2025版物業(yè)人員消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)人員消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國《消防法》及相關(guān)法律法規(guī)對物業(yè)人員消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練的要求，為加強甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的管理，提高乙方及物業(yè)管理人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國《消防法》2.中華人民共和國《物業(yè)管理條例》3.甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施相關(guān)管理制度三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火、應(yīng)急救援等目的的各種消防設(shè)備、器材和工具。2.應(yīng)急演練：指在火災(zāi)等突發(fā)事件發(fā)生時，為檢驗消防設(shè)施、器材的完好性，提高人員應(yīng)急處置能力而進行的模擬演練。3.物業(yè)管理人員：指受甲方委托，負責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施管理及應(yīng)急處置工作的相關(guān)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋1.消防安全：指在火災(zāi)等突發(fā)事件發(fā)生時，確保人員生命財產(chǎn)安全，減少火災(zāi)損失。2.應(yīng)急處置：指在火災(zāi)等突發(fā)事件發(fā)生時，迅速采取有效措施，控制事態(tài)發(fā)展，降低損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進行管理。2.有權(quán)要求乙方定期組織應(yīng)急演練，提高消防設(shè)施使用效果和人員應(yīng)急處置能力。3.有權(quán)對乙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。4.有權(quán)按照合同約定，對乙方進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進行管理，確保設(shè)施完好、有效。2.定期組織應(yīng)急演練，提高消防設(shè)施使用效果和人員應(yīng)急處置能力。3.及時向甲方報告消防設(shè)施運行情況，確保消防安全。4.按照甲方要求，對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式乙方負責(zé)對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進行日常管理、維護保養(yǎng)，并定期組織應(yīng)急演練。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.甲方提前通知乙方終止合同。3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定，將消防設(shè)施管理及應(yīng)急處置工作交接給甲方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將消防設(shè)施管理資料、設(shè)備清單等移交甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理消防設(shè)施及相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)費用：包括消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修等費用。2.應(yīng)急演練組織費用：包括演練場地租賃、演練器材購置、演練人員培訓(xùn)等費用。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可增加其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單，包括各項費用的具體金額。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用清單后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)費用：每月支付一次。2.應(yīng)急演練組織費用：每半年支付一次。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用清單及發(fā)票后，在約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時組織應(yīng)急演練的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定進行消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定組織應(yīng)急演練的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的相關(guān)資料。9.2保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.甲乙雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致消防設(shè)施損壞。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.涉及國家秘密、商業(yè)秘密等情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.甲方保留對乙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對消防設(shè)施進行臨時調(diào)整和更換的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患時，立即向甲方報告的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)在本合同上簽字蓋章，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練工作的順利進行。2.甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和資源，支持乙方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練工作。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防設(shè)施清單及維護保養(yǎng)記錄2.應(yīng)急演練計劃及記錄3.消防安全管理制度4.乙方人員培訓(xùn)記錄5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.費用支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)支付費用。未按時組織應(yīng)急演練：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)組織應(yīng)急演練。2.乙方違約：未按約定進行消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同要求進行消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修等。未按約定組織應(yīng)急演練：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同要求組織應(yīng)急演練。