2025版物業(yè)安全巡查與報告制度合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)安全巡查與報告制度合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.物業(yè)安全管理責任2.1物業(yè)管理方的責任2.2物業(yè)使用方的責任2.3第三方責任3.安全巡查內(nèi)容3.1巡查范圍3.2巡查頻率3.3巡查人員資質(zhì)3.4巡查記錄要求4.安全巡查程序4.1巡查準備4.2巡查實施4.3巡查結(jié)束4.4巡查報告5.安全問題處理5.1問題發(fā)現(xiàn)與報告5.2問題處理流程5.3問題處理期限6.安全巡查報告6.1報告內(nèi)容6.2報告格式6.3報告提交時間6.4報告審批流程7.信息公開與公示7.1信息公開內(nèi)容7.2公示方式7.3公示期限8.責任追究與賠償8.1違約責任8.2賠償責任8.3違法責任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：安全巡查記錄表12.2附件二：安全問題報告表12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同履行13.2合同解釋13.3合同執(zhí)行14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版物業(yè)安全巡查與報告制度合同范本”。1.2合同目的：本合同旨在明確物業(yè)安全巡查與報告制度的具體內(nèi)容，確保物業(yè)安全，維護業(yè)主利益。1.3合同適用范圍：本合同適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)的安全巡查與報告工作。1.4合同有效期：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年，期滿后自動續(xù)簽，除非一方提前三十日書面通知另一方解除合同。2.物業(yè)安全管理責任2.1物業(yè)管理方的責任：2.1.1負責制定并實施物業(yè)安全巡查與報告制度；2.1.2負責配置必要的安全巡查人員與設備；2.1.3負責對巡查人員進行專業(yè)培訓；2.1.4負責對巡查結(jié)果進行審核與處理。2.2物業(yè)使用方的責任：2.2.1遵守物業(yè)安全規(guī)定，不得違反安全巡查與報告制度；2.2.2及時報告發(fā)現(xiàn)的物業(yè)安全隱患；2.2.3配合物業(yè)管理方進行安全巡查與問題處理。2.3第三方責任：2.3.1第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)造成的安全事故，應承擔相應的法律責任；2.3.2第三方應遵守物業(yè)管理方的安全規(guī)定，不得對物業(yè)安全造成影響。3.安全巡查內(nèi)容3.1巡查范圍：3.1.1物業(yè)建筑本體及附屬設施；3.1.2物業(yè)綠化區(qū)域；3.1.3物業(yè)共用設施設備；3.1.4物業(yè)周邊環(huán)境。3.2巡查頻率：3.2.1每日進行至少一次全面巡查；3.3巡查人員資質(zhì)：3.3.1巡查人員應具備相應的安全巡查知識和技能；3.3.2巡查人員應持有相關部門頒發(fā)的巡查資格證書。3.4巡查記錄要求：3.4.1巡查記錄應詳細記錄巡查時間、巡查范圍、巡查內(nèi)容、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施；3.4.2巡查記錄應保存至少一年。4.安全巡查程序4.1巡查準備：4.1.1巡查人員提前了解巡查區(qū)域的安全情況；4.1.2巡查人員檢查巡查設備是否完好；4.1.3巡查人員清點巡查記錄表。4.2巡查實施：4.2.1巡查人員按照巡查路線進行巡查；4.2.2巡查人員對巡查區(qū)域進行仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄；4.2.3巡查人員對巡查區(qū)域的安全狀況進行評價。4.3巡查結(jié)束：4.3.1巡查人員將巡查記錄表交由物業(yè)管理方審核；4.3.2巡查人員匯總巡查情況，形成巡查報告。4.4巡查報告：4.4.1巡查報告應包括巡查時間、巡查范圍、巡查內(nèi)容、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施；4.4.2巡查報告應由巡查人員簽字確認，并加蓋物業(yè)管理方公章。5.安全問題處理5.1問題發(fā)現(xiàn)與報告：5.1.1巡查人員發(fā)現(xiàn)物業(yè)安全隱患，應立即上報物業(yè)管理方；5.1.2物業(yè)使用方發(fā)現(xiàn)物業(yè)安全隱患，應立即報告物業(yè)管理方。5.2問題處理流程：5.2.1物業(yè)管理方收到問題報告后，應及時組織人員進行現(xiàn)場勘查；5.2.2物業(yè)管理方根據(jù)勘查結(jié)果，制定問題處理方案；5.2.3物業(yè)管理方組織實施問題處理方案，并及時向巡查人員及物業(yè)使用方反饋處理結(jié)果。5.3問題處理期限：5.3.1一般性問題應在發(fā)現(xiàn)后的二十四小時內(nèi)處理完畢；5.3.2重大安全隱患應在發(fā)現(xiàn)后的二十四小時內(nèi)啟動應急預案，并在二十四小時內(nèi)完成初步處理。6.安全巡查報告6.1報告內(nèi)容：6.1.1巡查時間、巡查范圍、巡查內(nèi)容；6.1.2巡查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施；6.1.3巡查結(jié)果評價。6.2報告格式：6.2.1報告采用統(tǒng)一格式，包括封面、目錄、、附件等部分；6.2.2報告封面應注明報告名稱、編制單位、報告日期等。6.3報告提交時間：6.3.1巡查報告應在巡查結(jié)束后五個工作日內(nèi)提交；6.3.2特殊情況下，經(jīng)物業(yè)管理方同意，可適當延長提交時間。6.4報告審批流程：6.4.1巡查人員提交巡查報告；6.4.2物業(yè)管理方審核巡查報告；6.4.3物業(yè)管理方將巡查報告提交至相關管理部門備案。8.信息公開與公示8.1信息公開內(nèi)容：8.1.1物業(yè)安全巡查與報告制度的具體內(nèi)容；8.1.2安全巡查結(jié)果及問題處理情況；8.1.3安全事故的處理結(jié)果和預防措施。8.2公示方式：8.2.1通過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公告欄進行公示；8.2.2通過物業(yè)管理方的官方網(wǎng)站或公眾號進行公示；8.2.3定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告。