二零二五年度二手房買賣合同范本：包含交易稅費(fèi)分擔(dān)及支付方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同范本：包含交易稅費(fèi)分擔(dān)及支付方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)分擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4甲方法定代表人：___________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4乙方法定代表人：___________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市區(qū)：_____________________2.1.2詳細(xì)地址：_________________________2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________________2.2.2使用面積：_________________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_____________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_________________________3.1.2交易貨幣：人民幣3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.3.2尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付4.交易稅費(fèi)分擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算4.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算4.2.3個(gè)人所得稅：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算4.3稅費(fèi)支付責(zé)任4.3.1甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅4.3.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題5.2.2水電氣設(shè)施齊全、正常使用5.2.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全、可正常使用5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方在交付時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2甲方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1過戶時(shí)間：在交付后____日內(nèi)完成6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)6.2.2乙方應(yīng)繳納相關(guān)過戶費(fèi)用6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用：_________________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額：按照合同總價(jià)款的____%計(jì)算7.3違約金7.3.1違約金支付時(shí)間：在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，訴訟時(shí)效自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過____年9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)甲方房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案9.1.2乙方支付首付款9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等10.3合同解釋10.3.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效11.1.2簽署日期：____年____月____日11.1.3簽署地點(diǎn)：_________________________12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3房產(chǎn)維修基金繳納證明12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單（續(xù)）14.1房產(chǎn)維修基金繳納證明14.2房屋買賣合同登記備案證明14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行評估等。16.第三方介入的附加條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入并提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入并提供的服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保護(hù)其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)如有誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)如有誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.1.2具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。19.2費(fèi)用支付時(shí)間19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。20.第三方介入的變更和終止20.1變更20.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。20.2終止20.2.1在任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的各項(xiàng)交易稅費(fèi)收據(jù)或發(fā)票，證明稅費(fèi)已支付。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，需在過戶前提供。3.房屋買賣合同登記備案證明要求：提供房屋買賣合同登記備案的證明文件，證明合同已備案。說明：備案證明是合同合法性的體現(xiàn)，是房產(chǎn)過戶的必要條件。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明文件，證明維修基金已繳納。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，是合同履行的重要保障。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體交易情況提供，用于保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的____%。示例：若甲方未在約定交付日期前30日交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，應(yīng)賠償乙方因面積差異造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的____%。示例：若乙方未在約定支付日期前30日支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方提供的個(gè)人或公司信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方提供的身份信息與實(shí)際不符，應(yīng)賠償甲方因信息錯誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)與約定不符責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例：若第三方提供的評估報(bào)告與實(shí)際不符，應(yīng)賠償甲乙雙方因評估錯誤造成的損失。全文完。二零二五年度二手房買賣合同范本：包含交易稅費(fèi)分擔(dān)及支付方式3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）雙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于二手房買賣的相關(guān)事宜，包括交易稅費(fèi)分擔(dān)及支付方式等，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在2025年度內(nèi)，甲方已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方的房屋。2.交易稅費(fèi)：指在二手房買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易稅費(fèi)分擔(dān)：指甲方與乙方在二手房買賣過程中，按照國家法律法規(guī)及雙方約定，對交易稅費(fèi)進(jìn)行合理分擔(dān)。2.支付方式：指甲方與乙方在二手房買賣過程中，對交易稅費(fèi)及房款等款項(xiàng)的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及交易稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款及交易稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付房款及交易稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，雙方不得就合同解除前已發(fā)生的糾紛主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：甲方同意將其名下的二手房出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式a.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。b.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。c.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)，按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供支付憑證，以證明已履行付款義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格_________%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格_________%的違約金。2.若乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=房屋買賣價(jià)格×違約比例×逾期天數(shù)。2.違約賠償金以人民幣現(xiàn)金形式支付，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款及交易稅費(fèi)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造或出售。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。2.如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留要求對方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致而增加或刪除的條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用清單7.雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或出售。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，且乙方已按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，且甲方已按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指在2025年度內(nèi)，甲方已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方的房屋。2.交易稅費(fèi)：指在二手房買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議。5.調(diào)解：指在爭議發(fā)生時(shí)，由第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士協(xié)助雙方達(dá)成和解。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù)，協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如仍有爭議，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：________