二零二五年度二手房買賣貸款代辦服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣貸款代辦服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1辦理貸款申請4.2辦理貸款審批4.3辦理貸款發(fā)放4.4辦理貸款還款5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介方基本信息名稱：____________________負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積地址：____________________建筑面積：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額貸款金額：____________________3.2貸款利率貸款利率：____________________3.3貸款期限貸款期限：____________________3.4還款方式還款方式：____________________4.服務(wù)內(nèi)容4.1辦理貸款申請中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理貸款申請手續(xù)。4.2辦理貸款審批中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買方提交貸款申請，并跟蹤審批進(jìn)度。4.3辦理貸款發(fā)放中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買方接收貸款發(fā)放，并指導(dǎo)買方進(jìn)行貸款提款。4.4辦理貸款還款中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買方進(jìn)行貸款還款，包括還款計(jì)劃制定和還款操作。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：____________________5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.合同期限6.1合同生效日期合同生效日期：____________________6.2合同終止日期合同終止日期：____________________7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金：____________________7.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付違約金：____________________7.3中介方違約責(zé)任若中介方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，買方有權(quán)要求中介方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________（2）____________________9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件（1）因政策法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.合同解除13.1合同解除條件（1）房屋被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買方居??；（3）房屋權(quán)屬存在爭議，經(jīng)司法程序無法確認(rèn)。13.2合同解除程序同第九條規(guī)定的合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同由雙方于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）和中介方以外的任何參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)提前__日書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.3.3合同雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明后__日內(nèi)共同決定是否接受第三方介入。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的評估、法律服務(wù)、保險(xiǎn)保障等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得合理的報(bào)酬和費(fèi)用。15.4.3利益第三方有權(quán)在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方共同委托的事項(xiàng)。15.5.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但中介方不對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，其工作內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)，并在第三方介入前對其進(jìn)行充分了解。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議中約定。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.3合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入后的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的原件復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立，是合同履行的重要依據(jù)。4.貸款審批文件復(fù)印件要求：提供貸款審批文件的原件復(fù)印件，確保文件內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告的原件復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容完整、評估方法合理。說明：用于確定房屋價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議的原件復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的千分之五。示例：若房屋成交價(jià)為100萬元，賣方延遲過戶一日，應(yīng)支付違約金5000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的千分之五。示例：若購房款為100萬元，買方延遲支付一日，應(yīng)支付違約金5000元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定