二零二五版寫字樓能源管理與物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版寫字樓能源管理與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1寫字樓名稱及位置2.2寫字樓建筑面積及結(jié)構(gòu)2.3寫字樓設(shè)施設(shè)備清單3.服務(wù)內(nèi)容3.1能源管理服務(wù)3.1.1能源消耗統(tǒng)計與分析3.1.2能源節(jié)約措施與實施3.1.3能源設(shè)備維護(hù)與管理3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1安全管理3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.3維修保養(yǎng)3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2.5房屋租賃代理4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費用5.1能源管理服務(wù)費用5.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機(jī)制6.權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止后的處理10.1能源管理服務(wù)終止后的處理10.2物業(yè)管理服務(wù)終止后的處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效13.合同附件13.1能源管理服務(wù)方案13.2物業(yè)管理服務(wù)方案13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方：能源管理有限公司1.1.2受服務(wù)方：寫字樓業(yè)主委員會1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號寫字樓1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1服務(wù)方法定代表人：1.3.2受服務(wù)方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1寫字樓名稱及位置2.1.1寫字樓名稱：寫字樓2.1.2寫字樓位置：市區(qū)路號2.2寫字樓建筑面積及結(jié)構(gòu)2.2.1寫字樓建筑面積：20000平方米2.2.2寫字樓結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3寫字樓設(shè)施設(shè)備清單2.3.1中央空調(diào)系統(tǒng)2.3.2電梯2.3.3供水供電系統(tǒng)2.3.4照明系統(tǒng)2.3.5安全監(jiān)控系統(tǒng)2.3.6公共區(qū)域清潔設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容3.1能源管理服務(wù)3.1.1能源消耗統(tǒng)計與分析3.1.1.1定期統(tǒng)計能源消耗數(shù)據(jù)3.1.1.2分析能源消耗趨勢3.1.1.3提出節(jié)能改進(jìn)建議3.1.2能源節(jié)約措施與實施3.1.2.1推廣使用節(jié)能設(shè)備3.1.2.2制定節(jié)能管理制度3.1.2.3實施節(jié)能改造項目3.1.3能源設(shè)備維護(hù)與管理3.1.3.1定期檢查能源設(shè)備3.1.3.2及時維修能源設(shè)備3.1.3.3優(yōu)化能源設(shè)備運行參數(shù)3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1安全管理3.2.1.1實施門禁管理制度3.2.1.2定期巡邏寫字樓3.2.1.3處理突發(fā)事件3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.2.1定期清潔公共區(qū)域3.2.2.2維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施3.2.2.3處理垃圾清理工作3.2.3維修保養(yǎng)3.2.3.1定期檢查設(shè)施設(shè)備3.2.3.2及時維修設(shè)施設(shè)備3.2.3.3處理報修請求3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2.4.1定期修剪綠化植物3.2.4.2維護(hù)綠化設(shè)施3.2.4.3處理綠化相關(guān)問題3.2.5房屋租賃代理3.2.5.1接受房屋租賃咨詢3.2.5.2發(fā)布房屋租賃信息3.2.5.3協(xié)助簽訂租賃合同4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同5.服務(wù)費用5.1能源管理服務(wù)費用：每年人民幣萬元5.2物業(yè)管理服務(wù)費用：每年人民幣萬元5.3費用支付方式：按季度支付，每月日前支付5.4費用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整6.權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.1.1服務(wù)方有權(quán)要求受服務(wù)方按照合同約定支付服務(wù)費用6.1.2服務(wù)方有權(quán)要求受服務(wù)方配合其進(jìn)行能源管理及物業(yè)管理服務(wù)6.2合同雙方義務(wù)6.2.1受服務(wù)方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費用6.2.2受服務(wù)方有義務(wù)配合服務(wù)方進(jìn)行能源管理及物業(yè)管理服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的8.1.2受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用的8.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)的8.1.4因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受服務(wù)方因此遭受的損失8.2.2受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用的百分比計算8.2.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失8.2.4因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致的，按合同約定的爭議解決方式處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及公序良俗10.2合同解除條件10.2.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行的10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議11.合同終止后的處理11.1能源管理服務(wù)終止后的處理11.1.1服務(wù)方應(yīng)將能源管理情況及遺留問題書面通知受服務(wù)方11.1.2受服務(wù)方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對遺留問題進(jìn)行處理11.2物業(yè)管理服務(wù)終止后的處理11.2.1服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理情況及遺留問題書面通知受服務(wù)方11.2.2受服務(wù)方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對遺留問題進(jìn)行處理12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息12.2保密義務(wù)12.2.1合同雙方應(yīng)對其保密信息采取保密措施，防止信息泄露12.2.2合同雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式份，服務(wù)方和受服務(wù)方各執(zhí)份13.3合同生效13.3.