2025版智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則2.雙方基本信息2.1托管方信息2.2租賃方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1智能社區(qū)住宅托管服務(wù)3.2租賃服務(wù)范圍4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式與金額4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任6.權(quán)益與責(zé)任6.1托管方權(quán)益與責(zé)任6.2租賃方權(quán)益與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智能社區(qū)住宅托管服務(wù)”是指托管方根據(jù)租賃方的需求，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、設(shè)施管理、家政服務(wù)等綜合性服務(wù)。1.1.2“租賃服務(wù)”是指租賃方將自有住宅出租給托管方，并由托管方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理的服務(wù)。1.1.3“租賃期限”是指本合同約定的租賃服務(wù)開(kāi)始至終止的時(shí)間段。1.1.4“租金”是指租賃方按照合同約定支付給托管方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償托管方提供租賃服務(wù)所發(fā)生的成本。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”是指租賃方支付給托管方的額外費(fèi)用，用于覆蓋托管方提供的額外服務(wù)或設(shè)施使用。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義及解釋，如有歧義，應(yīng)以合同中的明確定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.雙方基本信息2.1托管方信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)地址：__________2.1.4聯(lián)系方式：__________2.2租賃方信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)地址：__________2.2.4聯(lián)系方式：__________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1智能社區(qū)住宅托管服務(wù)3.1.1托管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃方提供的住宅進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔。3.1.2托管方負(fù)責(zé)住宅的安全保障，包括但不限于門(mén)禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。3.1.3托管方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2租賃服務(wù)范圍3.2.1租賃方同意將自有住宅出租給托管方，并由托管方提供上述智能社區(qū)住宅托管服務(wù)。3.2.2租賃方保證住宅符合租賃服務(wù)的要求，不存在影響托管方提供服務(wù)的障礙。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.2租金支付方式與金額4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付，支付方式與租金支付方式相同。5.物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1托管方負(fù)責(zé)租賃住宅的物業(yè)管理，確保住宅的正常運(yùn)行。5.1.2托管方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1托管方負(fù)責(zé)租賃住宅的日常維護(hù)，包括但不限于水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.2.2租賃方應(yīng)配合托管方進(jìn)行住宅的維護(hù)工作。6.權(quán)益與責(zé)任6.1托管方權(quán)益與責(zé)任6.1.1托管方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。6.1.2托管方應(yīng)按照合同約定提供智能社區(qū)住宅托管服務(wù)。6.2租賃方權(quán)益與責(zé)任6.2.1租賃方有權(quán)享受托管方提供的智能社區(qū)住宅托管服務(wù)。6.2.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。6.2.3租賃方應(yīng)配合托管方進(jìn)行住宅的維護(hù)工作。7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.1.1若托管方未按照合同約定提供智能社區(qū)住宅托管服務(wù)，租賃方有權(quán)要求托管方采取措施糾正，并賠償因此造成的損失。7.1.2若托管方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，租賃方有權(quán)要求托管方支付逾期費(fèi)用，并保留采取法律行動(dòng)的權(quán)利。7.1.3若托管方違反合同約定，造成租賃方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全危害，托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2租賃方違約責(zé)任7.2.1若租賃方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，托管方有權(quán)要求租賃方支付逾期費(fèi)用，并保留采取法律行動(dòng)的權(quán)利。7.2.2若租賃方違反合同約定，造成托管方財(cái)產(chǎn)損失或影響托管方提供服務(wù)，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2若選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____人民法院管轄。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1.1合同約定的解除條件成就；10.2.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.1.4一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1.1書(shū)面通知；12.1.1.2電子郵件；12.1.1.3其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2送達(dá)地址12.2.1托管方送達(dá)地址：__________12.2.2租賃方送達(dá)地址：__________13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1.1住宅租賃合同；13.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；13.2.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。14.2第三方介入范圍14.2.1.1房屋租賃代理服務(wù)；14.2.1.2物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)；14.2.1.3法務(wù)咨詢與仲裁；14.2.1.4技術(shù)支持與維護(hù)；14.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。14.3第三方選擇與授權(quán)14.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其履行合同中的相關(guān)職責(zé)。14.3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同約定。14.5.2若合同中未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額以法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議負(fù)責(zé)。14.6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.7第三方介入時(shí)的額外條款14.7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；14.7.1.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；14.7.1.3第三方的保密義務(wù)；14.7.1.4第三方的變更與解除合同的權(quán)利。14.8第三方保密義務(wù)14.8.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。14.9第三方合同終止14.9.1第三方合同終止的條件，應(yīng)參照本合同第10.2條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。14.10第三方合同生效與終止日期14.10.1第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.10.2第三方合同終止日期應(yīng)與甲乙雙方合同終止日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同，包括甲乙雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、租賃期限、費(fèi)用、權(quán)益與責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同為雙方履行服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)文件。