二零二五版小賣部租賃合同范本（包含品牌授權(quán)及廣告協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小賣部租賃合同范本（包含品牌授權(quán)及廣告協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3品牌授權(quán)方信息1.4廣告協(xié)議方信息2.租賃物信息2.1小賣部名稱及地址2.2租賃物具體內(nèi)容2.3租賃物品牌及授權(quán)情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3日常管理及維護(hù)6.廣告協(xié)議6.1廣告內(nèi)容及形式6.2廣告費(fèi)用及支付6.3廣告位置及展示6.4廣告協(xié)議終止及違約責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供租賃物義務(wù)7.2甲方協(xié)助維護(hù)租賃物義務(wù)7.3甲方監(jiān)督廣告協(xié)議執(zhí)行義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方支付租金義務(wù)8.2乙方合理使用租賃物義務(wù)8.3乙方維護(hù)租賃物義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任免除10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更及通知13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3品牌授權(quán)方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.4廣告協(xié)議方信息1.4.1名稱：____________________1.4.2地址：____________________1.4.3法定代表人：____________________1.4.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1小賣部名稱及地址2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.2租賃物具體內(nèi)容2.2.1零售商品經(jīng)營權(quán)2.2.2店鋪招牌使用權(quán)2.2.3店鋪裝修使用權(quán)2.3租賃物品牌及授權(quán)情況2.3.1品牌名稱：____________________2.3.2授權(quán)類型：____________________2.3.3授權(quán)期限：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起租日期：____________________3.1.2截止日期：____________________3.2租賃期限變更及續(xù)租3.2.1租賃期限變更需提前一個(gè)月通知3.2.2續(xù)租需在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2支付方式及時(shí)間4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時(shí)間：____________________4.3違約責(zé)任4.3.1未按時(shí)支付租金，按日支付滯納金4.3.2滯納金金額：____________________5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.1.1僅限零售商品經(jīng)營5.1.2不得用于非法經(jīng)營5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)5.3日常管理及維護(hù)5.3.1承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)衛(wèi)生及安全5.3.2租賃方有權(quán)監(jiān)督日常管理情況7.廣告協(xié)議7.1廣告內(nèi)容及形式7.1.1廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)及社會公德7.1.2廣告形式包括但不限于店鋪招牌、店內(nèi)海報(bào)等7.2廣告費(fèi)用及支付7.2.1廣告費(fèi)用由廣告協(xié)議方承擔(dān)7.2.2廣告費(fèi)用支付方式：____________________7.3廣告位置及展示7.3.1廣告位置由廣告協(xié)議方指定7.3.2廣告展示期間：____________________7.4廣告協(xié)議終止及違約責(zé)任7.4.1廣告協(xié)議可提前一個(gè)月終止7.4.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供租賃物義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃物交付承租方8.1.2甲方保證租賃物符合合同約定及法律法規(guī)要求8.2甲方協(xié)助維護(hù)租賃物義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助承租方解決租賃物維護(hù)中的問題8.2.2甲方對租賃物的維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)一定的責(zé)任8.3甲方監(jiān)督廣告協(xié)議執(zhí)行義務(wù)8.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督廣告協(xié)議的執(zhí)行情況8.3.2甲方發(fā)現(xiàn)廣告協(xié)議執(zhí)行不符合約定時(shí)，有權(quán)要求改正9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方支付租金義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金9.1.2乙方應(yīng)保證租金支付的真實(shí)性和及時(shí)性9.2乙方合理使用租賃物義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物9.2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)9.3乙方維護(hù)租賃物義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)9.3.2乙方對租賃物的維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃物使用規(guī)定等10.1.2違約處理方式包括但不限于支付違約金、解除合同等10.2違約金計(jì)算及支付10.2.1違約金按每日租金的百分之五計(jì)算10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任10.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3解除或終止后的處理11.3.1租賃物及廣告協(xié)議相關(guān)事宜的處理11.3.2租金結(jié)算及違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：____________________12.2.2仲裁規(guī)則：____________________13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)要求13.2合同變更及通知13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式及職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2若無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.1.2第三方的工作成果和意見，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和考慮。16.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的基本權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)：16.2.1保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2.2對第三方的意見和建議，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予反饋。17.第三方介入爭議處理17.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。18.第三方變更或退出18.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知甲乙雙方。18.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方保密條款19.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。19.2第三方不得泄露或使用這些信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或其他違法活動。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2若無約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.法定代表人身份證明文件3.品牌授權(quán)書4.廣告協(xié)議5.租賃物清單6.租賃物使用說明7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊8.租賃物保險(xiǎn)單9.租賃物裝修圖紙10.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議11.第三方費(fèi)用支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改或損毀。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。4.