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1服務(wù)方簽字蓋章：能源管理有限公司14.3.2受服務(wù)方簽字蓋章：寫字樓業(yè)主委員會第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和甲方、乙方利益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方對因其自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，充分考慮服務(wù)風(fēng)險和可能產(chǎn)生的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時反饋服務(wù)情況。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。18.2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的合同履行19.1.1合同約定優(yōu)先原則：在第三方介入的情況下，合同約定仍為合同履行的基本原則。19.1.2協(xié)商一致原則：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中應(yīng)協(xié)商一致，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。19.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.補(bǔ)充協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等，以及合同變更后的條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。2.能源管理服務(wù)方案2.1詳細(xì)要求和說明：能源管理服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)列出能源管理服務(wù)的具體措施、目標(biāo)、實施步驟等，作為能源管理服務(wù)的指導(dǎo)文件。3.物業(yè)管理服務(wù)方案3.1詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，作為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件。4.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單4.1詳細(xì)要求和說明：寫字樓設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出寫字樓的各類設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，作為設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理的依據(jù)。5.能源消耗統(tǒng)計與分析報告5.1詳細(xì)要求和說明：能源消耗統(tǒng)計與分析報告應(yīng)定期，包括能源消耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能改進(jìn)建議等，作為能源管理服務(wù)的評估依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)報告6.1詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)報告應(yīng)定期，包括服務(wù)質(zhì)量評估、服務(wù)流程、突發(fā)事件處理情況等，作為物業(yè)管理服務(wù)的評估依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂，明確爭議解決的方式、程序和責(zé)任。8.第三方資質(zhì)證明文件8.1詳細(xì)要求和說明：第三方介入時，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件9.1詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、通知、函件等，應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用的1.2服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的1.4因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失2.2.2違約金2.2.3賠償金3.違約責(zé)任示例說明3.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.3因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版寫字樓能源管理與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3能源管理范圍2.4合同服務(wù)期限3.能源管理目標(biāo)3.1能源消耗指標(biāo)3.2能源節(jié)約措施3.3能源管理責(zé)任4.物業(yè)管理費用4.1費用組成4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3收費方式4.4費用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常管理服務(wù)5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3安全管理5.4環(huán)境維護(hù)5.5業(yè)主服務(wù)6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主參與權(quán)6.2業(yè)主知情權(quán)6.3業(yè)主投訴處理6.4業(yè)主責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2能源管理方案12.3業(yè)主公約12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5雙方授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]（2）乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體描述物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于：樓棟名稱、樓層、面積等]2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）日常管理服務(wù)：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、供水供電、消防系統(tǒng)等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）安全管理：包括但不限于門禁管理、消防巡查、監(jiān)控管理等。2.3能源管理范圍（1）能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測：對物業(yè)內(nèi)的能源消耗進(jìn)行實時監(jiān)測和記錄。（2）節(jié)能措施：實施節(jié)能措施，降低能源消耗。（3）能源報告：定期編制能源消耗報告，分析能耗情況。2.4合同服務(wù)期限[具體描述合同服務(wù)期限，包括起始日期和終止日期]3.能源管理目標(biāo)3.1能源消耗指標(biāo)[具體設(shè)定能源消耗指標(biāo)，包括但不限于：用電量、用水量、燃?xì)饬康萞3.2能源節(jié)約措施（1）推廣節(jié)能設(shè)備：鼓勵使用節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗。（2）節(jié)能宣傳：定期開展節(jié)能宣傳活動，提高業(yè)主節(jié)能意識。3.3能源管理責(zé)任（1）甲方責(zé)任：提供必要的數(shù)據(jù)支持和配合，確保能源管理工作的順利實施。（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)能源管理工作的具體執(zhí)行和監(jiān)督。4.