8.3公示期限：8.3.1信息公開內(nèi)容應在信息形成后的五個工作日內(nèi)進行公示；8.3.2公示期限不少于七天。9.責任追究與賠償9.1違約責任：9.1.1物業(yè)管理方未履行巡查與報告義務，應承擔違約責任；9.1.2物業(yè)使用方違反安全規(guī)定，造成安全事故，應承擔相應的法律責任。9.2賠償責任：9.2.1物業(yè)管理方因違約行為造成業(yè)主損失的，應依法進行賠償；9.2.2物業(yè)使用方因違反安全規(guī)定造成他人損失的，應承擔賠償責任。9.3違法責任：9.3.1任何一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。10.合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2解除條件：10.2.1合同到期；10.2.2一方違約，另一方提出解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3變更或解除程序：10.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的請求；10.3.2雙方應就變更或解除合同的內(nèi)容進行協(xié)商；10.3.3協(xié)商一致后，雙方應簽訂變更或解除合同的書面文件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁無法解決的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；11.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。12.合同生效與終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件：12.3.1合同到期；12.3.2雙方協(xié)商一致解除；12.3.3因不可抗力導致合同無法履行。12.4終止程序：12.4.1雙方應書面通知對方合同終止；12.4.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商。13.合同附件13.1附件一：安全巡查記錄表13.2附件二：安全問題報告表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行：14.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；14.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護業(yè)主權(quán)益的原則進行解釋；14.2.2合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.3合同執(zhí)行：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在物業(yè)安全巡查、報告、處理或爭議解決過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立個體或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于安全評估機構(gòu)、維修服務公司、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形：16.1.1物業(yè)安全巡查與報告需要專業(yè)評估或檢測；16.1.2物業(yè)安全問題需要專業(yè)維修或技術支持；16.1.3合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。17.1.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方承擔。18.第三方資質(zhì)要求18.1第三方資質(zhì)要求：18.1.1第三方應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和從業(yè)許可；18.1.2第三方應提供相關資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲方審核確認。19.第三方選擇與指定19.1第三方選擇：19.1.1第三方的選擇由甲方負責，經(jīng)乙方同意后確定；19.1.2乙方有權(quán)對甲方選擇的三方進行審核，并提出異議。19.2第三方指定：19.2.1甲方有權(quán)指定第三方，乙方應在收到指定通知后五個工作日內(nèi)予以確認；19.2.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)確認的，視為同意甲方指定的第三方。20.第三方責任與權(quán)利20.1第三方責任：20.1.1第三方應按照本合同約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務；20.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應責任。20.2第三方權(quán)利：20.2.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行職責；20.2.2第三方有權(quán)要求甲方支付其提供的專業(yè)服務或協(xié)助費用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關系：21.1.1第三方與甲方之間是委托與受托關系；21.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理責任。21.2第三方與乙方的關系：21.2.1第三方與乙方之間是服務提供與接受關系；21.2.2乙方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。21.3第三方與物業(yè)管理方的責任劃分：21.3.1第三方在物業(yè)管理方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責，其行為后果由物業(yè)管理方承擔；21.3.2第三方超出授權(quán)范圍的行為，由第三方自行承擔責任。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用：22.1.1第三方介入費用包括但不限于專業(yè)服務費用、交通費用、住宿費用等；22.1.2第三方介入費用由甲方承擔，并在合同中明確。22.2費用支付方式：22.2.1第三方介入費用應在第三方提供服務或協(xié)助后五個工作日內(nèi)支付；22.2.2甲方有權(quán)對第三方提交的費用清單進行審核，并在確認無誤后支付。