因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故：認定標(biāo)準(zhǔn)為火災(zāi)事故的發(fā)生與乙方的管理不善有直接因果關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.消防法：指《中華人民共和國消防法》，是規(guī)范消防工作、保障消防安全、預(yù)防火災(zāi)事故的基本法律。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動、保障業(yè)主權(quán)益、維護物業(yè)管理秩序的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施維護保養(yǎng)不及時。解決辦法：建立消防設(shè)施維護保養(yǎng)日志，定期檢查并及時維修。2.問題：應(yīng)急演練效果不佳。解決辦法：優(yōu)化演練方案，加強演練前的培訓(xùn)，提高演練的實戰(zhàn)性。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：明確費用構(gòu)成，制定詳細的費用支付流程，確保雙方對費用有清晰的認識。4.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方及時了解相關(guān)信息。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，評估不可抗力事件的影響，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商合同延期或終止。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對消防設(shè)施進行專業(yè)維護保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保應(yīng)急演練的有效性和實用性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施支持。第三方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的消防設(shè)施信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理制度。第三方應(yīng)定期向甲方報告工作進展和問題。4.第三方費用：第三方的服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總費用中。第三方費用支付方式與合同約定一致。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的消防設(shè)施清單和維護保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方提供應(yīng)急演練所需的場地和設(shè)備。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有穩(wěn)定的收入。甲方應(yīng)保證乙方的工作條件符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要的工作條件等。甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細的消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃。甲方可要求乙方提供應(yīng)急演練方案和演練記錄。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期間保持消防設(shè)施的良好狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方提高應(yīng)急演練的頻率和質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定進行消防設(shè)施維護保養(yǎng)、未按約定組織應(yīng)急演練等。乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲方損失等。全文完。2024版物業(yè)人員消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同變更與解除1.7違約責(zé)任第二章物業(yè)人員消防設(shè)施管理職責(zé)2.1消防設(shè)施巡查2.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)2.3消防設(shè)施檢查2.4消防設(shè)施記錄2.5消防設(shè)施故障處理2.6消防設(shè)施更換第三章消防設(shè)施設(shè)備要求3.1消防設(shè)施設(shè)備種類3.2消防設(shè)施設(shè)備數(shù)量3.3消防設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求3.4消防設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)3.5消防設(shè)施設(shè)備使用年限第四章應(yīng)急演練4.1應(yīng)急演練目的4.2應(yīng)急演練計劃4.3應(yīng)急演練組織4.4應(yīng)急演練實施4.5應(yīng)急演練評估4.7應(yīng)急演練改進措施第五章消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)對象5.3培訓(xùn)方式5.4培訓(xùn)頻率5.5培訓(xùn)記錄第六章消防安全管理措施6.1消防安全管理制度6.2消防安全責(zé)任落實6.3消防安全檢查6.4消防安全宣傳6.5消防安全應(yīng)急處理第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行驗收第八章合同費用及支付8.1合同費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用支付時間8.4費用調(diào)整與結(jié)算第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單11.3附件二：消防安全教育培訓(xùn)計劃11.4附件三：應(yīng)急演練方案第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間第十四章其他約定14.1合同保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版物業(yè)人員消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練合同”。1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；1.5.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為的；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.6合同變更與解除1.6.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意；1.6.2合同的解除必須按照本合同約定的解除條件進行。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第二章物業(yè)人員消防設(shè)施管理職責(zé)2.1消防設(shè)施巡查2.1.1乙方應(yīng)每日對消防設(shè)施進行巡查；2.1.2巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施是否完好、有效等。2.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)2.2.1乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)；2.2.2維護保養(yǎng)應(yīng)按照消防設(shè)施的生產(chǎn)廠家或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。