6月工程造價(jià)相關(guān)法律法規(guī)-造價(jià)員考試工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

工程造價(jià)根底知識(shí)

-造價(jià)員考試

全國建設(shè)工程土建造價(jià)員資格

考試介紹一、考試科目科目一：?工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)?科目二：?工程造價(jià)根底知識(shí)?二、考試方式及要求1、考試方式：科目一：開卷考試科目二：閉卷考試2、考試時(shí)間：科目一：3小時(shí)科目二：2小時(shí)3、考試分值：二個(gè)考試科目總分值均為100分。

科目一：工程造價(jià)根底知識(shí)考試題型1、單項(xiàng)選擇題〔30分-40分)2、多項(xiàng)選擇題〔10分-20分)3、判斷題〔十道題,10分)4、簡(jiǎn)答題〔二道題,10分左右)5、計(jì)算題〔10分左右)〔參照土建〔安裝〕造價(jià)員26頁復(fù)習(xí)資料，近幾年土建造價(jià)員考試題型分值分配情況〕2021年11月考試題型1、單項(xiàng)選擇題共30題每題1.5分共45分2、判斷題土建共15題每題1分共15分安裝共20分每題1分共15分3、多項(xiàng)選擇題共10題每題2分共20分4、簡(jiǎn)答題土建共2題共10分安裝共3題共15分5、計(jì)算題1題共5分科目一：工程造價(jià)根底知識(shí)

