2025版物業(yè)管理設施設備更新改造委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理設施設備更新改造委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.物業(yè)管理設施設備概況2.1設施設備種類2.2設施設備數(shù)量2.3設施設備現(xiàn)狀3.更新改造項目內(nèi)容3.1更新改造項目范圍3.2更新改造項目標準3.3更新改造項目進度安排4.委托方權利與義務4.1委托方權利4.2委托方義務5.承包方權利與義務5.1承包方權利5.2承包方義務6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款期限7.合同履行與驗收7.1合同履行7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：設施設備清單12.2附件二：更新改造項目方案12.3附件三：合同履行計劃13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確委托方與承包方在物業(yè)管理設施設備更新改造項目中的權利、義務，確保項目順利進行，提高物業(yè)管理水平。2.物業(yè)管理設施設備概況2.1設施設備種類本合同涉及的設施設備包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防、安防、照明、綠化等。2.2設施設備數(shù)量本合同涉及的設施設備共計項，具體數(shù)量詳見附件一：設施設備清單。2.3設施設備現(xiàn)狀本合同涉及的設施設備現(xiàn)狀詳見附件一：設施設備清單，包括設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。3.更新改造項目內(nèi)容3.1更新改造項目范圍本合同涉及的更新改造項目范圍為附件二：更新改造項目方案中列明的所有項目。3.2更新改造項目標準本合同涉及的更新改造項目標準詳見附件二：更新改造項目方案，包括設計標準、施工標準、質(zhì)量標準等。3.3更新改造項目進度安排本合同涉及的更新改造項目進度安排詳見附件三：合同履行計劃，包括各個階段的起止時間、驗收標準等。4.委托方權利與義務4.1委托方權利（1）對承包方的資質(zhì)、技術能力和施工質(zhì)量進行審查；（2）對施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查；（3）對不符合合同約定的行為，有權要求承包方改正；（4）合同約定的其他權利。4.2委托方義務（1）按照合同約定向承包方支付合同價款；（2）提供施工所需的場地、設備、材料等；（3）協(xié)助承包方辦理相關手續(xù)；（4）合同約定的其他義務。5.承包方權利與義務5.1承包方權利（1）按照合同約定進行施工；（2）要求委托方按照合同約定提供施工所需的場地、設備、材料等；（3）對施工過程中遇到的問題，有權向委托方提出建議；（4）合同約定的其他權利。5.2承包方義務（1）按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保護施工場地和周邊環(huán)境；（4）合同約定的其他義務。6.合同價款及支付方式6.1合同價款本合同總價款為人民幣萬元整，具體金額詳見附件三：合同履行計劃。6.2支付方式（1）合同簽訂后，委托方支付合同價款的%作為預付款；（2）工程完工并經(jīng)委托方驗收合格后，支付合同價款的%；（3）工程竣工后，支付合同價款的%；（4）合同約定的其他支付方式。7.合同履行與驗收7.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保項目順利進行。7.2驗收標準本合同涉及的更新改造項目驗收標準詳見附件二：更新改造項目方案。7.3驗收程序（1）承包方完成施工后，通知委托方進行驗收；（2）委托方應在接到通知后日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（4）驗收不合格的，承包方應在接到通知后日內(nèi)進行整改，直至合格。8.違約責任8.1違約情形（1）承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成施工；（2）委托方未按合同約定支付合同價款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）承包方未按合同約定完成施工的，應承擔違約責任，包括但不限于返工、停工、賠償損失等；（2）委托方未按合同約定支付價款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為仲裁委員會。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的更新改造項目完成并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同的，應書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：設施設備清單12.2附件二：更新改造項目方案12.3附件三：合同履行計劃13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。13.3簽署人員（1）委托方代表：姓名，職務；（2）承包方代表：姓名，職務。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和承包方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）委托方或承包方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）委托方或承包方提出第三方介入需求，經(jīng)對方同意后，共同選擇合適的第三方；（2）第三方與委托方或承包方簽訂相應服務合同；（3）第三方按照合同約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行服務合同過程中，因自身原因造成委托方或承包方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額根據(jù)其服務合同約定執(zhí)行，最高不超過合同約定金額的%。16.2第三方責任劃分（1）第三方在履行服務合同過程中，因委托方或承包方原因造成的損失，由委托方或承包方自行承擔；（2）第三方在履行服務合同過程中，因不可抗力造成的損失，由各方按比例分擔；（3）第三方在履行服務合同過程中，因自身過錯造成的損失，由第三方承擔。17.