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更：23.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確；23.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決：24.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決；24.1.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全巡查記錄表詳細要求：記錄巡查時間、巡查范圍、巡查內(nèi)容、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。說明：此表用于記錄日常巡查情況，確保巡查工作的規(guī)范性和連續(xù)性。2.安全問題報告表詳細要求：記錄問題發(fā)現(xiàn)時間、問題描述、問題位置、問題嚴重程度、處理建議。說明：此表用于報告發(fā)現(xiàn)的安全問題，便于及時處理和跟蹤問題解決進度。3.安全巡查報告詳細要求：包括巡查時間、巡查范圍、巡查內(nèi)容、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施、巡查結(jié)果評價。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)和從業(yè)許可的證明文件。說明：此文件用于驗證第三方是否符合合同要求的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方介入費用清單詳細要求：列出第三方介入服務的各項費用，包括但不限于專業(yè)服務費用、交通費用、住宿費用等。說明：此清單用于明確第三方介入費用的構(gòu)成，便于雙方進行費用結(jié)算。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期。說明：此協(xié)議用于確認合同變更事項，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時和公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違反合同約定的巡查頻率和范圍；未按時報送巡查報告；未按照規(guī)定處理安全問題；未按照合同約定支付第三方介入費用；故意隱瞞或篡改巡查和報告內(nèi)容。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實后，認定為違約；違約行為對業(yè)主或第三方造成損失的，根據(jù)損失程度認定責任；違約行為導致安全事故的，根據(jù)事故嚴重程度和責任認定標準，追究違約方責任。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按照合同約定進行每日巡查，經(jīng)業(yè)主投訴后，經(jīng)核實確有違約行為，物業(yè)管理方應承擔違約責任，并賠償因未巡查導致的安全事故損失。示例二：第三方在提供安全評估服務時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，給業(yè)主造成損失，第三方應承擔違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)安全巡查與報告制度合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同簽訂目的1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.物業(yè)安全巡查范圍2.1巡查區(qū)域劃分2.2巡查內(nèi)容2.3巡查頻率2.4巡查方法3.物業(yè)安全巡查人員3.1巡查人員資格要求3.2巡查人員職責3.3巡查人員培訓3.4巡查人員考核4.巡查報告制度4.1報告形式4.2報告內(nèi)容4.3報告時間要求4.4報告流程5.巡查記錄與存檔5.1記錄方式5.2記錄內(nèi)容5.3存檔期限5.4查閱權(quán)限6.安全隱患整改6.1整改原則6.2整改流程6.3整改責任6.4整改期限7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全設施維護7.3安全培訓7.4應急預案8.責任與義務8.1物業(yè)管理方責任8.2業(yè)主責任8.3合作義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：巡查記錄表12.2附件二：巡查報告模板12.3附件三：安全隱患整改記錄表13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充條款13.3修改生效日期14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與解釋1.1.1本合同所稱“物業(yè)”是指乙方管理的所有建筑物及其附屬設施。1.1.2“巡查”是指乙方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進行安全檢查、隱患排查和記錄的行為。1.1.3“報告”是指乙方對巡查結(jié)果進行記錄和匯總，向甲方提交的書面報告。1.2合同簽訂目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)安全巡查與管理方面的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)安全。1.2.2通過巡查與報告制度，提高物業(yè)安全管理水平，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。1.3合同生效日期1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1本合同因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、終止物業(yè)管理服務或其他法定原因終止。2.物業(yè)安全巡查范圍2.1巡查區(qū)域劃分2.1.1巡查區(qū)域分為公共區(qū)域和業(yè)主自用區(qū)域。2.1.2公共區(qū)域包括但不限于電梯、樓梯、走廊、停車場、消防通道等。2.1.3業(yè)主自用區(qū)域包括但不限于業(yè)主住宅、辦公場所等。2.2巡查內(nèi)容2.2.1檢查消防設施設備是否完好有效。2.2.2檢查公共區(qū)域電氣線路、插座、開關等是否存在安全隱患。2.2.3檢查電梯、樓梯、走廊等是否存在損壞或安全隱患。