輔導(dǎo)內(nèi)容第一章、工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與制度第二章、建設(shè)工程管理第三章、建設(shè)工程合同管理第四章、工程造價(jià)的構(gòu)成第五章、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)第六章、決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確實(shí)定與控制第七章、建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款確實(shí)定第八章、工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整第九章、竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理第一章工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與制度一、考試大綱要求：了解工程造價(jià)相關(guān)法律、法規(guī)與制度二、復(fù)習(xí)內(nèi)容：第一節(jié)：工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)第二節(jié)：造價(jià)咨詢管理〔二〕建筑工程發(fā)包與承包1、建筑工程發(fā)包〔1〕方式：招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包〔2〕禁止行為：提倡總承包、禁止肢解發(fā)包。2、建筑工程承包〔1〕承包資質(zhì)：①取證、②資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程〔2〕聯(lián)合承包：按資質(zhì)等級(jí)低的單位承攬工程，合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任?！?〕分包：總承包單位可以把局部工程〔主體工程除外〕分包給具有資質(zhì)條件分包單位，并承擔(dān)連帶責(zé)任?！?〕禁止行為：禁止將全部工程轉(zhuǎn)包；禁止總包單位將工程分包不具備資質(zhì)條件單位禁止分包單位將其分包工程再分包〔5〕建筑工程造價(jià)：在合同中約定?！踩辰ㄖこ瘫O(jiān)理〔1〕國家推行建筑工程監(jiān)理制度〔2〕監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，對(duì)承包單位的施工質(zhì)量、建設(shè)工期、資金實(shí)施監(jiān)督管理。〔3〕發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不符合要求，報(bào)建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正；發(fā)現(xiàn)工程施工不符合要求，有權(quán)要求施工企業(yè)改正〔四〕建筑平安生產(chǎn)管理〔1〕涉及主體、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位或相應(yīng)資質(zhì)條件單位提出設(shè)計(jì)方案?！?〕施工現(xiàn)場(chǎng)平安又建筑企業(yè)負(fù)責(zé)〔五〕建筑工程質(zhì)量〔1〕建筑施工企業(yè)對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)〔2〕設(shè)計(jì)單位不得指定建筑材料、配件、設(shè)備生產(chǎn)廠、供給商。〔二〕合同的根本原那么〔教材5頁〕平等原那么、自愿原那么、公平原那么、老實(shí)信用原那么、合法原那么。〔三〕合同法的構(gòu)成〔教材5頁〕由總那么、分那么、附那么三局部組成〔2)招標(biāo)文件澄清或修改：投標(biāo)文件提交截止時(shí)間至少15日前，通知投標(biāo)人，澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件組成局部3、其他規(guī)定〔1〕投標(biāo)文件編寫合理時(shí)間：從招標(biāo)文件發(fā)出到投標(biāo)文件提交不少于20日〔四〕投標(biāo)1、概念：投標(biāo)人是相應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或其他組織2、投標(biāo)文件〔1〕內(nèi)容：按招標(biāo)文件的要求編寫投標(biāo)文件。〔2〕投標(biāo)文件修改：投標(biāo)文件截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件?！?〕投標(biāo)文件的送達(dá)：投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。3、其他規(guī)定〔教材7頁〕二個(gè)不得四、其他相關(guān)法律法規(guī)〔一〕價(jià)格法1、經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格行為〔1〕定價(jià)原那么：遵循公平、合法和老實(shí)信用?！?〕義務(wù)：降低本錢、提供價(jià)格合理的商品和效勞，獲取合法利潤(rùn)。〔3〕權(quán)利〔教材8頁〕〔4〕禁止行為〔教材8頁〕3、建設(shè)用地：〔1〕用地依法申請(qǐng)使用國有土地。〔2〕征地補(bǔ)償：按征收土地的原用途給予補(bǔ)償?！?〕建設(shè)用地使用：建設(shè)單位向有批準(zhǔn)權(quán)土地主管部門申請(qǐng)，經(jīng)審查，報(bào)人民政府批準(zhǔn)。國家為了公共利益的需要，可依法對(duì)土地實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償。(四)稅收相關(guān)法律法規(guī)1、稅務(wù)管理：教材14頁2、稅率：比例稅率、累進(jìn)稅率、定額稅率3、稅收種類：流轉(zhuǎn)稅〔勞務(wù)〕、所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、行為稅、資源稅。第二節(jié)：造價(jià)咨詢管理〔一〕工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)?！捕彻こ淘靸r(jià)管理方法：1、造價(jià)員管理：2、造價(jià)員每三年繼續(xù)教育不少于。30小時(shí)。3、造價(jià)員資格證每三年驗(yàn)證一次。〔三〕造價(jià)員職業(yè)道德準(zhǔn)那么：教材21頁〔四〕造價(jià)咨詢企業(yè)跨區(qū)承攬業(yè)務(wù)規(guī)定教材24頁。第二章建設(shè)工程管理一、考試大綱要求：1、了解工程管理的概念2、了解建設(shè)工程管理的概念、內(nèi)容和程序3、熟悉建設(shè)工程、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的概念與劃分4、了解建設(shè)工程的本錢管理內(nèi)容、控制原理與方法5、了解風(fēng)險(xiǎn)管理的根本知識(shí)二、復(fù)習(xí)內(nèi)容：第一節(jié)：建設(shè)工程工程管理第二節(jié)：建設(shè)工程目標(biāo)管理第三節(jié)建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理第一節(jié)建設(shè)工程工程管理一、建設(shè)工程的組成：分項(xiàng)工程組成分部〔子分部〕工程組成單位(子單位〕工程組成單項(xiàng)工程組成建設(shè)工程。１、建設(shè)工程：一個(gè)總體設(shè)計(jì)文件、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算〔如：一個(gè)工廠〕２、單項(xiàng)工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算、竣工后獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力〔單體建筑物、完整的道路，橋梁〕３、單位工程：具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，是構(gòu)成單項(xiàng)工程的組成局部?！踩纾和两üこ?、電氣工程等〕與單項(xiàng)工程不同的是,單位工程竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價(jià)值。簡(jiǎn)述單項(xiàng)工程與單位工程的主要區(qū)別有哪些？〔2021年11月土建造價(jià)員簡(jiǎn)答題〕４、分部工程：按部位分解的工程〔如：屋面工程、主體工程等〕５、分項(xiàng)工程：按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分〔如：鋼筋工程、模板工程〕二、工程工程特征：唯一性、一次性、整體性、固定性、不確定性、不可逆轉(zhuǎn)性。三、建設(shè)工程的劃分１、按建設(shè)工程工程性質(zhì)劃分：新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)２、按建設(shè)工程工程用途劃分生產(chǎn)型、非生產(chǎn)型3、交付使用階段工作內(nèi)容(1〕竣工驗(yàn)收(2〕工程后評(píng)〔效益和過程后評(píng)〕五、建設(shè)工程管理內(nèi)容〔教材31頁〕1、工程管理概念：為工程目標(biāo)實(shí)施方案、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制。2、工程管理知識(shí)體系〔9個(gè)〕范圍、時(shí)間、本錢、質(zhì)量、人力資源、溝通、采購、風(fēng)險(xiǎn)、綜合管理3、建設(shè)工程工程管理核心任務(wù)：控制工程目標(biāo)〔造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度〕三大目標(biāo)之間關(guān)系：對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系

