yè)日常管理6.2.1乙方應制定物業(yè)日常管理制度，確保物業(yè)環(huán)境的整潔與安全。6.3停車場日常管理6.3.1乙方應制定停車場日常管理制度，確保停車場秩序井然。7.維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)計劃7.1.1乙方應根據(jù)廠房、物業(yè)和停車場的實際情況，制定年度維修保養(yǎng)計劃。7.2維修保養(yǎng)費用7.2.1維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況由雙方另行約定。7.3維修保養(yǎng)責任7.3.1乙方負責組織實施維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方應建立健全安全管理規(guī)章制度，確保廠房、物業(yè)和停車場的安全。8.1.2乙方應定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.2應急預案8.2.1乙方應制定應急預案，包括火災、自然災害、安全事故等應急處理措施。8.2.2乙方應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。8.3安全責任8.3.1乙方對廠房、物業(yè)和停車場的安全生產(chǎn)負全面責任。8.3.2甲方應遵守乙方制定的安全管理制度，配合乙方做好安全工作。9.業(yè)主權益保障9.1業(yè)主參與權9.1.1甲方有權參與廠房、物業(yè)和停車場的重大決策。9.2業(yè)主監(jiān)督權9.2.1甲方有權對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。9.3業(yè)主補償權9.3.1如因乙方原因造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。10.2續(xù)約條件10.2.1本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。10.3終止條件10.3.1.1任何一方嚴重違反合同約定；10.3.1.2合同約定的終止條件成就；10.3.1.3不可抗力事件導致合同無法履行。11.違約責任11.1運營管理方違約責任11.1.1乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2業(yè)主方違約責任11.2.1甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.3解除與終止程序13.3.1合同解除或終止，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體地址]送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于廠房、物業(yè)和停車場的詳細資料。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理公司、維修服務提供商等。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)或促成交易等服務的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方有意引入第三方參與本合同事務，應提前書面通知另一方，并說明第三方介入的事由和預期目標。16.1.2接到介入申請的一方應在[具體時間]內(nèi)給予回復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的事務范圍，且責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔。17.2.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或其他非歸責于第三方的因素造成的損失，由甲乙雙方按本合同約定承擔責任。18.第三方權利18.1第三方在履行職責過程中，享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)取得報酬的權利。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件，以完成其職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方應明確其在合同中的具體職責，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。19.1.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2信息保密19.2.1第三方對本合同涉及的所有信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方變更19.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議，明確新的第三方職責和責任限額。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂20.1.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、職責、權利和義務。20.2協(xié)議生效20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方退出21.1退出條件21.1.1第三方因合同期滿、職責完成或合同解除等原因退出本合同。21.2退出程序21.2.1第三方退出時，應提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房物業(yè)停車場運營管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體文件，包含所有核心條款和條件。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的身份、職責、權利和義務，以及責任限額。說明：當引入第三方時，此協(xié)議作為附加文件，確保第三方參與事項的明確性。3.運營管理費用明細表詳細要求：表格應詳細列出每月運營管理費用的構成，包括人工費、物料費等。說明：用于記錄和證明運營管理費用的支出。4.安全管理制度詳細要求：制度應包括安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：確保廠房、物業(yè)和停車場的安全運行。5.維修保養(yǎng)計劃詳細要求：計劃應包括年度維修保養(yǎng)的項目、時間、預算等。說明：確保廠房、物業(yè)和停車場的設備得到定期維護。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方合法注冊、專業(yè)資質(zhì)等相關證明。說明：確保第三方具備履行合同職責的能力。7.通知及回復記錄詳細要求：記錄雙方之間的所有通知和回復，包括日期、內(nèi)容、接收人等。說明：作為雙方溝通的憑證。8.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議及解決過程。說明：用于后續(xù)可能的法律程序或仲裁。9.合同履行情況報告詳細要求：報告應包括合同執(zhí)行情況、費用支出、問題及改進措施等。說明：用于評估合同執(zhí)行效果。說明二：違約行為及責任認定：1.運營管理方違約行為運營管理方未按照合同約定提供服務質(zhì)量。責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務質(zhì)量標準，評估運營管理方是否履行了義務。示例：若運營管理方未能保持廠房清潔，導致甲方損失，運營管理方應賠償甲方損失。2.業(yè)主方違約行為業(yè)主方未按時支付運營管理費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，評估業(yè)主方是否履行了支付義務。示例：若業(yè)主方未在約定時間內(nèi)支付費用，應向運營管理方支付滯納金。3.第三方違約行為第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務。