2.2.4檢查停車場、消防通道等是否存在障礙物。2.3巡查頻率2.3.1公共區(qū)域每日至少巡查一次。2.3.2業(yè)主自用區(qū)域每月至少巡查一次。2.4巡查方法2.4.1巡查采用目測、檢測、詢問等方法。3.物業(yè)安全巡查人員3.1巡查人員資格要求3.1.1巡查人員應具備一定的安全知識和技能。3.1.2巡查人員應經(jīng)過專業(yè)培訓，取得相關資格證書。3.2巡查人員職責3.2.1負責巡查區(qū)域的日常安全管理。3.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時上報并協(xié)助處理。3.2.3按規(guī)定填寫巡查記錄，確保巡查工作規(guī)范、有序。3.3巡查人員培訓3.3.1乙方應定期對巡查人員進行安全知識、技能培訓。3.3.2培訓內(nèi)容包括但不限于消防安全、用電安全、電梯安全等。3.4巡查人員考核3.4.1乙方應定期對巡查人員進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于巡查質(zhì)量、安全隱患處理能力等。4.巡查報告制度4.1報告形式4.1.1報告采用書面形式，內(nèi)容包括巡查日期、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)隱患及處理情況等。4.2報告內(nèi)容4.2.1巡查結(jié)果匯總。4.2.2發(fā)現(xiàn)的安全隱患及處理建議。4.2.3巡查過程中遇到的問題及建議。4.3報告時間要求4.3.1巡查報告應在巡查結(jié)束后24小時內(nèi)提交。4.4報告流程4.4.1巡查人員填寫巡查記錄，上報巡查報告。4.4.2乙方審核巡查報告，確保內(nèi)容真實、準確。4.4.3乙方將巡查報告提交甲方。5.巡查記錄與存檔5.1記錄方式5.1.1巡查記錄采用紙質(zhì)或電子形式。5.2記錄內(nèi)容5.2.1巡查日期、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、巡查人員等。5.2.2發(fā)現(xiàn)的安全隱患及處理情況。5.3存檔期限5.3.1巡查記錄及報告應至少保存一年。5.4查閱權(quán)限5.4.1甲方、乙方及相關部門有權(quán)查閱巡查記錄及報告。8.責任與義務8.1物業(yè)管理方責任8.1.1乙方負責制定物業(yè)安全巡查與報告制度，并組織實施。8.1.2乙方應確保巡查人員具備必要的資質(zhì)和培訓。8.1.3乙方應及時處理巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。8.2業(yè)主責任8.2.1業(yè)主應遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設施。8.2.2業(yè)主應配合乙方進行安全巡查，提供必要的協(xié)助。8.3合作義務8.3.1甲乙雙方應相互配合，共同維護物業(yè)安全。8.3.2乙方應定期向甲方匯報物業(yè)安全狀況。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定進行巡查或報告。9.1.2乙方未及時處理巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。9.1.3業(yè)主違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，包括但不限于整改、賠償?shù)取?.3違約賠償9.3.1乙方因違約行為造成甲方損失的，應承擔賠償責任。9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，可按約定的仲裁程序申請仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未了事項。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同附件12.1附件一：巡查記錄表12.1.1表格內(nèi)容包括巡查日期、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、巡查人員等。12.2附件二：巡查報告模板12.2.1模板內(nèi)容包括巡查結(jié)果匯總、發(fā)現(xiàn)隱患及處理建議等。12.3附件三：安全隱患整改記錄表12.3.1表格內(nèi)容包括整改日期、整改內(nèi)容、整改人員等。13.合同修改與補充13.1修改程序13.1.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3修改生效日期13.3.1修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1爭議解決：甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。15.2.1.2安全事故處理：發(fā)生安全事故，需要專業(yè)機構(gòu)進行鑒定、評估或處理。15.2.1.3物業(yè)安全管理：乙方認為有必要引入第三方進行專業(yè)咨詢或協(xié)助。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應書面授權(quán)第三方進行相關活動。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應遵循客觀、公正、專業(yè)的原則，對其提供的咨詢、鑒定、評估等結(jié)果承擔相應的責任。15.4.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因造成損失，應自行承擔賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。16.1.2責任限額應考慮第三方的工作性質(zhì)、介入程度及可能產(chǎn)生的風險等因素。16.1.3責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應服從甲方的管理和監(jiān)督。17.1.2第三方應向甲方提供工作進展報告，并及時反饋相關信息。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應協(xié)助乙方履行合同義務。17.2.2第三方應與乙方保持密切溝通，確保工作順利進行。17.3第三方與業(yè)主的關系17.3.1第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重業(yè)主的合法權(quán)益。17.3.2第三方應向業(yè)主提供必要的服務，并接受業(yè)主的監(jiān)督。