二零二五年度個(gè)人租賃山地別墅及園林使用權(quán)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人租賃山地別墅及園林使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系電話1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系電話第二條合同標(biāo)的物2.1山地別墅詳細(xì)信息：位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等2.2園林使用權(quán)范圍及設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及賬戶信息4.3違約金及滯納金第五條交付與接收5.1出租方交付標(biāo)的物的時(shí)間及方式5.2承租方接收標(biāo)的物的程序及責(zé)任5.3標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條使用與維護(hù)6.1承租方使用標(biāo)的物的范圍及限制6.2標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l合同解除與終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3合同解除或終止后的處理事宜第八條保險(xiǎn)8.1出租方應(yīng)為其擁有的山地別墅及園林設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提供給承租方。8.2承租方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提供給出租方。8.3如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同的解除需按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式，視為送達(dá)。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高租賃物的使用效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式進(jìn)行，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素合理確定。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理。5.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保租賃物的正常使用。5.2.2第三方應(yīng)保守租賃物的秘密，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定向出租方和承租方報(bào)告工作情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方的關(guān)系6.1.1第三方作為出租方的代理人或服務(wù)提供方，其行為視為出租方的行為。6.1.2第三方因自身原因造成出租方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與承租方的關(guān)系6.2.1第三方作為承租方的代理人或服務(wù)提供方，其行為視為承租方的行為。6.2.2第三方因自身原因造成承租方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與雙方的關(guān)系6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)。6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。7.2合同提前終止或第三方職責(zé)提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條第三方的更換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方需簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議，并明確新的第三方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方的責(zé)任追究9.1第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，給出租方或承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方或承租方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并可向第三方追究違約責(zé)任。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對(duì)出租方和承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的責(zé)任限制11.1第三方的責(zé)任限制按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方的責(zé)任限制不影響出租方和承租方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第十二條本條款的適用范圍12.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。12.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：山地別墅及園林設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。要求：清單需與實(shí)際租賃物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)。要求：手冊(cè)應(yīng)包含安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：支付憑證需由出租方簽字確認(rèn)，并妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同附件。5.附件五：保險(xiǎn)單副本提供出租方和承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單需涵蓋租賃物的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄需詳細(xì)、真實(shí)，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同附件。8.附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的10%計(jì)算。示例：出租方應(yīng)在租賃合同約定的交付日期前3日將租賃物交付給承租方，若未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的10%計(jì)算。示例：承租方應(yīng)在租賃合同約定的支付日期前3日支付租金，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付違約金。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若無法修復(fù)，應(yīng)按租賃物原價(jià)賠償。示例：承租方在使用租賃物過程中，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，若泄露出租方或承租方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人租賃山地別墅及園林使用權(quán)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________的山地別墅及園林使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)享有對(duì)該山地別墅及園林的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.山地別墅：指位于山地，具有獨(dú)特建筑風(fēng)格和自然景觀的住宅。2.園林使用權(quán)：指承租方在租賃期間內(nèi)對(duì)甲方提供的園林進(jìn)行使用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方山地別墅及園林的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用。3.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回山地別墅及園林的使用權(quán)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的山地別墅及園林。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的山地別墅及園林。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)使用甲方提供的山地別墅及園林，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的山地別墅及園林所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定愛護(hù)使用甲方提供的山地別墅及園林，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將山地別墅及園林恢復(fù)原狀，并退還租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離山地別墅及園林。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和租賃保證金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理因合同終止產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供山地別墅及園林的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2.甲方未按合同約定退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2.乙方擅自改變山地別墅及園林的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的山地別墅及園林的相關(guān)信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間內(nèi)，不得將山地別墅及園林使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方在租賃期間內(nèi)，不得將山地別墅及園林的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)山地別墅及園林的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分山地別墅及園林。