責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責和標準，評估第三方是否履行了義務。示例：若第三方未能按期完成維修保養(yǎng)工作，應向甲乙雙方賠償損失。4.不可抗力導致違約因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)合同約定的不可抗力定義和應對措施，評估雙方是否免除責任。示例：若發(fā)生自然災害導致廠房損壞，雙方應根據(jù)合同約定分擔損失。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)停車場運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.運營管理范圍3.1廠房3.2物業(yè)3.3停車場4.運營管理內(nèi)容4.1廠房管理4.2物業(yè)管理4.3停車場管理5.運營管理期限5.1起始日期5.2結束日期6.運營管理費用6.1費用標準6.2費用支付方式7.運營管理責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.運營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機構8.2監(jiān)督方式9.運營管理維護9.1維護內(nèi)容9.2維護責任10.運營管理安全10.1安全要求10.2安全責任11.運營管理變更11.1變更條件11.2變更程序12.運營管理爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.運營管理終止13.1終止條件13.2終止程序14.運營管理其他事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同解除14.5違約責任14.6合同變更14.7合同解除14.8合同終止14.9合同爭議解決14.10合同生效日期14.11合同附件14.12合同解釋14.13合同解除14.14合同終止14.15違約責任14.16合同變更14.17合同解除14.18合同終止14.19合同爭議解決14.20合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指__________（甲方名稱）。1.1.2“乙方”指__________（乙方名稱）。1.1.3“廠房”指__________（廠房詳細地址及描述）。1.1.4“物業(yè)”指__________（物業(yè)詳細地址及描述）。1.1.5“停車場”指__________（停車場詳細地址及描述）。1.1.6“運營管理”指__________（運營管理具體內(nèi)容）。1.1.7“運營管理費用”指__________（運營管理費用具體內(nèi)容）。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。1.2.2若合同中術語含義不明確，應參照國家標準、行業(yè)標準或相關法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.運營管理范圍3.1廠房3.1.1乙方負責廠房的日常維護、清潔、綠化等工作。3.1.2乙方負責廠房的安全保衛(wèi)工作，確保甲方財產(chǎn)安全。3.2物業(yè)3.2.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維修等。3.2.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主和租戶的財產(chǎn)安全。3.3停車場3.3.1乙方負責停車場的日常管理，包括但不限于停車引導、收費、秩序維護等。3.3.2乙方負責停車場的安全保衛(wèi)工作，確保車輛安全。4.運營管理內(nèi)容4.1廠房管理4.1.1乙方負責廠房的日常維護，確保廠房設施完好。4.1.2乙方負責廠房的清潔工作，保持廠房內(nèi)外衛(wèi)生。4.2物業(yè)管理4.2.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維修等。4.2.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主和租戶的財產(chǎn)安全。4.3停車場管理4.3.1乙方負責停車場的日常管理，包括但不限于停車引導、收費、秩序維護等。4.3.2乙方負責停車場的安全保衛(wèi)工作，確保車輛安全。5.運營管理期限5.1起始日期：____年____月____日5.2結束日期：____年____月____日6.運營管理費用6.1費用標準6.1.1廠房管理費用：____元/月6.1.2物業(yè)管理費用：____元/月6.1.3停車場管理費用：____元/月6.2費用支付方式6.2.1甲方應于每月____日前支付當月運營管理費用。6.2.2甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的收費憑證。7.運營管理責任7.1甲方責任7.1.1甲方應按照本合同約定，按時支付運營管理費用。7.1.2甲方應配合乙方進行運營管理工作，確保乙方正常履行合同義務。7.2乙方責任7.2.1乙方應按照本合同約定，認真履行運營管理職責，確保運營管理工作順利進行。7.2.2乙方應保證運營管理服務質(zhì)量，及時處理甲方提出的問題。8.運營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機構8.1.1甲方有權設立監(jiān)督機構，對乙方進行運營管理工作的監(jiān)督。8.1.2監(jiān)督機構由甲方指定人員組成，負責監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量和進度。8.2監(jiān)督方式8.2.1監(jiān)督機構通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱記錄等方式對乙方的工作進行監(jiān)督。8.2.2乙方應積極配合監(jiān)督機構的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。9.運營管理維護9.1維護內(nèi)容9.1.1乙方負責對廠房、物業(yè)和停車場的設施進行定期檢查和維護。9.2維護責任9.2.1乙方應對維護工作負責，確保維護質(zhì)量符合行業(yè)標準。9.2.2乙方應建立維護記錄，對每次維護工作進行詳細記錄。10.運營管理安全10.1安全要求10.1.1乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保運營管理工作中的安全。10.1.2乙方應制定安全管理制度，包括但不限于應急預案、安全操作規(guī)程等。10.2安全責任10.2.1乙方應對運營管理過程中的安全事故負責，及時采取措施減少損失。10.2.2乙方應定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。11.運營管理變更11.1變更條件11.1.1如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1任何一方提出變更請求時，應書面通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。11.2.2雙方應在收到變更請求后的____日內(nèi)，就變更事宜達成一致意見。12.運營管理爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至__________（爭議解決機構名稱）進行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.運營管理終止13.1終止條件13.1.1本合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。13.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正的。13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同的通知后，另一方應在____日內(nèi)予以答復。13.2.2雙方應在合同終止后____日內(nèi)辦理完畢相關手續(xù)。14.