第三方權利17.1第三方權利保障（1）第三方在履行服務合同過程中，享有獨立、公正的權利；（2）第三方有權要求委托方或承包方提供必要的資料、信息；（3）第三方有權按照合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1委托方與第三方（1）委托方負責與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、標準、期限、費用等；（2）委托方負責監(jiān)督第三方履行服務合同情況；（3）委托方有權要求第三方對服務結果進行解釋和說明。18.2承包方與第三方（1）承包方負責與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、標準、期限、費用等；（2）承包方負責監(jiān)督第三方履行服務合同情況；（3）承包方有權要求第三方對服務結果進行解釋和說明。18.3第三方與委托方、承包方的關系（1）第三方在履行服務合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定；（3）第三方在履行服務合同過程中，應維護委托方、承包方的合法權益。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更（1）第三方介入合同在履行過程中，如需變更，經(jīng)委托方、承包方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2解除（1）第三方介入合同在履行過程中，如需解除，經(jīng)委托方、承包方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由委托方、承包方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構第三方介入合同的爭議解決機構為仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施設備清單詳細要求：清單應包含設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、購置日期、制造商、安裝位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確合同中涉及的設施設備情況，為后續(xù)的更新改造提供依據(jù)。2.附件二：更新改造項目方案詳細要求：方案應包含項目背景、目標、范圍、內(nèi)容、實施步驟、進度安排、質(zhì)量標準、安全措施、預算等。附件說明：作為合同附件，用于明確更新改造項目的具體實施方案，為承包方的施工提供指導。3.附件三：合同履行計劃詳細要求：計劃應包含各個階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、驗收標準、責任主體等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確合同履行過程中的時間節(jié)點和責任分配，確保項目按計劃推進。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：合同應包含服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、費用、違約責任等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和服務條款，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。5.附件五：驗收報告詳細要求：報告應包含驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等信息。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成施工責任認定標準：承包方應承擔返工、停工、賠償損失等違約責任。示例說明：若承包方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成施工，導致項目延期，應賠償委托方因延期產(chǎn)生的損失。2.委托方未按合同約定支付合同價款責任認定標準：委托方應承擔支付違約金、賠償損失等違約責任。示例說明：若委托方未按合同約定支付價款，承包方有權要求支付違約金，并可能采取法律手段維護自身權益。3.第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致項目受損，應承擔賠償責任。4.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)未履行義務的嚴重程度，承擔相應的違約責任。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務，如保密義務、配合義務等，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版物業(yè)管理設施設備更新改造委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1物業(yè)管理設施設備更新改造項目2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.合同雙方權利義務3.1委托方權利3.2委托方義務3.3承包方權利3.4承包方義務4.項目費用及支付方式4.1項目費用構成4.2費用支付方式4.3支付時間及期限5.項目進度安排5.1項目實施階段劃分5.2各階段進度要求5.3項目驗收標準6.質(zhì)量要求及驗收6.1設施設備質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3驗收標準7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任7.2環(huán)境保護要求7.3應急預案8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人委托方法定代表人或負責人：_________承包方法定代表人或負責人：_________1.3聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________承包方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4注冊地址委托方注冊地址：_________承包方注冊地址：_________2.合同標的2.1物業(yè)管理設施設備更新改造項目2.2項目地點項目地點：_________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_________3.