物業(yè)管理費用4.1費用組成[具體列出物業(yè)管理費用的組成，包括但不限于：日常管理費、設(shè)備維護(hù)費、能源管理費等]4.2收費標(biāo)準(zhǔn)[具體描述收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：收費標(biāo)準(zhǔn)、計費周期等]4.3收費方式[具體描述收費方式，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4費用調(diào)整[具體描述費用調(diào)整的條件和程序]5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常管理服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）電梯：負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修。（2）供水供電：負(fù)責(zé)供水供電設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修。5.3安全管理（1）門禁管理：負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的管理、維護(hù)和檢修。（2）消防巡查：負(fù)責(zé)消防設(shè)施的巡查、維護(hù)和檢修。5.4環(huán)境維護(hù)（1）公共區(qū)域：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化、清潔等工作。（2）停車場：負(fù)責(zé)停車場的清潔、維護(hù)等工作。5.5業(yè)主服務(wù)（1）投訴處理：負(fù)責(zé)接收和處理業(yè)主的投訴。（2）業(yè)主咨詢：負(fù)責(zé)解答業(yè)主的咨詢。6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主參與權(quán)[具體描述業(yè)主參與權(quán)，包括但不限于：業(yè)主大會、業(yè)主委員會等]6.2業(yè)主知情權(quán)[具體描述業(yè)主知情權(quán)，包括但不限于：物業(yè)管理費、維修基金等]6.3業(yè)主投訴處理[具體描述業(yè)主投訴處理流程和程序]6.4業(yè)主責(zé)任[具體描述業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：維護(hù)公共秩序、遵守管理規(guī)定等]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體指定爭議解決機(jī)構(gòu)，如：[物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會名稱]或[仲裁委員會名稱]等]8.3爭議解決程序[具體描述爭議解決程序，包括但不限于：申請調(diào)解或仲裁的時間、程序、所需材料等]9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義的。（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。9.2合同解除程序（1）提出解除：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。（2）確認(rèn)解除：雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)確認(rèn)解除合同。（3）解除生效：自雙方確認(rèn)解除之日起，合同解除生效。9.3合同解除后的責(zé)任（1）違約責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的服務(wù)進(jìn)行費用結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件[具體描述合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、合同簽訂后[具體時間]內(nèi)生效等]10.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.3合同終止程序[具體描述合同終止程序，包括但不限于：終止通知、終止生效等]11.其他約定11.1合同附件[具體列出合同附件，如：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、能源管理方案、業(yè)主公約等]11.2合同解釋[具體描述合同解釋原則，如：按照合同條款的文義解釋、結(jié)合實際情況解釋等]11.3合同附件效力[具體描述合同附件的效力，如：合同附件與合同具有同等法律效力等]12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[具體內(nèi)容，如：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等]12.2能源管理方案[具體內(nèi)容，如：節(jié)能措施、能耗指標(biāo)、監(jiān)測方法等]12.3業(yè)主公約[具體內(nèi)容，如：業(yè)主行為規(guī)范、共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序等]12.4其他相關(guān)文件[具體列出其他相關(guān)文件，如：業(yè)主大會決議、維修基金使用情況等]13.合同簽訂及生效日期[具體描述合同簽訂日期和生效日期]14.合同份數(shù)及保管（1）合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)或能力的獨立實體，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的項目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、法律咨詢、爭議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。（2）對方應(yīng)在接到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。2.2第三方介入的確定（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案，包括介入內(nèi)容、介入時間、費用預(yù)算等。（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方介入的實施第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨立、客觀地履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的報告或建議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素綜合確定。3.2責(zé)任限額的條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供必要的報告或建議。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供必要的報告或建議。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1費用預(yù)算第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費用等。5.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，并在第三方完成工作后進(jìn)行結(jié)算。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成既定任務(wù)。（3）雙方協(xié)商一致。6.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的申請。（2）雙方確認(rèn)終止第三方介入。（3）第三方完成工作交接。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體指定爭議解決機(jī)構(gòu)，如：[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]等]7.3爭議解決程序[具體描述爭議解決程序，包括但不限于：申請時間、程序、所需材料等]第三部分：其他