運營管理其他事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：運營管理服務細則、安全管理制度、費用明細表等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，以中文文本為準。14.4合同解除14.4.1如一方違約，另一方有權解除本合同。14.5違約責任14.5.1違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。14.6合同變更14.6.1合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.7合同解除14.7.1合同解除應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.8合同終止14.8.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。14.9合同爭議解決14.9.1合同爭議解決方式按照第十二條約定執(zhí)行。14.10合同生效日期14.10.1本合同自____年____月____日起生效。14.11合同附件14.11.1本合同附件包括但不限于：運營管理服務細則、安全管理制度、費用明細表等。14.12合同解釋14.12.1本合同如有歧義，以中文文本為準。14.13合同解除14.13.1合同解除應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.14合同終止14.14.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。14.15違約責任14.15.1違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。14.16合同變更14.16.1合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.17合同解除14.17.1合同解除應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.18合同終止14.18.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。14.19合同爭議解決14.19.1合同爭議解決方式按照第十二條約定執(zhí)行。14.20合同生效日期14.20.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的獨立實體或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可共同決定引入第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。15.3.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。15.4第三方責權利15.4.1.1收取其提供的專業(yè)服務的費用；15.4.1.2根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關決策；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務；15.4.2.2對其提供的服務負責，確保服務質(zhì)量；15.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責任和權利僅限于合作協(xié)議的約定，不擴展至本合同的其他條款。15.5.2第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。15.5.3第三方在介入合同關系時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合本合同的要求。16.1.2甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的介入，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應遵守第三方的專業(yè)指導和建議，確保運營管理工作的順利進行。17.第三方責任限制17.1第三方的責任限制17.1.1第三方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。17.1.2第三方對因不可抗力導致的服務中斷或損失不承擔責任。17.1.3第三方對甲乙雙方的直接損失承擔責任，但不超過其責任限額。17.2第三方責任豁免17.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不足造成的損失，不承擔責任。17.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失，不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理服務細則要求：詳細列出運營管理的各項具體服務內(nèi)容、操作流程、質(zhì)量標準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在運營管理方面的具體責任和義務。2.安全管理制度要求：包括安全操作規(guī)程、應急預案、安全檢查記錄等。說明：此附件用于指導雙方在運營管理過程中的安全工作，確保人身和財產(chǎn)安全。3.費用明細表要求：詳細列出各項運營管理費用的構成、計算方法、支付周期等。說明：此附件用于明確費用支付的具體細節(jié)，確保雙方對費用有清晰的認識。4.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。5.運營管理記錄要求：包括日常巡查記錄、維修記錄、費用支付記錄等。6.運營管理評估報告要求：包括運營管理質(zhì)量評估、存在問題及改進措施等。說明：此附件用于評估運營管理的效果，為雙方提供改進建議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付運營管理費用；1.1.2未配合乙方進行運營管理工作；1.1.3甲方設施造成乙方損失。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成運營管理工作；1.2.2未按照合同約定提供運營管理服務；1.2.3乙方責任導致甲方損失。1.3第三方違約行為1.3.1未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務；1.3.2第三方責任導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1根據(jù)合同條款、相關法律法規(guī)和實際情況，確定違約行為的存在。2.1.2由監(jiān)督機構或仲裁機構對違約行為進行認定。2.2責任認定2.2.1甲方違約，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。2.2.2乙方違約，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。2.2.3第三方違約，應根據(jù)合作協(xié)議和責任限額承擔相應責任。3.違約責任示例說明3.1甲方未按時支付運營管理費用，導致乙方運營管理受阻，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方未按時完成運營管理工作，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任，包括但不限于恢復運營管理的費用和甲方因損失產(chǎn)生的其他費用。3.3第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，第三方應根據(jù)責任限額承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)停車場運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.運營管理范圍3.1廠房運營管理3.2物業(yè)管理3.3停車場管理4.運營管理服務內(nèi)容4.1廠房運營管理服務內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容4.3停車場管理服務內(nèi)容5.