二零二五年度個(gè)人私有房屋購買合同（智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人私有房屋購買合同（智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證版）本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三條智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)安裝第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五條履約期限與交付5.1履約期限5.2房屋交付5.3智能家居系統(tǒng)交付第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)6.3故障處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止的程序第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3履約保證金退還第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄和保護(hù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層號(hào)，結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，具體詳見附件一。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。第三條智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)包括但不限于安全監(jiān)控、智能照明、智能門鎖、智能溫控等功能。3.2系統(tǒng)功能具體系統(tǒng)功能詳見附件二。3.3系統(tǒng)配置系統(tǒng)配置詳見附件二。3.4系統(tǒng)安裝系統(tǒng)安裝由乙方負(fù)責(zé)，具體安裝時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）尾款：房屋交付后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見第四條第四款。4.4付款條件甲方支付房款前，乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證文件。第五條履約期限與交付5.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。5.2房屋交付房屋交付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)，具體交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。5.3智能家居系統(tǒng)交付智能家居系統(tǒng)交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證乙方保證房屋及智能家居系統(tǒng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.2售后服務(wù)乙方提供智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。6.3故障處理甲方發(fā)現(xiàn)智能家居系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在日內(nèi)修復(fù)故障。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)；（2）乙方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題；（3）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）對(duì)于乙方未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)%的違約金；（2）對(duì)于乙方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金；（4）對(duì)于任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于立案、審理、判決等環(huán)節(jié)。第九條合同解除與終止9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人提出解除合同，并經(jīng)另一方當(dāng)事人同意；（4）合同約定的其他解除情形。9.2合同終止情形合同履行完畢或者因本合同約定的其他終止情形導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；（3）合同約定的其他不可抗力處理方式。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3附件三：其他相關(guān)文件附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未履行的合同義務(wù)和已經(jīng)履行的合同義務(wù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未履行的合同義務(wù)和已經(jīng)履行的合同義務(wù)。13.3履約保證金退還合同解除或終止后，若乙方已收取甲方履約保證金，應(yīng)按約定時(shí)間和方式退還給甲方。第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以本合同文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋買賣的中介服務(wù)；2.智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試；3.房屋權(quán)屬的評(píng)估；4.房屋保險(xiǎn)的投保與理賠；5.售后服務(wù)的提供。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的配合和支持；2.第三方有權(quán)按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方介入的程序17.1中介服務(wù)中介方介入時(shí)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。17.2其他服務(wù)第三方提供其他服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，其承擔(dān)責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，具體如下：1.中介服務(wù)：中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%；2.安裝調(diào)試服務(wù)：安裝調(diào)試方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為合同總額的%；3.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%；4.保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司在履行保險(xiǎn)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；2.甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任；3.第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方各自承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2利益分享第三方提供的服務(wù)若為雙方帶來收益，收益分配應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十條第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更若因特殊情況需要變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除第三方介入合同出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，合同應(yīng)依法解除，并由雙方協(xié)商確定處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價(jià)格、支付方式、履約期限、交付條件等。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是本合同不可分割的一部分。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)功能、配置參數(shù)、品牌型號(hào)、安裝位置等。說明：本附件為智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)配置清單，是本合同不可分割的一部分。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：本附件為房屋權(quán)屬的正式證明，是本合同簽訂的必要文件。4.附件四：智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證文件詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)的安全認(rèn)證報(bào)告，證明系統(tǒng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為智能家居系統(tǒng)的安全認(rèn)證文件，是本合同簽訂的必要文件。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，是本合同簽訂的必要文件。6.附件六：安裝調(diào)試服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確安裝調(diào)試方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為安裝調(diào)試服務(wù)協(xié)議的正式文本，是本合同簽訂的必要文件。7.附件七：評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為評(píng)估服務(wù)協(xié)議的正式文本，是本合同簽訂的必要文件。8.附件八：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件為保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議的正式文本，是本合同簽訂的必要文件。