2.住宅租賃合同詳細(xì)要求：租賃方與托管方之間的房屋租賃協(xié)議，包括租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件是智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)合同的重要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：托管方與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)協(xié)議，包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障了住宅的日常維護(hù)和管理。4.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于保潔、安保、綠化等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，便于雙方核對(duì)。5.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明除物業(yè)管理費(fèi)用外的其他服務(wù)費(fèi)用，如家政服務(wù)、維修服務(wù)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供額外服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，便于雙方核對(duì)。6.甲方交付清單詳細(xì)要求：列明甲方交付住宅時(shí)，住宅及附屬設(shè)施的具體狀況。說(shuō)明：本附件為雙方確認(rèn)住宅交付狀況，作為后續(xù)維修和費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。7.乙方接收清單詳細(xì)要求：列明乙方接收住宅時(shí)，對(duì)住宅及附屬設(shè)施的具體狀況的確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為雙方確認(rèn)住宅接收狀況，作為后續(xù)維修和費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：本附件為雙方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，并據(jù)此免除或減輕責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的文件，如仲裁裁決書(shū)、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，保障了雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償租賃方因此遭受的損失；退還租賃方已支付的費(fèi)用；支付違約金。示例：托管方未按照約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致租賃方財(cái)產(chǎn)遭受損失，應(yīng)賠償租賃方損失并支付違約金。2.租賃方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付逾期費(fèi)用；支付違約金；甲方有權(quán)解除合同。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30天仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付逾期費(fèi)用和違約金。3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；支付違約金。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃方財(cái)產(chǎn)遭受損失，應(yīng)賠償租賃方損失并支付違約金。4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償因泄露造成的損失；支付違約金；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露了租賃方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償租賃方損失并支付違約金。全文完。2024版智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息第二章住宅托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管服務(wù)范圍2.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3托管服務(wù)方式2.4托管服務(wù)費(fèi)用第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同遵守的條款第四章住宅設(shè)施及維護(hù)4.1住宅設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)第五章物業(yè)管理及公共區(qū)域5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用第六章租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3逾期支付租金處理第七章住宅租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1住宅租賃合同附件一10.2住宅租賃合同附件二10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件清單12.1合同附件一清單12.2合同附件二清單12.3其他相關(guān)附件清單第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確甲乙雙方在智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于智能社區(qū)內(nèi)的住宅托管給乙方，由乙方負(fù)責(zé)租賃使用。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章住宅托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管服務(wù)范圍（1）住宅的交付與接收；（2）住宅的日常維護(hù)；（3）住宅的清潔與保養(yǎng)；（4）住宅的公共設(shè)施管理。2.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅設(shè)施齊全，功能正常；（2）住宅環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；（3）公共區(qū)域清潔，無(wú)雜物堆積。2.3托管服務(wù)方式（1）定期檢查住宅設(shè)施；（2）及時(shí)維修住宅設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)住宅的清潔與保養(yǎng)；（4）管理公共區(qū)域。2.4托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供住宅托管服務(wù)；（2）對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；（3）保障住宅的安全與衛(wèi)生。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用住宅及公共設(shè)施；（3）愛(ài)護(hù)住宅及公共設(shè)施，不得損壞。第四章住宅設(shè)施及維護(hù)4.1住宅設(shè)施清單住宅設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任住宅設(shè)施的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定。4.3設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)住宅設(shè)施的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。第五章物業(yè)管理及公共區(qū)域5.1物業(yè)管理職責(zé)物業(yè)管理由甲方委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守智能社區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。5.3公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。6.2租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。6.3逾期支付租金處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方在合同期內(nèi)擅自改變住宅用途；（2）乙方違反合同約定，造成住宅設(shè)施損壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第九章合同附件9.1住宅租賃合同附件一附件一為住宅設(shè)施清單。9.2住宅租賃合同附件二附件二為物業(yè)管理規(guī)定。9.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章合同附件清單11.1合同附件一清單合同附件一清單包括住宅設(shè)施清單。11.2合同附件二清單合同附件二清單包括物業(yè)管理規(guī)定清單。11.3其他相關(guān)附件清單其他相關(guān)附件清單包括合同簽訂證明、付款憑證等清單。