合同雙方權利義務3.1委托方權利1.對項目進行監(jiān)督管理；2.對承包方進行驗收；3.對違約行為提出異議。3.2委托方義務1.按時支付項目費用；2.提供項目所需的資料、圖紙等；3.配合承包方進行項目施工。3.3承包方權利1.按照合同約定進行項目施工；2.在項目施工過程中遇到問題，有權要求委托方協(xié)助解決；3.對項目進度、質(zhì)量等方面進行監(jiān)督。3.4承包方義務1.按照合同約定完成項目施工；2.確保項目質(zhì)量符合國家相關標準；3.在項目施工過程中，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。4.項目費用及支付方式4.1項目費用構成4.2費用支付方式1.預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%；2.進度款：項目施工過程中，根據(jù)實際進度支付；3.驗收款：項目驗收合格后支付合同總金額的____%；4.結算款：項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.3支付時間及期限各款項支付時間及期限詳見第四條第4.2款。5.項目進度安排5.1項目實施階段劃分項目實施階段劃分為：設計階段、施工階段、驗收階段。5.2各階段進度要求1.設計階段：____個工作日內(nèi)完成設計；2.施工階段：____個工作日內(nèi)完成施工；3.驗收階段：____個工作日內(nèi)完成驗收。5.3項目驗收標準項目驗收標準詳見第五條第5.2款。6.質(zhì)量要求及驗收6.1設施設備質(zhì)量標準項目設施設備質(zhì)量標準應符合國家相關標準和規(guī)范。6.2驗收程序1.承包方完成施工后，向委托方提交驗收申請；2.委托方在____個工作日內(nèi)組織驗收；3.驗收不合格的，承包方應在____個工作日內(nèi)進行整改。6.3驗收標準項目驗收標準詳見第六條第6.2款。7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任1.承包方在項目施工過程中，應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準；2.委托方對項目施工過程中的安全生產(chǎn)負有監(jiān)督責任。7.2環(huán)境保護要求1.承包方在項目施工過程中，應采取有效措施，防止污染環(huán)境；2.委托方對項目施工過程中的環(huán)境保護負有監(jiān)督責任。7.3應急預案1.承包方應制定項目施工過程中的應急預案；2.委托方應監(jiān)督承包方執(zhí)行應急預案。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_________仲裁委員會9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的工程完成并驗收合格；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。10.違約責任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行付款義務；2.一方未按合同約定完成工程；3.一方未按合同約定提供材料或設備；4.一方違反合同約定的保密義務；5.其他違約情形。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任；3.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限合同期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。13.其他約定事項13.1不可抗力1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件1.項目詳細清單；2.設計圖紙；3.技術規(guī)范；4.其他相關文件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署人委托方代表（簽字）：_________承包方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除委托方和承包方之外的獨立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、檢測機構、保險機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術指導、質(zhì)量控制、保險保障等方面。2.第三方介入的引入2.1引入方式第三方介入的引入應經(jīng)委托方和承包方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責和權限。2.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.雙方共同邀請第三方參與；3.第三方接受邀請并簽署相關協(xié)議或合同；4.第三方介入事項納入本合同。3.第三方責權利3.1第三方的權利1.第三方有權根據(jù)其職責要求委托方和承包方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權對項目進行監(jiān)督、檢查和評估；3.第三方有權提出合理化建議。3.2第三方的義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.第三方應按照合同約定履行職責；3.第三方應保守委托方和承包方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責任1.第三方對其提供的咨詢、監(jiān)理、檢測等服務承擔相應的責任；2.第三方因自身原因?qū)е马椖窟M度、質(zhì)量或安全等方面出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；3.第三方應承擔因其違約行為給委托方或承包方造成的損失。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容和合同約定確定。4.2責任限額的執(zhí)行1.第三方在其責任限額內(nèi)承擔相應的責任；2.超出責任限額的部分，由委托方和承包方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與委托方的劃分第三方與委托方的劃分應明確在合同中，包括但不限于第三方服務的范圍、費用承擔、責任劃分等。