2.3消防設(shè)施檢查2.3.1乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查；2.3.2檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施的性能、狀態(tài)等。2.4消防設(shè)施記錄2.4.1乙方應(yīng)建立消防設(shè)施管理記錄；2.4.2記錄內(nèi)容包括巡查、維護保養(yǎng)、檢查等。2.5消防設(shè)施故障處理2.5.1乙方應(yīng)迅速處理消防設(shè)施故障；2.5.2故障處理應(yīng)確保消防設(shè)施恢復(fù)正常運行。2.6消防設(shè)施更換2.6.1當(dāng)消防設(shè)施達到使用年限或損壞無法修復(fù)時，乙方應(yīng)予以更換；2.6.2更換的消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章消防設(shè)施設(shè)備要求3.1消防設(shè)施設(shè)備種類3.1.1消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)包括滅火器、消防栓、報警器等；3.1.2設(shè)備種類應(yīng)符合甲方需求和消防規(guī)范。3.2消防設(shè)施設(shè)備數(shù)量3.2.1消防設(shè)施設(shè)備數(shù)量應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)規(guī)模和消防規(guī)范確定；3.2.2設(shè)備數(shù)量應(yīng)符合甲方實際需求。3.3消防設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求3.3.1消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)選用合格產(chǎn)品；3.3.2設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4消防設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1消防設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范；3.4.2驗收應(yīng)由雙方共同進行。3.5消防設(shè)施設(shè)備使用年限3.5.1消防設(shè)施設(shè)備的使用年限應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.5.2使用年限到期前，乙方應(yīng)向甲方報告并申請更換。第四章應(yīng)急演練4.1應(yīng)急演練目的4.1.1提高物業(yè)人員應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急處置能力；4.1.2檢驗消防設(shè)施設(shè)備的完好性和有效性。4.2應(yīng)急演練計劃4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和消防規(guī)范制定應(yīng)急演練計劃；4.2.2計劃應(yīng)包括演練時間、地點、內(nèi)容等。4.3應(yīng)急演練組織4.3.1乙方應(yīng)組織應(yīng)急演練；4.3.2演練組織應(yīng)包括演練指揮、參演人員等。4.4應(yīng)急演練實施4.4.1乙方應(yīng)按照演練計劃實施應(yīng)急演練；4.4.2演練過程中應(yīng)確保參演人員安全。4.5應(yīng)急演練評估4.5.1乙方應(yīng)評估應(yīng)急演練效果；4.5.2評估內(nèi)容包括演練過程、參演人員表現(xiàn)等。4.7應(yīng)急演練改進措施4.7.1乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果制定改進措施；4.7.2改進措施應(yīng)包括提高演練效果、完善應(yīng)急預(yù)案等。第五章消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1消防安全知識；5.1.2消防設(shè)施設(shè)備操作；5.1.3應(yīng)急疏散演練。5.2培訓(xùn)對象5.2.1甲方物業(yè)管理人員；5.2.2乙方物業(yè)人員。5.3培訓(xùn)方式5.3.1集中培訓(xùn)；5.3.2在線培訓(xùn)。5.4培訓(xùn)頻率5.4.1每年至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)；5.4.2新入職人員應(yīng)在入職后一個月內(nèi)完成培訓(xùn)。5.5培訓(xùn)記錄5.5.1乙方應(yīng)建立培訓(xùn)記錄；5.5.2記錄內(nèi)容包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參加人員等。第六章消防安全管理措施6.1消防安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和消防規(guī)范制定消防安全管理制度；6.1.2制度應(yīng)包括消防安全組織、消防安全責(zé)任、消防安全檢查等。6.2消防安全責(zé)任落實6.2.1乙方應(yīng)明確消防安全責(zé)任人；6.2.2責(zé)任人應(yīng)負責(zé)消防安全工作的組織實施。6.3消防安全檢查6.3.1乙方應(yīng)定期進行消防安全檢查；6.3.2檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、消防安全通道等。6.4消防安全宣傳6.4.1乙方應(yīng)定期開展消防安全宣傳活動；6.4.2宣傳活動應(yīng)包括消防安全知識普及、應(yīng)急疏散演練等。6.5消防安全應(yīng)急處理6.5.1乙方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案；6.5.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)應(yīng)急處理、人員疏散等。第八章合同費用及支付8.1合同費用構(gòu)成8.1.1消防設(shè)施設(shè)備購置費用；8.1.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用；8.1.3消防安全教育培訓(xùn)費用；8.1.4應(yīng)急演練費用；8.1.5消防安全檢查費用；8.1.6其他相關(guān)費用。8.2費用支付方式8.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付合同費用；8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3費用支付時間8.3.1每月__日前，甲方應(yīng)向乙方支付上月合同費用；8.3.2乙方應(yīng)在收到付款通知后__日內(nèi)確認收款。8.4費用調(diào)整與結(jié)算8.4.1合同費用在履行過程中如遇價格變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1本合同約定的解除條件；10.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的終止條件；10.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.3合同解除程序10.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方；10.3.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行合同終止手續(xù)；10.4.2雙方應(yīng)相互確認合同終止。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1消防設(shè)施設(shè)備清單；11.1.2消防安全教育培訓(xùn)計劃；11.1.3應(yīng)急演練方案。