4、建設(shè)工程工程管理內(nèi)容(１)建設(shè)單位工程管理內(nèi)容：工程立項(xiàng)決策階段、實(shí)施階段、工程后評(píng)階段?！?)工程總承包工程管理內(nèi)容：設(shè)計(jì)階段和施工安裝階段〔3〕設(shè)計(jì)方工程管理內(nèi)容：勘察設(shè)計(jì)階段，延伸施工、驗(yàn)收階段二、建設(shè)工程本錢管理〔一)按施工工程本錢的時(shí)間劃分：預(yù)算本錢、合同價(jià)、方案本錢、實(shí)際本錢。(二)按生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)入本錢劃分：直接本錢、間接本錢。(三)按本錢習(xí)性劃分固定本錢、變動(dòng)本錢(四)施工工程本錢管理的工作內(nèi)容本錢預(yù)測(cè)、方案、控制、核算、分析、考核考試注意順序第三章、建設(shè)工程合同管理一、考試大綱要求：1、了解合同法的有關(guān)內(nèi)容2、了解建設(shè)工程涉及的相關(guān)合同、熟悉工程造價(jià)管理相關(guān)合同3、熟悉建設(shè)工程合同類型及其選擇方法4、了解建設(shè)工程施工合同文件的組成，熟悉建設(shè)工程施工合同造價(jià)相關(guān)條款5、熟悉建設(shè)工程總承包合同及分包合同的訂立、履行與變更的根本原理6、了解建設(shè)工程施工合同爭(zhēng)議的解決方法二、復(fù)習(xí)內(nèi)容：第一節(jié)合同概述第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)合同第三節(jié)建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理第一節(jié)：合同概述〔教材45頁〕一、建設(shè)工程合同的特點(diǎn)：1、合同標(biāo)的僅限于根本建設(shè)工程2、合同主體只能是法人3、建設(shè)工程合同具有較強(qiáng)的國家管理性4、建設(shè)工程合同的要式性二、合同訂立形式和內(nèi)容1、形式：書面、口頭、其他形式2、合同內(nèi)容〔教材45頁〕三、合同訂立程序〔教材46頁〕1、當(dāng)事人訂立合同采取要約、承諾方式２、要約邀請(qǐng)種類：寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告。要約邀請(qǐng)內(nèi)容不同與要約，它不引起法律后果。３、承諾：是受邀約人同意邀約的意思表示。〔如中標(biāo)通知書〕四、合同成立承諾生效時(shí)合同成立。1、時(shí)間〔1〕合同書形式合同以簽字或蓋章時(shí)〔2〕信件、電文形式合同以確認(rèn)書時(shí)2、地點(diǎn)：承諾生效的地點(diǎn)五、締約責(zé)任〔教材48頁〕六、合同效力1、合同生效：〔與成立區(qū)別〕合同成立：承諾生效時(shí)合同成立合同生效：合同依法成立之時(shí)，就是合同生效之日.合同應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)完成時(shí)合同生效。2、效力待定合同〔教材50頁〕〔1〕限制民事行為能力人訂立的合同效力待定〔注意什么情形下合同有效〕〔2〕無權(quán)代理人代訂的合同效力待定〔四種情況〕3、無效合同無效合同的情形〔教材50頁〕4、可變更合同或撤銷的合同〔1〕合同可以變更合同或撤銷的情形1〕應(yīng)重大誤解訂立合同；2〕在訂立合同時(shí)顯失公平的?？烧?qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷合同〔2〕撤銷權(quán)消失情形〔教材51頁〕〔3〕無效合同法律后果處理〔教材51頁〕七、合同履行原那么全面履行原那么、老實(shí)信用原那么補(bǔ)充：合同履行中的問題：1、當(dāng)合同中有些內(nèi)容沒有約定或不明時(shí)，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成協(xié)議，按以下規(guī)定：〔1〕質(zhì)量要求不明，按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)按通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行〔2〕假設(shè)合同對(duì)價(jià)款或報(bào)酬規(guī)定不明，按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。假設(shè)依法應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)，按下執(zhí)行①在合同執(zhí)行中政府價(jià)風(fēng)格整，那么按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)；②那么按逾期交付標(biāo)的的物，有遇價(jià)格漲價(jià)，那么按照原價(jià)格執(zhí)行。③假設(shè)遇價(jià)格下降，那么按照新價(jià)格執(zhí)行八、合同變更方式：協(xié)議變更、法定變更九、合同轉(zhuǎn)讓方式〔教材54頁〕1、合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，應(yīng)通知債務(wù)人2、合同債權(quán)轉(zhuǎn)移：債務(wù)人將義務(wù)全部或局部轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意十、合同權(quán)利義務(wù)終止1、終止原因〔教材55頁〕2、合同解除3、標(biāo)的物的提存情形〔教材55頁〕十一、違約責(zé)任1、特點(diǎn)〔教材56頁)2、違約承擔(dān)方式：〔教材56〕十二、合同爭(zhēng)議的解決方式和解、調(diào)解、仲裁、訴訟第二節(jié)：建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)合同一、建設(shè)工程工程中的主要合同關(guān)系1、業(yè)主的主要合同關(guān)系〔教材59-60〕2、承包商的主要合同關(guān)系〔教材60-61〕二、建設(shè)工程很認(rèn)同類型：1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同2、建設(shè)工程施工合同

