2025年上海市二手房屋買賣合同（4篇）

2025年上海市二手房屋買賣合同甲方（賣方）：____乙方（購方）：____鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就位于上海市的二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將其所有的位于上海市的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。____，產(chǎn)權證號為____，面積為____平方米。1.2房屋的售價為人民幣____（大寫：____）元整。第二條產(chǎn)權保證2.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權證為有效證件，不存在抵押、查封、限制轉讓等情形。2.2乙方確認已核實房屋的產(chǎn)權狀況，并認可其有效性。第三條交付與驗收3.1甲方應在本合同生效之日起____日內，將房屋及其配套設施和相關資料清單交付給乙方，并提供產(chǎn)權證復印件。3.2乙方在收到房屋及其配套設施時，應進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交付確認函》。第四條價款支付4.1乙方應在本合同生效之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。4.2乙方在簽署《房屋交付確認函》之日起____日內，向甲方支付剩余房屋總價款的____%，即人民幣____元整。4.3乙方應通過電匯、現(xiàn)金、支票等方式支付款項，并提供支付證明。第五條權屬轉移5.1甲方在收到乙方支付的房屋總價款及相關費用后，應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。5.2房屋權屬轉移的相關費用由乙方承擔。第六條房屋狀況保證6.1甲方保證所售房屋無虛假登記、土地使用權未被收回或變更、無住宅專項維修資金，且房屋的建筑結構、設備安全及正常使用狀況可靠。6.2如甲方違反上述保證，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、重新處理房屋權屬問題等。第七條抵押、查封與賠償7.1甲方保證所售房屋不存在抵押、查封等限制，且不存在其他第三人對該房屋主張權利。7.2如甲方違反上述保證，乙方有權要求甲方解除抵押、查封等限制。第八條不可抗力8.1因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府禁令、社會突發(fā)事件等）導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。第九條違約責任9.1如乙方未按約定支付價款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的百分之____。9.2如甲方未按約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的百分之____。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向上海市____人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，作為雙方履行交易的依據(jù)。甲方（賣方）：____簽字：____乙方（購方）：____簽字：____日期：____年____月____日2025年上海市二手房屋買賣合同（二）上海市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名/名稱____住所/地址____乙方（買方）：姓名/名稱____住所/地址____鑒于甲方為上海市合法擁有買賣權利和能力的自然人/法人/組織，持有有效的房屋產(chǎn)權，有意出售其在上海市的房產(chǎn)。鑒于乙方具備購房資格和購買能力，有意購買甲方在上海市的房產(chǎn)。現(xiàn)甲、乙雙方秉持平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買上海市房產(chǎn)產(chǎn)權事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守國家相關法律法規(guī)、規(guī)章及購房合同規(guī)定：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____2.地址：____3.建筑面積：____4.使用權證號：____第二條甲方出售房產(chǎn)產(chǎn)權1.甲方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權完整、合法，無任何產(chǎn)權糾紛。2.出售的房產(chǎn)產(chǎn)權包含全部土地使用權和房屋所有權，享有所有應有的權益。3.在轉讓產(chǎn)權給乙方時，甲方需提供房屋所有權證書、土地使用權證書、房屋驗房報告及國土部門出具的相關證明文件等。第三條乙方購買房產(chǎn)產(chǎn)權1.乙方已實地考察房屋，并對房屋狀況滿意。2.乙方已充分了解房屋產(chǎn)權狀況及手續(xù)，確認無任何糾紛和法律問題。3.乙方同意向甲方支付購房款項，并在簽署合同時已取得銀行或其他金融機構的書面貸款同意。第四條價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣____（大寫）。2.乙方應在合同簽署后____個工作日內支付首付款，金額為人民幣____（大寫）。3.在辦理產(chǎn)權交接手續(xù)前，乙方需支付剩余購房款項。4.乙方支付一定金額后，有權申請與購房相關的貸款（如有）。第五條交付與過戶1.甲方承諾在合同簽署后____個工作日內完成交付與過戶。2.乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件材料。第六條房產(chǎn)權益及責任轉移1.交付過戶后，房屋所有權及所有權益轉移至乙方名下。2.交付日起，乙方承擔房屋的維修、保養(yǎng)等所有后續(xù)責任。第七條風險防控1.雙方應確保合同履行，避免影響合同執(zhí)行的任何因素。2.雙方需遵守國家規(guī)定，確保交易公正、合法、順利進行。