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。18.1.2第三方提交工作計劃及費用預算。18.1.3甲乙雙方審核并同意第三方工作計劃及費用預算。18.1.4第三方開展相關工作。18.1.5第三方提交工作成果及報告。18.1.6甲乙雙方根據(jù)第三方工作成果及報告進行決策或處理。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，具體分攤比例由合同約定。19.2.1工作人員費用。19.2.2差旅費用。19.2.3通訊費用。19.2.4其他相關費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入任務完成后，甲乙雙方應進行驗收。20.2驗收合格后，第三方介入終止。20.3如驗收不合格，第三方應重新開展工作，直至驗收合格。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：巡查記錄表1.1詳細要求：包含巡查日期、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、巡查人員、巡查結(jié)果等基本信息。記錄內(nèi)容應真實、準確、完整。表格格式應規(guī)范，便于查閱和管理。1.2說明：巡查記錄表是巡查工作的直接記錄，是評估物業(yè)安全狀況的重要依據(jù)。2.附件二：巡查報告模板2.1詳細要求：包含巡查日期、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果、發(fā)現(xiàn)隱患及處理建議等。報告內(nèi)容應客觀、公正、詳細。報告格式應規(guī)范，便于閱讀和理解。2.2說明：巡查報告是乙方對巡查結(jié)果的匯總和反饋，是甲方了解物業(yè)安全狀況的重要途徑。3.附件三：安全隱患整改記錄表3.1詳細要求：包含整改日期、整改內(nèi)容、整改人員、整改結(jié)果等。記錄內(nèi)容應真實、準確、完整。表格格式應規(guī)范，便于查閱和管理。3.2說明：安全隱患整改記錄表是乙方對安全隱患整改工作的記錄，是評估整改效果的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、范圍、時間、費用等。約定甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務和責任。協(xié)議格式應規(guī)范，符合法律法規(guī)的要求。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。5.附件五：物業(yè)安全管理制度5.1詳細要求：包含物業(yè)安全管理的基本原則、組織機構(gòu)、職責分工、巡查制度、報告制度、整改制度等。制度內(nèi)容應全面、具體、可操作。制度格式應規(guī)范，便于執(zhí)行和監(jiān)督。5.2說明：物業(yè)安全管理制度是規(guī)范物業(yè)安全管理工作的基本準則，是保障物業(yè)安全的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定進行巡查或報告。1.2乙方未及時處理巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。1.3業(yè)主違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。1.4第三方未按約定履行職責，造成損失。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定進行巡查或報告，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣X元。2.2乙方未及時處理巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣X元。2.3業(yè)主違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，甲方有權(quán)要求業(yè)主承擔相應的賠償責任。2.4第三方未按約定履行職責，造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，每發(fā)現(xiàn)一次，違約方應向守約方支付違約金人民幣X元。3.示例說明：3.1示例一：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交巡查報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X元。3.2示例二：業(yè)主在公共區(qū)域違規(guī)堆放雜物，導致火災，業(yè)主應承擔相應的賠償責任。3.3示例三：第三方在執(zhí)行任務過程中，因操作失誤造成設備損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版物業(yè)安全巡查與報告制度合同范本2本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同名稱1.2合同依據(jù)1.3合同目的2.物業(yè)安全巡查職責2.1巡查范圍2.2巡查內(nèi)容2.3巡查頻率2.4巡查責任3.巡查報告制度3.1報告形式3.2報告內(nèi)容3.3報告時限3.4報告責任4.物業(yè)安全管理4.1安全設施管理4.2安全標志管理4.3安全防護措施4.4應急預案5.安全巡查人員5.1人員資質(zhì)5.2人員培訓5.3人員職責5.4人員考核6.合同雙方責任6.1物業(yè)管理方責任6.2業(yè)主責任6.3違約責任7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督機構(gòu)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)安全巡查記錄表11.2附件二：物業(yè)安全巡查報告表11.3附件三：安全巡查人員培訓記錄表12.合同簽訂與生效12.1簽訂主體12.2簽訂程序12.3生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同名稱本合同名稱為“2024版物業(yè)安全巡查與報告制度合同”。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主在物業(yè)安全巡查與報告制度方面的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)安全，維護業(yè)主利益。2.物業(yè)安全巡查職責2.1巡查范圍巡查范圍包括但不限于建筑物本體、公共設施、消防設施、安防設施、綠化區(qū)域等。