二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.合同終止原因3.1協(xié)議雙方原因3.2房產(chǎn)本身原因3.3法律法規(guī)原因4.責(zé)任劃分4.1協(xié)議雙方責(zé)任4.2房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付方式5.4房產(chǎn)交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.資金結(jié)算7.1資金結(jié)算方式7.2資金結(jié)算時(shí)間7.3資金結(jié)算條件8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約責(zé)任8.2房產(chǎn)相關(guān)違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間13.3合同解除時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于原房產(chǎn)買賣合同編號(hào)為X，雙方在履行合同過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止該合同。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在終止原房產(chǎn)買賣合同過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律效力。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方出售位于市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證。2.3房產(chǎn)抵押情況截至本協(xié)議簽訂之日，所出售房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制性措施。3.合同終止原因3.1協(xié)議雙方原因因甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。3.2房產(chǎn)本身原因所出售房產(chǎn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行原合同。3.3法律法規(guī)原因因法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.責(zé)任劃分4.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理原合同中約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任因房產(chǎn)本身原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)責(zé)任問(wèn)題。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間原合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間不變，甲方應(yīng)在此時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)原合同約定的房產(chǎn)交付地點(diǎn)不變，甲方應(yīng)在此地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方。5.3房產(chǎn)交付方式原合同約定的房產(chǎn)交付方式不變，甲方應(yīng)按照約定方式將房產(chǎn)交付給乙方。5.4房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保所交付的房產(chǎn)符合原合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰等。6.資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式原合同約定的資金結(jié)算方式不變，雙方應(yīng)按照約定方式結(jié)算資金。6.2資金結(jié)算時(shí)間原合同約定的資金結(jié)算時(shí)間不變，雙方應(yīng)在此時(shí)間內(nèi)完成資金結(jié)算。6.3資金結(jié)算條件雙方應(yīng)按照原合同約定的資金結(jié)算條件進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于支付方式、支付時(shí)間等。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。7.2房產(chǎn)相關(guān)違約責(zé)任因房產(chǎn)原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方違約導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)責(zé)任問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、合同內(nèi)容等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.合同解除11.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)終止的時(shí)間為合同解除或履行完畢的時(shí)間。12.3合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間為雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同的時(shí)間。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他約定變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)。15.3第三方介入方式（1）作為甲乙雙方的顧問(wèn)或代表，參與合同的協(xié)商和履行；（2）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。15.4第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方因不可抗力原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任的明確19.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.2第三方責(zé)任的證明若甲乙雙方認(rèn)為第三方存在責(zé)任，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，第三方有義務(wù)配合調(diào)查。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確終止的原因和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)所出售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，以便雙方進(jìn)行面積和位置的核對(duì)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)抵押、查封情況證明要求：提供房產(chǎn)抵押、查封情況的證明文件，如抵押登記證明、查封裁定書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制性措施，確保交易安全。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于了解房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供合同簽訂雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)合同簽訂雙方的合法身份。8.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)要求：若合同簽訂雙方為代理人，提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：此附件用于證明代理人有權(quán)代表委托人簽訂合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房產(chǎn)所造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的租金損失。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的一定比例。示例：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為未支付購(gòu)房款的5%。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如解除合同或變更合同條款。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更交付時(shí)間。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同終止原因1.5合同生效日期第二章房產(chǎn)所有權(quán)變更2.1房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3需辦理的變更登記第三章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章付款方式和時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間安排4.3逾期付款的違約責(zé)任第五章房屋交接與驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接手續(xù)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章履行違約責(zé)任6.1履行違約的定義6.2違約金的計(jì)算和支付6.3訴訟管轄與仲裁第七章糾紛解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決期限第八章其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2保密條款8.3通知和送達(dá)方式8.4合同變更與解除8.5合同爭(zhēng)議的處理第九章合同生效、解釋及爭(zhēng)議處理9.1合同生效條件9.2合同解釋規(guī)則9.3爭(zhēng)議處理?xiàng)l款第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力11.3合同生效后修改的效力第十二章合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員第十三章合同終止條件及后果13.1合同終止條件13.2合同終止后財(cái)產(chǎn)的處理13.3合同終止后糾紛的解決第十四章合同附件及其他14.1附件五：相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明14.2附件六：房屋交接補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)事宜說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.3合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.4合同終止原因：_______1.5合同生效日期：_______年_______月_______日第二章房產(chǎn)所有權(quán)變更2.1房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移2.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)證過(guò)戶所需的所有文件和資料。2.2.2乙方應(yīng)按照要求支付相關(guān)稅費(fèi)。2.3需辦理的變更登記2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第三章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。第四章付款方式和時(shí)間4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2付款時(shí)間安排4.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五章房屋交接與驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.1.1房屋交接時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2房屋交接手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第六章履行違約責(zé)任6.1履行違約的定義6.1.1本合同所指的履行違約是指任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。6.2違約金的計(jì)算和支付6.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，逾期支付違約金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。6.3訴訟管轄與仲裁6.