工廠租賃合同范本

工廠租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的工廠的合法所有者，有權(quán)將該工廠出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的工廠用于[具體經(jīng)營活動(dòng)]。二、租賃工廠基本情況1.工廠位置租賃工廠位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.工廠面積工廠占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.工廠設(shè)施設(shè)備工廠內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備清單，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、消防設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備的狀況良好，能夠滿足乙方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營需求。三、租賃用途1.租賃用途限制乙方租賃該工廠僅用于[明確約定的合法用途，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等]，不得將其用于違法活動(dòng)或其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。2.違反用途的責(zé)任若乙方違反租賃用途的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違反用途約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時(shí)間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情和工廠的實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[約定比例]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金。支付租金時(shí)，乙方應(yīng)注明租金支付的月份和租賃工廠的地址。4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、工廠交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將租賃工廠交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證租賃工廠符合以下交付條件：（1）工廠的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）工廠內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常。（3）工廠的消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃工廠后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[合理時(shí)間]內(nèi)予以解決。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未提出書面異議，視為租賃工廠驗(yàn)收合格。七、維修與保養(yǎng)1.工廠維修責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工廠主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，保證其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.日常保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃工廠進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持工廠的整潔和衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書進(jìn)行操作和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的使用壽命。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買要求（1）甲方應(yīng)購買租賃工廠的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購買租賃工廠內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因租賃工廠發(fā)生火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致發(fā)生的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（4）乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃用途或損壞租賃工廠的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃工廠交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按本合同租金總額的[約定比例]向乙方支付違約金。同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃用途或損壞租賃工廠的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃工廠恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照租賃工廠的市場價(jià)值進(jìn)行賠償。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按本合同租金總額的[約定比例]向甲方支付違約金。同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為租賃工廠所在地的人民法院。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體保密期限]。十四、附則1.合同份數(shù)本