運營管理費用5.1運營管理費標準5.2費用支付方式5.3費用結算6.運營管理期限6.1運營管理起始日期6.2運營管理結束日期6.3運營管理續(xù)約7.運營管理職責7.1甲方職責7.2乙方職責8.運營管理監(jiān)督與檢查8.1運營管理監(jiān)督機制8.2運營管理檢查方式8.3運營管理整改要求9.運營管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費用10.運營管理保密10.1保密義務10.2保密措施11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“廠房”指甲方所有位于_________（廠房地址）的廠房及其附屬設施。1.1.4“物業(yè)”指甲方所有位于_________（物業(yè)地址）的物業(yè)及其附屬設施。1.1.5“停車場”指甲方所有位于_________（停車場地址）的停車場及其附屬設施。1.1.6“運營管理”指乙方對廠房、物業(yè)和停車場的日常維護、管理和服務。1.1.7“運營管理費”指乙方為提供運營管理服務所收取的費用。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________（甲方全稱）2.1.2甲方地址：_________（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：_________（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________（乙方全稱）2.2.2乙方地址：_________（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：_________（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）3.運營管理范圍3.1廠房運營管理3.1.1乙方負責廠房的日常維護、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.1.2乙方負責廠房設施的維修、保養(yǎng)和更新。3.2物業(yè)管理3.2.1乙方負責物業(yè)的日常維護、清潔、綠化等工作。3.2.2乙方負責物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)和更新。3.3停車場管理3.3.1乙方負責停車場的日常維護、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.3.2乙方負責停車場設施的維修、保養(yǎng)和更新。4.運營管理服務內(nèi)容4.1廠房運營管理服務內(nèi)容4.1.1乙方負責廠房的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、窗戶等。4.1.2乙方負責廠房的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏等。4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2.1乙方負責物業(yè)的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、窗戶等。4.2.2乙方負責物業(yè)的綠化工作，包括但不限于修剪、澆水等。4.3停車場管理服務內(nèi)容4.3.1乙方負責停車場的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、窗戶等。4.3.2乙方負責停車場的車輛進出管理，包括但不限于門禁、收費等。5.運營管理費用5.1運營管理費標準5.1.1乙方按照甲方提供的收費標準收取運營管理費。5.1.2運營管理費標準詳見附件一。5.2費用支付方式5.2.1甲方應按月向乙方支付運營管理費。5.2.2甲方應在每月的______日前支付當月的運營管理費。5.3費用結算5.3.1乙方應在每月的______日前向甲方出具運營管理費發(fā)票。6.運營管理期限6.1運營管理起始日期6.1.1本合同自______年______月______日起生效。6.2運營管理結束日期6.2.1本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.3運營管理續(xù)約6.3.1本合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。7.運營管理職責7.1甲方職責7.1.1甲方應按照本合同約定，及時支付乙方運營管理費。7.1.2甲方應提供必要的配合和支持，協(xié)助乙方完成運營管理工作。7.2乙方職責7.2.1乙方應按照本合同約定，提供高質(zhì)量的運營管理服務。7.2.2乙方應定期向甲方報告運營管理工作情況。8.運營管理監(jiān)督與檢查8.1運營管理監(jiān)督機制8.1.1甲方有權對乙方的運營管理服務進行監(jiān)督。8.1.2甲方應定期或不定期對乙方的工作進行檢查。8.2運營管理檢查方式8.2.1甲方可通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄、詢問相關人員等方式對乙方的運營管理進行檢查。8.2.2乙方應配合甲方的檢查，并提供必要的資料和說明。8.3運營管理整改要求8.3.1對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應在甲方提出整改要求后______日內(nèi)完成整改。8.3.2甲方有權要求乙方對整改情況進行復查。9.運營管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決運營管理過程中發(fā)生的糾紛。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決程序9.2.1雙方應自糾紛發(fā)生之日起______日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。9.2.2如未能在規(guī)定時間內(nèi)達成和解，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3糾紛解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.運營管理保密10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及運營管理過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。10.2保密措施10.2.1雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。10.2.2保密措施包括但不限于限制訪問權限、簽訂保密協(xié)議等。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜。12.違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的，均構成違約行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任賠償12.3.1違約方應按照實際損失計算賠償金額，最高不超過合同總金額的______%。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同，但應承擔相應的責任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)的運營管理咨詢服務；15.2.1.2進行運營管理服務評估；15.2.1.3協(xié)調(diào)解決運營管理過程中的爭議；15.2.1.4提供法律、財務、技術等領域的專業(yè)支持。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。15.3.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入任務。16.1.2甲方應向乙方提供第三方介入的書面協(xié)議，并確保乙方知曉第三方介入的情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的介入行