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)，對(duì)山地別墅及園林進(jìn)行修繕、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于山地別墅及園林使用權(quán)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：__________________日期：__________________附件：1.山地別墅及園林租賃清單2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.山地別墅及園林租賃清單2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供山地別墅及園林的，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還租賃保證金的，認(rèn)定為違約。擅自改變山地別墅及園林的結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分山地別墅及園林的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供山地別墅及園林。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如甲方未解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的事項(xiàng)。如合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同關(guān)系的一方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、保障合同履行的義務(wù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同，并保證其提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的山地別墅及園林。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)山地別墅及園林進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同到期后，按照合同約定續(xù)租。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠條款，如減免租金等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)山地別墅及園林進(jìn)行必要的修繕。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供山地別墅及園林的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方合理使用山地別墅及園林。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)使用山地別墅及園林，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可對(duì)山地別墅及園林進(jìn)行必要的修繕和改造。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變山地別墅及園林的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將山地別墅及園林使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。全文完。二零二五年度個(gè)人租賃山地別墅及園林使用權(quán)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的1.7合同依據(jù)第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施第三章租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5押金及退還3.6房地產(chǎn)使用限制第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3雙方合作事項(xiàng)4.4雙方責(zé)任與賠償?shù)谖逭路康禺a(chǎn)維護(hù)與管理5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2園林使用權(quán)維護(hù)5.3附屬設(shè)施維護(hù)5.4環(huán)境保護(hù)5.5安全保障第六章房地產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)6.4其他費(fèi)用第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后果第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效份數(shù)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3爭(zhēng)議解決14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同附件效力合同編號(hào)202510第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人租賃山地別墅及園林使用權(quán)合同”。1.2合同當(dāng)事人出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.6合同目的本合同旨在明確出租方將山地別墅及園林使用權(quán)出租給承租方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.7合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[山地別墅名稱]2.2房地產(chǎn)地址[山地別墅地址]2.3房地產(chǎn)面積[山地別墅面積]2.4房地產(chǎn)用途[山地別墅用途]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施[列出所有附屬設(shè)施，如泳池、花園、車庫(kù)等]第三章租賃關(guān)系3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃用途承租方租賃山地別墅及園林使用權(quán)僅用于[具體用途]。3.3租金及支付方式租金為每月[金額]，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。3.5押金及退還承租方需支付押金[金額]，租賃期滿后，無損壞或欠費(fèi)情況下，押金全額退還。3.6房地產(chǎn)使用限制承租方不得將山地別墅及園林使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)[列出出租方的權(quán)利和義務(wù)]4.2承租方權(quán)利義務(wù)[列出承租方的權(quán)利和義務(wù)]4.3雙方合作事項(xiàng)[列出雙方需要合作的事項(xiàng)]4.4雙方責(zé)任與賠償[列出雙方的責(zé)任與賠償條款]第五章房地產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任[列出房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任的分配]5.2園林使用權(quán)維護(hù)[列出園林使用權(quán)維護(hù)的條款]5.3附屬設(shè)施維護(hù)[列出附屬設(shè)施維護(hù)的條款]5.4環(huán)境保護(hù)[列出環(huán)境保護(hù)的相關(guān)條款]5.5安全保障[列出安全保障的相關(guān)條款]第六章房地產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)[列出水電費(fèi)的承擔(dān)方式]6.2物業(yè)管理費(fèi)[列出物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式]6.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)[列出房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)方式]6.4其他費(fèi)用[列出其他費(fèi)用的承擔(dān)方式]第七章合同變更與解除7.1合同變更[列出合同變更的條件和程序]7.2合同解除條件[列出合同解除的條件]7.3合同解除程序[列出合同解除的程序]7.4合同解除后果[列出合同解除的后果]第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為______元。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金或使用租賃物違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為______元。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金的形式承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，列出具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]9.3爭(zhēng)議解決程序[如有約定，列出具體的爭(zhēng)議解決程序]第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件[列出合同終止的條件]10.3合同終止程序[列出合同終止的程序]10.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、押金的退還等。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件[附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件]11.2房地產(chǎn)平面圖[附件2：房地產(chǎn)平面圖]11.3其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件及附件]第十二章合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]12.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。