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七章糾紛解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。7.2糾紛解決程序7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第八章其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3通知和送達(dá)方式8.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。8.4合同變更與解除8.4.1合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.5合同爭(zhēng)議的處理8.5.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息9.1.1房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。9.2附件二：房屋交接清單9.2.1房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。9.3附件三：付款憑證9.3.1乙方支付購(gòu)房款的憑證。9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1與合同履行相關(guān)的其他文件。第十章合同份數(shù)與效力10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后修改的效力10.3.1本合同生效后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十一章合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為_(kāi)______。11.3合同簽署人員11.3.1甲方代表（簽字）：_______11.3.2乙方代表（簽字）：_______第十二章合同終止條件及后果12.1合同終止條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止后財(cái)產(chǎn)的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.3合同終止后糾紛的解決12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已達(dá)成的和解協(xié)議。第十三章合同附件及其他13.1附件五：相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明13.1.1相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和說(shuō)明。13.2附件六：房屋交接補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方就房屋交接事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他相關(guān)事宜說(shuō)明13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：_______乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)1.1.1甲方在本合同約定的房產(chǎn)買賣終止協(xié)議中擁有獨(dú)家代理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定是否接受乙方的終止協(xié)議請(qǐng)求。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.2.1在本合同約定的房產(chǎn)買賣終止協(xié)議中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方擬出售的房產(chǎn)。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1甲方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方獨(dú)家代理權(quán)2.1.1乙方在本合同約定的房產(chǎn)買賣終止協(xié)議中擁有獨(dú)家代理權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定是否接受甲方的終止協(xié)議請(qǐng)求。2.2乙方優(yōu)先權(quán)2.2.1在本合同約定的房產(chǎn)買賣終止協(xié)議中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方擬出售的房產(chǎn)。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同約定的房產(chǎn)買賣終止協(xié)議中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限于中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同3.6.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.7.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息2.房屋交接清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明6.房屋交接補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。任何一方未按照合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方約定。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟管轄：指法院對(duì)案件行使審判權(quán)的范圍。4.違約金：指合同一方違反合同約定而向另一方支付的金錢。5.約定：指合同雙方在合同中明確規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理速度；提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確付款時(shí)間；必要時(shí)，可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同終止后，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)處理存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方因故終止原房產(chǎn)買賣合同。2.房產(chǎn)買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.房產(chǎn)買賣雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大分歧，決定終止合同。4.房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成終止原房產(chǎn)買賣合同的協(xié)議。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致協(xié)議。3.合同終止：指原合同因特定原因無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.原合同：指二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同。2.終止協(xié)議：指本合同終止協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本協(xié)議約定的終止條件下，甲方有權(quán)解除原合同。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的終止程序中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因終止協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在本協(xié)議約定的終止條件下，乙方有權(quán)要求甲方解除原合同。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的終止程序中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因終止協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為原合同約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的終止程序中，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的終止程序中，支付因終止協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.原合同約定的終止條件。2.雙方協(xié)商一致解除原合同。6.3終止程序1.甲方在得知終止條件后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成終止事宜。6.4終止后果1.原合同自終止之日起失效。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，處理因終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方需支付房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：如雙方約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，甲方需支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。3.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，甲方需支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因終止協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：如雙方約定，甲方可在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的相關(guān)費(fèi)用后，出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付本協(xié)議約定的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付本協(xié)議約定的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。8.3賠償金額和方式1.雙方違約后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及雙方簽訂的其他保密協(xié)議。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止之日止。2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方在合同履行期間，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在合同履行期間，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面修改、變更或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均享有相應(yīng)的保密權(quán)利。2.本協(xié)議中涉及的法律解釋、政策依據(jù)等，均以現(xiàn)行有效法律和政策為準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方認(rèn)為本協(xié)議需要修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理原合同終止的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同終止協(xié)議的完整文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：（簽名）日期：________________蓋章：（蓋章）乙方（買方）：姓名：（簽名）日期：________________蓋章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議（本協(xié)議）2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及憑證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有）5.其他相關(guān)費(fèi)用憑證6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定書(shū)或法院判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付本協(xié)議約定的費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付本協(xié)議約定的費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未在約