三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同〔教材63頁〕?建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同〔示范文本〕?內(nèi)容1、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同2、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件3、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件四、合同的種類：1、按建設(shè)不同階段：勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同。2、按內(nèi)容和范圍分：建筑工程總承包合同、分包合同3、工程咨詢合同、審計(jì)合同、監(jiān)理合同4、其他合同：運(yùn)輸合同、租賃合同等5、按計(jì)價(jià)方式分：總價(jià)合同、單價(jià)合同、本錢加酬金合同第三節(jié)建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理一、建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及選擇〔教材63-66頁〕表3-1建設(shè)工程施工合同計(jì)價(jià)模式選擇適應(yīng)考慮以下因素〔教材65頁〕二、建設(shè)工程施工合同文本1、合同文件組成〔教材66-67頁〕2、建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價(jià)的條款〔教材67-68〕3、建設(shè)工程施工合同爭(zhēng)議解決方法和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。三、總承包合同管理1、總包合同承包方式：EPC〔設(shè)計(jì)-采購-施工〕2、EPC承包合同訂立過程：招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂合同3、EPC承包合同文件組成〔教材69頁〕4、EPC合同的履行管理〔1)業(yè)主的主要權(quán)利和義務(wù)〔教材69頁〕〔2〕承包商主要權(quán)利和義務(wù)〔教材70頁〕四、建設(shè)工程分包合同管理〔指南51頁〕五、建設(shè)工程承包合同簽訂原那么依法原那么、強(qiáng)制性原那么、等價(jià)有償原那么、嚴(yán)肅性原那么、協(xié)作原那么。

第四章建設(shè)工程管理一、考試大綱要求：按照考試指南59-84頁大綱內(nèi)容二、復(fù)習(xí)內(nèi)容第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成第三節(jié)各階段工程造價(jià)的關(guān)系和工程造價(jià)控制第四節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法第一節(jié)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)一、工程造價(jià)概念〔74頁〕1、業(yè)主角度〔廣義〕：工程造價(jià)=固定資產(chǎn)+無形資產(chǎn)+鋪底流動(dòng)資金2、承包商角度〔狹義〕：建設(shè)工程造價(jià)=固定資產(chǎn)二、工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性、單體性、動(dòng)態(tài)性、層次性、階段性二、建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成1、建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。2、熟悉77、78頁圖，作為多項(xiàng)選擇題考點(diǎn)3、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金概念和構(gòu)成參看考試指南63頁。三、設(shè)備及工器具費(fèi)構(gòu)成〔參看考試指南63頁〕四、工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成〔參看考試指南63-64頁〕第三節(jié)各階段工程造價(jià)的關(guān)系和工程造價(jià)控制一、建設(shè)工程各階段工程造價(jià)的關(guān)系〔教材91頁，指南77頁〕二、建設(shè)工程各階段工程造價(jià)控制原那么〔教材92頁、指南78頁〕三、工程造價(jià)控制主要內(nèi)容〔指南78頁〕第四節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法一、工程造價(jià)根本計(jì)價(jià)方法〔考試指南80頁〕1、直接費(fèi)單價(jià)計(jì)價(jià)方法〔稱定額計(jì)價(jià)法〕單價(jià)=本錢價(jià)(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))2、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方法〔稱工程量清單計(jì)價(jià)法〕綜合單價(jià)=本錢價(jià)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)因素二、工程定額計(jì)價(jià)法與工程量清單方法的異同〔教材96-97〕1、相同點(diǎn)：第一階段收集資料；第二階段熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)；第三步：計(jì)算工程量2、不同點(diǎn)：〔1〕工程定額計(jì)價(jià)法：套定額單價(jià)、編織工料分析、費(fèi)用計(jì)算、復(fù)核、編制說明?！?〕工程量清單方法：工程量清單工程組家、分析綜合單價(jià)、費(fèi)用計(jì)算。第五章建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)一、考試大綱要求：按照考試指南85-120頁大綱內(nèi)容二、復(fù)習(xí)內(nèi)容第一節(jié)工程定額的概念與分類第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)第四節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額第五節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià)第六節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用定額第七節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額3、按費(fèi)用性質(zhì)分(了解)4、按專業(yè)性質(zhì)分(了解)5、按編制單位分：全國統(tǒng)一定額；行業(yè)統(tǒng)一定額；地區(qū)統(tǒng)一定額；企業(yè)定額；補(bǔ)充定額。(了解)第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類〔參看考試指南88-89頁〕第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)〔參看考試指南91-93頁〕1、預(yù)算定額是由國家主管部門或其授權(quán)機(jī)關(guān)組織編制、審核并頒發(fā)執(zhí)行?，F(xiàn)階段是一部法令性指標(biāo)。二、材料消耗定額(考試指南97頁1、概念〔教材114頁〕2、材料消耗定額=材料凈用量定額+材料損耗量定額〔施工廢料+操作損耗量〕3、計(jì)算公式：〔1〕材料總消耗量〔材料消耗定額〕=材料消耗凈用量+材料損耗量。3、計(jì)算公式：〔1〕材料總消耗量〔材料消耗定額〕=材料消耗凈用量+材料損耗量?；虿牧峡傁牧俊膊牧舷亩~〕=材料消耗凈用量×〔1+損耗率〕損耗率=材料損耗量/凈用量×100%應(yīng)用〔1〕指南244頁45題