9.附件九：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本附件為售后服務(wù)協(xié)議的正式文本，是本合同簽訂的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至第31日，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于首付款%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至第61日，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)%的違約金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介方在提供中介服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定，未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人私有房屋購買合同（智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能家居系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭環(huán)境、家居設(shè)備、安全防護(hù)等方面的智能化管理和控制。（2）安全認(rèn)證：指對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安全性評(píng)估、檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）合同標(biāo)的：指本合同所涉及的房屋及智能家居系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，配合乙方進(jìn)行房屋及智能家居系統(tǒng)的交接。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，接收房屋及智能家居系統(tǒng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)房屋及智能家居系統(tǒng)的交接地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋及智能家居系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方達(dá)成協(xié)議終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，按照相關(guān)法律規(guī)定，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律規(guī)定和約定的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付購房款和安裝費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。（2）乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好相關(guān)發(fā)票和證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房屋及智能家居系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付給非違約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何方式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然因素或者社會(huì)因素導(dǎo)致的，雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力發(fā)生，致使合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房屋所有權(quán)。（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）其他根據(jù)法律法規(guī)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)、侵犯他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)予以制止，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方退還已支付的費(fèi)用。（2）本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面修改合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同共同構(gòu)成完整、統(tǒng)一的合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，進(jìn)行溝通、協(xié)商和解決問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立合同，與其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________簽訂日期：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告3.付款憑證4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)提供房屋及智能家居系統(tǒng)，視為違約。提供的房屋及智能家居系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，視為違約。未按合同約定接收房屋及智能家居系統(tǒng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指合同簽訂后，雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)在安裝過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方在支付購房款時(shí)遇到資金困難。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方可以分期支付購房款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證無法及時(shí)辦理。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合安全認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居系統(tǒng)的費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智能家居系統(tǒng)的安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日期前提供合格的房屋及智能家居系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)的售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響智能家居系統(tǒng)的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供房屋及智能家居系統(tǒng)的使用手冊(cè)和保修卡。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期提供房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得以任何理由擅自提高房屋或智能家居系統(tǒng)的價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房日期前完成付款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋及智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后，對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行合理的使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，影響智能家居系統(tǒng)的安裝和使用。全文完。二零二五年度個(gè)人私有房屋購買合同（智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同總價(jià)款7.付款方式及期限二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋配套設(shè)施三、智能家居系統(tǒng)1.智能家居系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能及配置3.系統(tǒng)安全認(rèn)證要求4.系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)6.系統(tǒng)升級(jí)及更新四、合同履行1.交付房屋及驗(yàn)收2.交付智能家居系統(tǒng)及驗(yàn)收3.合同變更及解除4.違約責(zé)任5.爭議解決方式五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式及期限六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告4.其他相關(guān)文件八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除及終止后的處理5.合同解釋及爭議解決6.合同簽署九、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期十一、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更及補(bǔ)充的生效十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十四、合同解除及其他1.合同解除條件2.合同解除后的處理3.合同解除的生效合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人私有房屋購買合同（智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證版）2.合同雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款]元整7.