11.2附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單11.2.1設(shè)備名稱；11.2.2設(shè)備型號；11.2.3設(shè)備數(shù)量；11.2.4設(shè)備使用年限。11.3附件二：消防安全教育培訓(xùn)計劃11.3.1培訓(xùn)內(nèi)容；11.3.2培訓(xùn)對象；11.3.3培訓(xùn)方式；11.3.4培訓(xùn)頻率。11.4附件三：應(yīng)急演練方案11.4.1演練目的；11.4.2演練時間；11.4.3演練地點；11.4.4演練內(nèi)容。第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表簽字：12.1.2乙方代表簽字：12.2簽署日期12.2.1甲方代表簽字日期：12.2.2乙方代表簽字日期：12.3簽署地點12.3.1甲方簽署地點：12.3.2乙方簽署地點：第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章；13.1.2合同附件齊全。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同備案手續(xù)由甲方負責(zé)辦理；13.2.2備案時間為合同簽署之日起__日內(nèi)。13.3合同備案時間13.3.1合同備案時間為____年__月__日。第十四章其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方蓋章：乙方蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)的決策權(quán)1.1甲方對本合同的執(zhí)行享有最終決策權(quán)；1.2乙方應(yīng)遵守甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行合同相關(guān)任務(wù)。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式；2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。附加條款3：甲方信息保密義務(wù)3.1甲方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)；3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。附加條款4：甲方提供必要條件4.1甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，能夠獲得必要的場地、設(shè)施等條件；4.2甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要文件和資料。附加條款5：甲方責(zé)任承擔(dān)5.1甲方對乙方在履行合同過程中因甲方提供的信息錯誤或設(shè)施問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；5.2甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中的人身安全。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方主導(dǎo)的服務(wù)質(zhì)量1.1乙方對本合同的服務(wù)質(zhì)量負有完全責(zé)任；1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附加條款2：乙方自主安排工作2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同要求和實際情況，自主安排工作計劃和時間表；2.2乙方應(yīng)確保工作計劃的合理性和可行性。附加條款3：乙方信息保密義務(wù)3.1乙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)；3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。附加條款4：乙方責(zé)任承擔(dān)4.1乙方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任；4.2乙方應(yīng)確保在履行合同過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。附加條款5：乙方提出改進建議5.1乙方有權(quán)向甲方提出改進服務(wù)質(zhì)量的建議；5.2甲方應(yīng)認真考慮乙方的建議，并適時對服務(wù)質(zhì)量進行改進。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：第三方中介的介入1.1合同履行過程中，如需第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，由雙方協(xié)商確定；1.2第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。附加條款2：第三方中介的資質(zhì)要求2.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.2雙方應(yīng)共同對第三方中介的資質(zhì)進行審查。附加條款3：第三方中介的服務(wù)監(jiān)督3.1第三方中介的服務(wù)接受甲乙雙方的監(jiān)督；3.2第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)情況。附加條款4：第三方中介的保密義務(wù)4.1第三方中介對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)；4.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露上述信息。附加條款5：第三方中介的爭議解決5.1第三方中介在合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全教育培訓(xùn)計劃3.應(yīng)急演練方案4.消防安全管理制度5.消防安全責(zé)任落實表6.消防安全檢查記錄7.消防安全宣傳資料8.第三方中介資質(zhì)證明9.合同簽訂雙方代表簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進行消防設(shè)施巡查、維護保養(yǎng)、檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施存在安全隱患；乙方未按照合同約定進行消防安全教育培訓(xùn)，導(dǎo)致物業(yè)人員消防安全意識不足；乙方未按照合同約定進行應(yīng)急演練，影響應(yīng)急響應(yīng)能力；甲方未按照合同約定支付費用；任何一方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，由另一方進行核實；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等；甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、終止合同等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.消防安全：指預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)危害、保障人身和財產(chǎn)安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員流動性大，難以保證消防設(shè)施管理的連續(xù)性。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方建立人員培訓(xùn)制度，確保新入職人員盡快熟悉工作內(nèi)容。2.問題：甲方提供的場地、設(shè)施不符合消防設(shè)施管理要求。