第十二章合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理原則合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議如雙方對(duì)合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同簽署甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)住宅的使用、維護(hù)和租賃進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)住宅內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。（2）甲方有權(quán)對(duì)住宅周邊環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和改善，但不得影響乙方的正常居住。（3）甲方有權(quán)對(duì)住宅內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行更新和更換，確保住宅設(shè)施的安全性、舒適性。1.2甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)獲得托管服務(wù)費(fèi)用以及其他相關(guān)收益。條款內(nèi)容：（1）甲方每月收取乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)合同第六章。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整托管服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。（3）甲方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他收益，如房屋出租收益等，歸甲方所有。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方未按時(shí)交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按照合同約定提供托管服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（3）甲方違反合同約定，擅自改變住宅用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)自主決定住宅的使用方式和租賃期限。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)自主決定住宅的租賃對(duì)象和租賃期限。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行裝修、改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)自身需求選擇續(xù)租或退租。2.2乙方租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。條款內(nèi)容：（1）乙方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。（2）租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的____%。（3）租金調(diào)整后，合同剩余期限內(nèi)的租金按調(diào)整后的金額執(zhí)行。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變住宅用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）乙方違反合同約定，損壞住宅設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向雙方支付____元違約金。（2）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償因此給雙方造成的全部損失。（3）中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇書(shū)（如有）5.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付住宅未按約定提供托管服務(wù)違反合同約定，擅自改變住宅用途違反合同約定，損壞住宅設(shè)施乙方違約行為：未按時(shí)支付租金違反合同約定，擅自改變住宅用途損壞住宅設(shè)施中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按約定提供服務(wù)提供虛假信息泄露雙方商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：住宅設(shè)施損壞，責(zé)任不清。解決辦法：參照住宅設(shè)施清單，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)。2.住宅裝修、改造及設(shè)施更新。3.住宅租賃期限及續(xù)租。4.合同解除及違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決及法律訴訟。全文完。2024版智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有智能社區(qū)住宅，希望將其出租給乙方進(jìn)行托管租賃，乙方同意接受甲方提供的智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能社區(qū)住宅：指采用智能化技術(shù)，提供包括但不限于安防、家居、能源管理、社區(qū)服務(wù)等功能的住宅；（2）托管租賃：指甲方將智能社區(qū)住宅出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的住宅管理和使用；（3）服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方作為提供智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)確保提供的智能社區(qū)住宅符合合同約定，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)等事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能社區(qū)住宅；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)住宅設(shè)施；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求配合管理，接受甲方對(duì)住宅的管理和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能社區(qū)住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)租賃期間的住宅管理和使用費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離智能社區(qū)住宅；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）服務(wù)費(fèi)：乙方按照合同約定支付的服務(wù)費(fèi)，用于甲方提供智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：租賃期間，因乙方使用造成的住宅設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施損壞后____日內(nèi)，支付相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)：每月____日前；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供智能社區(qū)住宅的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成住宅設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)，或依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)智能社區(qū)住宅的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在租賃期間使用智能社區(qū)住宅的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力；（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)住宅進(jìn)行必要的修繕和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用智能社區(qū)住宅；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)智能社區(qū)住宅的正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能社區(qū)住宅托管租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能社區(qū)住宅相關(guān)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.智能社區(qū)住宅設(shè)施清單；4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；5.甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)；6.不可抗力事件的證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供智能社區(qū)住宅的，視為違約；未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約；違反合同約定，造成住宅設(shè)施損壞的，視為違約；違反