5.2與承包方的劃分第三方與承包方的劃分應明確在合同中，包括但不限于第三方對承包方施工過程的監(jiān)督、評估、建議等。5.3與第三方自身的劃分第三方應明確其內(nèi)部職責劃分，確保各相關人員明確自己的工作職責和權限。6.第三方介入的調(diào)整與解除6.1調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方介入的事項，應由委托方、承包方和第三方協(xié)商一致。6.2解除如需解除第三方介入，應由委托方、承包方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由委托方和承包方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2費用支付第三方介入的費用按合同約定支付，支付方式詳見第七條第4.2款。8.第三方介入的記錄與檔案8.1記錄第三方介入過程中的記錄應完整、準確，包括但不限于會議紀要、評估報告、驗收報告等。8.2檔案第三方介入的記錄和檔案應由委托方、承包方和第三方共同管理，確保信息安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細清單詳細列出項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、技術參數(shù)等信息。2.設計圖紙包括項目平面圖、立面圖、剖面圖、設備布置圖等。3.技術規(guī)范列出項目施工過程中應遵守的國家和行業(yè)標準。4.施工組織設計包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。5.材料設備清單列出項目所需材料、設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。6.質(zhì)量檢驗報告包括材料、設備、施工過程的質(zhì)量檢驗報告。7.安全生產(chǎn)記錄包括安全生產(chǎn)會議記錄、安全檢查記錄、事故報告等。8.驗收報告包括項目竣工驗收報告、分項工程驗收報告等。9.付款憑證包括預付款、進度款、驗收款、結算款的支付憑證。10.爭議解決協(xié)議包括雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的相關協(xié)議，如監(jiān)理合同、檢測合同等。12.不可抗力證明包括因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方違約行為1.1.1未按時支付項目費用責任認定：委托方應支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。1.1.2未按合同約定提供資料責任認定：委托方應賠償因未提供資料導致的損失。1.2承包方違約行為1.2.1未按時完成項目責任認定：承包方應支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以合同總金額的____%計算。1.2.2項目質(zhì)量不合格責任認定：承包方應返工、修復或更換不合格部分，并賠償由此造成的損失。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。1.3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償委托方和承包方因此遭受的損失。2.違約責任認定標準違約責任認定標準應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標準等因素綜合判斷。示例說明：1.委托方未按時支付進度款，導致承包方無法按計劃施工，承包方因此延誤工期，委托方應支付違約金。2.承包方施工過程中，發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，承包方有權要求更換，委托方應承擔更換材料的費用。3.第三方在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)施工存在安全隱患，未及時通知承包方整改，導致安全事故發(fā)生，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024版物業(yè)管理設施設備更新改造委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2委托方3.物業(yè)管理設施設備概況3.1設施設備種類3.2設施設備現(xiàn)狀3.3更新改造需求4.更新改造項目4.1項目范圍4.2項目內(nèi)容4.3項目進度安排5.項目預算與費用5.1預算編制5.2費用支付方式5.3費用變更處理6.質(zhì)量要求與標準6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查與驗收7.安全管理與風險控制7.1安全責任劃分7.2風險評估與預防措施7.3應急預案與處理8.項目實施與監(jiān)督8.1項目實施流程8.2項目監(jiān)督機制8.3項目變更管理9.合同履行與期限9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3合同解除與終止10.違約責任與賠償10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償方式與標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1附件一：設施設備清單12.2附件二：項目預算明細12.3附件三：質(zhì)量驗收標準13.其他約定13.1合同生效與修改13.2合同語言13.3合同法律適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“物業(yè)管理方”是指負責物業(yè)管理工作的單位或個人。1.1.2本合同所指“委托方”是指委托物業(yè)管理方進行設施設備更新改造的單位或個人。1.1.3本合同所指“物業(yè)管理設施設備”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有用于物業(yè)管理服務的設備設施。1.1.4本合同所指“更新改造”是指對現(xiàn)有設施設備進行升級、維修、更換等行為。1.2術語解釋1.2.1“項目范圍”指本合同約定的設施設備更新改造的具體項目內(nèi)容和邊界。1.2.2“項目內(nèi)容”指項目實施過程中涉及的具體工作事項，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等。1.2.3“項目進度安排”指項目實施過程中的時間節(jié)點和關鍵工期。