二零二五年度房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋維修費用5.3房屋保養(yǎng)責任6.房屋使用限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用禁止事項7.房屋租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.通知送達方式10.1通知內(nèi)容10.2通知送達地址10.3通知送達方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房東名稱：_________________1.1.2承租人名稱：_________________1.2雙方地址1.2.1房東地址：_________________1.2.2承租人地址：_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房東聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3.2承租人聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整/月3.2支付時間：每月__日前支付上一個月的租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶，賬號：_________________4.房屋押金4.1押金金額：人民幣____元整4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，雙方無其他糾紛4.3押金退還時間：租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常使用期間的維修責任由房東承擔5.2房屋維修費用：維修費用由責任人承擔，雙方另有約定的除外5.3房屋保養(yǎng)責任：承租人應妥善使用房屋，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)6.房屋使用限制6.1房屋使用范圍：房屋僅限于居住使用，不得用于任何商業(yè)活動6.2房屋使用禁止事項：不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋結構7.房屋租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可解除本合同7.2違約解除：一方違反合同約定，另一方有權解除合同7.3法定解除：遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可解除合同8.違約責任8.1.1房東違約：a.未按時交付房屋；b.提供的房屋與實際狀況不符；c.故意隱瞞房屋存在的問題；d.未經(jīng)承租人同意擅自改變房屋用途。8.1.2承租人違約：a.未按時支付租金；b.損壞房屋及附屬設施；c.使用房屋從事違法活動；d.未妥善保管房屋，造成房屋及設施損壞。8.2違約責任承擔：8.2.1房東違約：a.應承擔相應的賠償責任；b.租賃期內(nèi)，房東不得以任何理由終止租賃關系。8.2.2承租人違約：a.應支付逾期租金及滯納金；b.對房屋及附屬設施的損壞負責修復或賠償；c.租賃期內(nèi)，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.3違約賠償：8.3.1違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，金額為人民幣____元。8.3.2修理或更換費用：因一方違約造成對方財產(chǎn)損失的，違約方應負責修理或更換，費用由違約方承擔。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2仲裁解決：協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為____。9.3訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.通知送達方式10.1通知內(nèi)容：包括但不限于合同變更、違約通知等。10.2通知送達地址：以合同約定的地址為準。10.3通知送達方式：可以通過信件、電郵、傳真或其他雙方認可的方式送達。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽署后生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2發(fā)生不可抗力事件；11.2.3違約方未能在合理期限內(nèi)履行違約責任。11.3合同解除程序：11.3.1雙方應以書面形式提出解除合同；11.3.2收到解除通知后，對方應在合理期限內(nèi)確認或拒絕。12.合同附件12.1房屋租賃合同：附件一。12.2房屋租賃押金收據(jù)：附件二。13.合同簽署日期：____年__月__日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同，如有遺失，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、調(diào)解機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方協(xié)商需要第三方協(xié)助；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；15.2.3合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或評估。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應共同決定是否需要第三方介入；15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方達成書面協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應遵守雙方與第三方達成的協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系基于雙方與第三方達成的協(xié)議；16.2第三方在合同履行過程中，應獨立行使職權，不受甲乙雙方的影響；16.3第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。17.第三方的責任17.1第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務或評估結果；17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3第三方的責任限額：17.3.1第三方的責任限額由雙方與第三方在協(xié)議中約定；17.3.2若協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣____元。18.第三方的權利18.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；18.3第三方有權根據(jù)協(xié)議收取合理的費用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作；19.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或評估結果，繼續(xù)履行合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；21.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應重新簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定的解除程序進行；22.2合同解除后，甲乙雙方與第三方應根據(jù)協(xié)議約定處理相關事宜。23.第三方介入后的費用承擔23.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔；23.2若協(xié)議未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄甲乙雙方租賃房屋的約定，包括房屋地址、面積、用途、租賃期限、租金等。2.房屋租賃押金收據(jù)：證明甲乙雙方已交付押金的憑證，包括押金金額、交付時間、退還條件等。3.房屋現(xiàn)狀照片：租賃房屋交付時，雙方共同拍攝的房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋交付時的狀況。4.房屋維修記錄：記錄房屋維修過程及費用的憑證，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.房屋使用說明：由房東提供的房屋使用指南，包括房屋設施的使用方法、注意事項等。6.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方達成的協(xié)議，包括第三方介入的情形、職責、費用等。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方或仲裁機構達成的爭議解決協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，達成的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方或第三方提出解除合同時，達成的書面協(xié)議。10.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋。責任認定：房東應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。違約行為：提供房屋與實際狀況不符。責任認定：房東應承擔違約責任，修復房屋或退還押金，并賠償承租人因此遭受的損失。違約行為：未經(jīng)承租人同意擅自改變房屋用途。責任認定：房東應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：承租人應支付逾期租金及滯納金，并承擔違約責任。違約行為：損壞房屋及附屬設施。責任認定：承租人應負責修復或賠償房屋及附屬設施的損失。違約行為：使用房屋從事違法活動。責任認定：承租人應承擔相應的法律責任，并賠償房東因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未履行協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：提供虛假評估結果。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃合同糾紛進行調(diào)解，達成如下協(xié)議。2.2目的為妥善解決雙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，維護雙方的合法權益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）租賃期限：指本協(xié)議簽訂之日起至____________________止的期限；（3）租金：指乙方按本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租金；（4）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務。3.2關鍵詞解釋（1）糾紛：指在房屋租賃過程中，因房屋租賃合同履行產(chǎn)生的爭議；（2）調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時，由雙方自愿協(xié)商，通過第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，以達成和解協(xié)議；（3）終止：指本協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定繳納押金；（3）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用租賃房屋；（4）甲方有權在租賃期限屆滿或終止條件成就時，收回租賃房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋；（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的維修服務；（3）乙方有權在租賃期限屆滿或終止條件成就時，繼續(xù)租賃房屋；（4）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金；（5）乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)；（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金，甲方應按照本協(xié)議約定提供必要的維修服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月的____日前支付當月租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣____元作為押金；（3）維修基金：乙方應按照甲方的要求，繳納一定數(shù)額的維修基金；（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）維修基金：乙方應按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)分批支付；（4）其他費用：乙方應按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金；（2）甲方有權要求乙方在逾期支付的情況下，一次性支付全部費用；（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算方法：按照實際損失或約定金額計算；（2）賠償方式：甲方有權要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的具體位置、面積、結構等信息；（2）租金標準、支付方式、支付時間等信息；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權；（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃房屋；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的結構和使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行必要維修或檢查的權利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下解除本協(xié)議的權利；（3）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)本協(xié)議約定暫停或終止租賃關系的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的使用安全和管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的維修服務和技術指導；（2）乙方應按照甲方的要求，協(xié)助進行房屋的維修和管理；（3）雙方應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同維護租賃房屋的環(huán)境衛(wèi)生。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議與本協(xié)議相沖突的，以本協(xié)議為準。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.附屬設施清單4.其他與本協(xié)議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.附屬設施清單4.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃房屋，認定違約。未按約定履行維修義務，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人通過法院進行訴訟，請求法院依法解決爭議。4.滯納金：指債務人未按約定履行債務，應向債權人支付的一定金額作為違約金。5.違約金：指當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為對損失賠償?shù)募s定。6.保密條款：指雙方約定在一定期限內(nèi)對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或恢復原狀。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并在逾期支付的情況下，要求乙方一次性支付全部費用。3.問題：租賃房屋發(fā)生損壞。解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修責任，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：乙方擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)。解決辦法：乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應承擔相