②各種塊料面層的材料用量：每100平米塊料凈用量=100/〔塊料長(zhǎng)+灰縫〕×〔塊料寬+灰縫〕每100平米灰縫砂漿凈用量=〔100-塊料凈用量×塊料長(zhǎng)×塊料寬〕×塊料厚每100平米結(jié)合層砂漿凈用量=100×結(jié)合層厚各種材料總耗量=凈用量×〔1+損耗率〕應(yīng)用：指南244頁48題解：地磚凈用量=100/〔0.2+0.001〕×〔0.2+0.001〕=2475.3地磚消耗量=2475.25×〔1+1.5%〕=2513三、機(jī)械臺(tái)班使用定額(考試指南97頁〕第五節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià)一、人工費(fèi)單價(jià)構(gòu)成〔熟悉考試指南102頁〕1、計(jì)算公式：人工費(fèi)=Σ〔工日消耗量×日工資單價(jià)〕日工資單價(jià)是以下5項(xiàng)單價(jià)合〔1〕根本工作〔2〕工資性補(bǔ)貼〔3〕生產(chǎn)工人輔助工資〔4〕職工福利費(fèi)〔5〕生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)五、材料費(fèi)單價(jià)構(gòu)成〔考試指南102頁〕1、材料預(yù)算價(jià)格概念：由其來源地〔或交貨地〕至工地創(chuàng)庫堆放場(chǎng)后的出庫價(jià)。2、單價(jià)構(gòu)成及確定〔1〕材料原價(jià)〔出廠價(jià)、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)、市場(chǎng)采購價(jià)〕〔2〕材料運(yùn)雜費(fèi)〔運(yùn)輸費(fèi)+調(diào)車費(fèi)+出入倉庫費(fèi)+裝卸費(fèi)〕〔3〕運(yùn)輸損耗量〔運(yùn)輸和搬運(yùn)損耗〕材料運(yùn)輸損耗=〔材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)〕×運(yùn)輸損耗率〔4〕采購及保管費(fèi)=材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損消耗〕×采購及保管費(fèi)率〔5〕檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)用：指南233頁第30題解：采購及保管費(fèi)=〔100+10+10〕×30%=36元六、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)〔施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)〕1、概念：機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅馁M(fèi)用2、單價(jià)組成：第一類費(fèi)用〔可變費(fèi)用〕1、折舊費(fèi)=機(jī)械價(jià)格×〔1-殘值率〕×?xí)r間價(jià)值系數(shù)/耐用總臺(tái)數(shù)2、大修費(fèi)=〔一次大修理費(fèi)×壽命周期大修理次數(shù)〕/耐用總臺(tái)數(shù)

3、經(jīng)常修理費(fèi)〔各級(jí)保修及臨時(shí)故障排除費(fèi)用〕4、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)=機(jī)械一次安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)×年平均安拆次數(shù)/年工作臺(tái)班例題〔考試指南213頁第32題〕某施工機(jī)械預(yù)計(jì)使用8年，一次大修費(fèi)為4500元，壽命周期大修次數(shù)為2次，耐用總臺(tái)班為2000臺(tái)班，那么臺(tái)班大修理費(fèi)為〔〕元解：公式：大修費(fèi)=〔一次大修理費(fèi)×壽命周期大修理次數(shù)〕/耐用總臺(tái)數(shù)=4500×2/2000=4.5元第二類費(fèi)用〔不可變費(fèi)用〕1、人工費(fèi)2、燃料動(dòng)力費(fèi)3、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅七、定額基價(jià)〔考試指南103頁〕第六節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用定額〔考試指南108-109頁，結(jié)合計(jì)算題理解費(fèi)用定額〕一、費(fèi)用定額編制原那么教材122頁指南108頁二、間接費(fèi)定額的根底數(shù)據(jù)教材123頁指南108頁