14.3爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物品維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間山地別墅及園林的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。1.2租賃物品更新甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物品進(jìn)行更新，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和舒適度要求。更新周期為每____年一次。1.3租賃物品使用說明甲方應(yīng)向承租方提供租賃物品的使用說明，包括操作指南、安全注意事項(xiàng)等，確保承租方正確使用。1.4租賃物品損壞賠償若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度由雙方協(xié)商確定。1.5租賃物品保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物品的保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，租賃物品的損失能得到及時(shí)賠償。1.6租賃物品使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃物品的使用進(jìn)行合理限制，如禁止在園林內(nèi)燃放煙花爆竹、禁止在別墅內(nèi)進(jìn)行可能損壞設(shè)施的活動(dòng)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物品選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的租賃物品中選擇，若乙方對(duì)租賃物品有特殊要求，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.2租賃物品使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)租賃物品的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物品得到合理使用，避免浪費(fèi)和損壞。2.3租賃物品使用培訓(xùn)乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物品的使用培訓(xùn)，確保乙方及其家庭成員能夠正確使用租賃物品。2.4租賃物品使用費(fèi)用若乙方使用租賃物品產(chǎn)生額外費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.5租賃物品使用記錄乙方應(yīng)定期記錄租賃物品的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等，以便甲方進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知若中介在合同履行過程中更換，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并確認(rèn)新的中介服務(wù)內(nèi)容。3.4中介費(fèi)用退還若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.5中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介糾紛解決中介與租賃雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.房地產(chǎn)租賃物品清單4.租賃物品使用說明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按時(shí)提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物。未按約定進(jìn)行租賃物品的維護(hù)和更新。未購(gòu)買租賃物品的保險(xiǎn)。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。使用租賃物違反合同約定，導(dǎo)致?lián)p壞。將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。3.違約行為的認(rèn)定：出租方和承租方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可參照合同條款或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款解釋或履行發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品損壞賠償金額難以確定。解決辦法：在合同中明確賠償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，或約定由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：租賃物品使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故。解決辦法：在合同中明確使用規(guī)定，并要求承租方進(jìn)行安全培訓(xùn)。3.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃山地別墅及園林使用權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中介服務(wù)。3.房地產(chǎn)租賃合同糾紛處理。4.房地產(chǎn)租賃物品損壞賠償處理。全文完。二零二五年度個(gè)人租賃山地別墅及園林使用權(quán)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的山地別墅及園林使用權(quán)出租給乙方，乙方同意租賃該山地別墅及園林使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.山地別墅：指位于山地或丘陵地區(qū)的別墅建筑；2.園林使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)甲方山地別墅及園林的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃山地別墅及園林使用權(quán)的期限；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；3.保證金：指乙方為保證履行本合同而向甲方支付的一定金額；4.維修費(fèi)用：指租賃期間因乙方使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致山地別墅及園林設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及維修費(fèi)用；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；3.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的山地別墅及園林，并保證其設(shè)施的正常運(yùn)行；4.甲方在租賃期間不得擅自改變山地別墅及園林的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用山地別墅及園林；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及維修費(fèi)用；3.乙方應(yīng)愛護(hù)山地別墅及園林設(shè)施，不得擅自損壞；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：山地別墅及園林位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、保證金及維修費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用山地別墅及園林，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方應(yīng)愛護(hù)山地別墅及園林設(shè)施，不得擅自損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方應(yīng)將山地別墅及園林設(shè)施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及維修費(fèi)用；2.甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括山地別墅及園林的基本使用費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為____元，租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.維修費(fèi)用：租賃期間因乙方使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致山地別墅及園林設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的山地別墅及園林，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自改變山地別墅及園林的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、保證金及維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方損壞山地別墅及園林設(shè)施，未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方擅自改變山地別墅及園林的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過保證金的兩倍。2.乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過保證金的兩倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方山地別墅及園林的地理位置、設(shè)施情況、租賃價(jià)格等商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金、保證金及維修費(fèi)用；2.乙方損壞山地別墅及園林設(shè)施，未按約定支付維修費(fèi)用；3.乙方擅自改變山地別墅及園林的結(jié)構(gòu)和用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)山地別墅及園林的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入山地別墅及園林的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)山地別墅及園林進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便對(duì)方了解租賃物的狀況。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：