二零二五版?zhèn)€人商鋪抵押擔(dān)保租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人商鋪抵押擔(dān)保租賃合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方商鋪，并愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方及丙方之間的協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押：指甲方將其商鋪?zhàn)鳛榈盅何?，向乙方提供租賃擔(dān)保。2.擔(dān)保：指丙方為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保。3.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方商鋪的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的商業(yè)用途的房屋。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用商鋪。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定維護(hù)商鋪的完好。4.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃條件。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。4.乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。3.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按期支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用商鋪。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，維護(hù)商鋪的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.丙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。3.丙方違約，甲方有權(quán)通知丙方解除合同。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用商鋪期間，因正常使用產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按本合同約定的比例計(jì)算。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.賠償方式：賠償金額以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方、乙方及丙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.在履行本合同過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.在必要時(shí)，甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保方）：代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證明復(fù)印件。3.丙方擔(dān)保合同。4.商鋪?zhàn)赓U平面圖。5.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及清單。6.物業(yè)管理協(xié)議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將商鋪交付乙方使用。未按約定退還押金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)退還乙方押金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月____日前支付租金。未按約定使用商鋪，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未按本合同約定保證乙方履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指甲方將其商鋪?zhàn)鳛榈盅何?，向乙方提供租賃擔(dān)保。2.擔(dān)保：指丙方為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保。3.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方商鋪的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金。2.問題：商鋪出現(xiàn)維修保養(yǎng)問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)商鋪，乙方應(yīng)配合并提供必要的條件。3.問題：丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.問題：合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：本合同所稱第三方，指在甲乙雙方合同關(guān)系之外，作為擔(dān)保方加入合同的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方按照本合同約定履行義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及保證金。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正，包括但不限于要求乙方支付滯納金、違約金等。5.第三方變更：如第三方發(fā)生變更，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可變更。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持商鋪的合理狀態(tài)，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營資料和設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國家規(guī)定的租賃稅費(fèi)減免政策。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定范圍內(nèi)，不得提高租金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的改進(jìn)建議。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未在租賃期滿后退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。甲方可要求乙方按照約定使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，要求乙方改善經(jīng)營狀況。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人商鋪抵押擔(dān)保租賃合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀描述第三章抵押擔(dān)保條款3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物處置方式3.4抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租賃用途限制第五章押金條款5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3押金用途第六章使用與維護(hù)條款6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.4污染防治要求第七章交房與驗(yàn)收條款7.1交房日期7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗(yàn)收不合格的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力第十二章其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同附件第十三章合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同雙方簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版?zhèn)€人商鋪抵押擔(dān)保租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供抵押擔(dān)保的租賃關(guān)系，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為____。2.4商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀為____。第三章抵押擔(dān)保條款3.1抵押物描述抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪，面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為____元。3.3抵押物處置方式抵押物處置方式為____。3.4抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）抵押權(quán)人有權(quán)在租賃期間內(nèi)隨時(shí)檢查抵押物的使用情況；（2）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何?；?）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物；（4）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不善而導(dǎo)致的損失。第四章租賃條款4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式租金金額為每月____元，支付方式為____。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次租金；（2）調(diào)整幅度不超過____%。4.4租賃用途限制乙方租賃商鋪僅用于____。第五章押金條款5.1押金金額押金金額為____元。5.2押金退還條件及程序押金退還條件及程序如下：（1）租賃期滿，乙方無違約行為，租賃物無損壞；（2）乙方提前解除合同，且無違約行為，租賃物無損壞；（3）押金退還程序：乙方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.3押金用途押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等。第六章使用與維護(hù)條款6.1商鋪使用規(guī)則（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；（3）保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意堆放物品；（4）不得從事違法活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）定期檢查商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)或更換；（3）保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生。6.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的維修服務(wù)。6.4污染防治要求乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于污染防治的相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不造成環(huán)境污染。