三、直接費(fèi)=直接人工費(fèi)+措施費(fèi)1、直接工程費(fèi)是施工中構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。〔人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)〕2、措施費(fèi)是發(fā)生在施工前后非工程實(shí)體費(fèi)用。四、間接費(fèi)定額編制方法：〔1〕間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)〔掌握〕按取費(fèi)方法不同分為三種方法：

方法一：直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率〔規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率之和〕方法二：以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之合為計(jì)算基數(shù)間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率方法三：以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率應(yīng)用：指南233頁32題〔用直接費(fèi)方法〕解：間接費(fèi)=1000×〔30%+10%〕=400元五、企業(yè)管理費(fèi)：1、定義：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用2、費(fèi)用構(gòu)成：3、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算：方法三種，同間接費(fèi)計(jì)算方法六、利潤(rùn)：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的利潤(rùn)。利潤(rùn)計(jì)算方法：方法三種同間接費(fèi)計(jì)算方法。利潤(rùn)=〔直接費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)〕×費(fèi)率四、稅金〔計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)〕稅金=〔稅前造價(jià)+利潤(rùn)〕×稅率。第七節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額〔考試指南112-113頁〕〔教材126-129〕第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確實(shí)定與控制三、編制依據(jù)〔考試指南128-129〕四、工程量計(jì)算原那么〔考試指南128-129〕五、編制方法〔考試指南128-129〕六、審核設(shè)計(jì)概算方法〔考試指南128-129七、設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)〔考試指南128-129〕第三節(jié)：建設(shè)工程施工圖預(yù)算一、概念和作用〔考試指南133頁〕二、編制原那么：〔考試指南133頁〕三、編制的依據(jù)：〔考試指南133頁〕四、編制方法：五、編制內(nèi)容：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算、建設(shè)工程總概算六、單位工程預(yù)算編制的步驟〔問答題〕七、施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)〔考試指南134頁〕第四節(jié)決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制〔考試指南139-140頁，了解〕第七章、建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款確實(shí)定一、考試大綱要求：按照考試指南121-142頁大綱內(nèi)容二、復(fù)習(xí)內(nèi)容第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制第三節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制第四節(jié)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法第五節(jié)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)第六節(jié)合同價(jià)款確定第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)一、招標(biāo)投標(biāo)概念(教材171)二、建設(shè)工程招標(biāo)的范圍〔考試指南143頁〕三、組織方式：業(yè)主自行組織、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織四、建設(shè)工程招標(biāo)分類：工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、建設(shè)工程總承包招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)、貨物招標(biāo)。五、招標(biāo)方式：1、公開招標(biāo)：特點(diǎn)：在網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊公開發(fā)布公告，參加投標(biāo)人數(shù)多。2、邀請(qǐng)招標(biāo)：選擇一定數(shù)目法人和其它組織〔不得少于3家〕向其發(fā)邀請(qǐng)書。投標(biāo)人少于3家，招標(biāo)人重新招標(biāo)六、建設(shè)工程施工招標(biāo)文件的組成和內(nèi)容〔考試指南144頁〕七、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序〔考試指南144頁〕第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制方法(考試指南148-149頁)補(bǔ)充內(nèi)容：一、?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?簡(jiǎn)介1、現(xiàn)行?標(biāo)準(zhǔn)?實(shí)施時(shí)間現(xiàn)行?標(biāo)準(zhǔn)?公布時(shí)間：2021年7月，實(shí)施時(shí)間：2021年12月1日6、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)等編制均應(yīng)有具有資格工程造價(jià)人員承擔(dān)，造價(jià)員在文件上簽字、加蓋專業(yè)章，承擔(dān)責(zé)任。7、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)原那么：客觀、公正、公平。8、工程量清單計(jì)價(jià)模式工程組成〔現(xiàn)行?標(biāo)準(zhǔn)?建筑安裝工程造價(jià)組成〕分局部項(xiàng)工程工程、措施工程、其他工程、規(guī)費(fèi)工程、稅金工程10、現(xiàn)行?標(biāo)準(zhǔn)?綜合單價(jià)組成〔10年11月判斷14〕完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分局部項(xiàng)工程量清單工程或措施清單工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。12、?標(biāo)準(zhǔn)〕關(guān)于投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)定(10年11月單16〕〔1)暫定金額按招標(biāo)人在其他工程清單中列出的金額填寫；〔2)材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他工程清單中列出得單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)〔3〕專業(yè)工程暫估價(jià)按招標(biāo)人在其他工程清單中列出的金額填寫。暫估價(jià)包含在合同價(jià)中。材料暫估價(jià)價(jià)差只計(jì)取稅金13、招標(biāo)控制價(jià)—招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)〔或攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)、最高報(bào)價(jià)值〕招標(biāo)控制價(jià)作用：對(duì)招標(biāo)工程發(fā)包的最高限價(jià)14、合同價(jià)：施工合同中約定的工程造價(jià)工程承包交易價(jià)，采用招標(biāo)發(fā)包的工程，合同價(jià)應(yīng)為中標(biāo)價(jià)，即投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)15、竣工結(jié)算價(jià)：合同約定確定最終工程造價(jià)，〔合同價(jià)、合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容、索賠和現(xiàn)場(chǎng)簽證〕16、?標(biāo)準(zhǔn)?措施費(fèi)中平安文明施工包含：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、平安施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)17、措施工程費(fèi)用按綜合單價(jià)計(jì)價(jià)18、平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)不得作為讓利參與競(jìng)標(biāo)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率不得進(jìn)行浮動(dòng)。19、平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)不包括由于施工中特殊原因發(fā)生的防護(hù)棚、方噪聲音設(shè)施、場(chǎng)地狹小租用臨時(shí)用地費(fèi)用及相關(guān)交通費(fèi)。20、綜合單價(jià)中一定范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)和幅度的約定〔京造定【2021】7號(hào)文件〕：〔1〕主要材料及人工和機(jī)械風(fēng)險(xiǎn)幅度在±3%~±6%區(qū)間內(nèi)考慮〔2〕風(fēng)險(xiǎn)幅度變化確定原那么：風(fēng)險(xiǎn)變化幅度以?造價(jià)信息?的市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，信息價(jià)格中有上、下限的按下限為準(zhǔn)；信息中沒有的，按發(fā)、承包人共同確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。采用工程量清單的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)23、計(jì)日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖以外的零星工程，按綜合單價(jià)計(jì)價(jià)二、工程量清單計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)成：1、分局部項(xiàng)工程費(fèi)〔工程實(shí)體費(fèi)〕=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)2、措施費(fèi)〔非工程實(shí)體費(fèi)用〕=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)3、其他工程費(fèi)：預(yù)留金、材料購置費(fèi)〔指招標(biāo)人〕、總包效勞費(fèi)、零星工作工程暫估金額。4、規(guī)費(fèi)：〔政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用總和〕5、稅金：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加第四節(jié)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求進(jìn)行標(biāo)價(jià)。〔考試指南158-159頁〕第五節(jié)評(píng)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)〔考試指導(dǎo)162-163頁〕第六節(jié)合同價(jià)款確定〔考試指導(dǎo)166-167頁〕第八章、工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整〔考試指南169-193頁〕第一節(jié)施工圖預(yù)算與工程本錢控制。第二節(jié)工程變更的處理和合同價(jià)調(diào)整：第三節(jié)工程索賠第四節(jié)工程價(jià)款結(jié)算第五節(jié)工程造價(jià)爭(zhēng)議的解決第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)處理〔考試指南194-209〕第一節(jié)竣工驗(yàn)收第二節(jié)竣工決算第三節(jié)新增資產(chǎn)確實(shí)定第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量保障〔保修〕金處理。第三節(jié)新增資產(chǎn)確實(shí)定

