2025年商鋪租賃合同范本「律師版」

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（詳細地址），建筑面積為平方米。1.2乙方承租的商鋪位于（詳細地址），建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合租賃用途，具備相應(yīng)的使用條件。4.2甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、天然氣等公共設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，造成合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真核實對方的身份、資質(zhì)等信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、租金、違約金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保無異議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對上述關(guān)鍵條款進行充分討論，明確金額、期限、違約責任等事項，并在合同中予以明確。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。解決辦法：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并盡量協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法解決。4.合同糾紛的解決方式應(yīng)明確，避免因糾紛解決方式不當導(dǎo)致時間成本和律師費用的增加。解決辦法：在合同中明確約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并約定具體的管轄法院或仲裁機構(gòu)。5.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的范圍和處理方式，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定和法律規(guī)定處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指依法擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當事人。2.乙方（承租方）：指依法租賃甲方商鋪使用權(quán)的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的商鋪使用權(quán)價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。8.仲裁：指合同雙方按照仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的方式。9.訴訟：指合同雙方將糾紛提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪租賃雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權(quán)利義務(wù)，預(yù)防糾紛的情況。4.適用于租賃雙方希望通過友好協(xié)商解決糾紛，避免長時間訴訟的情況。補充條款：1.租賃押金：雙方可約定租賃押金金額，用于保障甲方權(quán)益，合同終止后，扣除損壞賠償?shù)荣M用，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。2.商鋪保險：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。3.裝修許可：乙方進行商鋪內(nèi)部裝修時，應(yīng)向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。4.轉(zhuǎn)租約定：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.提前終止合同：雙方同意在合同履行期間，如遇特殊情況，可提前終止合同，但應(yīng)提前一個