二零二五版房地產(chǎn)售后服務(wù)居間合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)售后服務(wù)居間合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)售后服務(wù)居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確房地產(chǎn)售后服務(wù)居間業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容和要求；（2）規(guī)范房地產(chǎn)售后服務(wù)居間行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序；（3）保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“房地產(chǎn)售后服務(wù)居間”是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方作為居間人，為甲方提供售后服務(wù)信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）“售后服務(wù)”是指在房地產(chǎn)交易完成后，為甲方提供的一系列服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃等；（3）“居間人”是指在本合同中，為甲方提供房地產(chǎn)售后服務(wù)信息的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”是指在本合同中，需要房地產(chǎn)售后服務(wù)的一方；（2）“乙方”是指在本合同中，為甲方提供房地產(chǎn)售后服務(wù)的一方；（3）“其他相關(guān)方”是指在本合同中，與房地產(chǎn)售后服務(wù)居間業(yè)務(wù)有關(guān)的其他方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)售后服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房地產(chǎn)售后服務(wù)居間職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供房地產(chǎn)售后服務(wù)信息；（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行房地產(chǎn)售后服務(wù)居間職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方信息；（5）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的履行地點(diǎn)，以約定的方式履行房地產(chǎn)售后服務(wù)居間職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（2）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，乙方提供房地產(chǎn)售后服務(wù)居間服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的基本房地產(chǎn)售后服務(wù)居間服務(wù)的費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的超出基本服務(wù)范圍的增值服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具合法、有效的收款憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定履行房地產(chǎn)售后服務(wù)居間職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約行為給甲方造成的實(shí)際損失的違約金；（2）賠償金額：因乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的房地產(chǎn)交易信息；（2）乙方的房地產(chǎn)售后服務(wù)居間服務(wù)信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的專屬于一方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)請(qǐng)求第三方進(jìn)行鑒定；（2）如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的履行；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面形式進(jìn)行溝通；（2）如需口頭溝通，雙方應(yīng)在事后以書(shū)面形式確認(rèn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)售后服務(wù)居間業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)售后服務(wù)居間服務(wù)協(xié)議2.甲方房地產(chǎn)交易信息表3.乙方房地產(chǎn)售后服務(wù)居間服務(wù)內(nèi)容清單4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.簽字、日期、蓋章的證明文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的；提供虛假信息的；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的。乙方違約：未按約定履行居間職責(zé)的；泄露甲方信息的；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.居間人：在本合同中，為甲方提供房地產(chǎn)售后服務(wù)信息的一方。3.保密：指未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方信息。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行居間職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行居間職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露保密內(nèi)容，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體加入如需增加第三方作為合同主體，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保服務(wù)質(zhì)量等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易信息；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金；乙方有權(quán)獲得因不可抗力導(dǎo)致合同終止時(shí)的合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)售后服務(wù)信息；