2025商品房商品房買賣FFZT合同示范文本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于的商品房，房屋具體情況詳見附件一。第二條商品房的購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該商品房的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（1）（2）（3）第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將該商品房及相關(guān)設(shè)施完整、安全、符合約定的條件交付給乙方。3.2甲方保證該商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需的全部合法文件及證明材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的每日千分之二向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份證明及相關(guān)資質(zhì)文件，確保乙方具備購(gòu)房資格。2.核實(shí)商品房的具體情況，包括但不限于房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真查看附件一中的商品房具體情況說明，并在簽訂合予以確認(rèn)。3.確保房?jī)r(jià)款支付的及時(shí)性和正確性。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)對(duì)收到的房?jī)r(jià)款進(jìn)行核對(duì)。4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供齊全的合法文件及證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，準(zhǔn)備并提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需的全部文件及證明材料。5.注意合同履行過程中的違約行為，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備獨(dú)立通風(fēng)、采光、排水、供電等居住條件的住宅，包括預(yù)售和現(xiàn)售的商品住宅。2.出賣人：指依法擁有商品房并有權(quán)將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指依法購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織。4.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買商品房所需支付的價(jià)款，包括首付款、貸款款及其他費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.登記：指將商品房的權(quán)屬關(guān)系依法記載在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣交易：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就甲方擁有的商品房進(jìn)行買賣的情況。2.預(yù)售商品房買賣：適用于甲方尚未完成建設(shè)的商品房，乙方預(yù)先購(gòu)買的情況。3.現(xiàn)售商品房買賣：適用于甲方已完成的商品房，乙方進(jìn)行購(gòu)買的情況。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件：詳細(xì)約定商品房交付的具體時(shí)間及應(yīng)達(dá)到的條件。2.商品房質(zhì)量保修：約定甲方對(duì)商品房質(zhì)量問題的保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。3.商品房交付前的費(fèi)用承擔(dān)：明確商品房交付前相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等）的承擔(dān)方。4.配套設(shè)施與服務(wù)：約定商品房所屬小區(qū)的配套設(shè)施及甲方提供的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。5.合同的變更與解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.附件一：商品房具體情況說明，包括房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.附件二：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列舉交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.附件三：商品房質(zhì)量保修說明，包括保修范圍