物業(yè)公司獨(dú)資章程范本

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第一條本章程名稱(chēng)

一、全稱(chēng)：XX物業(yè)公司獨(dú)資章程

二、簡(jiǎn)稱(chēng)：XX物業(yè)章程

第二條本章程宗旨

本章程旨在規(guī)范XX物業(yè)公司的組織和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，明確公司權(quán)益和責(zé)任，保障公司、股東及員工的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本章程。

第三條本章程適用范圍

一、本章程適用于XX物業(yè)公司的組織、經(jīng)營(yíng)、管理及其他相關(guān)活動(dòng)。

二、本章程對(duì)公司的股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及全體員工具有約束力。

第四條公司地址

一、公司注冊(cè)地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]

二、公司經(jīng)營(yíng)地址：[具體地址，如與注冊(cè)地址不同，需分別注明]

第五條公司經(jīng)營(yíng)范圍

一、公司主要經(jīng)營(yíng)范圍：

1.物業(yè)管理服務(wù)；

2.物業(yè)顧問(wèn)、咨詢(xún)及代理服務(wù)；

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；

4.停車(chē)場(chǎng)管理；

5.清潔及綠化服務(wù)；

6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、公司可根據(jù)市場(chǎng)需要和公司發(fā)展，經(jīng)股東會(huì)同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，增加或調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍。

第六條股東權(quán)益

一、股東享有以下權(quán)益：

1.按照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；

2.依法轉(zhuǎn)讓其股份；

3.對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢(xún)；

4.依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或質(zhì)押其所持有的股份；

5.公司終止或者清算時(shí)，按其所持有的股份份額參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配；

6.法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利。

二、股東應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

1.遵守公司章程；

2.按期足額繳納其所認(rèn)繳的出資；

3.除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股；

4.法律、行政法規(guī)及公司章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第七條公司的組織結(jié)構(gòu)

一、公司的組織結(jié)構(gòu)主要包括：

1.股東會(huì)：是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定公司的重大事項(xiàng)；

2.董事會(huì)：負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)決策，執(zhí)行股東會(huì)的決議；

3.監(jiān)事會(huì)：負(fù)責(zé)對(duì)董事會(huì)和高級(jí)管理人員進(jìn)行監(jiān)督；

4.高級(jí)管理人員：包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等，負(fù)責(zé)公司的具體經(jīng)營(yíng)管理。

二、公司應(yīng)設(shè)立董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，其成員由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。

第八條股東會(huì)

一、股東會(huì)由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

二、股東會(huì)行使以下職權(quán)：

1.決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；

2.選舉和更換董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；

3.審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告；

4.審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)的報(bào)告；

5.審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

6.對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；

7.對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；

8.對(duì)公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

9.修改公司章程；

10.公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

三、股東會(huì)分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，臨時(shí)會(huì)議可以根據(jù)需要召開(kāi)。

第九條董事會(huì)

一、董事會(huì)是公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)決策。

二、董事會(huì)由董事組成，董事由股東會(huì)選舉產(chǎn)生，任期[具體年限]，可連選連任。

三、董事會(huì)行使以下職權(quán)：

1.召集股東會(huì)會(huì)議，并向股東會(huì)報(bào)告工作；

2.執(zhí)行股東會(huì)的決議；

3.決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；

4.制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

5.制定公司的利潤(rùn)分配方案和虧損彌補(bǔ)方案；

6.制定公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案；

7.制定公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；

8.決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；

9.決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)；

10.制定公司的基本管理制度；

11.公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第十條監(jiān)事會(huì)

一、監(jiān)事會(huì)是公司的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)董事會(huì)和高級(jí)管理人員進(jìn)行監(jiān)督。

二、監(jiān)事會(huì)由監(jiān)事組成，監(jiān)事由股東會(huì)選舉產(chǎn)生，任期[具體年限]，可連選連任。

三、監(jiān)事會(huì)行使以下職權(quán)：

1.檢查公司的財(cái)務(wù)；

2.對(duì)董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會(huì)決議的董事、高級(jí)管理人員提出罷免的建議；

3.要求董事、高級(jí)管理人員對(duì)公司的違規(guī)行為進(jìn)行糾正；

4.對(duì)董事會(huì)提起訴訟；

5.公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第十一條管理層

一、公司設(shè)總經(jīng)理一名，由董事會(huì)聘任或解聘，總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。

二、總經(jīng)理行使以下職權(quán)：

1.主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；

2.組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；

3.擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；

4.擬定公司的基本管理制度；

5.制定公司的具體規(guī)章；

6.提出公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃；

7.審批公司經(jīng)營(yíng)中的重要合同、協(xié)議、文件；

8.聘任或解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或解聘以外的管理人員；

9.公司章程和董事會(huì)授予的其他職權(quán)。

第十二條財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)

一、公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)的規(guī)定建立財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。

二、公司應(yīng)