裝修公司租賃合同范本

裝修公司租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方名稱：甲方地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方名稱：乙方地址：聯(lián)系方式：一、租賃場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地位置甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，易于乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體的面積測(cè)量以雙方認(rèn)可的測(cè)量方式為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施場(chǎng)地目前為[簡(jiǎn)單描述場(chǎng)地現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]狀態(tài)。附屬設(shè)施包括但不限于[列出附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施在租賃期間由乙方合理使用，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)其正常運(yùn)行。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該場(chǎng)地用于裝修公司的辦公、展示及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于接待客戶、設(shè)計(jì)繪圖、材料展示等。2.用途限制乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)，也不得擅自改變場(chǎng)地的用途。若乙方需要變更用途，必須事先書(shū)面通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起。2.終止日期至[終止日期]止。3.續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如果乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的租金遞增標(biāo)準(zhǔn)。四、租金及支付方式1.租金金額場(chǎng)地的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.租金遞增方式自租賃起始日期起，每[X]年租金遞增[X]%。例如，在第[X1]年，月租金將調(diào)整為[原租金金額×（1遞增百分比）]元。3.支付周期乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金。4.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的支付與退還保證金應(yīng)以[與租金相同的支付方式]支付。在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。六、場(chǎng)地的裝修與維護(hù)1.裝修規(guī)定1.1裝修方案審批乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修開(kāi)始前[X]天向甲方提交裝修方案，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖、施工時(shí)間表、施工材料清單等。甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并給予書(shū)面答復(fù)。若甲方提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改并重新提交審核。1.2裝修期限乙方的裝修期限為自甲方批準(zhǔn)裝修方案之日起[X]天。在裝修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，保證裝修工程按時(shí)完成。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卵b修工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，甲方可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)裝修期限。1.3裝修施工要求乙方的裝修施工必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。在裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證施工人員和場(chǎng)地周邊人員的安全。若因乙方裝修施工造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.1日常維護(hù)在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于保持場(chǎng)地清潔、維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。若場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。2.2維修通知義務(wù)若乙方發(fā)覺(jué)場(chǎng)地存在安全隱患或需要進(jìn)行重大維修（維修費(fèi)用預(yù)計(jì)超過(guò)[X]元），應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢查并確定維修方案。若維修責(zé)任屬于甲方，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修；若維修責(zé)任屬于乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃用途和場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺(jué)乙方違反本合同約定的用途或使用方式，有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，向乙方提供場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，在乙方無(wú)違約行為的情況下，按時(shí)退還保證金。（3）在租賃期間，若場(chǎng)地出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性損壞或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間盡量減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。2.承租方權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地的相關(guān)證明文件，并對(duì)場(chǎng)地的合法性進(jìn)行核實(shí)。（3）若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題；若甲方拒不解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地及周邊環(huán)境。（3）在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地交還給甲方，保持場(chǎng)地的原狀（正常使用損耗除外）。八、合同的解除與終止1.解除條件1.1法定解除（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）若一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響對(duì)方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同。例如，甲方未按照約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用，乙方有權(quán)解除合同；乙方未按照約定支付租金或擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同。1.2約定解除雙方可以協(xié)商一致解除本合同。在協(xié)商解除時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。2.終止程序若一方?jīng)Q定解除本合同，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。在通知中應(yīng)明確解除的原因、解除的日期以及場(chǎng)地的交接等事宜。雙方應(yīng)在解除日期前完成場(chǎng)地的交接和費(fèi)用的結(jié)算工作。3.合同解除或終止后的處理（1）在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場(chǎng)地內(nèi)屬于自己的物品搬離場(chǎng)地，逾期未搬離的，視為乙方放棄對(duì)這些物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。（2）若乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行了裝修，除雙方另有約定外，對(duì)于不可拆除或拆除會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的裝修部分，歸甲方所有；對(duì)于可拆除且拆除不會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的裝修部分，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。（3）雙方應(yīng)在合同解除或終止后的[X]天內(nèi)完成費(fèi)用的結(jié)算，包括但不限于租金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。若一方存在欠費(fèi)情況，另一方有權(quán)從保證金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的金額；若保證金不足以抵扣欠費(fèi)，欠費(fèi)方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取措施解決問(wèn)題，若無(wú)法解決，應(yīng)按照乙方已支付的租金和保證金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方違反本合同約定，提前收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照乙方剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修損失等。（3）若甲方未按照本合同約定按時(shí)退還保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付拖欠的租金、違約金以及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地的用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。若乙方未履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。（4）若乙方在租賃期滿或本合同提前解除后未按照約定將場(chǎng)地交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但不得超過(guò)本合同約定的租金總額。若一方認(rèn)為違約金過(guò)高或過(guò)低，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體的仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，管轄法院為[場(chǎng)地所在地的法院名稱]；若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決是終