附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方逾期支付租金三天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用租賃物違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。示例：承租方在非經(jīng)營時(shí)段將租賃物用于私人活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按時(shí)維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定或租賃物使用說明進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例：承租方未及時(shí)更換損壞的設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反廣告協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：廣告協(xié)議方或承租方未按廣告協(xié)議約定執(zhí)行廣告內(nèi)容、費(fèi)用支付或展示位置，構(gòu)成違約。示例：廣告協(xié)議方未按時(shí)支付廣告費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成損失，構(gòu)成違約。示例：第三方未按時(shí)完成評估工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決過程中違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，任何一方故意拖延、阻撓或違反相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。示例：一方在仲裁過程中提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版小賣部租賃合同范本（包含品牌授權(quán)及廣告協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同生效條件二、租賃物及租賃用途1.租賃物詳細(xì)信息2.租賃物所有權(quán)歸屬3.租賃用途說明4.租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.支付時(shí)間3.支付方式4.違約責(zé)任四、租賃物的維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物使用規(guī)范4.租賃物安全管理五、品牌授權(quán)1.品牌授權(quán)范圍2.品牌授權(quán)期限3.品牌授權(quán)費(fèi)用4.品牌授權(quán)違約責(zé)任六、廣告協(xié)議1.廣告投放范圍2.廣告投放期限3.廣告投放費(fèi)用4.廣告投放內(nèi)容要求七、租賃雙方的權(quán)益1.租賃方權(quán)益2.承租方權(quán)益3.雙方權(quán)益保障措施八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的法律后果九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭議解決十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.租賃物清單2.品牌授權(quán)文件3.廣告協(xié)議文件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同生效條件4.合同份數(shù)十三、其他約定事項(xiàng)1.合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理2.合同解除后的善后處理3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理4.其他未盡事宜的處理十四、合同附件清單1.租賃物清單附件2.品牌授權(quán)文件附件3.廣告協(xié)議文件附件4.其他相關(guān)文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版小賣部租賃合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息租賃方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃物及租賃用途1.租賃物詳細(xì)信息租賃物名稱：小賣部租賃物地址：____________________租賃物面積：____平方米2.租賃物所有權(quán)歸屬租賃物歸甲方所有。3.租賃用途說明乙方租賃小賣部用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。4.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金金額月租金為人民幣____元。2.支付時(shí)間每月____日支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、租賃物的維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。3.租賃物使用規(guī)范乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。4.租賃物安全管理乙方應(yīng)確保租賃物及經(jīng)營場所的安全，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。五、品牌授權(quán)1.品牌授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在租賃的小賣部內(nèi)使用其品牌。2.品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限與租賃期限一致。3.品牌授權(quán)費(fèi)用品牌授權(quán)費(fèi)用為人民幣____元，一次性支付。4.品牌授權(quán)違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變品牌使用方式。六、廣告協(xié)議1.廣告投放范圍廣告投放范圍為租賃小賣部的內(nèi)外部。2.廣告投放期限廣告投放期限與租賃期限一致。3.廣告投放費(fèi)用廣告投放費(fèi)用為人民幣____元，一次性支付。4.廣告投放內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。七、租賃雙方的權(quán)益1.租賃方權(quán)益甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。2.承租方權(quán)益乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營小賣部。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌授權(quán)和廣告投放服務(wù)。八、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未糾正；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署書面協(xié)議。4.合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.承租方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定使用租賃物，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。4.違約責(zé)任爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.租賃物清單2.品牌授權(quán)文件3.廣告協(xié)議文件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同生效條件4.合同份數(shù)十三、其他約定事項(xiàng)1.合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照爭議解決方式處理。2.合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。4.其他未盡事宜的處理其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十四、合同附件清單1.租賃物清單附件2.品牌授權(quán)文件附件3.廣告協(xié)議文件附件4.其他相關(guān)文件附件甲方（租賃方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對小賣部的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于商品定價(jià)、庫存管理、員工招聘等。甲方應(yīng)確保小賣部按照品牌授權(quán)要求進(jìn)行經(jīng)營，包括商品品質(zhì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方品牌更新條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和品牌戰(zhàn)略調(diào)整，對小賣部內(nèi)的品牌進(jìn)行更新或替換。更新或替換品牌前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間。3.甲方廣告投放條款：甲方有權(quán)決定小賣部的廣告投放策略和內(nèi)容，包括但不限于廣告形式、投放渠道等。甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和品牌形象。4.甲方培訓(xùn)支持條款：培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)品知識、服務(wù)技巧、品牌文化等。5.甲方市場推廣條款：甲方負(fù)責(zé)制定小賣部的市場推廣計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方開展市場推廣活動。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定小賣部的經(jīng)營策略，包括商品選擇、價(jià)格制定等。乙方應(yīng)確保小賣部的經(jīng)營符合市場規(guī)律和消費(fèi)者需求。