二零二五年度個(gè)人二手房交易房屋租賃權(quán)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房交易房屋租賃權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4匯款信息6.房屋交付6.1交付日期6.2交付條件6.3損壞賠償7.使用和保管7.1房屋使用范圍7.2房屋保管責(zé)任7.3房屋維護(hù)8.修繕和改造8.1修繕責(zé)任8.2改造約定9.物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)支付9.2其他費(fèi)用支付10.房屋占用權(quán)10.1占用權(quán)歸屬10.2占用權(quán)變更11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“房屋”指位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________?！俺鲎夥健敝副竞贤谐鲎夥课莸膫€(gè)人，姓名為_________，身份證號(hào)為_________?！俺凶夥健敝副竞贤谐凶夥课莸膫€(gè)人，姓名為_________，身份證號(hào)為_________?！白赓U期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息出租方姓名：_________出租方身份證號(hào)：_________出租方聯(lián)系方式：_________2.2承租方信息承租方姓名：_________承租方身份證號(hào)：_________承租方聯(lián)系方式：_________3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于：_________，具體地址為：_________。3.2房屋面積房屋總面積為：_________平方米，其中居住面積為：_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：_________結(jié)構(gòu)，共_________層，本合同租賃的房屋位于第_________層。4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起開始。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)________元整。5.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的____日前支付。5.3支付方式租金支付方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.4匯款信息銀行名稱：_________銀行賬號(hào)：_________開戶人姓名：_________6.房屋交付6.1交付日期出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給承租方。6.2交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求；房屋內(nèi)無(wú)任何租賃方遺留物品。6.3損壞賠償如因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.使用和保管7.1房屋使用范圍承租方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋保管責(zé)任承租方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3房屋維護(hù)因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞；因出租方原因?qū)е碌膿p壞。8.修繕和改造8.1修繕責(zé)任8.1.1房屋的日常維修，如水暖、電器的簡(jiǎn)單故障，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修。8.1.2因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2改造約定8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。8.2.2如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)所有改造或裝修費(fèi)用。9.物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)支付9.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。9.1.2物業(yè)費(fèi)的具體金額和繳納方式，以物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.2其他費(fèi)用支付9.2.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)。9.2.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。10.房屋占用權(quán)10.1占用權(quán)歸屬房屋租賃期間，房屋的占用權(quán)歸承租方所有。10.2占用權(quán)變更未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但保險(xiǎn)單應(yīng)交由承租方保管。12.違約責(zé)任12.1違約行為承租方未按時(shí)支付租金；承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途；承租方違反本合同約定的其他條款。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。13.合同解除13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并注明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金和其他相關(guān)事宜。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)、評(píng)估報(bào)告等。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的具體程序和流程。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在另行簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋租賃的正式文件，具有法律效力。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和至少____張照片，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供最近____個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明房屋在租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。5.水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明要求：提供最近____個(gè)月的水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明房屋在租賃期間水電氣費(fèi)用的繳納情況。6.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。8.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方身份合法，作為合同簽訂的依據(jù)。9.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方身份合法，作為合同簽訂的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件。未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋用途或損壞房屋。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓房屋。損壞房屋或附屬設(shè)施。違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_