購(gòu)物中心戶外廣告位租賃合同

購(gòu)物中心戶外廣告位租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：承租方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將購(gòu)物中心戶外廣告位出租給乙方，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租的廣告位具有合法的使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將廣告位交付給乙方使用，并保證廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)覺(jué)不符合法律法規(guī)或合同約定的內(nèi)容，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，保證廣告位的安全和整潔。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用購(gòu)物中心戶外廣告位進(jìn)行廣告宣傳。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的內(nèi)容制作和發(fā)布廣告，不得發(fā)布違法、違規(guī)或違背社會(huì)公德的廣告內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)廣告位的管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常巡查，如發(fā)覺(jué)廣告位或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。二、租賃標(biāo)的1.廣告位位置及規(guī)格甲方將位于[購(gòu)物中心具體位置]的戶外廣告位出租給乙方，廣告位的具體位置為[詳細(xì)位置描述]。該廣告位的規(guī)格為[長(zhǎng)、寬、高及其他相關(guān)尺寸]，廣告位的形式為[廣告牌、燈箱、電子顯示屏等]。2.廣告位設(shè)施設(shè)備廣告位配備的設(shè)施設(shè)備包括[列出具體的設(shè)施設(shè)備，如廣告牌框架、照明設(shè)備、電源插座等]。甲方應(yīng)保證廣告位設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前續(xù)租的時(shí)間要求]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。2.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止如因不可抗力或行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廣告位，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在這種情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式該廣告位的租金為每月人民幣[租金金額]元，租金按[支付周期，如每月、每季度、每年等]支付。租金的計(jì)算方式為：廣告位面積（平方米）×每平方米租金單價(jià)（元/平方米）×租賃期限（月或年）。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每[支付周期的具體時(shí)間，如每月的5日前、每季度的第一個(gè)月的10日前等]向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[列出具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。3.押金及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后[繳納押金的時(shí)間要求]向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金的時(shí)間要求]將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分應(yīng)在租賃期限屆滿后退還乙方。五、廣告位的使用1.使用范圍及用途限制乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告位進(jìn)行商業(yè)廣告宣傳，但不得用于其他非法或違反公序良俗的用途。乙方的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，不得含有虛假、夸大、誤導(dǎo)性的信息。乙方不得在廣告位上發(fā)布與購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相沖突的廣告，不得損害購(gòu)物中心的形象和利益。2.廣告內(nèi)容的審核與管理乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前[提前提交廣告內(nèi)容審核的時(shí)間要求]將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方應(yīng)在[審核廣告內(nèi)容的時(shí)間要求]內(nèi)完成審核并給予書(shū)面回復(fù)。如甲方認(rèn)為乙方的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[修改廣告內(nèi)容的時(shí)間要求]內(nèi)完成修改并重新提交審核。乙方發(fā)布的廣告應(yīng)符合甲方對(duì)廣告位的管理規(guī)定，不得影響購(gòu)物中心的正常經(jīng)營(yíng)和其他租戶的利益。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，對(duì)不符合法律法規(guī)或合同約定的內(nèi)容有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。甲方應(yīng)按照本合同的約定將廣告位交付給乙方使用，并保證廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，保證廣告位的安全和整潔。甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布的相關(guān)手續(xù)等。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廣告位進(jìn)行廣告宣傳。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的內(nèi)容制作和發(fā)布廣告，不得發(fā)布違法、違規(guī)或違背社會(huì)公德的廣告內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)廣告位的管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常巡查，如發(fā)覺(jué)廣告位或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任的劃分甲方負(fù)責(zé)廣告位的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全和正常使用。乙方負(fù)責(zé)廣告畫(huà)面的制作、安裝和更換，以及廣告位內(nèi)部照明設(shè)備、電源插座等附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.維修保養(yǎng)的要求與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)定期對(duì)廣告位的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證廣告位的安全和正常使用。乙方應(yīng)保證廣告畫(huà)面的制作質(zhì)量和安裝牢固性，定期對(duì)廣告畫(huà)面進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)覺(jué)畫(huà)面褪色、破損等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換。乙方應(yīng)保證廣告位內(nèi)部照明設(shè)備、電源插座等附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)覺(jué)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。雙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，保證工作過(guò)程中的安全。八、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.賠償責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)如因甲方的原因?qū)е聫V告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е聫V告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聫V告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違法、違規(guī)或違背社會(huì)公德，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以保證本合同的繼續(xù)履行。2.解除的條件與程序如乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期支付的期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本合同約定，擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)的結(jié)算和交接手續(xù)。十、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將廣告位交付給乙方使用，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日租金金額×逾期交付的天數(shù)。如甲方未按照本合同的約定對(duì)廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位，應(yīng)按照乙方因此遭受的損失向乙方支付賠償金。如甲方違反本合同約定，提前解除本合同，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.承租方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的金額向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期支付的金額×逾期支付的天數(shù)×[違約金的比例]。如乙方違反本合同約定，擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用向甲方支付賠償金。如乙方違反本合同約定，提前解除本合同，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。如雙方選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除各自的責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的通知、協(xié)助等義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知的時(shí)間要求]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知的時(shí)間要求]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十四、其他條款1.合同的