第八條合同終止1.合同自雙方簽字蓋章起生效，雙方應全面履行合同義務。2.如一方無法履行合同或違反約定，另一方有權解除合同并追究違約責任。第九條爭議解決1.本合同解釋和執(zhí)行適用中國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應先協(xié)商解決。協(xié)商無果時，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條合同附件1.房屋產(chǎn)權證明材料2.房屋驗房報告3.其他相關證明材料第十一條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方：____乙方：____簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市二手房屋買賣合同（三）賣方與買方：賣方（以下稱“甲方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：買方（以下稱“乙方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于雙方已充分討論并達成一致，甲方意欲出售其合法擁有的特定不動產(chǎn)，乙方則有意購入該物業(yè)以獲取其所有權，故此，雙方同意簽訂以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述及交易價格甲方同意將位于上海市____街道，____小區(qū)，____號，____單元，____室，面積為____平方米的房產(chǎn)（以下稱“房產(chǎn)”）轉讓給乙方。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，且其所有權歸屬明確，為甲方所有。房產(chǎn)售價為人民幣____元整（大寫：____）。第二條交房時間安排雙方約定，甲方應在本合同生效后的____個工作日內完成房產(chǎn)交付。第三條權益保障與責任1.甲方確保對房產(chǎn)擁有無爭議的所有權，無任何第三方的合法索償權。2.如因房產(chǎn)的瑕疵、質量或權屬問題引發(fā)的損失，甲方將承擔賠償責任。3.乙方有權在簽署合同前對房產(chǎn)進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權取消交易并要求退還定金。4.甲方保證不會以任何形式處置房產(chǎn)的其他權益，或設定其他擔保。第四條過戶與交付1.過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例承擔。2.乙方應根據(jù)甲方的要求配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.若未明確約定，甲方應按第二條約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。第五條付款安排乙方需在簽署本合同后的____個工作日內向甲方支付全部購房款。支付方式如下：1.乙方將以現(xiàn)金形式支付人民幣____元整。2.采用____方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶行：____賬號：____第六條違約責任1.若乙方未能按時支付房款，應支付逾期利息及違約金，計算標準為逾期金額的____%。2.乙方在簽訂合同前不得擅自轉讓、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。3.甲方不得向第三方出售房產(chǎn)或為房產(chǎn)設定抵押。第七條爭議解決機制如出現(xiàn)與本合同相關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，應提交上海市有管轄權的人民法院審理。第八條合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章后生效，且在雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)時終止。附錄：1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件包括：房產(chǎn)權屬證明、房產(chǎn)產(chǎn)權證、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件等證明文件。3.對本合同未規(guī)定的事項，雙方可另行協(xié)商并以書面形式達成補充協(xié)議。甲方簽字（或蓋章）：乙方簽字（或蓋章）：日期：____日期：____2025年上海市二手房屋買賣合同（四）合同雙方：甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話號碼：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話號碼：____鑒于甲方系位于上海市某處房產(chǎn)的所有權人，現(xiàn)雙方基于平等、自愿的原則，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落地址：上海市____區(qū)____路____號2.房屋建筑面積：____平方米3.房屋產(chǎn)權證號：____4.土地使用權證號：____5.房屋使用年限：____6.房屋建造年代：____二、交易價格及支付方式1.雙方同意本次交易價格為人民幣____元整（￥____）。2.交易款項支付方式：____三、房屋交割及交易流程1.交割日期：____2.甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛或抵押情形。3.乙方在簽署本合同之日支付定金人民幣____元整（￥____），剩余款項在交割日一次性支付給甲方。四、其他約定1.房屋裝修及維護責任：乙方購房后自行承擔房屋的裝修及維護責任。2.稅費承擔：房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方各半承擔。3.特別約定：____五、違約責任1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。2.若一方解除本合同，對方有權保留已支付的