三、新增資產(chǎn)共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ǎ喝鐚儆谡麄€(gè)建設(shè)工程或二個(gè)以上單位工程的，應(yīng)按比例分?jǐn)偂?、建設(shè)單位管理費(fèi)：按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作為分?jǐn)偙壤?、土地征用費(fèi)：按建筑工程造價(jià)分?jǐn)?、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按建筑工程造價(jià)分?jǐn)倯?yīng)用〔1〕指南204頁第2題和216頁59題解：依據(jù)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程造價(jià)分?jǐn)傇O(shè)乙工程應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用為x，那么計(jì)算公式：3500/1500=〔100-x〕/xx=30萬元

〔2〕指南：204頁第3題和216頁第59題解：依據(jù)建設(shè)單位管理費(fèi)：按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作為分?jǐn)偙壤O(shè)乙工程應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用為x，那么計(jì)算公式〔3500+500+2000〕/〔1500+300+1200〕=〔300-x〕/xx=100萬元〔3〕指南204頁第6題解：依據(jù)建設(shè)單位管理費(fèi)：按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作為分?jǐn)偙壤?000+1200+300〕/〔600+600+100〕=40/xx=20.8萬元指南此題結(jié)果錯(cuò)〔20.0萬元〕第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量保障〔保修〕金處理一、根本概念：1、保修金含義：在缺陷責(zé)任期〔即質(zhì)量保修期〕內(nèi)對(duì)出現(xiàn)缺陷進(jìn)行維修費(fèi)用。2、缺陷：是不符合工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、合同。3、缺陷責(zé)任期計(jì)算：從工程竣工驗(yàn)收之日起至規(guī)定時(shí)間。無法按期竣工驗(yàn)收的，承包人驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交90天，自動(dòng)進(jìn)入。例：指南〔236頁第60題〕解：保修金按5%留置，那么保修金=工程結(jié)算總額×5%=5000×5%=250萬元。補(bǔ)充問答題