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方的名稱、地址、法定代表人或負責人姓名等基本信息。2.1.2物業(yè)管理方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。2.2委托方2.2.1委托方的名稱、地址、法定代表人或負責人姓名等基本信息。2.2.2委托方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。3.物業(yè)管理設施設備概況3.1設施設備種類3.1.1列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設施設備的種類和數(shù)量。3.1.2詳細描述每種設備的型號、規(guī)格、使用年限等信息。3.2設施設備現(xiàn)狀3.2.1對現(xiàn)有設施設備的運行狀態(tài)進行評估，包括設備的工作效率、安全性、維護保養(yǎng)記錄等。3.2.2對存在問題的設施設備進行具體說明，包括故障原因、影響范圍等。3.3更新改造需求3.3.1根據(jù)設施設備現(xiàn)狀，提出更新改造的具體需求和目標。3.3.2列出需要更新改造的設施設備清單，并說明原因。4.更新改造項目4.1項目范圍4.1.1明確界定項目實施的范圍，包括哪些設施設備需要更新改造。4.2項目內(nèi)容4.2.1列出項目實施的具體內(nèi)容，如設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。4.3項目進度安排4.3.1制定項目實施的時間節(jié)點和關鍵工期，包括各階段的工作內(nèi)容和預計完成時間。5.項目預算與費用5.1預算編制5.1.1編制詳細的預算，包括設備采購、施工、人工、材料等費用。5.2費用支付方式5.2.1約定費用支付的具體方式和時間，如分期支付、按進度支付等。5.3費用變更處理5.3.1規(guī)定費用變更的條件和程序，如設計變更、工程量增減等。6.質(zhì)量要求與標準6.1質(zhì)量標準6.1.1約定設施設備更新改造的質(zhì)量標準，包括技術指標、性能要求等。6.2質(zhì)量檢查與驗收6.2.1約定項目實施過程中的質(zhì)量檢查和驗收程序，確保質(zhì)量達標。7.安全管理與風險控制7.1安全責任劃分7.1.1明確物業(yè)管理方和委托方在安全管理方面的責任和義務。7.2風險評估與預防措施7.2.1對項目實施過程中可能存在的風險進行評估，并制定相應的預防措施。7.3應急預案與處理7.3.1制定項目實施過程中的應急預案，以應對突發(fā)事件。8.項目實施與監(jiān)督8.1項目實施流程8.1.1制定項目實施的具體流程，包括設計階段、施工階段、驗收階段等。8.1.2約定各階段的工作內(nèi)容和責任主體。8.2項目監(jiān)督機制8.2.1建立項目監(jiān)督機制，明確監(jiān)督人員、監(jiān)督內(nèi)容和監(jiān)督方法。8.2.2規(guī)定監(jiān)督人員對項目實施過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。8.3項目變更管理8.3.1約定項目變更的條件和程序，包括變更申請、審批、實施等環(huán)節(jié)。8.3.2規(guī)定項目變更對預算、進度和質(zhì)量的影響及應對措施。9.合同履行與期限9.1合同履行方式9.1.1明確合同履行的方式，包括項目實施、費用支付、驗收等。9.2合同履行期限9.2.1約定合同履行的時間期限，包括項目實施周期、驗收期限等。9.3合同解除與終止9.3.1約定合同解除和終止的條件，如一方違約、不可抗力等。9.3.2規(guī)定合同解除和終止的程序及雙方的權利義務。10.違約責任與賠償10.1違約情形10.1.1列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、質(zhì)量不達標等。10.2違約責任10.2.1約定違約責任的形式和承擔方式，如支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式與標準10.3.1明確賠償方式和計算標準，確保賠償金額的合理性和公正性。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決程序11.2.1制定爭議解決的具體程序，包括爭議提起、處理、裁決等環(huán)節(jié)。11.3爭議解決地點11.3.1約定爭議解決的地點，如物業(yè)管理區(qū)域、所在地法院等。12.合同附件12.1附件一：設施設備清單12.1.1詳細列出需要更新改造的設施設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：項目預算明細12.2.1列出項目預算的構成，包括設備采購、施工、人工、材料等費用明細。12.3附件三：質(zhì)量驗收標準12.3.1明確設施設備更新改造的質(zhì)量驗收標準和程序。13.其他約定13.1合同生效與修改13.1.1約定合同的生效條件和時間，以及合同修改的程序。13.2合同語言13.2.1約定合同使用的語言，如中文、英文等。13.3合同法律適用13.3.1約定合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1約定合同簽署的時間和地點，以及簽署人的身份證明。14.2合同生效日期14.2.1約定合同的生效日期，如雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢、評估等目的而介入合同的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的質(zhì)量、效率和公正性。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應的報酬和服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方有義務遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應獨立于甲方，不得干預甲方的正常經(jīng)營管理。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，應獨立于乙方，不得干預乙方的正常經(jīng)營管理。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方的關系是合作關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同目標。18.第三方責任限額18.1第