合租房合同協(xié)議

合租房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿租賃該房屋，并承諾按照本合同的約定使用房屋和支付租金等相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施的名稱和數(shù)量]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起始日期]開始。2.終止日期租賃期至[終止日期]結(jié)束。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下個(gè)月的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋使用及管理1.居住人數(shù)限制乙方承諾，租賃期間該房屋內(nèi)居住人數(shù)不超過[具體人數(shù)]人。2.房屋用途限制乙方應(yīng)將該房屋僅用于居住用途，不得將該房屋用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的其他用途。3.日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、公用設(shè)施及費(fèi)用分擔(dān)1.水電煤氣等費(fèi)用分擔(dān)方式租賃期間，房屋內(nèi)的水電煤氣等費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量分擔(dān)。具體費(fèi)用分擔(dān)方式如下：水費(fèi)：按照實(shí)際用水量計(jì)算，每噸[具體價(jià)格]元。電費(fèi)：按照實(shí)際用電量計(jì)算，每度[具體價(jià)格]元。煤氣費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)算，每立方米[具體價(jià)格]元。2.維修責(zé)任劃分房屋及附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。房屋內(nèi)的水電煤氣等設(shè)施的維修由相關(guān)供應(yīng)部門負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。八、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知及處理流程如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明情況并協(xié)商解決辦法。九、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施、利用房屋從事違法活動(dòng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除而終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定維修房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。（3）乙方擅自改變房屋用途、利用房屋從事違法活動(dòng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：（1）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，簽收之日視為送達(dá)；（2）通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[X]日視為送達(dá)；（3）通過郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。雙方的通訊地址如下：甲方通訊地址：[具體地址]乙方通訊地址：[具體地址]2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力