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，提供符合要求的場地、設(shè)施，或由乙方自行解決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換第三方中介，或與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項目的消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練。2.適用于各類企業(yè)、事業(yè)單位的消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練。3.適用于各類公共場所的消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練。全文完。2024版物業(yè)人員消防設(shè)施管理與應(yīng)急演練合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會名稱、地址、聯(lián)系方式1.3消防設(shè)施供應(yīng)商名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.消防設(shè)施管理范圍3.1消防設(shè)備設(shè)施種類3.2消防設(shè)施管理區(qū)域3.3消防設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任4.消防設(shè)施檢查與保養(yǎng)4.1定期檢查周期4.2檢查項目及標(biāo)準(zhǔn)4.3保養(yǎng)內(nèi)容與方法5.應(yīng)急演練5.1演練計劃5.2演練頻率5.3演練內(nèi)容5.4演練組織與實施6.消防安全培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對象6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)時間與方式7.消防安全責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主委員會責(zé)任7.3消防設(shè)施供應(yīng)商責(zé)任8.消防設(shè)施費用8.1費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整機制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施清單12.2附件二：消防安全培訓(xùn)計劃12.3附件三：應(yīng)急演練計劃13.合同生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)街道號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)街道號棟單元1.7消防設(shè)施供應(yīng)商名稱：消防設(shè)備科技有限公司1.8消防設(shè)施供應(yīng)商地址：省市區(qū)街道號2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2027年12月31日3.消防設(shè)施管理范圍3.1消防設(shè)備設(shè)施種類：包括但不限于消防栓、滅火器、消火栓泵、消防水池、自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。3.2消防設(shè)施管理區(qū)域：小區(qū)全體住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等公共區(qū)域。3.3消防設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理方負責(zé)消防設(shè)施的管理和維護保養(yǎng)工作。4.消防設(shè)施檢查與保養(yǎng)4.1定期檢查周期：每月對消防設(shè)施進行一次全面檢查，每季度對消防設(shè)施進行一次全面保養(yǎng)。4.2檢查項目及標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《消防設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》進行。4.3保養(yǎng)內(nèi)容與方法：按照消防設(shè)施供應(yīng)商提供的保養(yǎng)手冊進行，包括清潔、潤滑、更換易損件等。5.應(yīng)急演練5.1演練計劃：每年至少組織兩次應(yīng)急演練，包括火災(zāi)疏散、滅火、救援等。5.2演練頻率：每半年進行一次消防疏散演練，每季度進行一次滅火演練。5.3演練內(nèi)容：針對不同消防設(shè)施和場景，制定相應(yīng)的演練方案。5.4演練組織與實施：由物業(yè)管理方負責(zé)組織，業(yè)主委員會和消防設(shè)施供應(yīng)商協(xié)助實施。6.消防安全培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對象：物業(yè)管理方工作人員、業(yè)主委員會成員、消防設(shè)施供應(yīng)商人員。6.2培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全知識、消防設(shè)施操作、應(yīng)急處理方法等。6.3培訓(xùn)時間與方式：每年至少組織一次培訓(xùn)，采取集中授課、現(xiàn)場演示、實際操作等方式。8.消防設(shè)施費用8.1費用構(gòu)成：包括消防設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維護保養(yǎng)、更換、應(yīng)急演練費用等。8.2費用支付方式：物業(yè)管理方按季度向消防設(shè)施供應(yīng)商支付費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3費用調(diào)整機制：如遇市場價格波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿后自動終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明理由。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)消費者協(xié)會或市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按要求進行消防設(shè)施維護保養(yǎng)、未按計劃組織應(yīng)急演練等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和實際損失，由雙方協(xié)商確定。12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施清單12.2附件二：消防安全培訓(xùn)計劃12.3附件三：應(yīng)急演練計劃12.4附件四：消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表13.合同生效13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同協(xié)商制定，解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同簽署地點：省市區(qū)街道號物業(yè)管理方辦公室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主委員會）以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2.1合同雙方協(xié)商一致；15.2.2合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方明確約定第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)參與對第三方資質(zhì)的審查，并提出意見。16.2.2乙方應(yīng)與甲方共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)就第三方的工作提出建議和意見，并與甲方共同決定是否調(diào)整合同條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確