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)小賣部的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場波動、競爭壓力等。甲方不因乙方經(jīng)營不善而承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方品牌維護(hù)條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照品牌授權(quán)要求經(jīng)營，維護(hù)品牌形象和聲譽(yù)。乙方不得擅自更改品牌標(biāo)識或宣傳材料。4.乙方經(jīng)營成果分享?xiàng)l款：乙方經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，除支付租金和費(fèi)用外，乙方享有一定比例的利潤分成。利潤分成比例及計(jì)算方法由雙方在合同中約定。5.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款：乙方應(yīng)定期向甲方提供小賣部的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、庫存數(shù)據(jù)等。甲方有權(quán)查閱和分析乙方提供的數(shù)據(jù)，以評估小賣部的經(jīng)營狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：中介方提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介責(zé)任條款：中介方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：中介方應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介解除條款：如中介方違反合同約定或無法履行中介職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.品牌授權(quán)文件3.廣告協(xié)議文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃物；b.未按時(shí)支付租金；c.未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容；d.未履行品牌授權(quán)或廣告協(xié)議。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按約定使用租賃物；c.未經(jīng)甲方同意擅自更改品牌或廣告內(nèi)容；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營的場所和設(shè)施。2.品牌授權(quán)：指甲方授予乙方在租賃物內(nèi)使用其品牌的權(quán)利。3.廣告協(xié)議：指甲方與乙方就廣告投放內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約損失的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：品牌使用爭議。解決辦法：按照品牌授權(quán)協(xié)議執(zhí)行，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：廣告投放爭議。解決辦法：按照廣告協(xié)議執(zhí)行，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.小賣部租賃合同適用于甲方將小賣部租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營的情況。2.包含品牌授權(quán)及廣告協(xié)議的合同適用于甲方需要乙方在其租賃的小賣部內(nèi)使用其品牌并進(jìn)行廣告投放的情況。3.當(dāng)存在第三方中介時(shí)，合同適用于中介方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同并履行合同的情況。全文完。二零二四版小賣部租賃合同范本（包含品牌授權(quán)及廣告協(xié)議）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就小賣部租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃小賣部過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.小賣部：指乙方租賃的具有經(jīng)營資質(zhì)的零售場所，用于銷售食品、日用品等商品。2.品牌授權(quán)：指甲方將其擁有的品牌授權(quán)給乙方在租賃的小賣部內(nèi)使用。3.廣告協(xié)議：指甲方與乙方就廣告投放、宣傳等事宜達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃小賣部的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行品牌授權(quán)，并要求乙方按照品牌授權(quán)協(xié)議進(jìn)行經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃小賣部，并按照品牌授權(quán)協(xié)議進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照合同約定租賃小賣部，并按照品牌授權(quán)協(xié)議進(jìn)行經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將小賣部退還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于小賣部的使用權(quán)費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間小賣部管理費(fèi)用的保證。3.品牌授權(quán)費(fèi)：乙方在獲得甲方品牌授權(quán)后，應(yīng)支付品牌授權(quán)費(fèi)，具體金額和支付方式按品牌授權(quán)協(xié)議執(zhí)行。4.廣告費(fèi)用：乙方在租賃期間，需按照廣告協(xié)議支付廣告費(fèi)用，用于小賣部的宣傳和推廣。5.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。2.押金：押金支付方式同租金。3.品牌授權(quán)費(fèi)：品牌授權(quán)費(fèi)支付方式按品牌授權(quán)協(xié)議執(zhí)行。4.廣告費(fèi)用：廣告費(fèi)用支付方式按廣告協(xié)議執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：押金在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.品牌授權(quán)費(fèi)：品牌授權(quán)費(fèi)按品牌授權(quán)協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。4.廣告費(fèi)用：廣告費(fèi)用按廣告協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或押金的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付品牌授權(quán)費(fèi)或廣告費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日費(fèi)用金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供小賣部，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按品牌授權(quán)協(xié)議提供品牌授權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為品牌授權(quán)費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按合同約定使用小賣部，或違反國家法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于品牌名稱、商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對上述保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁運(yùn)、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益或社會公共利益。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方商業(yè)秘密或乙方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對小賣部租賃場所的最終管理權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。3.甲方保留對乙方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，但須提前____天通知乙方。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小賣部的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場變化，共同制定應(yīng)對策略。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論小賣部經(jīng)營狀況及改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決經(jīng)營過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于小賣部租賃、品牌授權(quán)及廣告協(xié)議的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件：1.品牌授權(quán)協(xié)議2.廣告協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.品牌授權(quán)協(xié)議2.廣告協(xié)議3.