2025年個人商品房買賣合同范例（2篇）

2025年個人商品房買賣合同范例甲方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，有權(quán)處置該房產(chǎn)，且乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋詳細(xì)情況1.根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方同意將位于（房屋所在地）的房產(chǎn)（以下稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋具體信息如下：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）內(nèi)部結(jié)構(gòu)和房屋類型：（4）其他特別說明：2.該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明為（產(chǎn)權(quán)證明號）。第二條價格與支付方式1.乙方同意以____元人民幣購買該房屋，支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，向甲方支付首付款____元人民幣；（2）貸款：如需貸款，乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)提供申請材料，并確保貸款批準(zhǔn)。貸款到賬后____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款給甲方。2.甲方確認(rèn)收到首付款，乙方確認(rèn)支付首付款，確保首付款來源合法合規(guī)。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.乙方接受房屋交付時間為合同簽署后____天內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶及產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。2.甲方將準(zhǔn)備所有過戶及交接所需文件和證明，按國家規(guī)定辦理手續(xù)。3.房屋交付時，乙方有權(quán)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，有權(quán)書面通知甲方并要求及時修復(fù)或賠償。第四條稅費(fèi)與費(fèi)用分擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)和費(fèi)用：（1）契稅：乙方負(fù)責(zé)支付過戶契稅；（2）中介費(fèi)：如涉及中介，乙方承擔(dān)中介費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：2.乙方同意在合同生效前支付____%的合同金額作為定金，抵作首付款。第五條保證與承諾1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無他人權(quán)利主張或債權(quán)，且無任何限制性擔(dān)?；虻盅?。2.甲方保證房屋無重大質(zhì)量問題，符合國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方確認(rèn)已對房屋進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對房屋質(zhì)量、用途等無異議。第六條違約責(zé)任1.如甲方出現(xiàn)以下情況，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同，要求退還已付款項(xiàng)并支付違約金：（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）未按約定時間交付房屋；（3）因違反法律導(dǎo)致房屋被查封或沒收；（4）其他違約行為。2.如乙方出現(xiàn)以下情況，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金：（1）未按約定時間支付首付款或剩余房款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未履行法定納稅義務(wù)。第七條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字后生效，成為雙方共同遵守的法律文件。2.對本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2025年個人商品房買賣合同范例（二）個人商品房買賣合同甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）證件號碼：____乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）證件號碼：____鑒于明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)益與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房屋信息1.1房屋名稱：____（以下簡稱“房屋”）1.2房屋地址：____1.3建筑面積：____平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)：本房屋為永久產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)證號為____1.5房屋用途：本房屋僅供居住使用，嚴(yán)禁用于商業(yè)目的。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格：本房屋總價為人民幣____元（大寫：____）。2.2房款支付方式：（1）首付款：乙方須于本合同簽訂后三日內(nèi)，支付人民幣____元（大寫：____）作為首付款。（2）貸款：乙方有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請房屋貸款，甲方需積極提供購房合同及房屋相關(guān)信息支持。（3）尾款支付：若乙方采用貸款方式購房，應(yīng)在收到貸款資金后十五日內(nèi)支付剩余房款。第三條過戶手續(xù)3.1過戶時間：雙方同意，本房屋交易過戶手續(xù)將于合同簽訂之日起四十五日內(nèi)完成。3.2過戶費(fèi)用：（1）甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更、過戶等手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)房屋抵押、查封、解封等手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋狀況與維修責(zé)任4.1房屋狀況：甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押及查封情形。如存在上述問題，甲方須全權(quán)解決并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)書面通知甲方存在的質(zhì)量問題及具體維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)處理。第五條違約責(zé)任5.1如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法按約定完成（如屋主放棄出售、交接過戶受阻等），甲方需向乙方支付交易款項(xiàng)____%的違約金作為賠償。5.2如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方需向甲方支付交易款項(xiàng)____%的違約金作為賠償。5.3合同解除后，除雙方另有約定外，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并各自承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同生效與