二零二五年度行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施更新改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施更新改造合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目投資預(yù)算2.6項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.2乙方義務(wù)四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度4.4設(shè)計(jì)變更五、項(xiàng)目施工5.1施工要求5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全5.5施工變更六、項(xiàng)目監(jiān)理6.1監(jiān)理單位6.2監(jiān)理職責(zé)6.3監(jiān)理費(fèi)用6.4監(jiān)理期限七、項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限7.4驗(yàn)收不合格的處理八、合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3付款節(jié)點(diǎn)8.4逾期付款責(zé)任九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施更新改造合同1.2合同編號(hào)：20240101011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同雙方基本信息：甲方法定代表人：（姓名）甲方法定代表人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）甲方單位名稱：（單位名稱）甲方單位地址：（單位地址）乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（姓名）乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）乙方單位名稱：（單位名稱）乙方單位地址：（單位地址）1.6合同背景及目的：為改善行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施條件，提高辦公環(huán)境和生活質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：?jiǎn)挝晃飿I(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：行政事業(yè)單位2.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及棟樓，總面積平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：2.4.1電氣系統(tǒng)改造2.4.2水暖系統(tǒng)改造2.4.3通風(fēng)系統(tǒng)改造2.4.4建筑外立面改造2.4.5公共設(shè)施更新2.5項(xiàng)目投資預(yù)算：人民幣萬元2.6項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：2024年2月1日至2024年11月30日三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：3.1.1.1對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。3.1.1.2在乙方完成項(xiàng)目后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.1.3對(duì)乙方違反合同約定行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2甲方義務(wù)：3.1.2.1按時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。3.1.2.2提供項(xiàng)目相關(guān)資料和必要的工作條件。3.1.2.3配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工和監(jiān)理工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利：3.2.1.1按照合同約定，收取合同價(jià)款。3.2.1.2在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。3.2.2乙方義務(wù)：3.2.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。3.2.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。3.2.2.3按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求：4.1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求。4.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)齊全、完整，符合施工圖審查要求。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣萬元4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度：自合同簽訂之日起天內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。4.4設(shè)計(jì)變更：4.4.1任何設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)甲方同意，并書面確認(rèn)。4.4.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、項(xiàng)目施工5.1施工要求：5.1.1施工方案應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件要求，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。5.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工進(jìn)度：按照設(shè)計(jì)文件和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.3施工質(zhì)量：5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。5.4施工安全：5.4.1乙方應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生。5.4.2甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施。5.5施工變更：5.5.1任何施工變更均需經(jīng)甲方同意，并書面確認(rèn)。5.5.2施工變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、項(xiàng)目監(jiān)理6.1監(jiān)理單位：監(jiān)理公司6.2監(jiān)理職責(zé)：6.2.1對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2.2對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。6.3監(jiān)理費(fèi)用：人民幣萬元6.4監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。七、項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求。7.1.2施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1乙方完成項(xiàng)目施工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2.2甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起天內(nèi)完成。7.4驗(yàn)收不合格的處理：7.4.1乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后天內(nèi)進(jìn)行整改。7.4.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用。八、合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款：人民幣萬元，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.2支付方式：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付合同價(jià)款的%。8.2.2進(jìn)度款：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。8.2.3驗(yàn)收合格后支付：驗(yàn)收合格后天內(nèi)支付合同價(jià)款的%。8.2.4結(jié)算款：項(xiàng)目竣工后天內(nèi)支付合同價(jià)款的%。8.3付款節(jié)點(diǎn)：8.3.1設(shè)計(jì)階段完成支付%。8.3.2施工階段每完成%支付%。8.3.3驗(yàn)收合格支付%。8.3.4竣工結(jié)算支付%。8.4逾期付款責(zé)任：8.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.4.2乙方逾期收款，不影響合同其他條款的執(zhí)行。九、合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除：9.2.1甲乙任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止：9.3.1合同履行完畢，自動(dòng)終止。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作。十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。10.1.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目。10.1.3乙方施工質(zhì)量不符合約定。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)。十二、合同生效條件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期：12.2.1雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1合同附件清單：13.1.1設(shè)計(jì)文件13.1.2施工方案13.1.3監(jiān)理方案13.1.4支付計(jì)劃13.1.5其他相關(guān)文件十四、其他14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)。具體決策流程如下：1.1.1乙方提交設(shè)計(jì)方案、施工方案、監(jiān)理方案等。1.1.2甲方組織相關(guān)專家對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行評(píng)審。1.1.3甲方根據(jù)評(píng)審結(jié)果，對(duì)方案進(jìn)行修改或決定采納。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.2.1甲方可指派專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督工作。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督工作，及時(shí)提供相關(guān)資料。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)條款：說明：甲方對(duì)項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收具有決定權(quán)，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改。1.3.1乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。1.3.2甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.4甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4.1甲方提出變更請(qǐng)求。1.4.2乙方提出意見，雙方協(xié)商確定變更方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.1.1乙方提交設(shè)計(jì)方案、施工方案、監(jiān)理方案等。2.1.2甲方對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行評(píng)審，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反饋意見。