2025關(guān)于村房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方保證對(duì)其出賣的房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方權(quán)利行使的因素。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款的一部分，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.核對(duì)合同雙方的身份信息，確保出賣人和買受人的身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效的身份證件，并互相核實(shí)。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)文件并進(jìn)行核實(shí)。3.確保房屋價(jià)格及支付方式的明確性，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋價(jià)格、支付時(shí)間及方式，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.注意房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間和責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定交付和過(guò)戶的時(shí)間，并規(guī)定違約責(zé)任及賠償金。5.熟悉并理解合同中的違約責(zé)任條款，以便在發(fā)生違約情況時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)可咨詢專業(yè)律師。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同的有效性和可追溯性。解決辦法：合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并保留完整的合同文本，以免后期出現(xiàn)糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和法律責(zé)任。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有證明房屋所有權(quán)的法律效力。4.處分權(quán)：是指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等法律行為的能力。5.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。6.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.涉及農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。3.農(nóng)村居民之間的房屋買賣。4.需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。5.任何一方為法人或其他組織的房屋買賣交易。6.涉及房屋贈(zèng)與、抵押或其他相關(guān)法律行為的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合當(dāng)?shù)叵腊踩?，如有不符合之處，甲方?yīng)負(fù)責(zé)整改。3.房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。6.房屋買賣合同的簽訂、履行