〔加在復(fù)習(xí)資料第十三章中〕1、簡(jiǎn)述單項(xiàng)工程與單位工程的主要區(qū)別有哪些？〔答案：教材P25頁〕2021年土建造價(jià)員簡(jiǎn)答題〕2、簡(jiǎn)述GB50500-2021?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?中，規(guī)費(fèi)包含哪些內(nèi)容？答案：〔清單補(bǔ)充內(nèi)容〕、【2021】7號(hào)文件。2021年土建造價(jià)員簡(jiǎn)答題3、簡(jiǎn)述施工預(yù)算編制的依據(jù)是什么？〔答案：教材P198〔二〕2021年安裝造價(jià)員簡(jiǎn)答題4、簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工合同通用條款中合同價(jià)款確實(shí)定方法是什么？〔2021年安裝造價(jià)員簡(jiǎn)答題〕答案：教材P1965、建設(shè)工程造價(jià)員的職業(yè)道德準(zhǔn)那么具體包括哪些內(nèi)容？〔2021年安裝造價(jià)員簡(jiǎn)答題〕答案：教材P21補(bǔ)充：相關(guān)文件內(nèi)容補(bǔ)充一、?2002年117號(hào)?文件凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實(shí)行“定額量、市場(chǎng)價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)〞的計(jì)價(jià)原那么：1、實(shí)體性消耗量以定額為依據(jù)；非實(shí)體性消耗量可參照定額的消耗標(biāo)準(zhǔn)，有企業(yè)自由決定。2、甲方購置材料、設(shè)備，作預(yù)算時(shí)，按99%退還發(fā)包方材料和設(shè)備。3、除稅金以外，都是指導(dǎo)性費(fèi)率，〔在保證國家上繳費(fèi)用下〕可以上下浮動(dòng)。四、?2003年5號(hào)?計(jì)價(jià)1、清單中風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)是以“直接費(fèi)〞為計(jì)算基數(shù)計(jì)算的。2、材料二次搬運(yùn)費(fèi)，一般成品保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、不需要列入措施費(fèi)，已包括在2001定額中。五、建標(biāo)[2003]206號(hào)的文件

?費(fèi)用工程組成?調(diào)整的主要內(nèi)容：1、建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。2、為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消消耗用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。

3、將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)。4、將原現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國家建立社會(huì)保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用計(jì)算題：一土建造價(jià)員含蓋四個(gè)專業(yè)方向：建筑工程、裝飾工程、市政工程、園林工程二安裝造價(jià)員含蓋二個(gè)專業(yè)方向設(shè)備工程、電氣工程

三、有關(guān)建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算：1、實(shí)操考試：用定額計(jì)價(jià)法完成一個(gè)單位工程的建筑工程、裝飾工程各分項(xiàng)工程工程量及本錢價(jià)〔定額編號(hào)〕的計(jì)算過程。2、相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)考試：計(jì)算題是通過所有分項(xiàng)工程本錢加總和〔定額直接費(fèi)〕為計(jì)算基數(shù)，計(jì)算土建工程〔四種專業(yè)方向〕和安裝工程〔二個(gè)專業(yè)方向〕工程投標(biāo)標(biāo)價(jià)或工程造價(jià)。四、有關(guān)計(jì)算方法〔取費(fèi)方法〕1、建筑工程、市政工程----工程造價(jià)計(jì)算方法相同〔見例題〕2、裝飾工程、園林工程、安裝工程----工程造價(jià)計(jì)算方法相同〔見例題〕2021年11月

土建造價(jià)員?根底知識(shí)?試卷參考答案一、單項(xiàng)選擇題1、C教材118頁〔材料預(yù)算計(jì)價(jià)定義〕2、B指南32頁5題3、D資料2頁第二章單14、C指南55頁多15、A教材64頁6、B指南62頁7、C課件〔清單補(bǔ)充內(nèi)容〕8、C課件〔清單補(bǔ)充內(nèi)容〕9、A指南102頁10、A資料6頁第五章單111、c指南6頁第一章單3012、A資料10頁多1113、D指南97頁14、B指南102頁15、C指南124頁單816、B課件〔清單補(bǔ)充內(nèi)容〕