2.2乙方進(jìn)度控制權(quán)條款：說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。2.2.1乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。2.2.2甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)及時(shí)匯報(bào)進(jìn)度情況。2.3乙方質(zhì)量控制權(quán)條款：說明：乙方對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2.3.1乙方提交質(zhì)量保證措施。2.3.2甲方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合檢查。2.4乙方變更權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.4.1乙方提出變更請(qǐng)求。2.4.2甲方提出意見，雙方協(xié)商確定變更方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：說明：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目合規(guī)、順利進(jìn)行。3.1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.1.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.2第三方中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.1第三方中介費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。3.3第三方中介報(bào)告條款：說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。3.3.1第三方中介報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。3.4第三方中介變更條款：說明：如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方。3.4.1甲方提出更換第三方中介的請(qǐng)求。3.4.2乙方提出意見，雙方協(xié)商確定更換方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工方案3.監(jiān)理方案4.支付計(jì)劃5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.設(shè)計(jì)變更記錄7.施工變更記錄8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告10.項(xiàng)目安全報(bào)告11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.違約責(zé)任認(rèn)定書13.第三方中介監(jiān)督報(bào)告14.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。認(rèn)定：甲方超過合同約定付款期限天未支付合同價(jià)款。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方施工質(zhì)量未達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同要求。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或工程必須達(dá)到的一定質(zhì)量要求，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：甲方及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可暫停施工，直至問題解決。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：甲方更換第三方中介，或要求原中介加強(qiáng)監(jiān)督力度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.工程建設(shè)領(lǐng)域各類合同。5.第三方監(jiān)理服務(wù)合同。全文完。二零二四年度行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施更新改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________相關(guān)方地址：_______________________相關(guān)方聯(lián)系人：_____________________相關(guān)方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為我國(guó)行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施更新改造需求日益增長(zhǎng)，為進(jìn)一步提升物業(yè)設(shè)施管理水平，保障物業(yè)設(shè)施安全、環(huán)保、節(jié)能，甲方與乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施更新改造工程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“物業(yè)設(shè)施更新改造”指對(duì)行政事業(yè)單位現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、加固、改造、更新等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)設(shè)施：指行政事業(yè)單位為辦公、生活、生產(chǎn)等活動(dòng)所需的各類建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等；（2）更新改造：指對(duì)現(xiàn)有物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、加固、改造、更新等活動(dòng)；（3）施工圖設(shè)計(jì)：指在施工前，對(duì)物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目進(jìn)行的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；（4）施工組織設(shè)計(jì)：指在施工前，對(duì)物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目進(jìn)行的施工組織設(shè)計(jì)；（5）監(jiān)理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成物業(yè)設(shè)施更新改造工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等文件進(jìn)行審查；（3）甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施、材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成物業(yè)設(shè)施更新改造工程；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提交施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等文件；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行自我監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供工程款支付證明；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施、材料等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)設(shè)施更新改造工程地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式本合同采用分期付款的方式，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完成，甲方驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定，支付乙方剩余工程款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)及施工組織設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格所發(fā)生的材料費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格所發(fā)生的人工費(fèi)用；（4）設(shè)備租賃費(fèi)：根據(jù)工程需要租賃的設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）施工管理費(fèi)：包括現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：如檢驗(yàn)、試驗(yàn)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。7.2支付方式本合同采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；（2）施工圖設(shè)計(jì)完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（3）施工過程中，每月末根據(jù)已完成工程量支付當(dāng)月工程款的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的15%；（5）保修期滿后，甲方支付乙方合同總價(jià)的5%作為保修金。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的支付申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方未按約定提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)施、材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未按約定驗(yàn)收工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更；（2）合同內(nèi)容的變更；（3）合同權(quán)利義務(wù)的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會(huì)議、通訊等方式保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)設(shè)施更新改造的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件2.物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件4.物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目工程量清單5.物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目材料采購(gòu)清單6.物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)文件7.物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目施工合同8.物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.有關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按約定提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)施、材料；未按約定驗(yàn)收工程。（2）乙方違約：未按時(shí)完成工程；施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)由一方提供相關(guān)證據(jù)證明；雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.招標(biāo)投標(biāo)法：指規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律規(guī)范，包括招標(biāo)投標(biāo)的基本原則、程序、監(jiān)督管理等方面的規(guī)定。4.政府采購(gòu)法：指規(guī)范政府采購(gòu)活動(dòng)的法律規(guī)范，包括政府采購(gòu)的范圍、程序、監(jiān)督管理等方面的規(guī)定。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)