2.2巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于安全隱患排查、設施設備運行狀況、消防通道暢通情況、安全標志完好情況等。2.3巡查頻率巡查頻率為每日至少一次，特殊情況下可增加巡查次數(shù)。2.4巡查責任物業(yè)管理方負責組織巡查，業(yè)主應提供必要的協(xié)助和便利。3.巡查報告制度3.1報告形式報告形式為書面報告，包括巡查記錄表、安全巡查報告表等。3.2報告內(nèi)容報告內(nèi)容應包括巡查時間、巡查人員、巡查范圍、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。3.3報告時限巡查報告應在巡查當天完成，并于次日提交至物業(yè)管理方。3.4報告責任巡查人員負責報告的準確性和完整性，物業(yè)管理方負責報告的審核和存檔。4.物業(yè)安全管理4.1安全設施管理物業(yè)管理方應定期檢查、維護和更新安全設施，確保其正常運行。4.2安全標志管理物業(yè)管理方應確保安全標志的完好、清晰和可見，對損壞的安全標志應及時更換。4.3安全防護措施物業(yè)管理方應根據(jù)實際情況采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。4.4應急預案物業(yè)管理方應制定應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。5.安全巡查人員5.1人員資質(zhì)安全巡查人員應具備相應的專業(yè)知識和技能，持有相關資格證書。5.2人員培訓物業(yè)管理方應定期對安全巡查人員進行培訓，提高其業(yè)務水平。5.3人員職責安全巡查人員應認真履行巡查職責，確保物業(yè)安全。5.4人員考核物業(yè)管理方應定期對安全巡查人員進行考核，考核結(jié)果作為人員獎懲的依據(jù)。6.合同雙方責任6.1物業(yè)管理方責任物業(yè)管理方應按照本合同約定，履行物業(yè)安全巡查與報告職責，確保物業(yè)安全。6.2業(yè)主責任業(yè)主應遵守本合同約定，配合物業(yè)管理方進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。6.3違約責任合同雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2監(jiān)督方式物業(yè)管理方應設立專門機構(gòu)或指定專人負責監(jiān)督合同的履行情況。8.3監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督機構(gòu)應定期對物業(yè)管理方的巡查與報告工作進行審查，確保其符合合同要求。9.合同變更與解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，或雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更程序變更程序包括提出變更請求、協(xié)商達成一致、簽訂變更協(xié)議等步驟。9.4解除程序解除程序包括提出解除請求、通知對方、簽訂解除協(xié)議等步驟。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可由雙方自行選定，或由合同中約定的仲裁機構(gòu)或法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過九十日。11.合同生效與終止11.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。11.3終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.4終止日期合同終止日期為合同履行完畢、合同解除或合同到期之日。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全巡查記錄表附件一詳細規(guī)定了巡查記錄的內(nèi)容、格式和要求。12.2附件二：物業(yè)安全巡查報告表附件二規(guī)定了報告的內(nèi)容、格式和要求，以及報告的提交方式。12.3附件三：安全巡查人員培訓記錄表附件三記錄了安全巡查人員的培訓內(nèi)容、時間、考核結(jié)果等。13.合同簽訂與生效13.1簽訂主體合同簽訂主體為物業(yè)管理方和業(yè)主或業(yè)主代表。13.2簽訂程序簽訂程序包括合同起草、雙方協(xié)商、簽字（或蓋章）等步驟。13.3生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.其他約定14.1通知方式通知方式包括書面通知、口頭通知、電子郵件、短信等。14.2通知送達通知送達以實際收到為準，若通過郵寄，則以郵戳日期為準。14.3合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同語言合同語言為中文，如雙方另有約定，則以約定的語言為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.甲乙雙方書面同意第三方介入；3.第三方介入事項符合合同目的和法律規(guī)定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方提交相關資質(zhì)證明；3.甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.第三方正式介入合同執(zhí)行。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和條件，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。16.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并對第三方的工作結(jié)果承擔相應的責任。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成相關工作；2.第三方應確保工作質(zhì)量和進度，并對工作結(jié)果負責；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所述責任限額，指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應當承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定1.責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.責任限額應考慮第三方