付款方式及期限：首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整尾款：房屋交付后__日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元整銀行按揭：買受方可在合同簽訂后向銀行申請(qǐng)按揭貸款，具體貸款事宜由買受方自行辦理二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋面積：[房屋總面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋權(quán)屬證明：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房屋權(quán)屬證明文件6.房屋配套設(shè)施：[詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施，如：供水、供電、供氣、供暖、電梯、停車位等]三、智能家居系統(tǒng)1.智能家居系統(tǒng)概述：系統(tǒng)品牌：[系統(tǒng)品牌]系統(tǒng)型號(hào)：[系統(tǒng)型號(hào)]2.系統(tǒng)功能及配置：[列舉系統(tǒng)具體功能，如：安防監(jiān)控、智能照明、遠(yuǎn)程控制等][詳細(xì)列出系統(tǒng)配置，如：傳感器類型、控制面板、智能設(shè)備等]3.系統(tǒng)安全認(rèn)證要求：系統(tǒng)必須通過國家相關(guān)安全認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)出賣方提供系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告4.系統(tǒng)安裝及調(diào)試：出賣方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝和調(diào)試安裝調(diào)試期間，買受方應(yīng)予以配合5.系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)：出賣方提供系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限由雙方另行約定6.系統(tǒng)升級(jí)及更新：出賣方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的升級(jí)和更新系統(tǒng)升級(jí)和更新不影響系統(tǒng)正常使用四、合同履行1.交付房屋及驗(yàn)收：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付買受方買受方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收2.交付智能家居系統(tǒng)及驗(yàn)收：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將智能家居系統(tǒng)交付買受方買受方應(yīng)在收到系統(tǒng)后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.合同變更及解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，任何一方均可解除合同4.違約責(zé)任：出賣方未按合同約定交付房屋或系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任買受方未按合同約定付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國家規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：合同約定的其他費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式及期限：費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬費(fèi)用支付期限：按合同約定或國家規(guī)定執(zhí)行六、合同解除與終止1.合同解除條件：出賣方或買受方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿合同解除3.合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的房屋和系統(tǒng)未交付的部分，按合同約定或國家規(guī)定處理七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告4.其他相關(guān)文件八、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告4.其他相關(guān)文件九、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章之日起生效2.合同解除條件：見第六章3.合同終止條件：見第六章4.合同解除及終止后的處理：見第六章5.合同解釋及爭議解決：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出賣方所有；合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟十、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字：出賣方代表簽字：____________________買受方代表簽字：____________________2.雙方蓋章：出賣方蓋章：____________________買受方蓋章：____________________3.合同簽署日期：____年__月__日十一、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)說明]3.合同備案期限：[備案期限]十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：見第四章2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：[補(bǔ)充內(nèi)容]3.合同變更及補(bǔ)充的生效：合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十三、合同解除及終止1.合同解除條件：見第六章2.合同終止條件：見第六章3.合同解除及終止后的處理：見第六章十四、合同解除及其他1.合同解除條件：見第六章2.合同解除后的處理：見第六章3.合同解除的生效：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的房屋和系統(tǒng)買受方代表簽字：____________________出賣方代表簽字：____________________買受方蓋章：____________________出賣方蓋章：____________________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，享有合同主要決策權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、智能家居系統(tǒng)選擇和安裝等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求和對(duì)市場情況的了解，決定合同條款的執(zhí)行和調(diào)整，確保合同執(zhí)行符合甲方利益。2.甲方有權(quán)要求出賣方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)證明、建筑質(zhì)量檢測報(bào)告等。說明：甲方作為買受方，有權(quán)對(duì)房屋的合法性、安全性等進(jìn)行全面了解，以確保交易的安全性和合法性。3.甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行房屋的全面清潔，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。說明：甲方有權(quán)要求出賣方在交付房屋時(shí)保持房屋的清潔和整潔，以符合居住和使用的基本要求。4.甲方有權(quán)要求出賣方在合同簽訂后提供智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和使用說明書。說明：甲方作為智能家居系統(tǒng)的用戶，有權(quán)了解系統(tǒng)的技術(shù)細(xì)節(jié)和使用方法，以便更好地使用和維護(hù)系統(tǒng)。5.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求出賣方提供合同執(zhí)行情況的定期報(bào)告，包括但不限于房屋裝修進(jìn)度、系統(tǒng)安裝進(jìn)度等。說明：甲方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方作為主導(dǎo)方，享有合同主要決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、智能家居系統(tǒng)功能等。說明：乙方作為買受方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力和需求，決定合同條款的執(zhí)行和調(diào)整，確保合同符合乙方利益。2.乙方有權(quán)要求出賣方提供房屋的現(xiàn)場勘查報(bào)告，以了解房屋的實(shí)際狀況。說明：乙方有權(quán)通過現(xiàn)場勘查報(bào)告了解房屋的真實(shí)情況，以便做出是否購買的決策。3.乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求出賣方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋在使用過程中的穩(wěn)定性和安全性。說明：乙方有權(quán)要求出賣方提供長期的維修保養(yǎng)服務(wù)，以保證房屋和智能家居系統(tǒng)的良好運(yùn)行。4.乙方有權(quán)要求出賣方提供智能家居系統(tǒng)的免費(fèi)試用服務(wù)，以驗(yàn)證系統(tǒng)功能是否符合預(yù)期。說明：乙方有權(quán)通過試用服務(wù)驗(yàn)證智能家居系統(tǒng)的實(shí)際效果，確保所購買的系統(tǒng)滿足需求。5.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求出賣方提供合同執(zhí)行情況的定期報(bào)告，包括但不限于房屋交付時(shí)間、系統(tǒng)安裝完成時(shí)間等。說明：乙方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同的協(xié)調(diào)者，應(yīng)公正地處理合同執(zhí)行中的問題，確保合同的公平性。2.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、完整的信息，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)核實(shí)合同雙方提供的信息，防止虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛。3.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋和智能家居系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確保交付符合合同約定。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)通過現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋和系統(tǒng)的交付是否符合合同要求。4.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方在合同履行過程中提供相關(guān)證明文件，以備查驗(yàn)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)調(diào)解合同雙方之間的爭議，以促進(jìn)合同的順利履行。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)，有權(quán)協(xié)助合同雙方解決爭議，保障合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告4.第三方中介機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)場勘查報(bào)告（如有）5.第三方中介機(jī)構(gòu)出具的合同履行情況報(bào)告（如有）6.雙方簽字蓋章的合同文本7.付款憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)。認(rèn)定：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋或系統(tǒng)的交付，經(jīng)買受方催告后仍未履行。2.違約行為：買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)出賣方催告后仍未履行。3.違約行為：出賣方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)不符合合同約定。認(rèn)定：房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，經(jīng)買受方驗(yàn)收后不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行中立調(diào)解職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中偏袒一方，未能公正處理爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.按揭貸款：指買受方以所購房屋為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)提出質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：智能家居系統(tǒng)無法正常使用。解決辦法：買受方應(yīng)在收到系統(tǒng)后__日內(nèi)提出問題，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)提供解決方案。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買私有房屋，并配備智能家居系統(tǒng)。2.通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝。3.買受方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋和系統(tǒng)有較高要求。4.出賣方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同條款有較大控制權(quán)。5.合同適用于智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證要求較高的場合。全文完。二零二五年度個(gè)人私有房屋購買合同（智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度個(gè)人私有房屋購買過程中智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保智能家居系統(tǒng)的安全與穩(wěn)定運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）智能家居系統(tǒng)：指將家居生活與互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化管理、安全防護(hù)等功能的一體化系統(tǒng)。2）安全認(rèn)證：指對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安全性能檢測、評(píng)估，確保系統(tǒng)在運(yùn)行過程中符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_________，為雙方簽訂合同的唯一標(biāo)識(shí)。2）履行期限：指本合同生效后，甲乙雙方按照約定完成智能家居系統(tǒng)購買、安裝、調(diào)試等工作的期限。3）履行地點(diǎn)：指本合同約定的智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的具體地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定安裝、調(diào)試智能家居系統(tǒng)；3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安全認(rèn)證；4）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供合格的智能家居系統(tǒng)；5）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安全認(rèn)證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的智能家居系統(tǒng)；2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試；3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安全認(rèn)證；4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安全認(rèn)證。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收地點(diǎn)為甲方提供的房屋內(nèi)。5.3合同履行方式1）甲方負(fù)責(zé)提供合格的智能家居系統(tǒng)；2）乙方負(fù)責(zé)支付購房款；3）雙方共同負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同約定的履行條件無法實(shí)現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理智能家居系統(tǒng)；3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購房款：指乙方根據(jù)合同約定購買甲方房屋所支付的款項(xiàng)。2）智能家居系統(tǒng)費(fèi)用：包括智能家居系統(tǒng)的購買費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用、安全認(rèn)證費(fèi)用等。3）其他費(fèi)用：包括合同規(guī)定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向甲方支付購房款。2）智能家居系統(tǒng)費(fèi)用支付：智能家居系統(tǒng)費(fèi)用可在簽訂合同時(shí)一次性支付，或分期支付。7.3支付時(shí)間1）購房款支付時(shí)間：首付款在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，尾款在房屋過戶后日內(nèi)支付。2）智能家居系統(tǒng)費(fèi)用支付時(shí)間：智能家居系統(tǒng)費(fèi)用應(yīng)在系統(tǒng)安裝前全部支付完畢。7.4支付條款1）甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票；2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和合規(guī)性；3）支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或第三方支付平臺(tái)等方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未能按合同約定提供合格的智能家居系統(tǒng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之二的違約金。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的違約金。2）如乙方未按時(shí)支付智能家居系統(tǒng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失，按照法律法規(guī)及合同約定，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）合同條款及相關(guān)資料；2）甲方提供的智能家居系統(tǒng)技術(shù)信息；3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止或保密信息已公開之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、社會(huì)動(dòng)亂、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行障礙的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益或者雙方約定的特殊事項(xiàng)；2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2）乙方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)以書面形式明確協(xié)作與配合的具體事項(xiàng)；2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；2）任何一方違反本合同約定的增減條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：