居間合同上海中原地產

居間合同上海中原地產合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（居間人上海中原地產）：公司名稱：上海中原地產法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（委托人）甲方愿意委托乙方作為居間人，為其提供相關居間服務。2.乙方（居間人上海中原地產）乙方作為專業(yè)的房地產居間服務機構，具備提供相關服務的資質和能力，愿意接受甲方的委托，為其提供居間服務。二、居間服務內容1.服務范圍乙方將為甲方提供以下范圍內的居間服務：在上海市范圍內，尋找符合甲方需求的房地產房源，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。2.服務標準乙方將以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供服務，保證所提供的房源信息真實、準確、完整。乙方將及時向甲方反饋房源信息及相關情況，并協(xié)助甲方進行實地查看、洽談等事宜。三、委托事項1.委托目的甲方委托乙方的目的是為了尋找合適的房地產房源，以滿足其居住、投資或其他合法需求。2.具體委托要求甲方應向乙方明確其對房源的具體要求，包括但不限于地理位置、房屋面積、戶型、價格、配套設施等。乙方將根據(jù)甲方的要求，盡力尋找符合條件的房源。四、居間報酬及支付方式1.報酬計算方式居間報酬按照以下方式計算：若甲方通過乙方的居間服務成功與第三方達成房地產交易，甲方應按照該交易成交價的__%向乙方支付居間報酬。2.支付時間及方式甲方應在與第三方簽訂房地產買賣合同后的__個工作日內，將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務權利甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供居間服務。甲方有權了解乙方所提供的房源信息及相關情況。甲方有權在認為乙方的服務不符合本合同約定時，提出異議并要求乙方改進。義務甲方應按照本合同的約定向乙方支付居間報酬。甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及對房源的具體要求。甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于實地查看房源、與第三方進行洽談等。甲方在與第三方達成房地產交易后，應及時通知乙方。2.乙方的權利和義務權利乙方有權按照本合同的約定收取居間報酬。乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息及對房源的具體要求。乙方有權在認為甲方的要求不合理或無法實現(xiàn)時，提出異議并與甲方協(xié)商解決。義務乙方應按照本合同的約定為甲方提供居間服務，盡力尋找符合甲方要求的房源。乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房源信息及相關情況。乙方應協(xié)助甲方進行實地查看、洽談等事宜，并提供必要的咨詢和建議。乙方應保守甲方的個人信息及商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。六、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未能按照本合同的約定為甲方提供居間服務，甲方有權解除本合同。若甲方未能按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，乙方有權解除本合同。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。七、違約責任1.甲方的違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自與乙方提供的房源的業(yè)主或第三方進行交易，應向乙方支付本合同約定的居間報酬的__倍作為違約金。2.乙方的違約責任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務，應退還甲方已支付的居間報酬，并按照已支付金額的__%向甲方支付違約金。若乙方提供的房源信息不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得向第三方泄露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起__年。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機構名稱]申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達；掛號信或快遞郵寄至對方的聯(lián)系地址；郵件發(fā)送至對方的電子郵箱。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方的送達地址：[甲方的聯(lián)系地址]乙方的送達地址：[乙方的公司地址]若一方變更送達地址，應提前__天書面通知對方，否則視為未變更。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后__天內，及時通知對方，并提供相關證明材料。如不可抗力的影響持續(xù)超過__天，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關證明材料甲方的身份