第七章交房與驗(yàn)收條款7.1交房日期甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序如下：（1）乙方應(yīng)在交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括：商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，乙方應(yīng)在整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）如乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）如抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)人義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的損失；（2）如抵押權(quán)人擅自處置抵押物，甲方有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷該處置行為。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)完好無損地返還給甲方；（2）乙方應(yīng)支付合同解除前的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還事宜。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3送達(dá)效力送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十二章其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方共同簽署。第十三章合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：________________________________________甲方（出租方）代表簽名：____________________乙方（承租方）代表簽名：附：附件清單附件1：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：抵押物評(píng)估報(bào)告附件3：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1商鋪裝修與改造（1）裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方需向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如需拆除部分裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。1.2商鋪?zhàn)赓U收益分配說明：商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的收益，甲方有權(quán)提取一定比例的管理費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.3商鋪轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4商鋪使用時(shí)間限制（1）商鋪營業(yè)時(shí)間不得低于甲方規(guī)定的最低營業(yè)時(shí)間；（2）如乙方需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1商鋪裝修與改造（1）裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)乙方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方需向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如需拆除部分裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。2.2商鋪?zhàn)赓U期限延長說明：如乙方希望延長租賃期限，可在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。2.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整說明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.2中介權(quán)利義務(wù)說明：中介方作為合同簽訂的見證人，有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介爭(zhēng)議解決說明：如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，中介方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。3.4中介保密義務(wù)說明：中介方在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介費(fèi)用退還說明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪榉接袡?quán)要求甲方或乙方退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案（如有）5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的合法用途。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪。認(rèn)定：甲方超過合同約定的交付期限未交付商鋪，經(jīng)乙方催告后仍未交付。5.違約行為：甲方未履行抵押權(quán)人義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁法：指調(diào)整仲裁活動(dòng)的法律規(guī)范。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求賠償。2.問題：商鋪出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)，如乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪出租，甲方為個(gè)人或企業(yè)。2.商鋪抵押擔(dān)保，用于貸款或其他融資。3.商鋪?zhàn)赓U期限較長，需提供詳細(xì)租賃條款。4.商鋪涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，需明確中介職責(zé)和費(fèi)用。5.商鋪?zhàn)赓U涉及轉(zhuǎn)租或裝修改造，需明確相關(guān)條款。全文完。二零二五版?zhèn)€人商鋪抵押擔(dān)保租賃合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________其他相關(guān)方：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，旨在明確雙方在個(gè)人商鋪抵押擔(dān)保租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的合法、合理、高效利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方所有或經(jīng)營的個(gè)人商鋪，具備獨(dú)立經(jīng)營場(chǎng)所，包括但不限于店鋪、攤位、門面等。2.抵押擔(dān)保：指乙方為保證履行合同約定的租金支付義務(wù)，將其擁有或有權(quán)處分的商鋪產(chǎn)權(quán)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。3.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金后，在約定的租賃期限內(nèi)享有商鋪使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同約定的租賃期限自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)______元/月，租金支付方式為_______。3.抵押擔(dān)保物：乙方用于抵押擔(dān)保的商鋪產(chǎn)權(quán)為_______，位于_______。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金，確保租金按時(shí)足額支付。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪，確保商鋪質(zhì)量、安全、消防等設(shè)施齊全。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)足額支付租金的情況下，根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定使用商鋪，享有商鋪使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，確保租金按時(shí)足額支付。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪，合理使用商鋪設(shè)施，確保商鋪安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方有義務(wù)在合同到期前，向甲方提出續(xù)租或退租申請(qǐng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的個(gè)人商鋪所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.抵押擔(dān)保物：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供抵押擔(dān)保物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿：本合同租賃期滿后，如乙方提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可續(xù)簽本合同。2.甲方原因：如甲方因故需提前收回商鋪，應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.乙方原因：如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)返還乙方提供的抵押擔(dān)保物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的使用權(quán)費(fèi)用。2.抵押擔(dān)保費(fèi)用：乙方為抵押擔(dān)保支付的費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付下一個(gè)月的租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后_______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起_______年。2.即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：稅收政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給具有與本合同履行相沖突的利益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即騰退商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何與修改和補(bǔ)充相悖的內(nèi)容，均以修改和補(bǔ)充為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，及時(shí)解決問題。2.任何一方有權(quán)要求對(duì)方提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相悖，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，其條款不因任何其他文件的存在而受影響。2.本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______年______月______日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______年______月______日甲方（出租方）公章：______年______月______日乙方（承租方）公章：______年______月______日附件：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2.抵押擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2.抵押擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按合同約定提供符合